BAUREGLEMENT - Gemeinde Reutigen

B QUALITÄT DES BAUENS UND NUTZENS
Weiterentwicklung von Orts- und Landschaftsbild
Art. 7 Grundsatz
1 Bauten und Anlagen sind so zu gestalten, dass zusammen mit ihrer Umgebung
eine gute Gesamtwirkung entsteht.
2 Bei der Beurteilung der guten Gesamtwirkung sind insbesondere zu berücksichtigen:
- die prägenden Elemente und Merkmale des Strassen-, Orts- und Landschafts
bildes,
- die bestehende und bei Vorliegen einer entsprechenden Planung auch die
beabsichtigte Gestaltung der benachbarten Bebauung,
- Standort, Stellung, Form, Proportionen und Dimensionen der Bauten und
Anlagen,
- die Fassaden- und Dachgestaltung sowie die Materialisierung und Farbgebung,
- die Gestaltung der Aussenräume, insbesondere des Vorlandes und der
Begrenzungen gegen den öffentlichen Raum,
- die Gestaltung und Einordnung der Erschliessungsanlagen, Abstellplätze und
Eingänge.
3 Die Vorschriften über die Ortsbildpflege bleiben vorbehalten.
4 Vor der Erteilung von Abbruch- oder Baubewilligungen ist zur Beurteilung von
wesentlichen Änderungen oder von Neubauten eine vom Gemeinderat gewählte
neutrale Fachinstanz (Heimatschutz, Bauberater/in, Denkmalpflege, Ortsplaner/in,
Architekt/in, Landschaftsarchitekt/in) in folgenden Fällen beratend beizuziehen.
Bei Bauvorhaben:
- im Ortsbildgebiet
- bei erhaltenswürdigen Gebäuden, die nicht als k-Objekte bezeichnet sind
- im Landschaftsschutzgebiet und Landschaftsschongebiet
- bei gestalterisch stark umstrittenen Bauvorhaben.
Dieser allgemeine Baugestaltungsgrundsatz sowie die allgemein gehaltenen
Gestaltungsregelungen ersetzen detailliertere Regelungen. Dies setzt
voraus, dass sowohl die Projektverfassenden wie auch die Baubewilligungsbehörden
das Umfeld des Bauvorhabens analysieren und den ihnen
durch die offene Formulierung gegebenen Spielraum verant-wortungsbewusst
interpretieren. Dazu dienen die Kriterien in Abs. 2 und die notwendigen
Unterlagen zur Beurteilung der Gesamtwirkung.
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