Stadt Bitburg Vorbereitende Untersuchungen

Konversionsprojekt Alte Kaserne
Vorbereitende Untersuchungen gemäß §141 BauGB
Die Entscheidung zugunsten einer der Varianten wird letztendlich durch die Nachfrage nach Gewebegrundstücken
bestimmter Größe und Eignung bestimmt. Städtebaulich ist eine Anbindung an
den westlich gelegenen Teilabschnitt des Südrings im Bereich Güterstraße und damit an den Aldi
und in Richtung Saarstraße zu favorisieren. In Richtung Housing ist die Anbindung auch von den
topographischen Gegebenheiten, dem Trassenverlauf und den Überlegungen zur Entwicklung der
Housing abhängig.
Parkplatzsanierung
Der Parkplatz inmitten der Kaserne ist zu erhalten und zu begrünen. Eine Teilentsiegelung der
versiegelten Flächen ist in Erwägung zu ziehen.
6.4 Technische Infrastruktur
Die technische Infrastruktur der Alten Kaserne ist entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen
Nutzungen auszulegen.
Erforderlich wird auch die Überprüfung und Ergänzung der Straßen- und Platzbeleuchtung und der
Einsatz energieeffizienter Straßenbeleuchtungstechnik (z.B. LED).
6.5 Grün- und Freiflächen
Für die Entwicklung des nördlichen Teilbereichs der Alten Kaserne zu einem gemischt genutzten
Quartier ist der Erhalt und die Weiterentwicklung der Parkflächen – insbesondere nördlich des Gebäudes
2004 - von hoher Bedeutung. Die Beseitigung der oval angelegten Stellplatzanlage, die
potenzielle Nutzung des Gebäudes 2004 für gastronomische Zwecke mit Außengastronomie und
die Anlage eines Kinderspielplatzes erhöhen das Nutzungspotenzial der Grünfläche. Durch die
Anlage eines weiteren Zugangs von der Mötscher Straße aus wird die Grünfläche auch für die angrenzenden
Stadtteil besser nutzbar.
Für den Fall, dass ein Teil der Gebäude zu Wohngebäuden umgenutzt werden, können diesen
kleinere private Grünflächen zugeordnet werden.
2004
Abbildung 48: Entwicklung von öffentlichen und privaten Grün- und Freiflächen, eigene Darstellung März 2013
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