NEU - IN-Spezialmagazine

Inhalt 

Vorwort 

Seite 3 

Seite 4-8 

Seite 10 

Seite 11-18 

Seite 19 

Seite 20 

Seite 21 

Seite 22-23 

Seite 24-26 

Seite 27-29 

Seite 30-32 

Vorwort 

Energiesparendes Bauen & Renovieren–das Gesamtkonzept 

Gasanbieter–Wechsel in fünf Minuten 

Photovoltaik: Planung, Technik, Rendite, Steuer 

Kaufen Sie sich doch eine Solarfirma! 

Strom vom Dach: Leistung, Preise und Wartungskosten 

Ihre Handwerker vor Ort 

Ist meine Anlage auch sicher? Marktentwicklungen 

Solarthermie: Hitze am besten aus der Röhre 

Projektplanung, Finanzierungstiming und Solarfamilien 

Bauen+Sparen / Wenig Geld für Sarnierungen in der Kasse 

Liebe Leserinnen und Leser, 

beinahe hätten wir nicht mehr daran geglaubt. Aber es ist tatsächlich Frühling geworden, 

und wir empfinden das, was wir zu jedem Frühlingsstart empfinden: Tatendrang! 

Nach der langen Eiszeit fällt uns jetzt besonders auf, wo die persönlichen Aktivitätsschwerpunkte 

in der nächsten Zeit zu setzten sind: Schlimm, wie es im Garten oder 

auf dem Balkon aussieht, störend die rissige Haus-Fassade, gefährlich das alte Dach, 

und schon an den zurückliegenden langen Wintertagen begleitete uns die Angst vor 

der nächsten Heizkostenabrechnung. Jetzt ist Handeln angesagt. Wir unterstützen Sie 

dabei mit unserem neuen Spezialmagazin „Bauen, Renovieren, Energiesparen“. 

Was Sie in Händen halten, ist nicht nur ein direkter Draht zu den Unternehmen der 

einzelnen Fachbranchen, sondern auch ein detaillierter, hilfreicher Ratgeber zu zahlreichen 

Bau und Verbesserungsmaßnahmen rund um Haus, Hof und Garten Neben 

zahlreichen Berichten zu den Themen „Geld sparen“, „Eigenleistung“, „Kosten“, „Verträge“, 

„Einbruchschutz“ und „Bauplanung“ steht das für alle Wohnungs- und Eigenheimbesitzer 

immer wichtigere Thema „Energie“ im Vordergrund. Der Dortmunder 

Ernst-Otto Sommerer ist nicht nur Beauftragter für energetische Sanierung des Verbandes 

Wohneigentum (früher Siedlerbund), der Mann hat auch 50 000 € in die Hand 

genommen und sein Eigenheim perfekt energetisch saniert – von der Außenhaut bis 

zur modernen neuen Heizung. Das Resultat: Der Energieverbrauch ging um 45 % zurück. 

Lesen Sie seine Fachberichte mit Kostenrechnungen, detaillierten Erläuterungen 

und Bewertungen. 

Lesen Sie nicht zuletzt auch unsere Berichte dazu, wie Sie mit dem „Kraftwerk auf dem 

Dach“ 20 Jahre lang bis zu 6 Prozent Rendite erwirtschaften können oder vertiefen Sie 

sich in die Chancen der Solarthermie, die Ihnen „kostenlos“ warmes Wasser liefert 

und selbst an Wintertagen ihre Heizung unterstützt. Ach so! Wenn Sie keine Solaranlage 

auf Ihr Dach bekommen, kaufen Sie sich doch einfach ein Solarunternehmen und 

verdienen sie so. Wie das geht? Auch dazu lesen Sie einen Bericht in diesem Spezial- 

Magazin. Viel Spaß beim Lesen 

Ihr Reiner Schwalm 

(Herausgeber) 

info@in-stadtmagazine.de 

2 wir dortmund wir dortmund 

3

Bauen & Energiesparen 

Bewährte Rezepte helfen nachhaltig 

gegen den schmerzhaft hohen Energieverbrauch 

Perfekte Rundum-Dämmung des Hauses Mutter der Energieeinsparung 

Ziel erreicht: Sommerer-Haus nach der Rundum-Sanierung 

Wer sich über zu hohe Energiekosten 

beklagt, hat mehrere Möglichkeiten 

etwas dagegen zu tun: 

Durchschnittlich 250 Kw/h pro 

• nichts, dann soll er aber 

auch aufhören zu klagen 

• sein Haus warm einpacken, 

also rundum gut dämmen 

• die Heizungsanlage 

optimieren 

qm Wfl., oft auch 300 Kw/h, verbrauchen 

unsanierte Ein- und 

Zweifamilienhäuser im Altbaubestand. 

Der Verbrauch von Neubauten 

liegt heute bei 100 Kw/h – 

und das wird angesichts 

zunehmender Preise im Bewusstsein 

der Menschen auch Standard 

werden. Oder aber es wird der 

vorzeitige Wertverlust von Althäusern 

hingenommen. 

Die Dämm-Standards bis Ende 

der 70er Jahre sind nicht geeignet, 

den steigenden Energiepreisen 

Paroli zu bieten. Und diese Häuser 

sind gerade 40 Jahre alt. Bei 

den Arbeiten zur Bestandserhaltung 

werden daher Dämmmaßnahmen 

einen wichtigen Stellenwert 

einnehmen müssen. 

Rund 55000 Ein- und Zweifamilienhäuser 

gibt es in Dortmund. 

Das sind in der absoluten Mehrzahl 

Kapitalanlagen von Einzelpersonen 

oder Familien, die ihre 

Immobilie auch selber bewohnen. 

Nur bei 13 000 kann unterstellt 

werden, dass sie ab ihrer Fertigstellung 

ausreichend – nach heuti- 

PSD_BauGeld_INSM_210x145 27.04.2010 10:48 Uhr Seite 1 

Sommerer-Haus vor Rundum-Sanierung 

gen Maßstäben – gedämmt waren. 

Die verbleibenden rund 

42000 Häuser wurden vor 1982 

erstellt. Sicherlich wurden nachträglich 

Energieeinsparmaßnahmen 

durchgeführt – aber über 

Zahl und Qualität liegen keine 

Daten vor. Angenommen rd. 

25000 haben ihren ursprünglichen 

Baustandard beibehalten 

oder nicht wesentlich geändert, so 

belasten sie mit jährlich rd. 

150000 t CO2 vermeidbar die 

Umwelt. Aber an diesem Punkt 

kann man kaum einen Eigentümer 

abholen - nicht an der Ökologie, 

sondern viel eher an der Ökonomie, 

dem eigenen Geldbeutel. 

Dämmen heißt: eine mindestens 

20 cm dicke Dämmschicht im 

Dach, 14 cm lückenlose Fassadendämmung, 

moderne Fenster und 

eine möglichst dicke Dämmung 

der Kellerdecken, um wenig Angriffspunkte 

für eindringende 

Kälte zu geben. 

Erst wenn das erfüllt ist, sollte 

über die erforderliche Heiztechnik 

nachgedacht und diese eingebaut 

oder ausgetauscht werden. 

50 000 Euro für das fast perfekte Energiespar-Haus 

Bei Ernst-Otto Sommerer ist der Energieverbrauch um 45 Prozent zurückgegangen 

Ernst-Otto Sommerer, Beauftragter 

für energetische Sanierung des 

Verbandes Wohneigentum 

(VeWo) in Dortmund, hat Ende 

2006 seine Doppelhaushälfte mit 

Baujahr 1950 durch einen Generalübernehmer 

energetisch sanieren 

lassen. Zum Festpreis von 50 

000 € wurde das Dach mit 28 cm 

gedämmt, z. T. Aufdämmung, 

neue Fenster eingebaut, die Fassade 

gedämmt, die Kellerdecke und 

der Treppenabgang von unten, sowie 

eine Brennwert-Gasheizung 

eingebaut. 

Nach Tilgungsbeginn betrugen 

die mtl. Finanzierungs-Kosten 

229,00 €, die Energieersparnis lag 

im ersten Jahr bei 90,00 €, so dass 

tatsächliche Mehrkosten von 

139,00 € monatlich anfallen. Wegen 

der hohen CO2-Einsparung 

gewährte die finanzierende KfW 

einen Tilgungsnachlass von 5000 

€. Der Energieverbrauch ging im 

ersten vollen Abrechnungsjahr 

von 25000 Kw/h auf 9800 Kw/h 

zurück, es war ein warmer Winter, 

und liegt heute bei etwa 11000 

Kw/h, also bei deutlich weniger als 

der Hälfte (45 %). Diese - auch 

verhaltensgeprägten - Werte werden 

regelmäßig bei vergleichbaren 

Bauten erreicht. 

Da derzeit die Finanzierungsmöglichkeiten 

über die KfW noch als 

günstig bezeichnet werden können, 

entschloss sich der VeWo gemeinsam 

mit der DEW 21 für die 

Jahre 2008 bis 2010 zu einer Informationsoffensive 

unter seinen 

Siedlergemeinschaften. Die DEW 

21 unterstützte die Öffentlichkeitsarbeit, 

Sommerer organisierte 

- auch als langjähriges Vorstandsmitglied, 

jetzt aber in der 

neuen Rolle - Informationsversammlungen, 

um zunächst die 

Erfahrungen mit seiner Sanierung 

und die derzeit bestehenden 

Chancen vermitteln zu können. 

Wilfried Lohsträter von DEW 21 

unterstützte ihn dabei mit aktuellen 

Informationen des örtlichen 

Energieversorgers, vielfach um 

die Frage der Energiepreisentwicklung 

herum. Ziel war es immer 

zunächst Interesse für das 

Thema zu wecken, die eigene Betroffenheit 

herzustellen. Am Ende 

gelang es immer, einen Hauseigentümer 

zu bekommen, der bereit 

war, für sein Haus ein Gutachten 

erstellen zu lassen, das auf 

einer zweiten Versammlung dann 

diskutiert würde. Angelika Becker, 

Architektin (BDB) und 

Energieberaterin, erstellte jeweils 

die Gutachten, trug sie vor und 

beriet die Eigentümer auch anschließend 

in einem privaten Gespräch. 

Das Gutachten kann 

Grundlage eines bedarfsorientierten 

Energieausweises sein. Hans 

Werner Michel, Geschäftsführer 

der Fa. GEMO, ergänzte den Vortrag 

um die Finanzierung und 

Förderung, was deutlich machte, 

dass eine energetische Sanierung, 

richtig umgesetzt, von vornherein 

wirtschaftlich ist. Das Unternehmen 

nimmt auf Anfrage Grobanalysen 

vor, was wirtschaftlich 

sinnvoll gemacht werden kann 

und wird auch als Generalübernehmer 

tätig, was die gesamte Abwicklung 

der Sanierung betrifft. 

Gerade dieses Modell war in dem 

eingangs geschilderten Beispiel 

der Sanierung des Hauses Sommerer 

getestet, kritisch hinterfragt 

und verbessert worden. 

Der Verband Wohneigentum entlässt 

seine Mitglieder nicht aus 

der Eigenverantwortung, kann 

aber das Modell empfehlen, weil 

es gerade älteren Mitgliedern und 

Berufstätigen die Möglichkeit einer 

zügigen und fachgerechten 

Sanierung zu einem vorher kalkulierten 

Festpreis erlaubt. 

Für Privatkunden, 

10 Jahre fest, 3,70% eff. 

3,64% p.a. 

PSD BauGeld 

Gültig bei Neufinanzierungen 

für Selbstnutzer bis 60 % 

des Verkehrswertes 

Hier ist günstig sicher: psd-rhein-ruhr.de . 0800 3344424 . Dortmund, Elisabethstr. 3 

03.05.10 


5


Energetische Sanierung immer als Gesamtkonzept 

Grün oder rot: Berater stellen Energiepässe für ältere Häuser aus / Beispielrechnung 

Dämmung und Heizung gehören 

zusammen, da das eine den Wärmebedarf 

festlegt und das andere 

die erforderliche Wärme liefert. 

