Neubau Galexis Niederbipp, 2008 - Robe Verlag

Bautenim Blickpunkt
Neues Distributionszentrum
Prisca Brosi
Neubau
Galexis
Niederbipp
Die zunehmende Marktöffnung und
der steigende Kostendruck machen
auch vor dem Gesundheitsmarkt in
der Schweiz nicht Halt. Um die Medikamente
auch in Zukunft rasch,
kostengünstig und zuverlässig liefern
zu können, hat die Galexis AG
in Niederbipp einen Neubau erstellt.
Der Baukomplex – bestehend aus 3
Hallen und einem Administrationsgebäude
– konnte im März 2008
komplett an die Bauherrschaft übergeben
werden.
Damit die Kunden gemeinsam mit dem
Distributionszentrum in Lausanne-
Ecublens schweizweit möglichst schnell
und effizient beliefert werden können,
wurde eine grössere, zentral gelegene
und moderne Lagerhalle benötigt. In
Niederbipp wurde ein idealer Standort
gefunden.
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch mit
Bahn- und Autobahnanschluss ideal erschlossen.
Mit der Gesamtplanung und Ausführung
des neuen Distributionszentrums
wurde die S+B Baumanagement AG als
Totalunternehmer beauftragt.
Das Gebäude wurde in Etappen gebaut.
Als erstes wurde die Halle 1 übergeben,
danach die Hallen 2 und 3 und
als letztes das zweigeschossige Administrationsgebäude
mit einem Personalrestaurant.
Ausserdem gehören zwei
Rechenzentren zum Galexis Neubau.
Rahmenbedingungen
Die Baubewilligung für den Neubau
wurde am 20. Dezember 2006 erteilt.
Bereits am 15. Januar 2007 konnte mit
den Bauarbeiten für den Neubau begonnen
werden. Von Anfang an stand
das Projekt unter enormem Zeit- und
Termindruck, und die Anforderungen
an die planenden und ausführenden
Firmen waren gross. So wurde vereinbart,
dass die Bodenplatte eine Abweichung
der Ebenheit von maximal 5 mm
unter der 4 m Messlatte aufweisen durfte.
Bei den Logistikeinrichtungen gilt es
ebenfalls, die Vorgaben genauestens
einzuhalten. So darf beispielsweise die
Bodenplatte der Produktionshalle bei
einer Länge von 115 Metern eine Höhendifferenz
von maximal 15 Millimetern
aufweisen.
Anspruchsvolle Planung
Im Sommer 2006 erhielt BG Bonnard &
Gardel Ingenieure und Planer AG den
Auftrag, im Rahmen eines Audits das
Bewilligungsprojekt vor dessen Eingabe
zu prüfen. Mittels Workshops wurden
die Bedürfnisse und Anforderungen
der Bauherrin detailliert untersucht
SBJ 3/08 – Bauten im Blickpunkt – Neubau Galexis AG, Niederbipp 45

Bauten im Blickpunkt
und die Optimierungspotenziale aufgezeigt.
Anschliessend organisierte BG
die Submission für die Bauvergabe an
einen Totalunternehmer und führte das
Evaluationsverfahren durch. Als Bauherrenvertreter
stellt BG sicher, dass die
bestellten Leistungen erbracht werden
und die Anforderungen in Bezug auf
Termine, Kosten und Qualität erfüllt
werden.
Die Gebäudehülle des Distributionszentrums
ist unspektakulär schlicht.
Komplexer und logistisch anspruchsvoll
ist hingegen der Innenausbau. Um effiziente
und kostengünstige Arbeitsabläufe
sicherstellen zu können, müssen
Anlieferung, Lagerung und Distribution
als Gesamtsystem geplant und entsprechend
umgesetzt werden.
In einem Rechenzentrum werden alle
Vorgänge von der Bestellung über die
An- und die Auslieferung, die Kommissionierung
bis hin zur Verrechnung
gesteuert. Auch die Stromversorgung
muss mit entsprechenden Massnahmen
jederzeit gewährleistet sein.
BG begleitete, überwachte und koordinierte
die Bauarbeiten. Als Bauherrenvertreter
stellte BG sicher, dass die
Heizungs-, Lüftungs-, Kühlungs-, Elektro-
und Sanitäranlagen gemäss den
gestellten Anforderungen ausgeführt
werden. Dazu gehört auch die Einhaltung
des vorgegebenen Terminplans.
