Bebauungsplan Nr. 59 - Stadt Schönebeck

Stadt Schönebeck (Elbe)
Bebauungsplan der Innenentwicklung Nr. 59 "CWS Solarpark"
denorganismen durch Verschattungseffekte und Auswirkungen auf die
Feuchtigkeitsversorgung ändern werden.
Maßgebend für die GRZ sind die Grundstücksflächen innerhalb der festgesetzten
Baugrenzen (§ 19 Abs. 3 BauNVO). Nach dem Stand der Technik und der
vorhandenen Bodenkontamination ist davon auszugehen, dass Fundamentierungen
mit Beton für die Modultische bei den vor Ort anzutreffenden Bodenverhältnissen
nicht zur Anwendung kommen. Vielmehr werden vorzugsweise
Erdankerelemente, welche in das vorgefundene Geländeprofil, ggf. geglättet
durch ergänzende Auffüllungen, eingebracht werden, Verwendung finden.
Auf zwei abgegrenzten Teilflächen ist in Folge einer Altlastenspezifik zum
Schutz von Boden und Grundwasser die Verwendung von Erdankerelementen
unzulässig. Hier ist die Montage der Modultische auf Betonsockelelementen
zulässig.
Die Höhe der baulichen Anlagen wird mit einer Mindesthöhe und einer maximalen
Bauhöhe der Anlagen über der Geländeoberfläche bestimmt. Das
Mindesthöhenmaß der Module über der Geländeoberfläche wird mit 0,80 m
festgelegt, um eine Pflege und Bewirtschaftung als extensives Grünland zu
ermöglichen. Als Höchstmaß in Bezug auf die Bauhöhe wird 3,00 m über Gelände
festgesetzt, um die Breite der Verschattungsflächen (in senkrechter Projektion)
möglichst gering zu halten. Darüber hinaus wird dadurch eine Minimierung
der Beeinträchtigung des Landschaftsbildes bewirkt. Eine alternative
Festsetzung der Höhenbegrenzung der baulichen Anlagen mit einer absoluten
Höhe ist insofern nicht sinnvoll, da aus gestalterischen Gründen die Fotovoltaikfreiflächenanlagen
der natürlichen Geländeoberfläche folgen sollen.
Die Höhenentwicklung der baulichen Anlagen soll sich an das Geländeprofil
anpassen.
Es soll eine größtmögliche Ausnutzung der Flächen für die Errichtung von Fotovoltaikanlagen
gesichert werden. Insofern trifft der Bebauungsplan keine
weiteren einschränkenden Regelungen. Im Rahmen der Baugenehmigung
sind die notwendigen Grenzabstände, etc. nachzuweisen.
2.5.2 Grünflächen, Grünordnerisches Konzept
Auf Grund der oben beschriebenen Vornutzung wurde der ökologische Wert
der Flächen schwerwiegend beeinträchtigt. Weiterhin sind Bereiche (ausgebaute
Wege und befestigter Platz) dieser Flächen versiegelt. Das heißt, dass
der ökologische Wert der Fläche sich auf Grund der Vornutzung als schlechter
darstellt als ohne diese Nutzung.
Durch die Errichtung der Fotovoltaikfreiflächenanlage wird der ökologische
Zustand der Fläche nicht verschlechtert. Dies ist darin begründet, dass keine
dauerhafte Implementierung zusätzlicher Bausubstanz erfolgt. die ggf. erforderliche
Einbringung von Rammprofilen/Bodenankern verändert die Bodenschichtung
des Standortes nicht.
Satzungsexemplar 17
25.01.2013