für Handwerker - Kreishandwerkerschaft Emscher-Lippe-West

Konjunkturmotor Bauwirtschaft:
Entwicklungstrends & Baumessen 2013
Die europäische Wirtschafts- und Finanzkrise verursacht auch in der bundesdeutschen Konjunktur merk liche
„Bremsspuren“: So haben führende wissenschaftliche Forschungsinstitute in ihrem Herbstgutachten ihre
Wachstumserwartungen für 2013 halbiert. Sie gehen nun davon aus, dass das Bruttoinlandsprodukt
lediglich um ein Prozent zulegen wird. Umso gespannter blickt das Handwerk auf die aktuelle Entwicklung
der Bau wirtschaft und die wichtigsten Trends dieser Branche.
Das Bauhauptgewerbe Nordrhein-Westfalens konnte von Januar bis Juli
2012 gegenüber dem gleichen Vorjahreszeitraum ein Auftragsplus von 8,2
Prozent im Wohnungsbau und 10,2 Prozent im Wirtschaftsbau verbuchen
sowie einen Zuwachs von 21,6 Prozent im öffentlichen Hochbau, dem das
Konjunkturpaket der Bundesregierung belebende Impulse gab. Gleichwohl
wurde das Auftragsniveau des Jahres 2000 noch nicht wieder erreicht, zumal
die öffentlichen Aufträge 2010 um fast 24 Prozent eingebrochen waren.
Ausnahmen bilden der öffentliche Tiefbau und der Straßenbau, wobei
letzterer allerdings seit Jahresbeginn Auftragsrückgänge verzeichnet.
Im Aufwärtstrend – wenn auch auf niedrigem Niveau – bleibt dagegen seit
einigen Jahren der Wohnungsbau, zumal er in Zeiten der Finanzkrise weiterhin
als attraktive Kapitalanlage gilt. So wurden allein in NRW im ersten
Halbjahr 2012 insgesamt 17.378 Wohnungen zum Bau freigegeben, 1,5
Prozent mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Dabei lag die Nachfrage
nach Wohnungen in Mehrfamilienhäusern deutlich vorn: hier stieg
die Zahl der Genehmigungen gegenüber 2011 um 15,8 Prozent an, während
bei Einfamilienhäusern ein Minus von 11,6 Prozent zu verbuchen war.
Wohnungsbau-Investitionen vor allem in Ballungszentren
Attraktiv für Investoren sind jedoch vor allem große Ballungszentren
wie Düsseldorf, München, Hamburg, Frankfurt oder Berlin. Und
gefragt sind hier vornehmlich hochpreisige Objekte mit entsprechenden
Renditen. Ein aktuelles Beispiel aus dem Revier: die „grüne mitte
Essen“: Dort entsteht – wie es in Werbepubli kationen heißt – „in
exklusiver Lage zwischen Innenstadt und Universität (...) ein neues
hochwertiges, lebendiges, urbanes und grünes Viertel zum Wohnen,
Arbeiten und Erholen: das Universitätsviertel – grüne mitte Essen.“
Es bietet „moderne Wohnräume, attraktive Büroimmobilien und
Chancen für Investoren.“ Die großzügig geschnittenen Wohnungen
mit gehobener Aus stattung, Dachterrasse oder Garten genügen
modernen ökologischen Standards und zielen auf Singles, Paare
oder Best Ager mit entsprechenden Einkommen.
Die Kehrseite der Medaille: Für Menschen mit geringeren Einkommen
wird es vielerorts immer schwerer, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Als
„Hoffnungsschimmer“ werten Experten den Trend, in großen Städten
Fotos: Kreishandwerkerschaft
24 KH Aktuell // Nr. 116 //4/2012