2013-05-27_VU-Peine_Final_mit Änderungen Welge-Eggers ...

Vorbereitende Untersuchungen
Ehemaliges City-Center Peine
____________________________________________________________________
Abbildung 2: Lage im Raum, Kernstadt Peine mit Untersuchungsgebiet
Der Untersuchungsbereich der Vorbereitenden Untersuchungen befindet sich in
dem statistischen Bezirk „Innenstadt“– die „Hauptidentitätsträgerin für die gesamte
Stadt und den Landkreis“ 8 – und grenzt im Osten an den südlichen Bereich der
Fußgängerzone „Gröpern/Bahnhofstraße“ an. Während „Gröpern“ und „Bahnhofstraße“
allerdings der Haupteinkaufslage der Innenstadt zugeordnet werden, wird
der Übergangsbereich zur leer stehenden „Hertie-Immobilie“ aktuell nur noch bedingt
als Einkaufslage charakterisiert. 9
2.3.2.Planungsvorgaben
Gemäß 210.2.2 VV-BauGB sind bei der Durchführung der Vorbereitenden Untersuchungen
die planungsrechtlichen Verhältnisse zu berücksichtigen.
Im „Integrierten Stadtentwicklungskonzept Peine 2025“ wird dargelegt, dass das
Land Niedersachsen und der Zweckverband Großraum Braunschweig die Entwicklung
der Region und damit auch die wesentlichen Entwicklungsaufgaben und
8 Vgl. Ackers Partner Städtebau (2012): Integriertes Stadtentwicklungskonzept Peine 2025,
S. 17
9 Vgl. CIMA (2011): Untersuchungen zur Einzelhandelsentwicklung der Stadt Peine mit
Schwerpunktbetrachtung der Innenstadt, S. 16f
Seite 14 von 153