Zu einem Gesamtkonzept gehört 

es daher auch, Dach, Fassaden, 

Fenster, Kellerdämmung und die 

Heizung in ihrer gemeinsamen 

Wirkung zu betrachten. Für 

Neubauten mag dieses in der Konstruktion 

von vornherein so angelegt 

sein. In den Gebäudebeständen 

bestehen dabei einige 

Schwierigkeiten. Zunächst ist 

festzuhalten, dass ab 1982 aufgrund 

der dann bestehenden Bauvorschriften 

durchaus auf eine 

ausreichende Dämmung geachtet 

wurde. Es ist also nur folgerichtig, 

dass für die Ein- und Zweifamilienhäuser 

älterer Jahrgänge – aber 

auch die Mehrfamilienhäuser – 

Energiepässe erforderlich geworden 

sind, die immer dann, wenn 

Mieter eine Wohnung mieten 

wollen oder das Eigentum an 

Häusern wechselt, vorzulegen 

sind. Diese Energiepässe sind für 

ältere Häuser von einem eigens lizensierten 

Energieberater und 

aufgrund einer eingehenden Untersuchung 

auszustellen. Im Ergebnis 

klassifizieren sie das Gebäude 

ähnlich wie bei 

Kühlschränken und Waschmaschinen 

auf einer Skala von A 

(grün) bis E (rot), was den Verbrauch 

angeht. Um einen günstigen 

Verbrauch zu erreichen, stehen 

verschiedene Strategien zur 

Verfügung – zu unterschiedlichen 

Kosten. Bei der Energieberatung 

gilt es daher auch, den Wirkungszusammenhang 

einzelner Maßnahmen 

wirtschaftlich zu betrachten, 

nicht allein energetisch. 

Und das geht nur an der Bestandsimmobilie 

selber, denn diese hat 

eine Geschichte. Nur der Fachmann 

kann beurteilen, welchen 

Einfluss einzelne, in der Vergangenheit 

durchgeführte Sanierungsmaßnahmen 

auf die energetische 

Bilanz haben, wie sie bei 

einer Weiterentwicklung einzurechnen 

sind und was alles zu berücksichtigen 

ist, den Bestand in 

einen neuzeitlichen Zustand zu 

bringen. Sodann kann der Kostenrahmen 

grob (ohne die Einholung 

von Angeboten) aufgrund 

von Erfahrungswerten abgeschätzt 

werden. Dass dieser einen 

Umfang annehmen kann, der 

schon mal weit über das hinaus 

geht, was der „normale“ Hauseigentümer 

sich noch vorstellen 

kann, sei an dieser Stelle erwähnt, 

soll aber nicht abschrecken. Entscheidend 

ist die Finanzierung 

samt Inanspruchnahme staatlicher 

Förderung etwa durch günstige 

Zins-Konditionen der KfW- 

Bank und mögliche Zuschüsse 

zum eingesetzten Eigenkapital 

Außenwandwärmedämmung, 140 mm, WL 0,035 25.000 € 

mtl. Finanzierung nach dem tilgungsfreien 1. Jahr 106,48 € 

mtl. Einsparung von Energiekosten 80,17 € 

tatsächliche mtl. Mehrkosten 26,31 € 

Wärmedämmung der Außenwand, 140 mm, WL 0,035 

teilw. Erneuerung der Fenster, Erneuerung des Brennwert-Ölheizkessels 

43.000 € 



tatsächliche mtl. Mehrkosten 15,73 € 

Wärmedämmung der Außenwand, 140 mm, WL 0,035 

teilw. Erneuerung der Fenster, Pelletkessel 56.000 € 



tatsächliche mtl. Ersparnis 23,91 € 

bzw. einen Teilerlass der Tilgung, 

wenn bestimmte Verbrauchswerte 

erreicht werden. Das führt zu monatlichen 

Belastungen, denen die 

Energieeinsparung gegengerechnet 

werden muss. Die KfW-Darlehen 

sind langfristig sicher und 

können in aller Regel auch problemlos 

in das Grundbuch eingetragen 

werden. Eine an einem 

Gesamtkonzept orientierte energetische 

Sanierung erzeugt den 

größten Wirkungsgrad – und ermöglicht 

auch die besten Förderbedingungen. 

So ist es durchaus 

möglich, dass deutlich mehr gemacht 

wird als ursprünglich mit 

einer einzigen Maßnahme angedacht, 

die monatlichen Finanzierungs-Kosten 

jedoch niedriger 

liegen, weil die Einsparung an 

Energie deutlich höher liegt. Dazu 

drei Beispiele aus der Beratungspraxis 

des Verbandes Wohneigentum, 

die von Herrn Michel an 

derselben Immobilie anhand eines 

energetischen Gutachtens 

ausgearbeitet worden waren: 

Diese drei Beispiele zeigen, dass 

durch eine geschickte Kombination 

von Maßnahmen günstige Förderbedingungen 

und eine hohe 

Energieeinsparung erreicht werden 

können. Bei günstigen Voraussetzungen 

ist sogar eine Netto- 

Ersparnis ab dem ersten Jahr 

möglich. Dabei ist zu berücksichtigen, 

dass im Rahmen der Energieeinsparmaßnahmen 

die eigentlichen 

Dämmarbeiten nur 

etwa ein Drittel der Kosten ausmachen, 

zwei Drittel sind erfahrungsgemäß 

werterhaltende Arbeiten, 

die ohnehin irgendwann 

fällig sind. Deshalb sollte bei umfangreichen 

Arbeiten oder wenn 

absehbar ist, dass es eine umfangreiche 

Baustelle werden könnte, 

der Rat von Fachleuten eingeholt 

werden. Diese wissen dann auch, 

dass vor einer Förderzusage nicht 

angefangen werden darf zu bauen 

– sehr wichtig! 

Das Experten-Team... 

berät gerne Siedlergemeinschaften, aber auch andere Vereine, 

wenn es um energetische Sanierungen am selbstgenutzten 

Kleineigentum geht. Die Koordination der Infoveranstaltung 

liegt in der Hand von Ernst-Otto Sommerer. Er ist Ihr Ansprechpartner. 

Bei Einzelanfragen, die nur von Fachleuten beantwortet 

werden können, verweist er an diese weiter, so dass Ihr Anliegen 

bestmöglich erledigt werden kann. Sie können sich daher bei 

speziellen Einzelfragen auch unmittelbar an Frau Becker oder 

Herrn Michel wenden. Herr Lohsträter berät und vermittelt 

Fachleute gerne seitens DEW 21, speziell zu Fragen von Heizung, 

Solarthermie und Photovoltaik. 

Wilfried Lohsträter – DEW 21 Tel. 0231 - 544 3416 

Angelika Becker, Architektin (BDB), Tel. 0231 - 60 700 30 

Hans Werner Michel, Geschäftsführer GEMO, Tel. 0231 - 351 151 

Ernst-Otto Sommerer, VeWo, spare-energie@email.de, 

Tel. 0231 - 90 98 111 

Thermografieaufnahme eines Altbaus. Die roten Flächen markieren die Bereiche mit dem höchsten Wärmeverlust. (VPB) 

Energieeffizienz 

für Dortmund 

Dienstleistungen rund um Erdgas, Strom, Wärme, Wasser und mehr. 

Nutzen Sie unsere umfangreichen Komplett-Angebote. www.dew21.de 

Erdgas Strom Wärme Wasser 


7


Solarthermie: Auf große Speicher kommt es an 

Süd-Ausrichtung des Daches am besten / Pellets, Erdgas oder Öl? 

Eines der ewigen Reizthemen ist 

es, ob die Heizung durch „Thermie“ 

unterstützt werden soll und 

kann. Darunter sind Solarthermie-Module 

- Flach- oder Röhrenkollektoren 

- zu verstehen, die 

auf das Dach aufgesetzt werden 

und durch die die Sonnenwärme 

aufgenommen und an den Heizkreislauf 

abgegeben wird. 

Auch wenn jedes Haus anders ist: 

Alle Berechnungen ergeben immer 

wieder, dass solche Elemente 

allein in Südausrichtung eine vollständige 

Wirkung entfalten. Und 

das ganzjährig, was manchen verwundern 

mag, aber auch an klaren 

Wintertagen erzeugt so die 

Sonne Wärme. Allerdings, und 

an dieser Stelle kommen dann die 

ersten Einwände, eine thermische 

Unterstützung der Heizleistung 

ist nicht immer sinnvoll, da gegenüber 

den Sommermonaten die 

Winterleistung doch geringer ist 

– und gerade dann braucht man 

Heizungswärme. Allerdings ist 

Solarthermie durchaus sinnvoll, 

wenn man auch im Frühjahr und 

Sommer Wärmebedarf hat. Röhrenkollektoren 

sind hier hocheffizient 

und liefern auch heißes Wasser 

in den Übergangszeiten 

Frühjahr/Sommer und Herbst/ 

Winter. Eine Unterstützung durch 

Solarthermie wird regelmäßig in 

der Erzeugung von Warmwasser 

gesehen. Erfahrungen aus vielen 

betriebenen Anlagen belegen, 

dass über mehr als die Hälfte des 

Jahres allein mit thermischen Elementen 

Warmwasser erzeugt werden 

kann, sodass man auch um 

Mitternacht noch sorglos in der 

Wanne liegen kann, ohne dass die 

anderen nur noch eine kalte Morgendusche 

abbekommen. Allerdings 

ist auf ein ausreichend großes 

Speichervolumen zu achten, 

das aber auch in einem richtigen 

Verhältnis zur ausgelegten Fläche 

auf dem Dach stehen muss. Hier 

beraten das Fachunternehmen aus 

der Installationsbranche oder auf 

Solarthermie spezialisierte Fachunternehmen. 

Im Winter wird 

man aber immer auch andere 

Energieträger einsetzen und Thermie 

zur Unterstützung nutzen 

können. Ob der Einsatz wirtschaftlich 

ist, hängt von der Lage 

des Hauses und der realen Ausrichtung 

des Daches (am besten 

gen Süden) genauso ab, wie vom 

Speichervolumen und der nicht 

nur geplanten, sondern auch tatsächlichen 

vorgenommenen Leistungsabnahme. 

In jedem Fall aber 

ist es sicherlich für manchen ein 

gutes Gefühl auf diese Art und 

Weise die Umwelt entlastet zu haben. 

Für die Heizung und die Erzeugung 

von Warmwasser 

braucht es daher natürlich auch 

noch andere Energieträger. Dabei 

ist zu unterscheiden zwischen 

nachwachsenden und nicht nachwachsenden 

Energien. Holz, Biogas 

u. a. stehen auf der einen Seite, 

Erdgas und Erdöl auf der 

anderen. Elektrizität ist eher als 

Sonderfall zu werten. Für die 

Stromerzeugung werden unterschiedliche 

Brennstoffe eingesetzt, 

in aller Regel aber nicht 

nachwachsende bzw. Atomstrom. 

Regenerative Energien (Wind, 

Sonne, Wasser, etc.) sind noch 

Herz einer Solarthermie-Anlage: Perfekt gedämmter 2.000 Liter-Speicher (im Bau). 

eine Minderheit, aber im Kommen. 

Mit Strom können neben 

(Nacht-) Speicherheizungen insbesondere 

Wärmepumpen betrieben 

werden. Bei der Verwendung 

von Holz sind zuletzt Pelletheizungen 

neu auf den Markt gekommen. 

Der Marktanteil wird 

noch als gering bezeichnet. Ob sie 

den Durchbruch schaffen, wird 

auch abhängig sein von dem zur 

Verfügung stehenden Rohstoff 

„Holz“. Solange dieser als Abfallholz 

verwendet wird, erwachsen 

weder ökonomische noch ökologische 

Probleme. Bei einem größer 

werdenden Bedarf wird es erforderlich 

sein, Holz speziell 

anzubauen – was die Kosten erhöht, 

aber auch die CO2-Bilanz 

verschlechtert. Ähnliche Effekte 

werden auch für die Feuerung mit 

Kaminholz befürchtet. Die Verwendung 

von Erdgas oder Eröl 

stellt vielfach noch die wesentliche 

Heizungsart da. An dieser 

Stelle soll nicht vorrangig der Frage 

der zukünftigen Preisentwicklung 

nachgegangen werden, sie 

gehört aber in den Zusammenhang 

eines vernünftigen Umgangs 

mit Energie in unseren Wohnungen 

und Häusern. Der Gaspreis 

(als Bezugspreis des Versorgungsunternehmens) 

ist derzeit noch 

mit einem zeitlichen Verzug von 6 

Monaten an den börsennotierten 

Erdölpreis gebunden. Im Gegensatz 

zum Gaspreis, der zum vereinbarten 

Preis lfd. nach Bedarf 

abgenommen wird, kann beim 

Erdöl spekuliert werden – je nach 

Menge, die im Tank frei ist, bzw. 

der Notwendigkeit bei zu Ende gehenden 

Vorräten nachzukaufen. 

Ein Preisvergleich auf Verbraucherseite 

ist daher schwierig. Man 

kann jedoch davon ausgehen, dass 

die Gaspreise (und auch die Erdölpreise) 

im Durchschnitt pro Jahr 

um 5 – 6 % ansteigen werden. 

Erdgas stellt insbesondere durch 

moderne Brennwerttechnik eine 

saubere und platzsparende Standardlösung 

dar, bei der die Atmosphäre 

wesentlich von CO2 entlastet 

und der Energieverbrauch 

reduziert wird. Die Energieeinsparverordnung 

2009 schreibt seit 

Oktober 2009 vor, dass alle Heizkessel 

mit Baujahr bis 1978 ab sofort 

stillzulegen sind. 

