2013-05-27_VU-Peine_Final_mit Änderungen Welge-Eggers ...

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Vorbereitende Untersuchungen Ehemaliges City-Center Peine ____________________________________________________________________ 4.1 Strukturelle Missstände 84 4.2 Missstände Gebäude 90 4.3 Missstände im Erschließungssystem 91 4.4 Missstände an Stellplatzbereichen 95 5 STÄDTEBAULICHES KONZEPT 96 5.1 Sanierungsziele 100 5.2 Städtebauliche Maßnahmen 101 5.2.1 Strukturelle Maßnahmen 102 5.2.2 Maßnahmen im Gebäudebestand 103 5.2.3 Maßnahmen im Erschließungssystem 103 5.2.4 Maßnahmen an Stellplatzbereichen 104 6 FINANZIERUNGSÜBERSICHT 105 7 BETEILIGUNG DER TRÄGER ÖFFENTLICHER BELANGE 111 8 BETEILIGUNG DER BÜRGERINNEN UND BÜRGER 120 9 VORSCHLAG SANIERUNGSGEBIET 127 10 VERFAHREN NACH DEM BESONDEREN STÄDTEBAURECHT 129 11 BEGRÜNDUNG DES QUALIFIZIERTEN ÖFFENTLICHEN INTERESSES AN DER SANIERUNG 132 12 NÄCHSTE VERFAHRENSSCHRITTE 135 Quellenverzeichnis 137 ANHANG 138 Seite 2 von 153
Vorbereitende Untersuchungen Ehemaliges City-Center Peine ____________________________________________________________________ Abbildungsverzeichnis Abbildung 1: Untersuchungsbereich „ehemaliges City-Center“ 13 Abbildung 2: Lage im Raum, Kernstadt Peine mit Untersuchungsgebiet 14 Abbildung 3: Ausschnitt aus dem Flächennutzungsplan der Stadt Peine 15 Abbildung 4: Zufahrt von der „Luisenstraße“ 20 Abbildung 5: Zufahrt zu City Center und Parkhaus 20 Abbildung 6: „Wallstraße“, Blick nach Westen 21 Abbildung 7: „Wallstraße“, Blick nach Osten 21 Abbildung 8: Bushaltestelle „Luisenstraße“ 22 Abbildung 9: Fußgängerzone „Bahnhofstraße“ 22 Abbildung 10: Fußgängerzone „Gröpern“ 22 Abbildung 11: Fußgängerzone „Lindenstraße“ Ost 23 Abbildung 12: Durchgang bei „Wallstraße“ Nr. 13 23 Abbildung 13: Kreuzung „Luisenstraße / Lindenstraße“ 24 Abbildung 14: Kreuzung „Luisenstraße / Bahnhofstraße“ 24 Abbildung 15: Eigentumsverhältnisse im Untersuchungsgebiet 25 Abbildung 16: PAZ-Artikel vom 22.12.2012 26 Abbildung 17: PAZ-Artikel vom 05.01.2013 26 Abbildung 18: PAZ-Artikel vom 09.01.2013 26 Abbildung 19: „Wallstraße 33 bis 43“ Rückseite 27 Abbildung 20: „Wallstraße 21“ Rückseite 27 Abbildung 21: „Gröpern 13 bis 18“ 27 Abbildung 22: „Gröpern 13 bis 18“ Rückseite 27 Abbildung 23: Analyse der Bestandssituation aus „Innenstadtkonzept Peine, Fortschreibung 2012“ 85 Abbildung 24: „Gröpern 18“, Südseite der „Lindenstraße“ 86 Abbildung 25: „Gröpern 19“, Nordseite der „Lindenstraße“ 86 Abbildung 26: Ostseite der „Lindenstraße“ 86 Abbildung 27: Ladenzeile „Lindenstraße 13“ 86 Abbildung 28: Rückseite „Lindenstr. 7-13“ 87 Abbildung 29: Rückseite Ladenzeile 7-9 87 Abbildung 30: „Lindenstraße 30§ 87 Abbildung 31: „Lindenstraße 30“ 87 Abbildung 32: Leerstand Ladenzeile „Lindenstraße 9“ 88 Seite 3 von 153
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Seite 3: Inhaltsverzeichnis 1 VORBEMERKUNGEN
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Vorbereitende Untersuchungen Ehemal
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Erläuterung der Kosten- und Finanz
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Abbildung 95: Übersichtslageplan,
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