Anhang zum Bericht - Fahrwangen

Fahrwangen - Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland
Anhang 1 Übersicht über die Beschluss- und Genehmigungsdaten der
Allgemeinen Nutzungsplanung der Gemeinde Fahrwangen
Beschluss
Gemeinde
Genehmigung
Kanton
Bauzonenplan (BZP) 26. Juni 1992 17. März 1994 (GR)
Kulturlandplan (KLP) 26. Juni 1992 17. März 1994 (GR)
Bau- und Nutzungsordnung (BNO) 29. November 1996 16. September 1997
(GR)
Teiländerung BZP und KLP 25. November 2005 7. Juni 2006 (RR)
Weitere Planungen:
Überbauungspläne
genehmigt am:
♦ Kommunaler Überbauungsplan Kreuzweg 11.11.1985
♦ Kommunaler Überbauungsplan Bühlmatten 28.09.1987
♦ Kommunaler Überbauungsplan Bärenplatz 27.02.1989
Erschliessungs-Pläne (EP)
genehmigt am:
♦ Teiländerung Erschliessungsplan „Bühlmatten“ 7.03.2001
♦ Erschliessungsplanung „Bündten“ 7.03.2001
♦ Erschliessungsplan „Stickiweg“ 15.10.2003

Fahrwangen - Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland
Anhang 2 Grundlagen
Bundesgesetze und Verordnungen
1) Bundesgesetz über die Raumplanung (RPG) vom 22. Juni 1979 (SR 700)
2) Verordnung über die Raumplanung (RPV) vom 2. Oktober 1989 (SR 700.1)
3) Bundesgesetz über den Umweltschutz (USG) vom 7. Oktober 1983 (SR 814.01)
4) Lärmschutzverordnung (LSV) vom 15. Dezember 1986 (SR 814.41)
Kantonale Gesetze, Verordnungen und Dekrete, Richtlinien und Vollzugshilfen
5) Gesetz über Raumplanung, Umweltschutz und Bauwesen (Baugesetz BauG)
vom 19. Januar 1993 (SAR 713.100)
6) Allgemeine Verordnung zum Baugesetz (ABauV) vom 23. Februar 1994
(SAR 713.111)
7) Waldgesetz des Kantons Aargau (AWaG) vom 1. Juli 1997 (SAR 931.100)
8) Verordnung zum Waldgesetz des Kantons Aargau (AWaV) vom 16. Dezember 1998
(SAR 931.111)
9) Dekret über den Schutz von Kulturdenkmälern (Denkmalschutzdekret) vom 14. Oktober
1975 (SAR 497.110)
10) Kurzinventar der Kulturgüter der Gemeinde Fahrwangen; kantonale Denkmalpflege,
Departements Bildung, Kultur und Sport, Aarau, September 1998;
11) Arbeitshilfe für Planungsberichte nach Art. 47 RPV; Abteilung Raumentwicklung des
Departementes Bau, Verkehr und Umwelt, Aarau, Januar 2007
12) Muster Bau- und Nutzungsordnung (M-BNO); Abteilung Raumentwicklung des
Departementes Bau, Verkehr und Umwelt, Aarau, Juni 1999, Stand Oktober 2008
13) Richtlinien für die Nutzungsplanung, Richtlinien 1.2 – 1.4
14) Kantonale Grundlagen Nutzungsplanung Siedlung/Kulturland, Gesamtrevision vom März
2008
15) Regionales Entwicklungskonzept 2006 (REK) Lenzburg, Repla Lenzburg – Seetal
16) Landschaftsentwicklungsprogramm (LEP), Repla Lenzburg – Seetal
17) Inventar historscher Verkehrswege der Schweiz, Bundesamt für Strassen ASTRA
Kommunale Rechtserlasse Gemeinde Fahrwangen
18) Bauzonenplan vom 17. März 1994 und Teiländerungen
19) Kulturlandplan vom 17. März 1994 und Teiländerungen
20) Bau- und Nutzungsordnung vom 16. September 1997
21) Bertriebsplan Forstdienste
22) Inventarplan der Natur- und Landschaftswerte der Gemeinde Fahrwangen

