Leitfaden Energieausweis. Teil 3 – Energieverbrauchsausweise.

3.1 Aufnahme der Gebäudedaten 3
3 Aufnahme der Gebäudeund
Verbrauchsdaten.
3.1 Aufnahme der Gebäudedaten.
Zu einem vollständigen Energieverbrauchsausweis nach der EnEV gehört
neben den berechneten Angaben zum Energieverbrauch und den Modernisierungsempfehlungen
zunächst eine Reihe von grundlegenden Gebäudedaten.
Diese werden auf den Seiten 1 und 3 des Energieverbrauchsausweises
eingetragen und sind – sofern nicht im Energieausweis als „freiwillig“ gekennzeichnet
– Pflichtangaben. Der Aussteller muss sie daher in jedem Fall
vom Eigentümer abfragen. Diese Pflichtangaben sollten sehr gewissenhaft
ausgefüllt werden. Denn wird beispielsweise aus den allgemeinen Angaben
nicht klar, welche Gebäudeteile genau durch den Energieausweis erfasst sind,
fehlen dem Eigentümer und anderen Lesern des Energieausweises elementar
wichtige Aussagen, die sie für das Verständnis des Ausweises benötigen.
Für eine standardisierte
Datenaufnahme für den
Verbrauchsausweis bietet
die dena Checklisten für Energieausweisaussteller
an unter
ƒ www.shop.dena.de
Der Aussteller sollte bei der Abfrage und Eintragung der allgemeinen Gebäudedaten
die nachfolgend angeführten Punkte berücksichtigen. Details, die
nur für Wohngebäude (WG) bzw. Nichtwohngebäude (NWG) relevant sind,
sind entsprechend gekennzeichnet.
Gebäudetyp (nur WG) bzw. Hauptnutzung/Gebäudekategorie (nur
NWG): bei Wohngebäuden z. B. „Einfamilienhaus“, „Doppelhaushälfte“,
„Reihenhaus“ oder „Mehrfamilienhaus“; bei Nichtwohngebäuden z. B.
„Grundschule“ oder „Verwaltungsgebäude“.
Bei Nichtwohngebäuden mit mehreren Nutzungen sieht die Bekanntmachung
[5] vor, dass im Energieausweis die Nutzung mit dem größten Anteil
an der Nettogrundfläche genannt wird. Weitere Nutzungen können unter
bestimmten Bedingungen als „Sonderzonen“ im Energieausweis genannt
werden (vgl. Kapitel 5.9). Zur Berechnung der Vergleichswerte müssen alle
Nutzungen des Gebäudes erfasst werden. Anhaltspunkte für eine treffende
Bezeichnung einer Nichtwohnnutzung im Energieausweis können die
Tabellen der Vergleichswerte aus Anlage 2 der Bekanntmachung [5] geben,
die in Kapitel 7.4 abgedruckt sind. Die in den Tabellenspalten „Gebäudekategorie“
bzw. „Nutzung“ enthaltenen Bezeichnungen erleichtern zudem
die Nachvollziehbarkeit der Vergleichswerte.
Adresse: vollständige Adresse (Straße, Hausnummer, PLZ, Ort)
Gebäudeteil: Werden nach § 22 EnEV nur Teile des Gebäudes erfasst, muss
dies hier beschrieben werden: bei getrennter Erfassung von Gebäudeteilen
mit Wohn- und Nichtwohnnutzung z. B. „Supermarkt im Erdgeschoss“
oder „Wohnungen im 2. bis 5. Obergeschoss“.
Baujahr des Gebäudes: Ist das Baujahr des Gebäudes nicht genau feststellbar,
sollte zumindest ein ungefährer Wert angegeben werden. Gibt es
mehrere Baujahre, z. B. durch nachträgliche Anbauten, können im Energieausweis
mehrere Werte angegeben werden.
Baujahr des Wärmeerzeugers: Ist das Baujahr des/der Wärmeerzeuger/-
s (Mehrfachnennung möglich) nicht genau feststellbar, sollte auch hier
zumindest ein ungefährer Wert angegeben werden. Wurden Teile der
Anlagentechnik erneuert, kann dies z. B. durch mehrere Baujahre und entsprechende
Anmerkungen im Energieausweis vermerkt werden.
Anzahl der Wohnungen (nur WG): Wohnungen sind meistens klar durch
eine Wohnungstür voneinander getrennt und als selbstständige Einheiten
nutzbar, d. h. in der Regel mit einer eigenen Küche und einem eigenen Bad
ausgestattet. In manchen Gebäuden wie z. B. Studentenwohnheimen sind
Küchen und Bäder sehr vielen Zimmern zugeordnet.
Hier steht’s:
Formulare der Anlagen
6 und 7 der EnEV
Effizienz Entscheidet
19