Bebauungsplan Nr. 59 - Stadt Schönebeck

Stadt Schönebeck (Elbe)
Bebauungsplan der Innenentwicklung Nr. 59 "CWS Solarpark"
Aus den übergeordneten Zielen von Natur- und Landschaftsschutz sowie hinsichtlich
der Sicherung der Umweltqualität lassen sich für das Plangebiet zusammenfassend
folgende Umweltschutzziele ableiten:
- Nutzung vorhandener günstiger Infrastrukturanbindungen (Auslastung,
Konzentration, Synergieeffekte),
- sparsamer Umgang mit Grund und Boden
- Priorität der Nachnutzung/Umnutzung vorhandener Standorte (vor Neuanlage/-erschließung)
- Sicherung von Lebensraumfunktionen für Flora und Fauna
- Sicherung dauerhafter, ganzjähriger Vegetationsdecken
- flächendeckende Begrünung und extensive Bewirtschaftung
- Versickerung des anfallenden Niederschlagswassers vor Ort
- 0,80 m Mindesthöhe (Bodenfreiheit, Durchgängigkeit)
- maximale Bauhöhen von 3,00 m über Geländekante
- Verwendung blendarmer Materialien
- Anpassung der Aufstellraster bzw. der Höhenentwicklung der Modulreihen
an den gegebenen Geländeverlauf
2.6.1 Schutzgut Mensch
Das Plangebiet eignet sich aufgrund der Lage im Industriepark, der Gestalt,
fehlender Ausstattung, der Vorbelastung und der umgebenden Nutzungen,
letztlich aber auch auf Grund der getroffenen Entscheidungen der Stadt
Schönebeck (Elbe) im Rahmen der Darstellungen ihres Flächennutzungsplanes
als gewerbliche Baufläche, nicht für die Erfüllung von Freizeit- oder Erholungsfunktionen.
Zugänglichkeit ist wegen der umlaufenden Zaunanlage nicht
gegeben.
Nach Nutzungsaufgabe gehen von den Flächen derzeit keine akuten Belastungen,
Emissionen oder sonstige Gesundheitsgefährdungen aus. Nach derzeitigem
Wissensstand sind aber insbesondere bei in den Boden eingreifenden
Maßnahmen Sanierungsbedarfe zu erwarten, die Schadstoffbelastungen im
Boden sind mobil. Die Belastungssituation reicht zum Teil bis in Grundwasserpfade
hinein, erfüllt nach aktuellem Stand der Gutachten jedoch nicht den
Tatbestand der Einordnung als Bodenbelastungsfläche mit akutem Handlungsbedarf.
In den noch im Boden befindlichen, z. T. aufgefüllten Gebäuderesten
und Kellern werden Sprengstoffreste vermutet. Während der Bauphase
müssen die entsprechenden Schutzvorkehrungen zur Gefahrenabwehr
getroffen werden.
Neue negative Auswirkungen auf gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse,
durch Verkehr, Lärm oder stoffliche Emissionen werden durch die geplante
Nutzung nicht erzeugt. Jedoch müssen während der Bauphase Eingriffe in
den Boden zum Schutz vor Gesundheitsgefahren vermieden werden bzw.
Bekanntmachungsexemplar 28
02.06.2013