2013-05-27_VU-Peine_Final_mit Änderungen Welge-Eggers ...

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Vorbereitende Untersuchungen Ehemaliges City-Center Peine ____________________________________________________________________ chend den landesplanerischen Vorstellungen sichern: Neuplanung des Stadtmittelobjekts durch entsprechende Festsetzungen; der kommerzielle Teil ist als Kerngebiet und der für die Bebauung mit Wohnblöcken vorgesehene Teil als allgemeines Wohngebiet festgesetzt 3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 70/ 71 (19.09.1994) „Lindenstraße/Gröpern/ Bahnhofstraße/ Bundesbahn/ Luisenstraße“ • Schaffung von öffentlichen Parkflächen 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 70/ 71 (02.12.1999) „Lindenstraße/Gröpern/ Bahnhofstraße/ Bundesbahn/ Luisenstraße“ • Schaffung Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung, hier Fußgängerbereich 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 22 A (06.03.2006) „Luisenstraße, Winkel, Breite Straße, Gröpern, Lindenstraße“ • Fortentwicklung innenstadtnaher Bereiche auch unter Berücksichtigung der Belange der Wirtschaft Seite 16 von 153
Vorbereitende Untersuchungen Ehemaliges City-Center Peine ____________________________________________________________________ 3 BESTANDSDARSTELLUNG Die folgende Bestandserfassung des Untersuchungsgebietes basiert auf der Grundlage von Ortsbegehungen durch die Gutachter, der Datenabfrage bei der Stadt Peine sowie der Auswertung vorhandener Gutachten und Planungen zum Bereich „City-Center“. Die Ergebnisse der Ortsbegehungen werden unter Punkt 3.6 tabellarisch dokumentiert. Die Analyse der Ergebnisse erfolgt einhergehend mit der Darstellung und Benennung der Missstände im Untersuchungsbereich. 3.1 Bevölkerungsstruktur Im gesamten Stadtgebiet Peine leben im Jahr 2012 49.029 Einwohner 13 ; 391 Einwohner davon leben im Untersuchungsgebiet. Einwohner insgesamt Bewohner mit fremder Staatsangehörigkeit insgesamt Fremdlingsanteil in % 391 89 22,8 Tabelle 1: Bevölkerungsstruktur im Untersuchungsgebiet 14 Der Anteil der Bewohner mit fremder Staatsangeörigkeit im Untersuchungsgebiet beträgt 22,8 %. Die Altersstruktur stellt sich im Untersuchungsgebiet wie folgt dar: • 0 bis 18 Jahre: 13,0 % • 19 bis 35 Jahre: 23,5 % • 36 bis 65 Jahre: 35,3 % • 66 bis 120 Jahre: 28,1 % 3.2 Nutzungsstruktur Im Untersuchungsgebiet „ehemaliges City-Center“ befinden sich verschiedene zentralörtliche Nutzungen wie Einzelhandel- und Dienstleistungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe, soziale Infrastruktureinrichtungen sowie Wohnen. Im Wesentlichen weisen die Strukturen untergenutzte Gebäude und Flächen aus. Im Folgenden werden die einzelnen Nutzungen des Untersuchungsgebietes „ehemaliges City-Center“ aufgelistet. 13 Vgl.Homepage der Stadt Peine (Stand: 27.03.2013) 14 Vgl. Stadt Peine (Stand: 04.03.2013) Seite 17 von 153
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Erläuterung der Kosten- und Finanz
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Abbildung 95: Übersichtslageplan,
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