Bauarbeiten / Konstruktion
Der offizielle Spatenstich erfolgte am
25. Januar 2007 . Alle Projektbeteiligten
waren sehr froh darüber, dass
der Winter mild und trocken war. So
konnte man sich im dichtgedrängten
Terminprogramm etwas Luft verschaffen.
Die Betriebshalle 1 wurde am 31. August
2007 und die Betriebshallen 2 und
3 am 31. Oktober 2007 im Rohbau fertiggestellt.
Das Rechenzentrum 2 wurde
per 31. Dezember 2007 und das Verwaltungsgebäude
per 28. Februar 2008
der Bauherrschaft übergeben.
Die Endübergabe erfolgte am 1. April
2008.
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Neubau Galexis AG, Niederbipp – Bauten im Blickpunkt – SBJ 3/08

Bautenim Blickpunkt
Die Hallen 1, 2 und 3 wurden mit einer
Betonelementkonstruktion gebaut. Damit
neben dem künstlichen Licht auch
Tageslicht in die Hallen gelangt, wurden
Oblichter eingebaut. Ab August
2007 wurde dann die sehr komplexe
Transportförderungsanlage in den Hallen
eingebaut.
Im zweigeschossigen Administrationsgebäude
wurden bepflanzte Lichthöfe
konzipiert. So gibt es in den Büros neben
künstlichem Licht auch Tageslicht.
Das Gebäude wurde so gebaut, dass es
jederzeit aufgestockt werden kann. Das
moderne Personalrestaurant bietet insgesamt
170 Sitzplätze, 50 davon auf der
Terrasse.
Die neuen Gebäulichkeiten wurde in
der Industriezone von Niederbipp auf
einem belasteten Standort errichtet.
Gebäude und versiegeltes Areal schirmen
eine ehemalige Deponie ab und
verringern dadurch die Gefährdung
des Grundwassers. Von den Dachflächen
und versiegelten Parkflächen anfallendes
Meteorwasser gelangt in Versickerungsanlagen,
die in grösst möglichem
Abstand zur Deponie liegen.
Gebäudetechnik
Die Anforderungen an die Lagerung der
Medikamente sind unterschiedlich komplex
und müssen die Vorgaben der Aufsichtsbehörde
erfüllen. So darf beispielsweise
die Temperatur in der Lagerhalle
auch im Hochsommer bei vollem Betrieb
25 °C nicht überschreiten, um die Wirkung
der Medikamente nicht zu beeinträchtigen
oder aufzuheben. Manche
Medikamente müssen in besonderen
Kühlräumen oder in speziellen Sicherheitsräumen
aufbewahrt werden.
An Hitzetagen kann in der Halle 1 mit
24 Umluftkühlern gekühlt werden. Bei
Vollbetrieb werden über diese Kühler
115 000 m 3 /h Raumluft intern umgewälzt.
Die Betriebshalle wird so auf
16 °C abgekühlt. Die Luft wird über ein
textiles Auslasssystem feinmaschig verteilt.
SBJ 3/08 – Bauten im Blickpunkt – Neubau Galexis AG, Niederbipp 47

Bautenim Blickpunkt
Erstmals konnte in der Schweiz ein
spezielles Lüftungssystem mit feinperforierten,
textilen Lüftungsschläuchen
aufgrund einer Sonderzulassung eingebaut
werden. In den Betriebshallen
wurden total 4500 m Textilschlauch mit
einem Durchmesser von 450 mm installiert.
Für Heizzwecke wurde ein Niedrigenergie-Gaskessel
mit einer Feuerungsleistung
von 1400 kW eingebaut. Zusätzlich
werden pro Jahr zirka 150 000
kWh Energie in Form von Wärmerückgewinnungsanlagen
rückgewonnen.
Dies entspricht dem Verbrauch von 10
Einfamilienhäusern.
Im Bürotrakt wurde eine Hygienelüftung
eingebaut, die 16 000 m 3 /h Frischluft
in die Büros befördert.
