25. Bundeswettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“

20 Leitfaden
und der Vitalisierung des Ortskerns ist Fingerspitzengefühl
erforderlich, da sich Optik und Funktion in
das Ortsbild mit seinen Besonderheiten harmonisch
einpassen sollten.
Neubauten fügen sich dann besonders gut ein, wenn
sich ihre Gestaltung an bestehenden oder historischen
Baustilen orientiert. Eine Klärung ortstypischer
Stilelemente und Materialien kann dazu beitragen,
dass diese Aspekte bei Neubauten sowie auch bei
Renovierungen und Sanierungen Berücksichtigung
finden. Bautraditionen mit ihren typischen Materialien
und Techniken können erfasst und als Bauleitlinie
von Bauherren und Architekten für die Planung
und Umsetzung im Ort genutzt werden. Außerdem
können alte Bauformen weiterentwickelt und mit
neuen Technologien verbunden werden, so dass sich
Tradition und Moderne miteinander verbinden.
Modernisierung von Gebäuden
Leerstand frühzeitig vermeiden durch kommunales
Engagement in Sommerach (Bayern)
Sommerach ist ein attraktives Dorf, das seinen
besonderen Charakter den typischen Gebäuden
und dem Wein verdankt. Die Kommune hat dieses
Potenzial erkannt und hat einen erfolgreichen
Ansatz gefunden, drohende Leerstände im
Altdorf zu vermeiden. Gemeindevertreter stehen
in regelmäßigem Kontakt mit den Gebäudeeigentümern
im Ortskern und klären schwierige
Situationen. Ziel ist es, Gebäude rechtzeitig und
dorfgerecht zu sanieren und im Falle der Neuvermietung
attraktiven Wohnraum für junge
Familien zu schaffen. Zur Bebauung anstehende
Flächen kauft die Gemeinde auf und veräußert
sie zu günstigen Konditionen an einheimische
Bürger, denen ein Vorkaufsrecht eingeräumt
wird.
„Die historischen Gebäude und die typische Architektur
in Sommerach sind für uns ein wichtiges
Kapital, das wir erhalten und nutzen wollen.
Als Gemeinde sehen wir es als eine unserer Aufgaben
an, hier aktiv zu sein und mit den Bürgern
eng zusammen zu arbeiten. Damit haben
wir die Möglichkeit, positiv auf die Entwicklung
einzuwirken“, so Elmar Henke, Bürgermeister
von Sommerach.
Auch in der Modernisierung von Gebäuden liegt die
Herausforderung darin, das Typische des Dorfbildes
zu erhalten und trotzdem erforderliche Anpassungen
an moderne Standards zu ermöglichen.
Wichtig ist bei der Modernisierung die energetische
Sanierung. Ein solcher Umbau ist meist mit der Dämmung
von Außenfassaden, dem Einbau besonders
wärmedämmender Fenster oder dem Einsatz neuer
Heizanlagen verbunden. Die bestehenden Möglichkeiten,
für attraktive Gebäudefassaden passende
Lösungen zu finden, sollten genutzt werden. Auch an
historischen Gebäuden können energetische Verbesserungen
vorgenommen werden, ohne dass das
charakteristische Erscheinungsbild in Mitleidenschaft
gezogen wird.
Insbesondere bei öffentlichen Gebäuden und Dorfgemeinschaftseinrichtungen
werden oft Umbauten
erforderlich, die älteren Menschen den Zugang
erleichtern. Aber auch in privaten Gebäuden sorgt
die barrierefreie Gestaltung dafür, dass Senioren in
ihren gewohnten vier Wänden im Ort bleiben und
sich selbst versorgen können. Ebenso wie bei energetischen
Sanierungen sollte auch bei der Modernisierung
von Gebäuden und Einrichtungen zur Barrierefreiheit
die attraktive Erscheinung des Dorfbildes
nicht beeinträchtigt werden.