Wer davon betroffen ist oder aus 

sonstigen Gründen seinen Kessel 

erneuern muss oder will, sollte 

sich frühzeitig fachlich über die 

von ihm am günstigsten einzusetzende 

Technologie und Energieträger 

beraten lassen, nicht erst 

mitten in der nächsten Heizperiode. 

Inzwischen werden Menschen 

tagtäglich global mit den Auswirkungen 

des Klimawandels konfrontiert: 

sintflutartige Regenfälle, 

Stürme und Hitzewellen. Dies 

alles ist allerdings nur eine Einstimmung 

auf das, was uns in Zukunft 

erwarten könnte. Allein die 

Vereinigten Staaten und die Anrainer 

des Golfs von Mexiko wurden 

2008 von sechs Wirbelstürmen 

heimgesucht: Dolly, Edouard, 

Fay, Gustav, Hanna und Ike. Der 

schwerste Sturm, Ike, nahm über 

dem warmen Meer so viel Energie 

auf wie kein atlantischer Wirbelsturm 

zuvor. Er erreichte mehr als 

230 Stundenkilometer und zog 

Wie viel Sparpotenzial 

steckt in Ihrem Eigenheim? 

Die eigene Immobilie gilt bei immer 

mehr Menschen als wichtige 

Anlage und Grundlage einer gesicherten 

Altersvorsorge. Allerdings 

sollten Sie als Eigentümer 

auch darauf achten, dass Ihr Haus 

oder Ihre Wohnung den Ansprüchen 

von heute genügt. Eine angemessene 

Wärmeisolierung der 

Außenwände zum Beispiel senkt 

die Heizkosten und kommt damit 

der Umwelt zugute. Auch moderne 

Fenster helfen, die Wärme in 

den eigenen vier Wänden und das 

Geld auf dem Konto zu behalten. 

Klimawandel – die Bombe tickt 

Und neue Heiztechniken können 

den Öl- beziehungsweise den Gasverbrauch 

um bis zu 30 Prozent 

senken. Auch Kollektoren für 

Sonnenenergie helfen Ihnen, 

Schritt für Schritt immer unabhängiger 

von Energielieferungen 

zu werden. Besuchen Sie uns und 

informieren Sie sich über staatliche 

Fördermaßnahmen und 

den Modernisierungskredit plus. 

Sie erhalten einen Zinsvorteil von 

0,5%, wenn Sie einen Dortmunder 

Handwerksbetrieb mit der Modernisierung 

beauftragen. 

Modernisierungs-Kredit „plus“ 

mit 0,5 % Zinsnachlass 

bei Beauftragung eines ortsansässigen Handwerkers 

Anzeige 

eine Spur der Verwüstung von 

Kuba bis Kanada. Die Schäden beliefen 

sich auf 38 Milliarden US- 

Dollar, etwas weniger als der Wirbelsturm 

Katrina, der 2005 die 

Metropole New Orleans zerstörte. 

Auch in Europa mehren sich die 

schweren Stürme. Sie erreichen 

eine Kraft, die bisher in der Alten 

Welt unbekannt war. Im Frühsommer 

2008 raste eine ganze Serie 

verheerender Gewitter über 

Deutschland, beinahe zwei Wochen 

lang hielt sie die Bevölkerung 

in Atem. Rund 14 Kilometer 

hohe Unwetterfronten verwüsteten 

das Land, vornehmlich in 

Nordrhein-Westfalen. Dort machten 

Hagelstürme Tausende Autos 

zu Schrott. In Ostdeutschland 

und in Baden-Württemberg tobten 

Sturzregen. Die Schadenssumme 

belief sich auf ungefähr 

1,5 Mrd. Euro. Nach Berechnungen 

der Versicherung Münchner 

Rück hat sich die Zahl der Flutwellen 

und Stürme in Asien zwischen 

1980 und 2008 mehr als 

verdreifacht. Dort trifft es in erster 

Linie die ärmsten Schichten, jede 

Naturkatastrophe verschärft die 

ohnehin schwierige soziale Situation 

der Bevölkerung. Die fragilen 

Staatssysteme geraten an den 

Rand des Chaos. Die Hälfte der 

Erdbevölkerung lebt in Asien, in 

Wie viel Sparpotenzial 

steckt in Ihrem Eigenheim? 

Jetzt handeln und mit unserem 

Modernisierungs-Kredit „plus“ 

cl€ver Geld und Energie sparen. 

erster Linie in Millionenstädten 

an den Küsten. Sie sind durch den 

Anstieg des Meeresspiegels, Taifune 

und unterseeische Beben auf 

das Äußerste bedroht. Anfang 

Mai 2008 tötete der Sturm Nargis 

in Myanmar rund 85.000 Menschen. 

Winterliche Ernteschäden 

in China machten 2008 118.600 

Quadratkilometer Getreidefelder 

unbrauchbar Wertvolle Nahrungsmittel 

im Wert von 21 Milliarden 

Euro wurden zerstört. Diese 

beiden Beispiele zeigen: Wird 

nicht schnell und entschlossen 

gehandelt, steigt die Temperatur 

der Erde durch Treibhausgase unaufhörlich 

weiter. 

Sparkassen-Finanzgruppe 

s Sparkasse 

Dortmund 

Mit unserem Modernisierungs-Kredit „plus“ können Sie jetzt zu besonders attraktiven Konditionen – ohne 

grundpfandrechtliche Absicherung – Modernisierungs-Maß nahmen bis zu 50.000 EUR ausführen. Etwa an 

Heizung, Fenstern oder Dämmung. Das spart Energie, senkt die Kosten und steigert den Immobilienwert! 

Und wenn Sie einen Hand werker-Betrieb aus Dortmund beauftragen (www.handwerk-dortmund.de), können 

Sie mit unserem Modernisierungs-Kredit „plus“ überdies satte 0,5 % Zinsen sparen! Das ist gut für Ihr Heim 

und das heimische Handwerk. Mehr Infos unter www.sparkasse-dortmund.de und 0231 183-22525 oder bei 

Ihrem Kundenberater. Sparkasse. Gut für Dortmund. 


9

Wohngebäudeversicherung 

Nach Sturm und Hagel folgt 

wieder Sonnenschein 

Die Solaranlage auf Ihrem 

Haus ist auch gegen Hagel - 

schäden mitversichert 

Die Wohngebäudeversicherung sichert Ihr Eigenheim 

gegen viele Gefahren günstig ab. 

Auf Wunsch sind auch Aufräumarbeiten an Bäumen 

mitversicherbar, die ein Sturm entwurzelt hat. 

Gleich informieren. Wir beraten Sie gerne! 


Gasanbieter wechseln: Für den Kunden sicher 

und in fünf Minuten im Internet gelaufen 

Für normales Einfamilienhaus winkt Einsparung bis 700 € pro Jahr 

Seit dem 1. April 2006 können private Verbraucher den 

Gasanbieter wechseln. Zunächst kam alles nur schleppend 

in Gang, inzwischen ist der Gasmarkt aber in Bewegung 

gekommen: Große Unternehmen, zunächst nur 

als Vorlieferanten für Stadtwerke und Industrieunternehmen 

am Markt, traten mit eigenen Unternehmen direkt 

an den Kunden heran, und die Kunden sind auch 

zunehmend in Wechselstimmung: Kein Wunder, wenn 

man im eigenen Einfamilienhaus bei einem Verbrauch 

von ca. 30 500 Kilowattstunden pro Jahr mit drei Klicks 

im Internet den Gasanbieter wechseln und pro Jahr rund 

700 € sparen kann. 

In praktisch allen Regionen stehen 

den Verbrauchern nun mindestens 

zwei Gasversorger zur 

Auswahl, so dass jeder Gaskunde 

bei Bedarf seinen Gasanbieter 

wechseln kann. In Gebieten mit 

starkem Wettbewerb konkurriert 

inzwischen eine zweistellige Anzahl 

von Anbietern um die Gunst 

der Gaskunden. 

Worauf ist zu achten? 

Wer seinen Gasanbieter wechseln 

möchte, sollte neben den anfallenden 

Kosten pro Jahr auch auf die 

weiteren Vertragsbestimmungen 

achten. Eine Preisgarantie für einen 

festgelegten Zeitraum kann 

in Zeiten stetiger Preisanpassungen 

von Vorteil sein. Dagegen verhindern 

lange Vertragslaufzeiten 

und Kündigungsfristen eine 

schnelle Reaktion auf die Marktentwicklung. 

Wer sich langfristig 

bindet, kann bei günstigeren Angeboten 

nur schwer den Gasanbieter 

wechseln. Aus diesem 

Grund sollte man auf ein gutes 

Mittelmaß zwischen Preisgarantie 

und Vertragslaufzeit achten. 

Wenn sich Verbraucher zu einem 

Wechsel des Gasanbieters entschließen, 

können durchschnittlich 

100 Euro pro Jahr eingespart 

werden. Daher lohnt es sich in jedem 

Fall, den aktuellen Gastarif 

mit alternativen Angeboten zu 

vergleichen. Dabei sollte berücksichtigt 

werden, dass nicht nur ein 

anderer Anbieter, sondern auch 

der aktuelle Versorger günstigere 

Gastarife im Angebot haben 

kann. Es ist also durchaus zu empfehlen, 

den günstigsten Tarif des 

aktuellen Anbieters zu erfragen 

und diesen zu vergleichen und 

zwar sowohl mit dem eigenen Tarif 

als auch mit den Tarifen alternativer 

Gasanbieter. 

Wechseln und kündigen 

Den Gasanbieter zu wechseln, ist 

in erster Linie ein buchhalterischer 

Vorgang – zu einer Unterbrechung 

der Gasversorgung 

kann es zu keinem Zeitpunkt 

kommen. Der lokale Versorger ist 

gesetzlich dazu verpflichtet, die 

Versorgung bis zur erfolgreichen 

Übergabe an den neuen Gasanbieter 

aufrecht zu erhalten. Die 

Zähler und Leitungen bleiben im 

Besitz des jeweiligen Netzbetreibers, 

der bei Störungen oder Wartungen 

auch nach wie vor zuständig 

ist. Um die Kündigung beim 

alten Gasversorger kümmert sich 

der neue Gasanbieter. Wechseln 

und dabei selbst kündigen sollte 

man nur, wenn die Kündigung 

aufgrund einer Preiserhöhung 

über das so genannte Sonderkündigungsrecht 

erfolgen soll. 

Wechseln in der Praxis 

Sie rufen eines der Gas- und 

Stromvergleichsportale im Internet 

– zum Beispiel Verivox.de – 

auf. Hier geben Sie in den dortigen 

Tarifrechner ihren letzten 

Jahresverbrauch und Ihre Postleitzahl 

ein – und schon wirft Ihnen 

der Rechner den günstigsten 

bis zum teuersten Versorger aus, 

der Sie in Ihrer Region mit Gas 

beliefern kann. Jetzt suchen Sie 

sich den passenden Versorger aus. 

KUNDENDIENSTBÜRO 

Hans-Jürgen Gwasda 

Tel. 0231 5346044 

Fax 0231 5346045 

hans-juergen.gwasda@HUKvm.de 

Asselner Hellweg 120 

44319 Dortmund (Asseln) 

Öffnungszeiten: 

Mo.–Fr. 9.00–13.00 Uhr 

Mo.–Do. 15.00–18.00 Uhr 

Sa. 10.00–13.00 Uhr 

sowie nach Vereinbarung 


Elke Hirsch 

Tel. 0231 8640-520 

Fax 0231 8640-521 

hirsch@HUKvm.de 

Huckarder Straße 356 

44369 Dortmund (Huckarde) 


Mo.–Fr. 9.00–13.00 Uhr 

Mo., Di., Do. 15.00–18.00 Uhr 

sowie nach Vereinbarung 

Sie werden staunen, wie viele Gas- 

Lieferanten preiswerter sind als 

ihr jahrelanger Haus- und Hoflieferant. 

Hier sind einige hundert 

Euro pro Jahr an Einsparung 

drin! Achten Sie aber unbedingt 

darauf, Vorauskasse und lange 

Vertragsbindungen zu vermeiden. 

Zumeist können Sie bereits über 

einen Klick im Vergleichsportal 

zu dem Lieferanten Ihrer Wahl 

gelangen. Wenn nicht, suchen Sie 

sich ihn im Internet heraus. Gehen 

Sie dort auf die Seite des Anbieters 

und füllen Sie die Anmeldeunterlagen 

aus. Sie benötigen 

dazu den Namen Ihres bisherigen 

Versorgers, Ihre Kundennummer 

und Ihre Zählernummer. Und Sie 

geben noch ein, zu wann Sie zu 

wechseln wünschen. Dann noch 

die eigene Bankverbindung eingetragen, 

ein Bestätigungs-Klick - 

und schon haben Sie in der Regel 

Ihren teuren Gasversorger hinter 

sich gelassen. Alles Weitere regelt 

Ihr neuer Versorger. Er kündigt 

Ihren alten Vertrag, Können Sie 

nicht zu Ihrem Wunschtermin 

wechseln, wird Ihr neuer Versorger 

Ihnen das per Mail mitteilen 

und dann mit Ihrem früheren Lieferanten 

den nächstmöglichen 

Wechseltermin vereinbaren. Haben 

Sie alle ihre zuvor genannten 

Daten zur Hand, ist ein Wechsel 

innerhalb von nur fünf Minuten 

abgewickelt: Leichter geht es 

nicht, und mit der gesamten Bürokratie 

haben Sie nichts zu tun. 