Das Grundwasser wird zur Wärmegewinnung
und Kühlung genutzt und aus
35 m Tiefe gefördert.
musste ein umfassendes Brandschutzkonzept
erarbeitet werden. In einem
ersten Schritt wurden die spezifischen
Gefährdungen beurteilt und die Schutzziele
auf den rechtlichen Grundlagen
und den Bedürfnissen der Galexis AG
definiert. Hieraus ergaben sich für das
Administrationsgebäude und das Distributionsgebäude
mit Anlieferung,
Lager und Kommissionierung, unterschiedliche
brandschutztechnische Anforderungen.
War im Administrationsgebäude
nebst der Personensicherheit
die Verfügbarkeit der Rechenzentren
oberste Priorität, sollte in den Betriebshallen
der ungestörte grossflächige be-
Brandschutz
In Bezug auf die Sicherheit wurde grosse
Aufmerksamkeit auf den Brandschutz
gelegt. Im Rahmen der Planung
SBJ 3/08 – Bauten im Blickpunkt – Neubau Galexis AG, Niederbipp 49

Bautenim Blickpunkt
triebliche Ablauf und die hohe Verfügbarkeit
gewährleistet werden.
Im ganzen Gebäude sind 30 Feuerlöschposten
verteilt. Zusätzlich wurde in den
Betriebshallen eine Sprinkleranlage mit
2600 Sprinklerdüsen installiert. Um die
Ware noch besser zu schützen, hat es
zudem in den Regalen 1800 Sprinklerdüsen.
Das bei einem Brandfall benötigte
Löschwasser wird über ein Löschwasserbecken
bereitgestellt. Dieses
Becken enthält zirka 600000 l Wasser.
Die erforderlichen Wasserpumpen werden
durch Diesel betrieben, pro Pumpe
kann eine Wassermenge von 7000 l
pro Minute befördert werden. Um den
Rauch abzusaugen, sind 5 Abzugsventilatoren
auf dem Dach installiert.
Durch die Berücksichtigung der notwendigen
Brandschutzmassnahmen in
der frühen Planungsphase des Projektes
liessen sich die Realisierungskosten beträchtlich
reduzieren.
Logistik
Die rechtzeitige Verfügbarkeit der richtigen
Medikamente am benötigten Ort
kann Leben retten. Bei der Logistik zur
landesweiten Distribution der Medikamente
ist somit höchste Effizienz und
Zuverlässigkeit gefordert. Die Infrastruktur
und die Kapazität des neuen
Distributionszentrums ermöglichen es
Galexis, noch besser auf Kundenbedürfnisse
einzugehen und die Produktverfügbarkeit
weiter zu erhöhen.
Kennzahlen Neubau
1-geschossiger Distributionstrakt:
aufgeteilt auf 3 Hallen total 20432 m 2
Halle 1 11 650 m 2
Halle 2 3888 m 2
Halle 3 4896 m 2
2-geschossiges Verwaltungsgebäude:
Verwaltungsgebäude total 7875 m 2
Erdgeschoss 3 990 m 2
Obergeschoss 3 885 m 2
Total Gebäudevolumen ca. 250 000 m 3
Gesamtgewicht des Gebäudes ca. 50000 t
Monobeton-Böden 16000 m 2
Etappengrösse Beton/Tag bis 600 m 3
Stundenleistung bis 65 m 3
Feldergrösse o. Trennfuge bis 2 200 m 2
Elektrische Anschlussleistung 2 400 kVA
Installierte Kälteleistung 1 700 KW
davon ab Grundwasserfassung 1 000 KW
Luftumwälzung Halle 1 90 000 m 3 /h
Luftumwälzung Hallen 2 + 3 120000 m 3 /h
SBJ 3/08 – Bauten im Blickpunkt – Neubau Galexis AG, Niederbipp 51

Bautenim Blickpunkt
Die Kunden können bei der Galexis aus
einem Angebot von rund 65 000 Artikeln
auswählen, wobei rund 42000
direkt ab Lager lieferbar sind. Jährlich
werden rund 25 Millionen Bestellungen
verarbeitet und an insgesamt 6000 Arztpraxen,
1500 Apotheken, 600 Drogerien
und 300 Spitäler ausgeliefert.