Fahrwangen - Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland
Anhang 3 Ablauf der Planungsarbeiten und Mitwirkung
1. Kreditvorlage Gemeindeversammlung Nov. 2006
2. Vorarbeiten, Grundlagenerhebung kantonale Grundlagen, Startsitzung mit
Gemeinderat/Planungskommission
März 2007
13. Sept 2007
3. Vorarbeiten: Erarbeitung Fragebogenentwurf Juli/Aug. 2007
4. Digitalisierung Bauzonen- und Kulturlandplan Aug./Sept. 2007
5. Erarbeitung Fragebogen durch Kommission September 2007
6. Feedback Fragebogen, Verabschiedung des Fragebogens z.hd. Gemeinderat,
Besprechung Bewertungskriterien, Checkliste kant. Grundlagen
Oktober 2007
7. Bevölkerungsumfrage Okt./Nov. 2007
8. Beurteilung Checkliste kant. Grundlagen, Ergänzung Problemkatalog,
Siedlungsanalyse, Stand der Erschliessung, Siedlungsanalyse
November 2007
9. Wintergemeindeversammlung: Information über den Stand der Arbeiten 23. November 2007
10. Auswertung der Bevölkerungsumfrage mit
Gemeinderat/Planungskommssion
11. Leitbild Grundlagenerarbeitung für die Leitbildsitzung des Gemeinderates
Klausurtagung des Gemeinderats zur Erarbeitung des Leitbilds
Dez. 2007 /
Jan./Feb. 2008
Okt./Nov. 2008
12. Wintergemeindeversammlung: Information über Stand der Arbeiten Nov./Dez. 2008
13. Entwurf Bauzonenplan, Diskussion der Entwürfe, Bereinigung der
Unterlagen
14. Entwurf Kulturlandplan / BNO, Bereinigung der Unterlagen, Planungsbericht,
Verabschiedung der Planunterlagen durch den Gemeinderat z. Hd.
der kantonalen Vorprüfung
15. Kantonale Vorprüfung und
Mitwirkungsverfahren parallel
16. Auswertung Mitwirkungen, Vorprüfung, Gespräche Kanton/Mitwirkende,
Bereinigung der Unterlagen
17. Verabschiedung der Planunterlagen durch den Gemeinderat z. Hd. 2. bzw.
abschliessende Kant. VP
Januar/Februar
2009
März/April 2009
14. April 2009
Mai – Sept. 2009
16.06. –15.07.09
Okt. 09 – Mai 2010
31. Mai 2010
18. Sommergemeindeversammlung: Information über Stand der Arbeiten Juni 2010
19. 2. Vorprüfung durch den Kanton Juni - Juli 2010
20. Auswertung Vorprüfung, Gespräche Kanton/Mitwirkende, Bereinigung der
Unterlagen
21. Verabschiedung der Planunterlagen durch den Gemeinderat z. Hd. 3. bzw.
abschliessende Kant. VP
Oktober – Januar
2011
Februar 2011
22. abschliessende Prüfung durch den Kanton März – Mai 2011
23. 1. Öffentliche Auflage gemäss § 24 BauG 30 Tage;
Informationsveranstaltung
Juli / August /
September 2011
24. Einwendungsverhandlungen durch den Gemeinderat Okt. 11 – Mai 12
25. Überprüfung Nutzungsziffern (BNO-Änderungen) Juni – Sept. 2012
26. Ergänzende Vorprüfung (BNO-Änderungen) Okt. – Dez. 2012
27. 2. Öffentliche Auflage (BNO-Änderungen) gemäss § 24 BauG 30 Tage; Jan. / Feb. 2013
28. Einwendungsverhandlungen und Einwendungsentscheide der noch
pendenten und allenfalls neuen Einwendungen durch den Gemeinderat
29. Beschlussfassung durch die Gemeindeversammlung,
Publikation 30 Tage
30. Genehmigungseingabe und Genehmigungsverfahren durch den
Regierungsrat (Mit dieser Genehmigung werden die Änderungen
rechtskräftig und ersetzen die heutigen Bestimmungen)
Lenzburg, 06.08.2013/ Flury Planer + Ingenieure AG/of, ahi
April - Juni 2013
September 2013
Anschliessend

