Protokoll Einwohnerrat vom 25. Februar 2013 [PDF, 371 KB] - Aarau

Frage 3: Um die ersten vier Punkte im Detail beantworten zu können, wird wie erwähnt eine
Testplanung in Form eines Studienauftrages nach SIA 143 bis im Herbst 2013 durchgeführt.
Nun noch einige Bemerkungen zu den einzelnen Punkten:
Zu Punkt 1: Die neuen Gebäude werden ökologisch den aktuellen Anforderungen entsprechen.
Zu Punkt 2: Es ist nicht vorgesehen, ausserhalb der rechtlich definierten Mitsprachemöglichkeiten
noch weitere Vernehmlassungen durchzuführen. Die Testplanung mit einem interdisziplinären
Team von Spezialisten soll sicherstellen, dass das Projekt ausgewogen und mit einem
Mehrwert für die IBAarau, die Stadt Aarau und ihre Einwohnerinnen und Einwohner
erstellt wird.
Zu Punkt 3: Die IBAarau unterbreitete dem Stadtrat im letztem Sommer ein Umzonungsbegehren
mit Anträgen auch auf eine Aufzonung. Der Stadtrat wollte dazu im damaligen Zeitpunkt
nicht abschliessend Stellung nehmen. Er empfahl hingegen die Durchführung einer
Testplanung, aufgrund welcher dann auch eine Abwägung aller auf dem Spiele stehenden
Interessen anhand konkreter Überbauungsvorstellungen möglich sein wird. Wie gesagt ist
diese Testplanung in Vorbereitung. Nach Vorliegen der Ergebnisse dieser Planung wird auch
zu entscheiden sein, ob eine Aufzonung und allenfalls in welchem Masse in Frage kommen
soll.
Zu Punkt 4: Das Gebiet entlang des Kanals ist für die IBAarau sensitiv, da das Kraftwerk
nicht zum letzten Mal erneuert wird. Deshalb wird die IBAarau diese Fläche im Eigentum
behalten und wiederum Mietwohnungen erstellen. Im Vordergrund stehen Mietwohnungen
unterschiedlicher Grösse und in einem mittleren Preissegment. Weitere Details werden nach
der Testplanung bekannt sein.
Zu Punkt 5: Zusammen mit einer Immobilienverwaltungsfirma unterstützt die IBAarau die
Mieterinnen und Mieter auf Wunsch bei der Suche nach neuem Wohnraum. Die IBA sind
flexibel bei den Kündigungsfristen, erstellen Referenzschreiben und unterstützen die Mieterinnen
und Mieter auch bei praktischen und administrativen Aufgaben. Obwohl das Schlichtungsverfahren
inzwischen abgeschlossen ist, bleiben diese Dienstleistungen bis zum Auszug
der Bewohnerinnen und Bewohner gewährleistet.
Lotty Fehlmann Stark: Vielen Dank für diese Ausführungen. Ich habe noch eine Ergänzungsfrage
zu Frage 1: Es wurde gesagt, dass die Instandhaltung nicht vernachlässigt worden
sei. Ich habe aber nicht gehört, was in diesem Fall die Antwort auf die von uns gestellte Frage
war. Wenn die Instandhaltung nicht vernachlässigt worden ist, wieso werden dann trotzdem
alle Gebäude abgerissen und neu gebaut? Es ist jetzt noch korrigiert worden: Es handelt sich
also nicht nur um die Gebäudenummern 65 und 67, sondern auch um die Nummer 69. Es sind
jetzt doch einige Objekte, welche bei diesem Projekt weichen müssen. Was ist denn eigentlich
der zwingende Grund dafür, wenn es nicht die Erneuerung des Kraftwerks ist? Braucht es gar
keinen zwingenden Grund, um alle Objekte diesem Abriss zu unterziehen?
Marcel Guginard, Stadtammann: Ich habe erwähnt, dass es sich um wirklich im Grundkonzept
veraltete Wohnungen handelt. Sämtliche Wohnungen sind mehrere Jahrzehnte alt.
Die Aufteilung der Räume ist absolut veraltet. Der ordentliche Unterhalt wurde immer durchgeführt,
aber es lohnt sich nicht mehr, hier weitere Investitionen in grösserem Rahmen zu
tätigen, welche ein heute auf dem Wohnungsmarkt adäquates Angebot gewährleisten könnte.
Deshalb hat man sich für den Abriss und für Neubauten entschieden.
Die Anfragesteller sind von dieser Antwort befriedigt.
Einwohnerrat Aarau
Sitzung vom 25. Februar 2013
Amtsperiode 2010/2013
Seite 60