2013-05-27_VU-Peine_Final_mit Änderungen Welge-Eggers ...

Vorbereitende Untersuchungen
Ehemaliges City-Center Peine
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Mit der Bestandsaufnahme und –analyse werden der Umfang und die Notwendigkeit
der Sanierung geprüft und abschließend beurteilt.
Die vorgeschlagenen städtebaulichen und als notwendig befundenen Sanierungsmaßnahmen
müssen im Sinne des öffentlichen Interesses der zügigen Durchführbarkeit
unterliegen 6 . Für die Festlegung der allgemeinen Sanierungsziele ist daher
eine gebietliche, inhaltliche, organisatorische und finanzielle Durchführung zwingend
erforderlich.
2.3 Untersuchungsbereich
Die Vorbereitenden Untersuchungen erfolgen für ein abgegrenztes Gebiet, dass
sich strukturell oder funktional als zusammenhängender Bereich darstellt und in
dem städtebauliche Defizite bereits bekannt sind oder vermutet werden.
Auf Grundlage der unter „Vorbemerkung“ genannten Konzepte wurde der Untersuchungsbereich
ermittelt. Er umfasst ein Gebiet von ca. 6 ha.
Der in Abbildung 1 dargestellte Untersuchungsbereich umfasst räumlich die von der
Südseite der „Wallstraße“ im Norden, Teile des „Gröpern“ und der „Bahnhofstraße“
im Osten sowie der „Luisenstraße“ im Süden und Westen umkränzten Flächen.
Ergänzend wird die Parkfläche in der Südwest-Ecke angrenzend an die „Luisenstraße“
einbezogen. Diese Fläche wird teilweise als Wende- und Parkplatz für
Busse und Pkw genutzt.
6 Vgl. § 136 Abs. 1 BauGB
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