Richtplan Gesamtkarte
Legende:
Richtplan-Gesamtkarte
Wohnzone / übrige Zone
Industrie- und Gewerbezone
Fruchtfolgefläche, ausserhalb
Baugebiet
Landwirtschaftsgebiet
Waldfläche (LK100, Ausgangslage)
Die gedruckten Daten haben nur informativen Charakter. Es können keine rechtlichen Ansprüche irgendwelcher Art geltend gemacht werden.
Bitte beachten Sie auch die Ausführungen zum Kartendienst 'Richtplan Gesamtkarte' unter http://www.ag.ch/geoportal/onlinekarten/dienstdokumentation.aspx?ps_dienst=196
© Kanton Aargau, © swisstopo (DV642.4) 1: 29'266 erstellt 29.04.2009

Strassenlärm spezifische Daten
Legende:
Kantonsstrassenachsen
Beurteilung Grenzwerte 2006
Immissionsgrenzwert eingehalten
Immissionsgrenzwert ueberschritten
Alarmwert ueberschritten
Grobkataster
Grenzwerte der ES II
Grenzwerte der ES III
Kantonsgrenze
Aargau
Gemeindegrenzen
Gemeinde
Die gedruckten Daten haben nur informativen Charakter. Es können keine rechtlichen Ansprüche irgendwelcher Art geltend gemacht werden.
Bitte beachten Sie auch die Ausführungen zum Kartendienst 'Strassenlärm spezifische Daten' unter http://www.ag.ch/geoportal/onlinekarten/dienstdokumentation.aspx?ps_dienst=191
© Kanton Aargau, © swisstopo (DV642.4) 1: 9'000 erstellt 29.04.2009

x = 657285, y = 240886
Massstab 1:25'000
Historischer Verlauf
Substanz
Viel Substanz
Historischer Verlauf
Substanz
Viel Substanz
Historischer Verlauf
Substanz
Viel Substanz
Entwurf vom 31.12.2003
© 2006 swisstopo (DV033584)
Seite 1/1
x = 664204, y = 236143

Fahrwangen - Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland
Anhang 7 Übersicht Ein-, Um-, Auszonung
Tabellarische Übersicht über die vorgenommenen Um- und Einzonungen: Stand Februar
2011
Zonenplanänderung Fläche Umzonungen Fläche Einzonungen
Nr.
Einzonungen [a] [a]
1
Einzonung Oberes Zelgli von
Landwirtschaftszone in Wohnzone W1 75.0 (=66.6+8.4)
2
Einzonung auf Parz. Nrn. 503, 505, 506, 507,
620 u. 1344 von Landwirtschaftszone in W1
(Ebnetweg) 99.8 (=68.8+31.0)
3 Einzonung Parz. Nr. 1800
von Landwirtschaftszone in W1 16.6 (=16.6+0.0)
4 Einzonung Parz. Nr. 886 und auf Parz. Nrn.
878, 880, 882, 883 u. 1775 (Richtplatzweg) in
W2, WG2 u. W3 128.4 (=92.6+35.8)
11 Einzonungen Parz. Nrn.1909 u. auf Parz. Nrn.
228, 1907, 1910, 1886, 1889, 1859 von
Landwirtschaftszone in Gartenzone 16.7 (=16.7+0.0)
Zwischentotal Einzonungen gerundet
336.5 a
Davon nicht richtplanrelevant (weitgehend
überbaut)
- 75.2 a
Davon richtplanrelevant
261.3 a
Umzonungen
5 Umzonung Parz. Nr. 891, 893 u. 1645 sowie
auf Parz. 1808 von Wohnzone W2 in
Dorfzone D 26.9
6 Umzonung Parz. Nr.1789 von Wohnzone W2
in Dorfzone D 16.9
7 Umzonung Zentrumsgebiet von Kernzone in
Zentrumszone 619
8
Umzonung Parz. Nr. 1499, 1411 von Wohnund
Gewerbezone WG 2 in Gewerbezone 65.3
9 Umzonung Parz. Nrn. 692 u. 693 von Wohnund
Gewerbezone WG2 in Gewerbezone G 42.3
10 Umzonung Parz. Nr.1779 von Wohnzone W2
in Zone für öffentliche Bauten und Anlagen
(Oe) 3.9
19 Umzonung von übrigem Gebiet in
Landwirtschaftszone (Umschlagplatz
Feldrandkompostierung Wangenhözli) 6.9
23 Umzonung Parz. Nr. 1374 von Wohn- und
Gewerbezone WG3 in Dorfzone 0.92
28 Umzonung Uferschutzzone in Wohnzone W2b 1.8
29 Umzonung Wohn- und Gewerbezone WG2 in
Wohnzone W2b 3.85
30 Umzonung Gewerbezone G in Wohnzone
W2b 3.16
31 Umzonung öffentliche Bauten in Wohnzone
W2b 6.30
Total Umzonungen 797.23