Thomas Voß 

Tel. 0231 7213733 

Fax 0231 5340475 

thomas.voss@HUKvm.de 

Hohe Straße 61 

44139 Dortmund (Mitte) 


Mo.–Mi. 9.00–17.00 Uhr 

Do. 9.00–18.00 Uhr 

Fr. 9.00–13.00 Uhr 

Photovoltaik 

Photovoltaik: Attraktive Rendite mit der Sonne 

20 Jahre lang garantierte Rendite bis 6 Prozent trotz sinkender Einspeisevergütung 

Es hat sich herumgesprochen: Die 

Zeit läuft für alle diejenigen, die 

jahrelang eine sichere, staatlich 

garantierte Top-Rendite bis zu 6 

Prozent mit selbst erzeugtem 

Strom aus Sonnenkraft erzielen 

wollen: Noch bis Ende Juni beträgt 

die Vergütung 39,14 Cent 

pro Kilowattstunde, danach sinkt 

die Vergütung für die Einspeisung 

über eine Photovoltaik-Anlage. 

Zum 1. Juli soll nach der 

jüngsten Einigung der Berliner 

Koalitionsfraktionen die Förderung 

um 15 - 16 Prozent reduziert 

werden. Allerdings: Auch nach 

dem Stichtag bleibt die Investition 

höchst rentabel. Hinzu kommt 

noch ein Zusatzbonbon: Durch 

das Erneuerbare-Energien-Gesetz 

(EEG) wird nicht nur die Solar- 

Röhren-Kraftwerk auf dem Dach ist effizient und rechnet sich 

Fa. Pagel freut sich mit Oespeler Kunden: 7000 kw in einem Jahr eingespart 

Sie ist attraktiv, die Solarthermie 

als „kleine Schwester“ der Photovoltaik. 

Statt die gewonnene Energie 

zu verkaufen, wird bei der Solarthermie 

Wärme gewonnen und 

selbst genutzt – zum Heizen und 

zur Brauchwassererwärmung. 

stromeinspeisung weiter fest vergütet, 

sondern erstmals seit 2009 

auch der Eigenverbrauch staatlich 

gefördert. Wo gibt es in diesen 

Zeiten historischer Niedrigzinsen 

eine Jahres-Kapitalrendite bis zu 6 

Prozent – und das auch noch 

staatlich garantiert 20 Jahre lang? 

Richtig: Das gibt es derzeit nirgendwo. 

Wer in diesem Jahr Geld 

und ein Dach mit geeigneter Südoder 

Südwest-Ausrichtung für die 

Installation der Solarstrommodule 

hat, sollte auch deshalb noch in 

2010 Nägel mit Köpfen machen, 

da Anfang 2011 die Einspeisevergütung 

in einem weiteren Schritt 

reduziert werden soll. Allerdings: 

Wer jetzt noch schnell handeln 

kann und bis Ende Juni seine Anlage 

am Netz hat, kassiert noch 

Allein in 2009 wurden 1,55 Mio. 

qm Solarkollektorfläche auf deutschen 

Dächern neu montiert. 

„Das Geschäft mit Solarthermieanlagen 

zieht weiter an“, stellt 

denn auch Dirk Pagel, Chef des 

Bodelschwingher Heizung-, Sanitär- 

und Solar-Unternehmens 

fest. „Hier kommt wohl auch zum 

Tragen, dass eine Solarthermieanlage 

deutlich preiswerter ist als 

ein Photovoltaik-System. Hinzu 

kommt, dass die Solarthermie- 

Systeme ausschließlich für die Eigenversorgung 

genutzt werden 

und hier auch hocheffizient sein 

können, wenn die Anlage passgenau 

auf die Kundenansprüche 

ausgelegt wird“. Hocheffizient, 

das genau ist die Anlage, die die 

Pagel-Spezialisten Diederich und 

Hochmayr im März letzten Jahres 

in ein paar Tagen in und auf einem 

Oespeler Einfamilienhaus 

installiert haben. Die Vorgaben: 

3-Personen-Haushalt, wärmeintensive 

tropische Hobby-Fischzucht 

im Keller, Heizung bisher 

über Gas-Brennwertanlage. Die 

neue Anlage sollte das heiße 

Brauchwasser liefern und zugleich 

die Heizung unterstützen. „Hier 

waren die Voraussetzungen für 

eine Solarthermieanlage optimal, 

da es für die Hobby-Fischzuchtanlage 

auch im Sommer eine Abnahme 

für die dann reichlich vorhandene 

Wärmeleistung gibt. 

Früher musste hier Gas eingesetzt 

werden“. Um es vorweg zu nehmen: 

Nach einen Jahr Laufzeit hat 

die Anlage die Gasrechnung um 

ca. 7000 kw gedrückt. „Darüber 

freut sich natürlich der Kunde, 

der Einsparungen in dieser Größenordnung 

nicht erwartet hatte“, 

stellt Pagel fest. Was sind die Bausteine 

dieses Erfolgs? Neben einer 

Brennwert-Gastherme neuester 

Generation wurde die Anlage mit 

hocheffizienten Vakuum-Röhrenkollektoren 

(„Sirius 12“) ausgestattet 

und relativ großzügig ausgelegt: 

10 Module, jedes mit 12 

Anzeige 

Vakuum-Röhren versehen, machen 

14 qm Gesamtkollektorfläche 

aus. Ein weiteres Herzstück 

der Anlage ist der 2000 Liter fassende, 

mit 10 cm dicken PU- 

Schaumplatten gedämmte Speicher, 

der im Keller aus Einzelteilen 

zusammengeschweißt wurde und 

bei dem aufgrund der perfekten 

Dämmung nur noch sehr geringe 

Wärmeverluste anfallen. „Der 

Kunde freut sich sogar, dass er den 

Speicherkeller noch als Weinkeller 

nutzen kann. So gering ist die 

Wärmeabgabe des Speichers.“ 

Das Heizungsmanagement übernimmt 

bei der Anlage ein 

„Centra“-Regler: Er fühlt, wann in 

Schöne Bäder 

Energiesparende Heizsysteme 

● Sanitär-Installation 

● ● ● Badsanierung 

● Gasheizung 

● ● Gasheizung 

● Altbausanierung 

● Brennwert-Gasheizung 

●Beratung 

●Solartechnik 

● Kundendienst 

● Solartechnik 

● ● ● Regenwassernutzung 

Planung 

rechtzeitig zum Stichtag die höhere 

Gesamtrendite. Lohnen wird 

sich die Investition auf dem Hausdach 

aber auch noch nach dem 30. 

Juni aus einem anderen Grund 

jenseits der Einspeisevergütung: 

Es ist nämlich zu bedenken, dass 

nach dem jetzt bis Ende Juni zu 

erwartenden Run auf die Solarmodule 

die Preise für die „Sonnenfänger“ 

weiter sinken dürften, 

da dann erst einmal die Nachfrage 

zurückgeht. Experten erwarten, 

dass dieser Effekt die Abschmelzung 

bei der Einspeisevergütung 

sogar deutlich überkompensieren 

könnte. Das hatte 

sich auch schon im Vorjahr gezeigt: 

Derjenige, der noch im letzten 

Jahr eine Anlage kaufte, kam 

deutlich preiswerter bei der Rendite-Gesamtrechnung 

zum Zuge 

als derjenige, der schon 2008 

kaufte. Warum? Weil zwar auch 

von 2008 auf 2009 die Einspeisevergütung 

fiel, die drastisch gefallenen 

Modulpreise ( über minus 

30 %) das aber wieder mehr als 

wettmachten. Merke: Im günstigen 

Einkauf liegt die Rendite. Wer 

in den nächsten Monaten investieren 

möchte, sollte in etwa mit 

einem Anlagenpreis von 3000 

Euro pro installiertem Kilowatt 

Leistung kalkulieren. Nicht mehr 

mit einer akzeptablen Rendite 

kann derjenige rechnen, der mehr 

deutlich mehr ausgibt. Der Bundesverband 

der Solarwirtschaft 

hat inzwischen den Kürzungsschnitt 

der Regierung massiv kritisiert. 

den Röhren auf dem Dach genügend 

Hitze zur Speicher-Einlagerung 

anliegt, er schaltet erst den 

Gasbrenner zu, wenn die Temperatur 

im Speicher unter die eine 

eingestellte Speicher-Temperatur 

absinkt. Und der Kunde? Der 

freut sich: „Seit einem Jahr läuft 

die Anlage problemlos. Vor allem 

hat sie inzwischen beeindruckend 

bewiesen, dass sich die Investition 

rentieren wird“. 

Dirk Pagel 

Heizung - Sanitär - Solar 

Bodelschwingher Straße 127 

44357 Dortmund 0231/836384 

Wärmepumpen 

Bodelschwingher Ausführung 

Kundendienst 

Str. 127 Str. - 44357 Dortmund Str. 127 

Tel. Tel. (02 (02 31) Tel. 31) 83 (02 83 63 83 84 - Fax 84 63 (02 31) 81 - 01 84 Fax 

57 - 


44357 Dortmund 

Tel. (02 31) 83 63 84 · Fax (02 31) 81 01 57 

info@dirk-pagel.de 

www.dirk-pagel.de 


11

Photovoltaik 

Besteuerungsfragen: Gegenüber der Finanzbehörde nicht als „Kleinunternehmer“ firmieren 

Die steuerliche Frage: Da der Betreiber 

von seinem Energieversorger 

für den eingespeisten Solarstrom 

kassiert, wird er von der 

Steuer als Unternehmer eingestuft. 

Eine Gewerbeanmeldung ist 

allerdings in der Regel nicht erforderlich, 

wenn die Kollektorfläche 

kleiner als 30 Quadratmeter ist. 

Mit einem formlosen Schreiben 

muss der Betrieb der Anlage dem 

Finanzamt als gewerbliche Tätigkeit 

angezeigt werden. Der „Jungunternehmer“ 

erhält dann dazu 

einen Fragebogen. Zu beachten ist 

hier, dass man in dem Fragebogen, 

für den man sich Zeit nehmen 

sollte, nicht von der Möglichkeit 

Gebrauch macht, als 

Kleinunternehmer behandelt zu 

werden. Möglich ist das, es wäre 

aber nicht sinnvoll. Schließlich 

kann man dann in diesem Fall 

weder Umsatzsteuer vereinnahmen 

noch erstattet bekommen. 

Und es geht ja immerhin bei der 

Investition auf dem Dach um eine 

Mehrwertsteuerrückerstattung 

zwischen 4000 € und 5000 €. Da 

mit der Photovoltaikanlage gewerbliche 

Einkünfte erzielt werden, 

muss in ersten beiden Jahren 

monatlich eine Umsatzsteuervoranmeldung 

eingereicht werden. 

Der Energieversorger vor Ort 

zahlt dem Anlagenbesitzer neben 

der Einspeisevergütung zusätzlich 

die Mehrwertsteuer, die dann 

an den Fiskus abgeführt wird - 

wenn nicht im gleichen Monat 

Rechnungen für eine Wartung 

oder Reparatur an der Photovoltaikanlage 

angefallen sind. Ab dem 

dritten Jahr ist eine monatliche 

Umsatzsteuervoranmeldung nur 

noch nötig, wenn die Steuer des 

vorangegangenen Jahres über der 

Grenze von 6136 Euro lag. Auch 

bei der Einkommensteuererklärung 

spielt die Photovoltaikanlage 

künftig in jedem Jahr eine Rolle. 

Hier wird der Gewinn ganz einfach 

durch Gegenüberstellung der 

Einnahmen und Ausgaben ermittelt 

und in der Anlage G der Einkommensteuererklärung 

angegeben. 

Lineare oder degressive 

Abschreibung? Zumeist wird die 

lineare Abschreibung gewählt. 

Hier kann man jedes Jahr 5% der 

Anschaffungs- und Montagekosten 

abschreiben. Allerdings: 2010 

kann man noch als Folge des 

Konjunkturpakets I auch die degressive 

Abschreibung zum Zuge 

kommen lassen. Der Abschreibungssatz 

liegt hier 2,5-fach höher 

als bei der linearen Abschreibung. 