Der gesteigerte Automatisierungsgrad
und der Einsatz modernster Informatik
garantieren einen Logistikstandard mit
hoher Liefergenauigkeit und kurzen
Lieferzeiten. Die Systeme und die Prozesse
wurden so ausgelegt, dass eine
Chargenverfolgung auf Artikelebene
möglich ist. Durch die Zusammenlegung
der beiden Zentren greifen die
Deutschschweizer Kunden neu auf das
Gesamtlager in Niederbipp zu, was die
Zahl der Besorgungsartikel reduziert.
Neben der Pharmalogistik bietet Galexis
im neuen Distributionszentrum auch
weitere Dienstleistungen an. Galexis
entwickelt weiterhin neue Technologien
und innovative Logistikmodelle, welche
die Gesundheitsnetzwerke der Zukunft
entscheidend mitprägen. Damit will das
Unternehmen weiteren Mehrwert für
ihre Kunden generieren und so massgeblich
zu deren erfolgreicher Positionierung
im Markt beitragen.
Umzug in Etappen
Der Umzug von Galexis in das neue
Distributionszentrum in Niederbipp
begann im April 2008 mit dem Umzug
der Administration und wird im Spätsommer
abgeschlossen sein. Das neue
Distributionszentrum wird einen Automatisierungsgrad
von 65 bis 70 % aufweisen.
Dadurch ermöglicht es neue
Über Galexis
Die Firma Galexis, das Logistikunternehmen der
Pharmagruppe Galenica, ist kompetenter Partner
im Gesundheitsmarkt und beliefert Kunden
in der ganzen Schweiz mit über 65000 Artikeln
aus den Bereichen Pharmazeutika, Parapharmazeutika,
Kosmetika, Drogerieartikel, Praxisund
Laborbedarf sowie Medizintechnik. Das
Angebot wird laufend überarbeitet und den
aktuellen Kundenbedürfnissen angepasst. Im
Bereich der Logistik wird nach den Grundsätzen
der GDP (Good Distribution Practice) gehandelt.
Geschichtliches
1927: 16 Apotheker gründen die Einkaufszentrale
«Collaboration Pharmaceutique SA».
1932: Verlegung des Hauptsitzes nach Bern. Die
Firma heisst nun «Galenica AG».
1938: Gründung des wissenschaftlichen Dokumentationsdienstes.
1957: Gründung von Galenica Vertretungen
AG. Akquisition von Panpharma AG – Absatzförderung
parapharmazeutischer Artikel für
die Apotheken.
1972: Gründung von Adima AG – Absatzförderung
kosmetischer Artikel.
1977–1987: Übernahme von Industriegesellschaften
in den Bereichen pharmazeutische
Spezialitäten und Spitalbedarf.
1979: Gründung einer Holding-Struktur: Galenica
Holding AG. Going public: Erste Ausgabe
von Partizipationsscheinen.
1991–1993: Aufgabe des Spitalbedarf-Bereiches.
Konzentration auf die Entwicklung und
Herstellung von Beratungsmedikamenten
(OTC) und Ferrum (Substitutionstherapie).
1994–1998: Inbetriebnahme der neuen Distributionszentren
Zürich-Schlieren und Bern-
Schönbühl. Schliessung der Distributionszentren
Luzern, Genf und Neuenburg.
1996: Start der «Neuen Galenica».
1996: Akquisition der Amidro-Genossenschaft
mit ihren Tochtergesellschaften Wyss Pharma
AG und Pharmadro AG und der Ärztelieferanten
Stotzer AG und Wyberg Apotheken AG.
1997: Start der Restrukturierung.
1998: Ende 1998 sind folgende Projekte abgeschlossen:
Konzentration der Logistikaufgaben
auf vier Distributionszentren (Bern-Schönbühl,
Biel/Bienne, Lausanne-Ecublens, Zürich-Schlieren).
Aufbau einer einheitlichen Logistik. Ablösung
des alten EDV-Systems durch IBS.
1999: Konsolidierungsphase.
2000: Schliessung des Distributionszentrums
Biel/Bienne auf Ende September.
2001: Einführung des neuen CI für die Galenica
Gruppe und Namensänderung der Galenica Distribution
zu Galexis AG. Einführung des leistungsorientierten
Fakturierungssystem Nova.
2002: Live-Schaltung der Informations- und Bestellplattform
www.e-galexis.com.
2007: Die Galenica Gruppe erhöhte ihren Umsatz
um 17,5% auf 2529,2 Mio. Fr. Zu den Resultaten
haben alle Geschäftsbereiche beigetragen.
