Die Brutto-Netto-Problematik in Industrie- und Gewerbegebieten des ...
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Frage 1 (V)<br />
Antwort zu Frage 1:<br />
- <strong>Die</strong> förmlich festgesetzten GE/GI-Flächen <strong>in</strong>nerhalb der untersuchten B-<br />
Pläne für Gewerbe- <strong>und</strong> <strong>Industrie</strong>gebiete erreichen <strong>in</strong> der Summe aller elf<br />
Gewerbe- <strong>und</strong> <strong>Industrie</strong>gebiete e<strong>in</strong>e Größe von 300,1 ha.<br />
- <strong>Die</strong> Summe aller B-Plan-Flächen beträgt 504,6 ha.<br />
- D.h. <strong>in</strong>nerhalb der untersuchten B-Pläne für Gewerbe- <strong>und</strong> <strong>Industrie</strong>gebiete<br />
s<strong>in</strong>d nur 59,5 Prozent gewerblich nutzbar <strong>und</strong> 40, 5 Prozent nicht<br />
gewerblich nutzbar.<br />
- <strong>Die</strong>se 59,5 Prozent stellen u. E. e<strong>in</strong>en guten Schätzwert auch für das<br />
Verhältnis von gewerblich real nutzbarer Fläche zu den förmlich<br />
ausgewiesenen GIB-Flächen dar. <strong>Die</strong> tatsächlich am Ende zu realisierenden<br />
Werte (bei voller Ausnutzung der GIB) dürften eher unter diesem Wert<br />
liegen.<br />
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