Er beträgt demnach 12,5 

Prozent und wird jeweils auf den 

Restbuchwert des zurückliegenden 

Jahres angewendet 

Unsere Sonne – Kraftwerk mit gantischem Potenzial 

Solarenergie kann in Zukunft tragende Säule deutscher Energieversorgung werden 

Die Sonne ist ein gigantisches und nahezu unerschöpfliches 

Kraftwerk. Jahr für Jahr liefert sie der Erde über 

219.000 Billionen Kilowattstunden Energie zum Nulltarif. 

Dies ist 3000-mal mehr, als die gesamte Weltbevölkerung 

heute verbraucht. In Deutschland liegt die jährliche 

mittlere Sonneneinstrahlung zwischen 850 und 1150 

Kilowattstunden pro Quadratmeter. Die höchste Einstrahlung 

wird im sonnigen Vorland der Alpen, in Bayern 

und Baden-Württemberg erreicht. Nach Norden 

nimmt die Sonnenintensität ab, wobei aber einige Regionen 

mit Sonne verwöhnt werden, beispielsweise Usedom 

an der Ostseeküste. Die auf Deutschland einstrahlende 

Sonnenenergie ist mehr als die Hälfte der Intensität, die 

auf die Sahara trifft. Die Energiemenge entspricht jährlich 

rund 100 Liter Öl für jeden Quadratmeter der Bundesrepublik. 

Schon beim heutigen Stand der Technik 

wäre das genug, um Solarenergie zur tragenden Säule 

der deutschen Energieversorgung auszubauen. 

Mehr als genug Platz 

Um den Strombedarf der Bundesrepublik 

vollständig solar zu decken, 

wären bei heutigem Modulwirkungsgrad 

rund 5000 

Quadratkilometer Photovoltaikmodule 

notwendig. Allein an 

Dachflächen stehen mehr als 2800 

Quadratkilometer zur Verfügung 

- rund ein Viertel davon wäre sofort 

technisch nutzbar. Tausende 

Südfassaden werden zudem jährlich 

gebaut, ohne die Sonne als 

natürliche Energiequelle zu nutzen. 

Seit rund drei Jahren gewinnen 

große Solarstromparks auf 

Industriebranchen, geschlossenen 

Deponien oder früheren Übungsplätzen 

der Armee an Bedeutung. 

Da Photovoltaik immer billiger 

wird, werden die begehrten Solarmodule 

zunehmend auch auf Firmendächern, 

Ställen, Kirchen 

oder Schulen installiert. Deutschland 

hat mehr als genug Platz, um 

Solarstrom in den kommenden 

Jahren kontinuierlich auszubauen 

und zu einer tragenden Säule der 

Stromversorgung zu entwickeln. 

Nutzt man Solarwärme, reichen 

nur sechs Quadratmeter sonnengeneigter 

Dachfläche, um 60 Prozent 

des Energiebedarfs für 

Warmwasser eines Eigenheimes 

zu decken. Die doppelte Fläche 

genügt, um auch die Raumheizung 

deutlich zu entlasten. Angesichts 

der nicht einmal ansatzweise 

ausgeschöpften Potenziale der 

Solarenergie im Wärmebereich ist 

entschlossenes Handeln dringend 

geboten, um den „schlafenden 

Riesen“ Solarwärme zu wecken. 

Bei einer Lebensdauer von bis zu 

dreißig Jahren produziert eine 

Photovoltaikanlage 15- bis 20-mal 

mehr Strom, als für ihre Herstellung 

verbraucht wird. Ähnliches 

gilt für marktübliche Solarwärmeanlagen. 

Der Energieaufwand 

für die Produktion von Sonnenkollektoren 

amortisiert sich bereits 

nach 15 Monaten, ihre Lebensdauer 

erreicht rund 25 Jahre. 

20 Jahre emissionsfrei 

Solaranlagen können in der Regel 

mehr als 20 Jahre Strom oder 

Wärme emissionsfrei liefern. 

Während heute gerade mal rund 

15 Prozent des Stromverbrauchs 

und sieben Prozent des Wärmebedarfs 

aus regenerativen Quellen 

stammen, soll nach dem Willen 

der Bundesregierung bis Mitte des 

Jahrhunderts mehr als die Hälfte 

des Primärenergieverbrauchs aus 

regenerativen Quellen kommen. 

Die dafür notwendigen Technologien 

stehen ausgereift und erprobt 

zur Verfügung. Das Erneuerbare- 

Energien-Gesetz (EEG) hat der 

Stromerzeugung durch Photovoltaik 

einen enormen Schub verliehen, 

indem es gesetzlich garantierte 

Vergütungssätze für 

Solarstrom festlegt und die Netzbetreiber 

verpflichtet, Solarstrom 

abzunehmen. Die Solarwärme 

wird seit 2009 durch das Erneuerbare-Wärme-Gesetz 

(EEWärmeG) 

des Bundes unterstützt. Das 

Marktanreizprogramm (MAP), 

das 2009 auf 500 Millionen Euro 

aufgestockt wurde, ist ein wesentlicher 

Motor für die Nutzung von 

Solarkollektoren in Deutschland. 

Die Integration Erneuerbarer 

Energien in bestehende Versorgungsnetze 

ist mit vertretbarem 

Aufwand möglich. Wie das funktioniert, 

wurde mit dem regenerativen 

Kombikraftwerk in der Praxis 

bereits bewiesen. 

Grundlastkraftwerke 

Durch den stärkeren Ausbau von 

Erneuerbaren Energien muss die 

Reservehaltung fossiler Kraftwerke 

- entgegen mancher Behauptungen 

aus der Energiewirtschaft 

- nicht aufgestockt werden. Im 

Gegenteil: Die Speichermöglichkeiten 

regenerativer Energien sind 

bisher völlig unterschätzt worden. 

Fossil betriebene Regelsysteme 

können z. B. durch Druckluftoder 

Pumpwasserspeicherkraftwerke 

weitgehend ersetzt werden. 

Künftig kann zum Beispiel durch 

den Einsatz neuartiger „Super- 

Batterien“ auch Photovoltaik 

grundlastfähig werden, also für 

den Einsatz zu jeder Tages- und 

Nachtzeit vorgehalten werden. 

Vom Sommer bis in den Winter 

Um die Verfügbarkeit von Sonnenwärme 

auch in den Wintermonaten 

auf über 50 Prozent zu 

steigern, werden Saisonalspeicher 

und Nahwärmesysteme genutzt. 

Deutschland ist bei der dafür notwendigen 

Speicher- und Gebäudetechnik 

weltweiter Technologieführer. 

Mit 60 Terrawattstunden 

für das Jahr 2050 

vermuten Experten hier ein erhebliches 

Wachstumspotenzial 

im Wärmemarkt. 

Feuchte- und Schimmelsanierung ist eine Vertrauenssache ! „Tipps für die Auswahl von Verfahren und Sanierern“ 

Nasse Wände, feuchte Keller oder 

Schimmelbefall sind ein Alptraum 

für die betroffenen Hausund 

Wohnungseigentümer! 

Oft besteht dringender Handlungsbedarf 

um Bausubstanz und 

Gesundheit der Bewohner zu erhalten 

Eigentümer haben bei 

Sanierungsabsichten dann aber 

sprichwörtlich die Qual der Wahl, 

denn die Anzahl von Verfahren 

und Sanierern ist geradezu überwältigend 

und völlig unübersichtlich. 

Bei genauerem Hinsehen unterscheiden 

sich die Unternehmen 

allerdings ganz erheblich durch 

Qualität und Vorgehensweise. 

Geschäftsführer Erwin Barowski 

ISOTEC-Fachbetrieb 

Barowski-Böttcher GmbH 

Telefon: 

Dortmund 02 31/1 77 20 46 

Schwerte 0 23 04/9 79 27 25 

Mail: barowski@isotec.de 

www.isotec.de/barowski 

Das Isotec-Team: „Bereit Kundenerwartungen zu übertreffen“ 

Hauseigentümer sind aber in der 

Regel keine Fachleute und mit der 

Beurteilung und Wertung unterschiedlicher 

Sanierungsangebote 

schlichtweg überfordert. Auch die 

Ergebnisse der Bauschadensstatistik 

des Bundes, wonach u. a. 

jede 2. Feuchtesanierungsmaßnahme 

nicht zum erwarteten Erfolg 

führt, hilft wenig bei der Entscheidungsfindung. 

Der Sanierungsexperte für Feuchte- 

und Schimmelschäden, Erwin 

Barowski, empfiehlt aufgrund seiner 

langjährigen und vielfältigen 

Erfahrung deshalb zwingend zu 

beachten, dass: 

• ein Sachverständiger des Sanierungsunternehmens 

eine sorgfältige 

und fachgerechte Schadensund 

Ursachenanalyse vor Ort 

durchführt, (möglichst als kostenfreien 

Service für Eigentümer). 

• ein transparentes und auch für 

Laien nachvollziehbares und ursachengerechtes 

Sanierungskonzept 

mit voller Gewährleistung 

des Sanierungserfolges vorgelegt 

wird 

• der Betrieb zertifiziert und qualitätsüberwacht 

ist (z.B. durch den 

TÜV) und Mitarbeiter nachweis- 

Anzeige 

lich geschult und weitergebildet 

werden. 

Nasse Wände? 

Feuchte Keller? 

Schimmelbefall? 

Warum länger warten? 

60.000 erfolgreiche Sanierungen in der ISOTEC-Gruppe. Wir 

gehen systematisch vor – von der Analyse bis zur Sanierung. 

Damit lösen wir Ihr Problem, dauerhaft und garantiert! 

Gesundes Wohnklima und Wohnwertsteigerung Ihres Hauses 

eingeschlossen. 

Rufen Sie uns an. Ihren ISOTEC-Fachbetrieb erreichen 

Sie vor Ort unter: 

ISOTEC Fachbetrieb 

ISOTEC Fachbetrieb, Barowski-Böttcher GmbH 

Dortmund: 

Barowski-Böttcher 

0231 - 1 77 

GmbH 

20 46, Schwerte: 02304 - 9 79 27 25 

www.isotec.de/barowski Menden 02373 - 77 09 eMail: 96 7 barowski@isotec.de 

… macht Ihr Haus trocken! 

• Die angewendeten Verfahren 

nachweislich und dauerhaft wirksam 

sind, z. B. durch Prüfzeugnisse 

und umfangreiche Referenzen 

„Ein gesundes Misstrauen gegenüber 

Zauberlösungen ohne Bauarbeiten 

ist dringend angebracht 

und auch ein vermeintlich günstiger 

Preis sowie Vermeidung von 

Lärm und Schmutz sollten erfahrungsgemäß 

nicht das ausschlaggebende 

Entscheidungskriterium 

sein“, so der Experte und führt 

weiter aus: „Entscheidend sollte 

vielmehr sein, dass durch qualitativ 

höchstwertige Sanierung gewährleistet 

ist, dass der Schaden 

dauerhaft und sicher behoben 

wird und eine so oder so kostenaufwendige 

Sanierung sich nicht 

als erfolglos herausstellt, sondern 

nachhaltig zum Erfolg führt.“. 


13

Ansprechpartner: Bernhard Schnellen, Verkaufsleiter, 

Postbank Finanzberatung AG Katharinenstr. 12, 

44137 Dortmund, 0231-915 92 120 

Wir finanzieren Ihr Spardach 

Finanzierungsbeispiel für Energieeinsparung 

Für ein Einfamilienhaus mit 4 Personen-Haushalt: 

- mit Dachfläche für eine 50 m2 Photovoltaik-Anlage 

- Anlage mit Nennleistung von 5 kWp (Kilowattpeak) 

und 5.000 kWh im Jahr 

Anschaffungskosten/ 

Inbetriebnahme einer 

Photovoltaik-Anlage (inkl. 

MwSt) : 25.000 € 

Finanzierung mit BHW Baudarlehen Photovoltaik 

Konstant 8*, monatl. Rate 200 €, jährliche Einspeisevergütung vom Staat 

(39,14 Cent je kWh) bzw. monatl. 2.150 € ca. 180 €, monatlicher Nettoaufwand 

nur 20 €. Für Sie heißt das, dass Ihre Photovoltaik-Anlage bereits 

nach 17 Jahren vollständig bezahlt ist, aber deutlich länger Strom 

produziert. Danach steht Ihnen die volle Stromvergütung zu. Die Vergütung 

ist für mindestens 20 Jahre garantiert. 

Kostenlosen Zinsvergleich anfordern! 

Telefon: 0231 - 91 59 2120 

Einfach und schnell finanzieren 

Damit aus der Zukunftsplanung in 

Sachen Nachhaltigkeit eine profitable 

Investition wird, halten wir für Sie ein 

maßgeschneidertes Angebot 

bereit. 