Von langfristiger strategischer Bedeutung
sind die Übernahmen der kanadischen Aspreva
Pharmaceuticals Corporation und der Schweizer
Spezialapotheke MediService. Erweiterung
des Apothekennetzwerks auf 228 Standorte.
2008: Zusammenlegung der beiden Deutschschweizer
Distributionszentren und Verlegung
des Hauptsitzes nach Niederbipp. Das Distributionszentrum
Lausanne-Ecublens wird weiterhin
die Westschweiz bedienen.
SBJ 3/08 – Bauten im Blickpunkt – Neubau Galexis AG, Niederbipp 53

Bauten im Blickpunkt
Funktionalitäten zu günstigen Konditionen.
Obwohl das Projekt einen Grossteil
der Ressourcen bindet, wird Galexis
die Qualität und Stabilität der Dienstleistungen
vollumfänglich gewährleisten.
Das neue Distributionszentrum von
Galexis bietet Arbeitsplätze für umgerechnet
400 Vollzeitstellen. Durch die
Zusammenlegung der Zentren fallen
95 Vollzeitstellen weg – was bedeutend
weniger ist als die durchschnittliche Personalfluktuation
pro Jahr bei der Galenica
Gruppe. Die Langfristigkeit des
Projekts erlaubt es, einen wesentlichen
Teil der Reduktion durch natürliche Abgänge
aufzufangen.
Die offizielle Eröffnung findet am Wochenende
vom 5. bis 7. September 2008
statt.
Verbesserte Erschliessung
Koordiniert mit der Eröffnung des neuen
Hauptsitzes der Firma Galexis, erschliesst
seit Ende April 2008 ein Bus das
Industriegebiet zwischen Niederbipp
und Oensingen.
Bereits ab Dezember 2008 kommen
auf der Bahnlinie Solothurn–Niederbipp–Langenthal
drei neue Fahrzeuge
zum Einsatz. Sie werden die bisherigen
alten Züge teilweise ersetzen. Für die
Linienverlängerung sind Investitionen
von rund 20 Mio. Franken nötig. Die Investitionen
werden von den Kantonen
Bern und Solothurn gemeinsam mit
dem Bund getragen: Knapp die Hälfte
der Kosten sollen dabei vom Bund übernommen
werden, die Kantone beteiligen
sich mit je rund 5,5 Mio. Franken.
Die Kantone Bern und Solothurn wollen
zudem die Bahnlinien Solothurn–Niederbipp
und Langenthal–Niederbipp
bis nach Oensingen verlängern, mit
einer Haltestelle im Industriegebiet
von Niederbipp. Die Kosten von rund
20 Millionen Franken werden die beiden
Kantone zusammen mit dem Bund
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Neubau Galexis AG, Niederbipp – Bauten im Blickpunkt – SBJ 3/08

Bautenim Blickpunkt
Bauherrschaft
Galexis AG, Industriestrasse, 4704 Niederbipp
Tel. 058 851 71 11 www.galexis.ch
Bauherrenvertreter: BG Bonnard & Gardel
Ingenieure und Berater AG, 3008 Bern
Totalunternehmung/Architekt
S+B Baumanagement AG
Louis Giroudstrasse 26, 4601 Olten
Tel. 062 286 60 00, www.sulzer-buzzi.ch
übernehmen. In Betrieb gehen soll die
neue Bahnlinie im Jahr 2011.
Mit einer neuen Haltestelle «Niederbipp
Industrie» soll der bestehende
Entwicklungsschwerpunkt in Niederbipp
erschlossen werden. Verschiedene
Studien zeigen, dass die Verlängerung
sinnvoll und wirtschaftlich tragbar ist.