Fahrwangen - Gesamtrevision Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland
Nicht Richtplan relevante Einzonungen
12 Einzonung von übrigem Gemeindegebiet in
Gewerbezone G (Fuss- und Radweg) 8.2
13 Einzonung von Wald in Uferschutzzone 26.1
14 Einzonung von Kulturland in Uferschutzzone 3.4
15 Einzonungen aufgrund neuer Waldfestellung
im Tobel in WG3 0.46
16 Einzonungen aufgrund neuer Waldfestellung
im Tobel in Dorfzone 1.42
17 Einzonungen aufgrund neuer Waldfestellung
im Tobel in Zone für öffentliche Bauten und
Anlagen 1.47
18
Einzonungen von Strassen, die der
Erschliessung von Baugebiet dienen 53.51
20 Einzonung Parz. Nr. 1477 in Wohnzone 2 0.89
21 Einzonung Parz. Nr. 676 in Wohnzone 2 2.25
22 Einzonung Parz. Nr. 1394 in Grünzone am
Siedlungsrand 7.79
24 Einzonung Bahntrassee (Parzelle Nr. 1427,
Tiefe 10 m) in WG2 0.87
25 Einzonung Parz. Nrn. 1856, 1879 u. 665 von
Landwirtschaftszone in Wohn- und
Gewerbezone WG2 1.5
26 Einzonung Parz. Nr. 1651 von
Landwirtschaftszone in Wohnzone W2a 1.0
27 Einzonung Parz. Nrn. 626 u. 459 von
Landwirtschaftszone in Dorfzone 0.9
Total aller nicht richtplanrelevanter
Einzonungen 12-24 109.76
Zwischentotal Einzonungen gerundet 1-
4+11 (inkl. nicht richtplanrelevanter
Flächen)
336.5 a
Total aller Einzonungen 446.26

Fahrwangen Revision Nutzungsplanung
Übersicht Richtplanrelevanz
Fläche
richtplanrel.
m2
Fläche nicht
richtplanrel.
m2
Gebiet Zonenplanänderung
Parz. Nr.
Fläche Total
m2
1. Oberes Zelgli 1600 958 958 0
1587 3379 3379 0
1585 336 336 0
629 1991 1991 0
628 303 303 Strasse
634 526 0 526 Strasse
Zwischentotal 7493 6664 829
Bemerkung
2. Ebnet/alte Bettwilerstrasse
503 867 867 0
505 627 627 0
506 420 420 0
507 59 59 0
620 2747 580 2167 tw. überbaut
1344 4323 4323 0
628 163 0 163 Strasse
619 778 0 778 Strasse
Zwischentotal 9984 6876 3108
3 . Parz. 1800 (Ebnet)
1800 1658 1658 0
Zwischentotal 1658 1658 0
11642
4. Richtplatzweg/Helgenhüslisweg
886 6571 4223 2348
7179 885 243 0 243 Strasse
1654 883 1411 1411 0
882 417 417 0
880 1753 1753 0
878 476 476 0
1775 984 984 0
4005 884 375 0 375 Strasse
1036 354 0 354 Strasse
608 1002 254 0 254 Strasse
Zwischentotal 12838 9264 3574
Total 1‐4 31'973 24'462 7'511
11. Gartenzone 1'670 1'670 0
Total 1‐4+11 33'643 26'132 7'511
Kontrolle Einzonungsflächen_Richtplanrelevanz_Feb11/ 21.02.2011 / rä,sm