Stadt Bitburg Vorbereitende Untersuchungen

Konversionsprojekt Alte Kaserne
Vorbereitende Untersuchungen gemäß §141 BauGB
3.1 Bau- und Nutzungsstruktur
Die Bau- und Nutzungsstruktur des Untersuchungsgebietes ist durch seine langjährige militärische
Nutzung geprägt. Einige Gebäude sind jahrzehntelang nicht oder nur teilweise genutzt worden.
Insgesamt befinden sich derzeit auf dem Gelände der Alten Kaserne 21 Gebäude, die überwiegend
in Nordost-Südwest-Richtung um einen mittig gelegenen ehemaligen Exerzierplatz (heutige
zentrale Parkplatzanlage) errichtet wurden.
Die ehemaligen Kasernengebäude der Wehrmacht, die ab 1937 erbaut wurden, bilden die Grundstruktur
der Kaserne und wurden Anfang bis Mitte der fünfziger Jahre bzw. nach 1990 durch die
Errichtung insbesondere weiterer Lagerhallen nachverdichtet. Städtebaulich ist das Gelände der
Alten Kaserne durch seine weitläufige Struktur gekennzeichnet. Zwischen den zwei – dreigeschossigen
denkmalmalgeschützten Gebäuden entlang der Mötscher Straße befinden sich große zusammenhängende,
in Teilen parkartig angelegte, Grün- und Freiflächen. Zwischen den gewerblich
genutzten Gebäuden im rückwärtigen Teil der Kaserne sind die ehemals als Rangier-, Lager- und
Stellflächen genutzten Außenflächen weiträumig versiegelt.
Die Auktionshalle der Rinder-Union-West liegt außerhalb des Kasernengeländes am Südring. Der
eingeschossige Gebäudekomplex wird nur temporär für Auktionen genutzt und ist ansonsten ungenutzt.
Die an die Auktionshalle angrenzenden Freiflächen sind weiträumig versiegelt.
Abbildung 14: Gebäudealter (mit Ausnahme der Auktionshalle der Rinder-Union-West) gemäß Bau- und Zustandsbericht
LBB Mainz August 2012, eigene Darstellung März 2013
Seite 22