Neue Arbeitsplätze
Der Kanton Bern stellt mit Genugtuung
fest, dass das Pharmalogistik-Unternehmen
Galexis neue Arbeitsplätze im Kanton
schafft und der Firmenstandort im
Kanton langfristig gesichert ist. Der Entscheid
des Unternehmens, das neue Distributionszentrum
und den Hauptsitz ab
2008 in Niederbipp anzusiedeln, bringt
70 neue Vollzeitstellen. Die bisherigen
330 Vollzeitstellen bleiben erhalten.
Die bernische Volkswirtschaftsdirektorin,
Regierungsrätin Elisabeth Zölch-Balmer,
zeigte sich erfreut, dass Galexis die Vorteile
von Niederbipp gewichtet hat und
mit dem Bau eines neuen Logistikzentrums
die Position auf dem Schweizer
Markt konsolidieren und weiter entwickeln
will. Die Wirtschaftsförderung Kanton
Bern konnte Galexis einen attraktiven,
verkehrstechnisch gut gelegenen
Standort in Niederbipp vermitteln. Die
kantonale Wirtschaftsförderung hat zusammen
mit der Gemeinde Niederbipp
die Galexis AG bei der Vorbereitung des
Projektes begleitet. In der Realisationsphase
wird diese Zusammenarbeit jetzt
intensiviert.
Resumée
Bisher wurden die Auslieferungen für
die ganze Schweiz von den drei Distributionszentren
in Schönbühl, Schlieren
und Ecublens aus erledigt. Mit der
Zusammenlegung der beiden Deutschschweizer
Standorte in Niederbipp
verfügt Galexis nun über einen zentral
gelegenen Standort mit optimaler Verkehrsanbindung.
Gleichzeitig wurde
das neue Zentrum auch Hauptsitz der
Galexis. Mit dem im Pharmagrosshandel
schweizweit modernsten Logistik- und
Dienstleistungszentrum setzt Galexis
einen Meilenstein. Auf 20 000 m 2 bietet
das Distributionszentrum Platz für über
42 000 Artikel.
Dieses anspruchsvolle Objekt konnte innert
Rekordfrist realisiert werden. Rund
100 Firmen mit insgesamt etwa 400 Mitarbeitern
sind für diesen Erfolg verantwortlich.
Die Investitionen in das neue
Ingenieure
Haustechnik-Ingenieur:
Haustec engineering AG, Güterstrasse 5
3072 Ostermundigen, Tel. 031 930 60 60
Fax 031 930 60 61, info@haustec.ch
www.haustec.ch
Lüftungsplaner:
EMK AG, Chaltenbodenstrasse 4
8834 Schindellegi, Tel. 043 888 01 70
Fax 043 888 01 73, www.emk.ch
Elektroingenieur:
Hefti. Hess. Martignoni. Aarau AG
Wiesenstrasse 26, Postfach, 5001 Aarau
Tel. 062 837 87 87
Überbauungsordnung und
Umweltverträglichkeitsbericht:
Tensor Consulting AG, Langmauerweg 12
3011 Bern, Tel. 031 318 77 50, Fax 031 318 77 41
info@tensor.ch, www.tensor.ch
Bauingenieur:
Rothpletz, Lienhard + Cie AG, 5001 Aarau
Geologe:
Geotest AG, 3052 Zollokofen
Restaurantplaner:
FIP Studio Fischli SA, 6934 Bioggio
Küchenplaner:
PromaFox AG, 5330 Zurzach
Landschaftsarchitekt:
Margrit Lutz, 4654 Lostorf
Inserenten
BDS AG, Bern
Breco-Bauelemente AG, Sursee
Element AG Schweiz, Tafers
Fetaxid AG, Willisau
Gebrüder Huber AG, Wöschnau
Geotest AG, Zollikofen
Hefti.Hess.Martignoni. Aarau AG, Aarau
Hörmann Schweiz AG, Oensingen
Kaeser Kompressoren AG, Regensdorf
Keller Büro AG, Niederwangen b. Bern
KWE Trennwand GmbH, Münchenbuchsee
Meier Gebr. AG, Olten
Möri Metallbau AG, Kölliken
Nocita V. GmbH, Oftringen
Zubesch Kamine AG, Wabern
Distributionszentrum belaufen sich auf
rund 80 Millionen Franken.
Dezentrale Vertriebsplattformen sowie
eine leistungsfähige und stabile Informatikumgebung
von Galexis erlauben
es auch in der neuen Struktur, sämtliche
Kunden – auch die in entlegenen Ortschaften
– zeitgerecht und mit hoher
Qualität zu beliefern.
Damit ein Leistungsausbau auch in Zukunft
möglich ist, steht eine Landreserve
zur Verfügung. Das neue Zentrum
entspricht dem letzten Stand der Technik
und weist einen Automatisierungsgrad
von bis zu 70 % auf.
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