Neu: BHW Baudarlehen 

Photovoltaik Konstant 8 und 10 

NEU 

ab 2,1 % 

variabel 

Spezielle Technik – spezielles Produkt. Mit BHW fängt die Vorfreude auf 

die neue Unabhängigkeit schon mit der Finanzierung an. Profitieren Sie 

von unserer Erfahrung und unseren Top-Konditionen: 

• Darlehenssummen schon ab 8.000 € 

• keine Grundbucheintragung bis 50.000 € 

• nur Eigentumsnachweis erforderlich – keine Objektprüfung 

• ga r a nt ier te Z i ns sicherheit u nd g leichbleibende monat l iche R ate 

über die gesamte Laufzeit von 12 bzw. 16,5 Jahren 

• schnelle Darlehenszusage und Auszahlung 

Beim Bauen und Sanieren 

auch ans Alter denken 

Leitfaden zum barrierearmen Bauen 

Wer als alter Mensch selbstbestimmt 

zu Hause wohnen möchte, 

der sollte seine eigenen vier Wände 

rechtzeitig barrierearm umbauen. 

Damit das gelingt, hat der 

Verband privater Bauherren 

(VPB) den Leitfaden „Vorbauen 

und Umbauen: barrierearm und 

altersgerecht“ herausgegeben. Bereits 

2003, im Europäischen Jahr 

der Menschen mit Behinderungen, 

hatte sich der VPB mit einem 

Symposium und der Erstauflage 

dieses bis dahin einmaligen Bauherren-Leitfadens 

an die Öffentlichkeit 

gewandt. Der Verbraucherschutzverband 

bemüht sich 

seither, Bauherren, Architekten, 

Bauträger, Anbieter von Schlüsselfertighäusern 

und Politiker für 

den Bau barrierearmer Häuser zu 

gewinnen. „Unsere langjährige 

Aufklärungsarbeit hatte jetzt Erfolg“, 

freut sich Bauherrenberater 

Penningh: „Die KfW-Bank fördert 

den altersgerechten Umbau 

von Bestandsimmobilien bei Modernisierung 

und Instandsetzung. 

Dazu zählen beispielsweise Veränderungen 

des Wohnungszuschnitts, 

auch Verbesserungen der 

Sanitärinstallationen oder die 

Nachrüstung von Aufzügen.“ 

Anzeige 

Top-Produkte namhafter Hersteller 

Fa. Bernatzki: Kompetente Beratung vor Ort 

Energieeinsparung und umweltbewusstes 

Handeln in Bezug auf 

die Heizungs- und Haustechnik 

sind heutzutage nicht mehr aus 

der Gebäudeinstallation wegzudenken. 

Solaranlagen und Gas- 

Brennwertheizungen aber auch 

Pelletheizungen gehören mittlerweile 

zum Stand der Technik. 

Der VPB-Leitfaden „Vorbauen 

und Umbauen: barrierearm und 

altersgerecht“ listet systematisch 

alle Hausbereiche auf. Er zeigt, wo 

Barrieren das Leben erschweren 

und wie sie vermieden und umgebaut 

werden können. Dazu nennt 

der VPB auch einzelne Bausteine 

des KfW-Programms, mit deren 

Hilfe sich der barrierearme Umbau 

von Küche, Bad, Hauseingang 

oder Wohnbereich finanzieren 

lässt. „Als Service für Bauherren 

haben wir unserem neuen Leitfaden 

auch gleich die Förderbedingungen 

des KfW-Programms 

„Wohnraum modernisieren - altersgerecht 

umbauen“ beigelegt“, 

erläutert Verbraucherschützer 

Penningh. Die Planungshilfen 

und Checklisten im 38-seitigen 

VPB-Leitfaden basieren vor allem 

auf den vielfältigen Erfahrungen 

der über 60 bundesweit tätigen 

VPB-Sachverständigen. Sie kennen 

sich aus mit dem Neubau barrierearmer 

Wohnhäuser und der 

Umwandlung bestehender Familien- 

in komfortable Altersruhesitze. 

„Der Umbau“, resümiert 

Thomas Penningh, „ist eine lohnende 

Investition in die eigene Altersvorsorge.“ 

Die Firma Solartechnik Bernatzki 

bietet Ihnen hochwertige Produkte 

von namhaften Herstellern sowie 

kompetente Beratung bei Ihnen 

vor Ort, die komplette Planung 

und Ausführung aller Arbeiten. 

Fachbetrieb für regeneraive 

Energien – Meisterbetrieb – Solarteur 

Nicht an unbekannte Unternehmen ketten 

Vorsicht geboten bei Verträgen mit Baubetreuern und Projektsteuerern 

Baubetreuer und Projektsteuerer 

werben zunehmend nicht nur bei 

Großinvestoren, sondern auch bei 

privaten Bauherren um Aufträge. 

Ihr Angebot zur „schlüsselfertigen 

Erstellung“ eines Wohnhauses 

klingt dabei zunächst verlockend, 

führt aber häufig zu 

Problemen und rechtlichen Auseinandersetzungen. 

Ursache der Streitigkeiten sind die 

Verträge, die Projektsteuerer und 

Baubetreuer den Bauherren anbieten. 

Sie genießen dabei Vertragsgestaltungsfreiheit 

und wissen 

diese für sich zu nutzen. Auf 

den ersten Blick unterscheiden 

sich diese Verträge kaum von einem 

klassischen Bauträger- oder 

Generalübernehmervertrag. Sie 

bestehen in der Regel aus einer 

Bauleistungsbeschreibung sowie 

einem Bauleistungsvertrag, der 

die verschiedenen Gewerke aufzählt, 

von Erd- über Maurer- und 

Zimmermanns- bis zu den Bedachungsarbeiten. 

Vertragspartner 

wird allerdings nicht ein Bauträger 

oder Generalunter- oder 

-übernehmer, sondern der für das 

einzelne Gewerk zuständige 

Handwerker. Der Bauherr, der 

sich in der Regel für den Baubetreuer 

entscheidet, weil er hofft, 

damit den gesamten Bauablauf an 

einen Einzelnen zu delegieren, der 

sich um alles weitere kümmert, 

kettet sich also vertraglich nicht 

nur an den Baubetreuer, sondern 

gleichzeitig an eine ganze Reihe 

ihm völlig unbekannter Handwerksfirmen. 

Das merkt er in der 

Regel aber nicht, weil die Vertragstexte 

für Laien kaum verständlich 

sind. Eine für Baube- 

treuerverträge typische Formulierung 

lautet etwa: „Vertrag zwischen 

(Bauherr) als Auftraggeber 

und den Firmen der aufgelisteten 

Gewerke unter Federführung des 

Projektmanagements als Auftragnehmer“. 

Die wenigsten Bauherren 

erkennen hier, dass es sich bei 

den erwähnten Handwerkern 

nicht um Subunternehmer handelt, 

sondern um seine zukünftigen 

Vertragspartner. Da außerdem 

der Baubetreuer alleiniger 

Ansprechpartner der Bauherren 

bleibt, keimt bei den wenigsten 

der Verdacht, sie hätten mehr als 

nur diesen einen Vertragspartner. 

Dabei sind sie, sobald sie den Vertrag 

unterzeichnet haben, Auftraggeber 

vieler verschiedener 

Firmen. Diese Unternehmen beauftragen 

sie nun mit den einzelnen 

Gewerken – und zwar zum 

vom Baubetreuer vertraglich festgesetzten 

Festpreis. Das ist soweit 

juristisch auch in Ordnung: Ein 

Projektsteuerer oder Baubetreuer 

kann selbstverständlich in Vertretung 

Verträge für die von ihm koordinierten 

Handwerker abschließen. 

Diese Vertragsgestaltung ist 

auch nicht per se unseriös. Probleme 

gibt es in der Regel aber bei der 

Umsetzung! Und die können zu 

erheblichen Nachteilen für die 

Bauherren führen. 

Die Probleme zeigen sich, sobald 

der Bauherr den Vertrag mit dem 

Baubetreuer oder Projektsteuerer 

unterzeichnet hat, dieser aber keine 

Vollmacht der einzelnen 

Handwerksfirmen hat. Dann können 

sich die Firmen weigern, die 

vorgesehenen Festpreise zu akzeptieren 

(VPB). 


15

Photovoltaik 

Zeit nehmen für die Planung des Sonnenkraftwerks 

Dachdecker und Elektroinstallateure oft mit im Boot / Vergleichsangebote einholen 

Großzügige Photovoltaik-Anlage in Dortmund-Oespel 

Nur zwei dünne Schichten Silizium 

bewirken das große Strom-Wunder 

Solartechnik-Einmaleins: Von Bypass-Dioden bis zum Wirkungsgrad 

Für die Vergütung ist bei der eigenen 

Solarstromanlage auf dem 

Dach allein entscheidend, in welchem 

Jahr die Anlage in Betrieb 

genommen wurde. Der dann gültige 

Kilowattstrompreis (Einspeisevergütung) 

bleibt für 20 Jahre 

konstant und gilt bis zum 31. Dezember 

des Folgejahres – also für 

im November 2009 installierte 

Anlagen bis zum 31. Dezember 

2029. Man sollte sich durch diese 

Stichtagsregelung allerdings nicht 

unter Druck setzen lassen, und 

dafür gibt es mehrere Gründe. 

Jede Solarstromanlage ist anders 

zugeschnitten. Man muss sich 

vorher darüber im Klaren sein, 

was genau man möchte und sich 

dazu beraten lassen, welche Module, 

welcher Wechselrichter und 

welches Dachmontagesystem zum 

Einsatz kommen soll. Pauschal 

kann da wenig empfohlen werden, 

da die Anlage individuell auf das 

jeweilige Hausdach abgestimmt 

werden muss. Beratungsbedarf 

von unterschiedlichen Gewerken 

ist vor allem dann gegeben, wenn 

die Anlage nicht aus einer Hand 

geliefert und installiert wird oder 

sogar weitgehend im „fachlich begleiteten 

Selbstbau“ installiert 

werden soll. So kann der Dachdecker 

ebenso gefragt sein wie der 

Elektroinstallateur. Schließlich 

müssen der Zustand der Dachpfannen 

- die liegen nämlich später 

kaum zugänglich unter den 

Solarmodulen - vorab geprüft und 

die Befestigungsvorrichtungen 

für die Solarmodule installiert 

werden. Der Elektroinstallateur 

verschaltet die einzelnen Module 

untereinander, führt das Stromkabel 

in den Keller und installiert 

dort neben dem Stromzähler auch 

die Wechselrichter, die aus dem 

Gleichstrom vom Dach ins Netz 

einspeisbaren Wechselstrom herstellen. 

Bei den Rendite-Vorüberlegungen 

sind auch die Ausrichtung 

des Dachs, die Dachneigung 

und eventuelle Verschattungen 

mit einzubeziehen. So kann es unter 

Umständen sinnvoll sein, die 

einzelnen Module, die zu Ringen 

zusammengeschaltet werden, bei 

Verschattung anders zu verschalten 

als ohne Verschattung. Die 

Wahl des Wechselrichters hängt 

nicht zuletzt von der Anzahl der 

Module und der daraus resultierenden 

Strommenge ab. So kann 

es unter Umständen unter Renditegesichtspunkten 

sinnvoll sein, 

nicht das komplette Dach mit Modulen 

zu bedecken, sondern auf 

einige Module zu verzichten. 

Sinnvollerweise holt man bei einer 

Durchschnittsinvestition von 

oft weit über 20.000 Euro mehrere 

Angebote ein, die immer mit einem 

Besichtigungs- und Beratungstermin 

des Solarinstallateurs 

einhergehen. Zu beachten 

ist, dass in der Branche auch unseriöse 

„Experten“ unterwegs sind. 

So gab es kürzlich im Münsterland 

einen Fall, bei den der Solarinstallateur 

gleich zwei Anlagen 

für einen Bungalow anbot: 

Eine für 40 000 € und eine für 72 

000 €. Letztere habe mehr Leistung 

und sei deshalb entsprechend 

teurer, wurde der Kunde 

beschieden. Richtig ist, dass Spitzen-Module 

sich um 12 % im Wirkungsgrad 

von der Massenware 

unterscheiden können – das 

rechtfertigt allerdings nicht einen 

solch krassen Preisunterschied. 

Eine Solarzelle besteht aus zwei 

Schichten Silizium. An den 

Grenzflächen der beiden Schichten 

bildet sich ein elektrisches 

Feld. Physikalische Vorgänge bei 

Lichteinstrahlung bewirken, dass 

zwischen Metallkontakten, welche 

an diese Siliziumschichten 

angebracht werden, elektrischer 

Strom fließt. Die n-Schicht verhält 

sich wie der Minuspol und die p- 

Schicht wie der Pluspol einer Batterie. 

