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Das Dach braucht regelmäßige Wartung<br />
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Dächer und Außenwände sind nach feststehenden Regeln aufgebaute, komplexe Funktionsteile eines Gebäudes. Das Zusammenspiel<br />
der verwendeten Materialien und die richtige Art ihrer handwerklichen Verarbeitung wurden von erfahrenen Fachleuten und Wissenschaftlern<br />
gemeinsam erarbeitet und festgelegt. Wie alle komplexen Systeme, die dauerhaft zuverlässig funktionieren sollen, braucht<br />
auch ein Dach ein gewisses Maß an regelmäßiger fachmännischer Pflege.<br />
Ulrike Heuberger, die Pressesprecherin des Zentralverbands des<br />
Deutschen Dachdeckerhandwerks, empfiehlt daher eine regelmäßige<br />
Dachinspektion. Diesen Service bieten Dachdecker-Innungsbetriebe<br />
an. Hierbei erfolgt eine regelmäßige Begehung der Dachflächen,<br />
die Ausarbeitung eines Inspektionsberichtes sowie - falls erforderlich<br />
- die Erarbeitung von Vorschlägen für Pflege und Instandsetzungsmaßnahmen<br />
nebst einer entsprechenden Kostenübersicht. Der<br />
Hausbesitzer kann dann entscheiden, welche Maßnahmen durchgeführt<br />
werden sollen.<br />
Dachdecker-Innungsbetriebe bieten aber auch eine umfassendere<br />
Alternative an: Die Wartung des Daches und der Außenwand. Hierbei<br />
erfolgt ebenfalls eine Begehung in regelmäßigen Abständen,<br />
wobei neben einer Sichtungsprüfung auch Instandsetzungsarbeiten<br />
enthalten sind. Hierzu gehören beispielsweise das Auswechseln<br />
einzelner schadhafter Ziegel, die Beseitigung kleiner Undichtigkeiten<br />
an Durchbrüchen und Abschlüssen, die Reinigung von Entwässerungsteilen<br />
und das Entfernen von schädlichen Schmutzablagerungen.<br />
Anschließend erhalten Hausbesitzer ein Wartungsprotokoll und<br />
ebenso entsprechende Vorschläge für eventuell erforderliche und<br />
umfassendere Instandsetzungsarbeiten.<br />
Die Sprecherin des Dachdeckerverbandes weist darauf hin, dass diese<br />
Inspektions- und Wartungsverträge langfristig nicht nur Kosten<br />
sparen, sondern auch erheblich zur längeren Lebensdauer und dem<br />
Werterhalt eines Gebäudes beitragen. Außerdem bilden solche Vereinbarungen<br />
Rechtssicherheit, denn damit kann die regelmäßige<br />
Wartung des Daches durch einen Fachbetrieb nachgewiesen werden,<br />
zu der gemäß eines Urteils des Bundesgerichtshofs alle Hausbesitzer<br />
verpflichtet seien. Ohne einen solchen Vertrag können trotz bestehender<br />
Gebäudeversicherung im Falle eines Schadens durch z.B. bei<br />
Sturm herabgewehte Dachteile die Hauseigentümer regresspflichtig<br />
gemacht werden.<br />
Quelle: Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks e.V.<br />
<strong>Image</strong> | Juli 2013<br />
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