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Das Dach braucht regelmäßige Wartung<br />

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Dächer und Außenwände sind nach feststehenden Regeln aufgebaute, komplexe Funktionsteile eines Gebäudes. Das Zusammenspiel<br />

der verwendeten Materialien und die richtige Art ihrer handwerklichen Verarbeitung wurden von erfahrenen Fachleuten und Wissenschaftlern<br />

gemeinsam erarbeitet und festgelegt. Wie alle komplexen Systeme, die dauerhaft zuverlässig funktionieren sollen, braucht<br />

auch ein Dach ein gewisses Maß an regelmäßiger fachmännischer Pflege.<br />

Ulrike Heuberger, die Pressesprecherin des Zentralverbands des<br />

Deutschen Dachdeckerhandwerks, empfiehlt daher eine regelmäßige<br />

Dachinspektion. Diesen Service bieten Dachdecker-Innungsbetriebe<br />

an. Hierbei erfolgt eine regelmäßige Begehung der Dachflächen,<br />

die Ausarbeitung eines Inspektionsberichtes sowie - falls erforderlich<br />

- die Erarbeitung von Vorschlägen für Pflege und Instandsetzungsmaßnahmen<br />

nebst einer entsprechenden Kostenübersicht. Der<br />

Hausbesitzer kann dann entscheiden, welche Maßnahmen durchgeführt<br />

werden sollen.<br />

Dachdecker-Innungsbetriebe bieten aber auch eine umfassendere<br />

Alternative an: Die Wartung des Daches und der Außenwand. Hierbei<br />

erfolgt ebenfalls eine Begehung in regelmäßigen Abständen,<br />

wobei neben einer Sichtungsprüfung auch Instandsetzungsarbeiten<br />

enthalten sind. Hierzu gehören beispielsweise das Auswechseln<br />

einzelner schadhafter Ziegel, die Beseitigung kleiner Undichtigkeiten<br />

an Durchbrüchen und Abschlüssen, die Reinigung von Entwässerungsteilen<br />

und das Entfernen von schädlichen Schmutzablagerungen.<br />

Anschließend erhalten Hausbesitzer ein Wartungsprotokoll und<br />

ebenso entsprechende Vorschläge für eventuell erforderliche und<br />

umfassendere Instandsetzungsarbeiten.<br />

Die Sprecherin des Dachdeckerverbandes weist darauf hin, dass diese<br />

Inspektions- und Wartungsverträge langfristig nicht nur Kosten<br />

sparen, sondern auch erheblich zur längeren Lebensdauer und dem<br />

Werterhalt eines Gebäudes beitragen. Außerdem bilden solche Vereinbarungen<br />

Rechtssicherheit, denn damit kann die regelmäßige<br />

Wartung des Daches durch einen Fachbetrieb nachgewiesen werden,<br />

zu der gemäß eines Urteils des Bundesgerichtshofs alle Hausbesitzer<br />

verpflichtet seien. Ohne einen solchen Vertrag können trotz bestehender<br />

Gebäudeversicherung im Falle eines Schadens durch z.B. bei<br />

Sturm herabgewehte Dachteile die Hauseigentümer regresspflichtig<br />

gemacht werden.<br />

Quelle: Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks e.V.<br />

<strong>Image</strong> | Juli 2013<br />

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