Zwischen ihnen wird eine 

Spannung erzeugt, die dann an 

den Elektroden anliegt. Es gibt 

unterschiedliche Typen, die sich 

im Verwendungszweck, der Leistung 

und Herstellung der Siliziumbeschichtung 

unterscheiden: 

Solarzellen aus monokristallinem 

Silizium, Solarzellen aus polykristallinem 

Silizium und Dünnschichtzellen. 

Bei Photovoltaikanlagen 

werden bisher hauptsächlich 

kristalline Zellen verwendet, da 

ihr Wirkungsgrad meist höher ist. 

Vor allem Dachanlagen werden so 

gut wie immer mit kristallinen 

Zellen realisiert. Dünnschichtzel- 

len gibt es in verschiedenen Variationen, 

je nach Substrat und aufgedampften 

Materialien. Die 

Modulwirkungsgrade liegen normalerweise 

zwischen 5 und 7 %. 

Als Zellenmaterial wird amorphes 

Silizium, Kupfer-Indium- 

Diselenid (CIS) oder Cadmiumtellurid 

(CdTe) eingesetzt. 

Der große Vorteil von Dünnschichtmodulen 

ist, dass es keine 

Material-Engpässe gibt - selbst bei 

der Produktion im Terrawatt- 

Maßstab. Es gibt mittlerweile sogar 

Dünnschichtzellen, die einen 

gleich hohen Wirkungsgrad haben 

wie kristalline Zellen. CIS- 

Dünnfilmmodule z.B. haben einen 

Wirkungsgrad von 11-12% 

und werden oft für große Flächen 

verwendet. Ganz allgemein gilt 

natürlich: Der erzeugte Strom von 

Solarzellen ist umso größer, je 

mehr Sonne auf die Zelle einstrahlt. 

Der Strom nimmt proportional 

zur Strahlungsstärke zu 

(die Spannung nimmt auch etwas 

zu). Mathematisch sieht das ganze 

so aus: Spannung (Volt) x Strom- 

stärke (Ampere) = Watt (Leistung 

der Zelle). Das Problem ist jedoch, 

dass mit zunehmender Temperatur 

der Solarzellen der Wirkungsgrad 

wieder verringert wird. Wird 

die Zelle durch Wind eine gute 

Belüftung gekühlt, kann man diese 

Verluste verringern. 

Ohne Lüftung sind die Verluste 

ca. 5% höher als mit einer Belüftung. 

Bei hohen Temperaturen 

kann man ca. 0,5% Leistungsminderung 

pro Grad Celsius angeben. 

Erhöht sich die Temperatur eines 

Solarmoduls von den (laut Testbedingungen) 

vorgesehenen 25°C 

z.B. auf 55°C, sinkt die Modulleistung 

um ca. 15%. Die Leistung 

eines Solarmoduls wird in Watt 

peak (Wp) oder Kilowatt peak 

(kWp) angegeben. kWp Wert beschreibt 

die optimale Leistung 

von Solarmodulen unter genormten 

Testbedingungen (1000 W/m2 

Einstrahlung, 25 °C Modultemperatur, 

1,5 Air Mass). Bei bewölktem 

Himmel oder Erwärmung des 

Moduls ist die Leistung des Solargenerators 

geringer. In unseren 

Breitengraden können mit 1 kWp- 

Photovoltaik-Anlage (entspricht 

9-10 m² Fläche) etwa 800 bis 1000 

kWh Strom pro Jahr erzeugt werden 

- bei optimaler Ausrichtung. 

Der durchschnittliche jährliche 

Stromverbrauch eines Vier- Personen- 

Haushalts in Deutschland 

liegt bei etwa 4.000 kWh. Die Parallelschaltung 

der einzelnen Module 

wird eigentlich nicht verwendet. 

Bei der Parallelschaltung von 

Solarzellen ist die Spannung 

(Volt) an allen Zellen gleich, aber 

die Ströme (Ampere) addieren 

sich zu einem Gesamtstrom. 

Bei der Reihenschaltung ist dagegen 

der Strom an allen Solarzellen 

gleich, aber die Spannung der einzelnen 

Solarzellen addiert sich zu 

einer Gesamtspannung. Auch 

hier noch einmal – Thema Abschattung. 

Wenn Teile der Solarzelle 

im Schatten liegen, kann der 

Ertrag des ganzen Moduls sinken, 

weil sich dieser Teil in diesem Moment 

als Widerstand im Stromkreis 

verhält. Lösung sind hier sogenannte 

Bypass-Dioden. 

Herz einer jeden Photovoltaik-Anlage: die beiden Wechselrichter, 

die den vom Dach kommenden Gleichstrom in Wechselstrom umwandeln. 

Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt. 

Der Traum vom eigenen Heim – realisieren 

Sie ihn mit uns. Wir beraten Sie individuell 

Der Der Traum Traum vom vom eigenen Heim Heim - - realisieren und bieten Sie Sie Ihnen ihn ihn mit finanzielle mit uns. uns. Konzepte, die 

Wir Wir beraten Sie Sie individuell und und bieten auch Ihnen langfristig Ihnen finanzielle immer zu Ihrer Situation 

Konzepte , die , die auch auch langfristig immer immer passen. 

zu zu Davon 

Ihrer Ihrer Situation profitiert passen. auch Paul. 

Davon Davon profitiert natürlich auch auch Paul. Paul. 

Sprechen Sie einfach persönlich mit Ihrem 

Sprechen Sie Sie einfach einfach persönlich mit mit Ihrem Ihrem Berater, rufen rufen Sie Sie an an 

Berater, rufen Sie an (0231-3370-0) oder 

(0231 (0231 3370-0) 3370-0) oder oder gehen gehen Sie Sie online: online: gehen www.vbdonw.de 

Sie online: www.vbdonw.de 

Jetzt 

beraten 

lassen! 

Jetzt 

beraten 

lassen! 

Wir machen den Weg frei. 

Wir machen den Weg frei. 

Volksbank 

Dortmund-Nordwest eG 


17

Photovoltaik 

Vergütung am besten vierteljährlich einstreichen 

Netzbetreiber Ansprechpartner / Viele Finanzierungen ohne KfW-Mittel 

Der Antrag auf Einspeisevergütung 

wird bei dem jeweiligen lokalen 

Energieversorger bzw. 

Stromlieferanten gestellt. Der Anschluss 

der Photovoltaikanlage an 

das öffentliche Stromnetz wird 

dem Netzbetreiber lediglich gemeldet. 

Ein schriftlicher Vertrag 

ist nicht erforderlich - in vielen 

Fällen nicht einmal empfehlenswert. 

Zur Anmeldung können folgende 

Informationen für Ihren 

Energieversorger wichtig sein: 

- Ausgefülltes Formblatt zur Anmeldung 

zum Anschluss an das 

Niederspannungsnetz (eingetragener 

Elektroinstallateur). 

- Aktueller Lageplan, aus dem die 

Bezeichnung und die Grenzen des 

Grundstückes sowie der Anbringungsort 

der Anlage hervorgehen 

- Datenblatt mit den technischen 

Daten der Anlage 

- Übersichtsplan der gesamten 

elektrischen Anlage mit Daten der 

eingesetzten Betriebsmittel (einpolige 

Darstellung ist ausreichend) 

Immobilien 

Analyse & Bewertung 

Sachverständigenbüro 

Sie wollen eine Immobilie 

verkaufen, kaufen oder für 

Erbschaftsangelegenheiten 

bewerten lassen? Ich ermittle 

den aktuellen Marktwert Ihrer 

eigengenutzten Immobilie. 

Kurzbewertung 

Festpreis 

495 € zzgl. MwSt. 

! 

- Beschreibung der Schutzeinrichtungen 

(ENS oder Frequenz und 

Spannungsüberwachung) 

- Beschreibung der Art und Betriebsweise 

des Generators/Wechselrichters 

mit Angabe von Hersteller, 

Typenbezeichnung und 

den technischen Daten (Datenblatt 

des Herstellers) 

- Nachweis über die Erfüllung der 

an den Wechselrichter gestellten 

Forderungen 

Wann wird nun das Geld ausgezahlt? 

Gesetzliche Vorschriften 

gibt es hier keine. Jährliche Zahlungen 

bringen jedoch Zinsnachteile. 

Die Vergütung sollte also 

monatlich oder zumindest quartalsweise 

gezahlt werden. Für die 

Finanzierung der Anlage gibt es 

zinsgünstige Darlehen zum Beispiel 

von der Kreditanstalt für 

Wiederaufbau (KfW). 

Allerdings ist in diesen Zeiten der 

Niedrig-Zinsen so manches Finanzierungsangebot 

der Hausbank 

günstiger als die KfW-Förderung. 

Oftmals werden die 

KfW-Gelder von dem Finanzierer 

des Solarinvestors erst gar nicht 

mehr in die Gesamtfinanzierung 

mit einbezogen. Wer wird nun im 

Rahmen des KfW-Programms gefördert? 

Förderungswürdig sind 

Träger von Investitionsmaßnahmen 

zur Errichtung, zur Erweiterung 

oder zum Erwerb von kleineren 

Solaranlagen bis zu einem 

Darlehensbedarf von 50000 € - 

Privatpersonen, gemeinnützige 

Investoren, private Unternehmen 

der gewerblichen Wirtschaft, 

Freiberufler und Landwirte. 

für folgende Vorhaben in 

Deutschland: Errichtung, Erweiterung 

oder Erwerb einer Photovoltaik-Anlage 

Erwerb eines Anteils 

an einer Photovoltaik-Anlage 

im Rahmen einer GbR einschließlich 

der Kosten für Messeinrichtungen, 

Planung, Montage und 

die notwendigen Netzanschlüsse. 

Nicht mitfinanziert werden Beteiligungen 

an juristischen Personen 

des privaten Rechts (z. B. Kapitalbeteiligung 

an einer „Solarfonds“ 

GmbH & Co. KG). Gebrauchte Solaranlagen 

werden nicht finanziert. 

Der Finanzierungsumfang: 

Höchstbetrag 100 % der Kosten, 

max. 50000 Euro je Vorhaben. 

Die Laufzeit: In der Regel bis zu 20 

Jahre mit maximal drei tilgungsfreien 

Anlaufjahren, bei einer 

Laufzeit bis zu 10 Jahren bei mind. 

1, max. 2 tilgungsfreien Anlaufjahren. 

Die Zinsfestschreibung 

erfolgt wahlweise für 5 oder 10 

Jahre bei Zusage oder Antragseingang 

- je nachdem, zu welchem 

Zeitpunkt der Zinssatz für den 

Kreditnehmer günstiger ist. 

Während der tilgungsfreien Anlaufjahre 

werden lediglich die 

Zinsen vierteljährlich auf den abgerufenen 

Kreditbetrag berechnet. 

Die aktuellen Zinssätze sind 

jeweils abzufragen. 

Kein Dach für Solarmodule? 

Dann kaufen Sie sich doch eine Firma! 

Deutsche und chinesische Unternehmen an der Börse preiswert wie lange nicht mehr 

Sie wollen in Solartechnologie investieren – haben zwar 

Geld, aber kein Dach oder kein Haus, um die Module zu 

installieren? Sie wollen etwas für die Umwelt tun - aber 

auch verdienen? Dann denken Sie doch einmal über den 

Kauf eines Solar-Unternehmens nach. Es muss ja nicht 

gleich ein Komplettkauf sein, da reichen doch schon ein 

paar schöne Anteilscheinchen an einem oder mehreren 

Spitzen-Unternehmen der deutschen oder asiatischen 

Solarbranche. 

Der nächste Zukunftsschub für 

die „Solars“ kommt sicher, die 

Zeit ist günstig, um bei ausgesuchten 

Perlen der Photovoltaik- 

Unternehmen über die Börse einzusteigen. 

In den letzten Monaten haben 

nämlich viele der hiesigen börsennotierten 

Solar-Unternehmen einen 

Kursverfall hinter sich gebracht, 

dessen Boden jetzt 

gefunden sein dürfte. Auslöser 

waren der Verfall der Modulpreise 

- ausgehend von den asiatischen 

Großherstellern wie Suntech Power 

Holdings oder Yingli Green 

Energy. Hinzu kam am Ende auch 

noch die massive und schnelle 

Kürzung der Einspeisevergütung 

in Deutschland. Der Preis ist 

heiß: SolarWorld AG, laut Handelsblatt-Analyse 

vom Januar 

2010 die „beste deutsche Aktie der 

Dekade“, ist heute an der Börse für 

nur rund 8 € zu haben. 2008 waren 

es noch 45 €, die ein Käufer 

berappen musste. Die SolarWorld 

AG zählte bei ihrem Börsengang 

1999 zu einer der ersten Solaraktien 

weltweit. Viele Anleger haben 

eben frühzeitig das Potential der 

Solarstromtechnologie erkannt. 

