GR Protokoll 15. Mai 2012 - Gemeinde Schnottwil

Dienstag, 15. Mai 2012
Die telefonische Rücksprache beim Architekturbüro Florian Schreier über den Stand des Geschäftes
ergab, dass der Bauherr auf das Gesuch um ausserordentliche Umzonung vom
23.02.2011 verzichtet, weil gemäss Auskunft des planenden Büros Emch und Berger, Solothurn,
kaum Aussicht auf Bewilligung durch das Kantonale Raumplanungsamt besteht. Das
Geschäft kann abgeschrieben werden, die Umzonung erfolgt mit der ordentlichen Zonenplanrevision.
Auf Antrag von Gemeinderätin S. Leuthold erlässt der Gemeinderat einstimmig folgenden
Beschluss
1. Die Umzonung von Grundstück Schnottwil GB Nr. 202 wird im Zusammenhang mit der
ordentlichen Revision der Ortsplanung erfolgen.
2. Das Geschäft ausserordentliche Umzonung wird abgeschrieben.
7 04.0235 Ueberbauungsordnungen
Gestaltungsplan Muer, Vorprüfungsbericht
Nach rechtsgültigem Zonenplan der Einwohnergemeinde Schnottwil liegt das Grundstück
Schnottwil GB Nr. 640 und Teile der Grundstücke Schnottwil GB
Nr. 79 und Schnottwil GB Nr. 452 in der Zone mit Gestaltungsplanpflicht
und sind der Wohnzone W2 zugeordnet. Die Liegenschaften
Bachgässli 31 und 33 liegen im Planungsperimeter und
sind als erhaltenswerte Kulturobjekte definiert.
Mit der Gestaltungsplanung sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen
für die Erschliessung und etappenweise Überbauung
des mit der Planungspflicht belegten Areals geschaffen werden.
Eine Erschliessung des Areals ist ab dem Bachgässli oder der Diessbachstrasse möglich.
Das Bachgässli ist gemäss Erschliessungsplan noch auf eine Breite von 4.5 m auszubauen
und dient als Haupterschliessung der neuen Bauten. Die bestehenden Bauten können über
die bestehende Zufahrt erschlossen werden. Die Erschliessung des südlich der bestehenden
Bauten liegenden Gebiets ist im Erschliessungsplan nicht abschliessend definiert.
Der vorliegende Gestaltungsplan ermöglicht eine sinnvolle Nutzung des im Rahmen der
Ortsplanung definierten Planungsperimeters. Durch die verschiedenen Baubereiche werden
innerhalb des Perimeters verschiedene Bedürfnisse abgedeckt. Die Baubereiche A und B
orientieren sich an den bestehenden Strukturen wie Strassen und Gebäude und nehmen auf
die erhaltenswerten Objekte Rücksicht. Im Baubereich C sind nur kleinere Bauten möglich.
Diese beeinträchtigen auf Grund der reduzierten Gebäudehöhe und Dachneigung die Aussicht
und Qualität der nördlichen Bauten nur gering. Eine Etappierung innerhalb des Perimeters
ist mit der vorliegenden Lösung möglich. Nur die beiden grösseren Bauten im Baubereich
A sind wegen der gemeinsamen Einstellhalle voneinander abhängig.
Die Bau- und Werkkommission unterstützt das Vorhaben und vertritt die Auffassung, die gewählte
Gestaltung sei passend zur Umgebung. Sie beantragt dem Gemeinderat, den Entwurf
des Gestaltungsplanes mit dem dazugehörigen Raumplanungsbericht zu genehmigen.
Auf Antrag der Baukommission erlässt der Gemeinderat einstimmig folgenden
Beschluss
1. Der im Entwurf zur Vorprüfung vorliegende Gestaltungsplan „Muer“ wird genehmigt.
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