In den letzten zehn Jahren hat sich 

die SolarWorld AG von einem solaren 

Handelshaus zu einem der 

weltweit größten Hersteller hochwertiger 

kristalliner Solarstromtechnologie 

entwickelt. „Mit unseren 

Produkten werden wir 

Solarstrom in den nächsten Jahren 

günstiger machen als den 

Strom aus endlichen Energiequellen“, 

so Vorstandschef Frank Asbeck. 

Die SolarWorld AG wurde 

übrigens auch erneut Testsieger 

der aktuellen Qualitätsstudie der 

Fachzeitschrift Photon. Auch in 

dem Langzeittest 2009 haben die 

Solarstrommodule der Solar- 

World mehr Strom erzeugt als alle 

Wettbewerbsprodukte. Im Vergleich 

zu den übrigen Modulen ist 

der Stromertrag der SolarWorld 

Module bis zu zwölf Prozent besser. 

Federn im Solar-Abschwung 

an der Börse musste auch ein weiterer 

Vertreter deutscher Solar- 

Hochtechnologie, die Roth & Rau 

AG, lassen. 2008 über 60 €, liegt 

sie heute bei rund 21 €. Kaum jemand 

hätte es für möglich gehalten, 

dass der Wert im März-Krisentief 

letzten Jahres sogar wieder 

für 10 € zu haben war. 

Wer vor einem Jahr kaufte, konnte 

sein Geld inzwischen schon wieder 

mehr als verdreifachen. Heute 

sieht Roth & Rau das Geschäft 

wieder im Aufwind, und auch Finanzanalysten 

sehen den Titel 

bald schon wieder bei 33 €. Das 

Unternehmen besitzt zweifelsohne 

erhebliches Erholungspotenzial, 

denn Roth & Rau stellen keine 

Module, sondern die Maschinen 

zur Fertigung der Module her und 

verkaufen sie in alle Welt. Inzwischen 

hat das Unternehmen mehrere 

asiatische Standorte und Joit- 

Venture-Unternehmen. Das 

ermöglicht eine preisgünstige 

Produktion gleich vor Ort – von 

den Modul-Preisen ist das Unternehmen 

daher nicht direkt abhängig. 

Kürzlich eröffnete der 

Hightech-Spezialist eine Nieder- 

lassung in Indien – und prompt 

folgte von dort der erste Großauftrag. 

Weitere sind schon avisiert. 

Gut aufgestellt ist für die Zukunft, 

wer sein Geld nicht nur im extrem 

hoch verschuldeten Europa, sondern 

vor allem auch in den aufstrebenden 

Wirtschaftsnationen 

abseits der verantwortungslosen 

Riesen-Schuldenmacher anlegt. 

Was die Solartitel angeht, so sind 

es hier die - wer hätte es gedacht - 

chinesischen Hersteller, die den 

Markt der Modulhersteller weltweit 

aufmischen. Suntech Power 

Holdings ist der weltweit größte 

Photovoltaik-Produzent mit dominanter 

Marktstellung im Reich 

der Mitte. Er ist heute für 9 Dollar 

an der New Yorker Technologiebörse 

Nasdaq zu kaufen – 2008 

kostete der Titel noch 84 Dollar. 

Und so geht es auch Yingli Green 

Energy, ein weiterer chinesischer 

Hersteller mit Top-Zukunftsaussichten, 

der ebenfalls in New York 

gelistet ist. 

Auch hier eine ähnliche Kursentwicklung: 

2008 bei 40 Dollar, heute 

bei 9 Dollar. Wer in diese beiden 

China-Werte mit Potenzial 

investieren will, sollte über seine 

Bank direkt in New York kaufen: 

Das ist zwar ein bischen teurer, 

aber dort ist die Liquidität größer, 

und es können fairere Preise gestellt 

werden. 

Unabhängig objektiv kompetent 

rechtssicher 

Ulrich Wimper 

Diplom Sachverständiger(DIA) 

und Immobilienbewerter (IfS) 

Tel. 02373 - 94 81 45 

Fax 02373 - 17 84 08 

www.ulrichwimper.de 

mail@ulrich-wimper.de 

Es gibt langfristige, zinsgünstige 

Darlehen mit Festzinssätzen und 

tilgungsfreien Anlaufjahren, die 

bei einer durchleitenden Bank 

oder Sparkasse (in der Regel über 

die Hausbank) beantragt werden. 

Finanziert werden die Investitionskosten 

(bei Vorsteuerabzugsberechtigung 

ohne Umsatzsteuer) 

Freude über sein effizientes Kraftwerk auf dem Dach: 

der Lütgendortmunder Solarinvestor Wilfried Kiepe. 


19

Und so funktioniert das 

Kraftwerk auf dem Dach 

Stromleistung, Preise, Garantie, Eigennutzung, Dachformen, Wartungskosten 

Die Grundeinheit einer Photovoltaikanlage 

ist das Solarmodul, in 

dem zahlreiche Solarzellen elektrisch 

verschaltet sind. Mehrere 

Module werden zu einem Solargenerator 

verbunden. 

Der von den Solarzellen produzierte 

Gleichstrom wird über 

Gleichstromleitungen zum Wechselrichter 

geführt. Dieses Gerät 

wandelt den Gleichstrom in 

Photovoltaik 

Installationsschema 

einer Photovoltaikanlage 

Verbraucher 

Gleichstrom-Hauptschaltung 

Die Solarzellen werden in Reihe 

geschaltet, wobei sich die 

Spannungen aufsummieren. 

Wechselstrom 

Wechselstrom 

230 V 50 Hz 

Entnahme 

Wechselstrom 

öffentliches 

Stromnetz 

Bezugszähler 

Einspeisezähler 

Einspeisung 

Wechselstrom 

Wechselstrom um, der bei einer 

netzgekoppelte Photovoltaik-Anlage 

über einen Zähler ins öffentliche 

Stromnetz eingespeist wird. 

In sonnenarmen Zeiten wird 

Strom aus dem Netz bezogen - das 

öffentliche Stromnetz dient so als 

Speicher für die Photovoltaikanlage. 

Die Strahlungsintensität in 

Deutschland ist in allen Regionen 

des Landes groß genug, um Photovoltaikanlagen 

sinnvoll zu betreiben. 

Grundsätzlich können 

Photovoltaikanlagen überall dort 

installiert werden, wo ausreichend 

Licht hinfällt. Einen optimalen 

+ 

– 

Sonnenlicht 

Gleichstrom mit 

hoher Spannung 

Gleichstrom 

Wechselrichter 

Umwandlung von Gleichstrom 

in Wechselstrom - erforderlich 

für die Einspeisung ins Stromnetz 

p-dotiertes Silizium mit 

überschüssigen positiven 

Ladungsträgern (Löchern) 

Glasscheibe 

Solarzelle, 

eingebettet in 

Kunststoff 

Rückseitenbeschichtung 

Frontkontakt 

(positiv) (negativ) 

Ertrag bietet eine südorientierte 

Fläche mit etwa 30° Neigung. Eine 

Abweichung nach Südwest/Südost 

oder Neigungen zwischen 25° 

und 60° verringern den Energieertrag 

nur geringfügig. Verschattungen 

durch Bäume, Nachbarhäuser, 

Giebel, Antennen u.ä. 

sollten vermieden werden, da sie 

den Stromertrag deutlich reduzieren. 

Die günstigen Vergütungsbedingungen 

machen es empfehlenswert, 

die Größe der 

Solaranlage nicht zwangsläufig 

nach dem eigenen Stromverbrauch 

zu bemessen, sondern 

nach der Größe der geeigneten 

Dachfläche und dem vorhandenen 

Geldbeutel. 

Eine Photovoltaikanlage mit einer 

Nennleistung von 1000 Watt 

(1kWp) benötigt etwa 8-9 m² 

Dachfläche. Als Faustregel gilt in 

unseren Breitengraden ein Energieertrag 

von mindestens 800 

kWh pro kWp installierter Leistung 

der Anlage und Jahr. Schon 

+ 

– 

+ 

– 

+ 

– 

n-dotiertes Silizium mit 

überschüssigen negativen 

Ladungsträgern (Elektronen) 

Photovoltaik 

3 e - 

1 Durch das auftreffende Photon wird 

das Elektron in einen höheren Energiezustand 

versetzt und kann seine Postition im Kristallgitter verlassen. 

2 Das freigesetzte Elektron wird durch die Grenzschicht in 

das n-Gebiet gezogen. 

3 Der Frontkontakt an der Oberseite der Solarzelle nimmt 

die freien Elektronen auf. Dadurch fließt Strom. 

dann Art und Umfang der Sanierung. 

Harmlos sind so genannte 

Haarrisse. Darunter verstehen 

Bauexperten kleine feine Risse, 

die sich im Putz bilden. Sie dürfen 

allerdings nicht breiter werden als 

0,2 Millimeter. Alles, was weiter 

aufklafft, muss näher begutachtet 

werden. Haarrisse treten oft schon 

früh am neuen Gebäude auf. 

Meist handelt es sich um minimale 

Setz- oder Spannungsrisse, die 

entstehen, wenn der Putz austrocknet 

oder wenn sich aneinander 

stoßende Bauteile bei Wärme 

unterschiedlich ausdehnen. Das 

kann beispielsweise bei eingeeine 

2 kWp - Photovoltaikanlage 

mit einer Größe von ca. 20 Quadratmetern 

produziert somit rund 

1600 kWh Solarstrom im Jahr. 

Muss Solarstrom ins Netz eingespeist 

werden? Nein, der Strom 

kann auch im eigenen Haushalt 

verbraucht und nur der Überschuss 

ins Netz eingespeist werden. 

Für diese Varianten wird 

vom zuständigen Netzbetreiber 

eine Vergütung nach dem EEG 

– 

e - 

2 

e - 

1 e - 

Grenzschicht, 

in der sich das 

elektrische Feld 

aufbaut. 

Aufbau eines 

Solarmoduls 

Aluminiumrahmen 

einfallendes 

Photon 

Funktionsprinzip 

einer Solarzelle 

Rückseitenkontakt 

(positiv) 

gezahlt. Darüber hinaus kann Solarstrom 

direkt dort genutzt werden, 

wo kein Netzanschluss vorhanden 

ist, z.B. für solare 

Gartenlampen, solare Teichpumpen 

oder elektronische Kleingeräte. 

Zur Erhöhung der Versorgungssicherheit 

werden diese 

sogenannten Inselanlagen häufig 

mit einem Akku als Energiespeicher 

ausgestattet. Photovoltaikmodule 

lassen sich auf nahezu allen 

Dachformen installieren. 

Geschickt eingebaut, sind sie ein 

echter Blickfang – das Gebäude 

wird aufgewertet. Zur Auswahl 

+ 

Stromkreis 

spannten Treppenstufen passieren. 

Bei echten Haarrissen muss 

sich der Hausbesitzer keine Gedanken 

machen. Sie verändern 

sich in der Regel über Jahrzehnte 

nicht. Weniger harmlos sind dagegen 

alle Risse über 0,2 Millimeter 

Breite. Wer solche Schäden im 

eigenen Haus entdeckt, der muss 

handeln. Er sollte umgehend einen 

Sachverständigen hinzuziehen 

und die Ursache für den Riss 

klären lassen. Der Experte untersucht 

den Riss. Dazu muss er den 

Putz an der Schadensstelle abklopfen 

und zunächst einmal prüfen, 

ob der Riss durch die betroffestehen 

vier Möglichkeiten der 

Modulmontage. Die Aufdachmontage, 

die Indachmontage, die 

Freiaufstellung und die Fassadenmontage. 

Bei der Wahl der Montageart 

spielen neben der für die 

Module günstigsten Ausrichtung 

und Neigung auch optische und 

architektonische Gesichtspunkte 

eine Rolle. Die Montage einer Solaranlage 

nimmt in der Regel 

nicht mehr als ein bis zwei Tage in 

Anspruch. 

Die Hersteller von Solarmodulen 

bieten inzwischen Garantien zwischen 

10 und 25 Jahren. Die 

durchschnittliche Lebensdauer 

von Photovoltaikmodulen liegt 

bei 30-40 Jahren. Generell ist eine 

Photovoltaikanlage sehr wartungs- 

und störungsarm. Lediglich 

die Wechselrichter müssen in 

der Regel nach ungefähr 10 Jahren 

ausgetauscht werden. Im Endkundensegment 

bis 10 kWp Anlagengröße 

liegen die Systempreise 

für PV-Anlagen derzeit bei durchschnittlich 

3135 Euro/kWp. 

Die Preise können z.B. je nach Installationsart 

oder örtlichen Gegebenheiten 

abweichen. Durchschnittlich 

sind die Kosten für 

Solarstromanlagen seit 2006 um 

über 37 % gesunken. Solarstromanlagen 

arbeiten nahezu wartungsfrei. 

Die Betriebs- und Wartungskosten 

für Photovoltaikanlagen 

sind deshalb sehr gering. 

Die wichtigste Arbeit ist das 

regelmäßige Ablesen des Stromzählers, 

damit man eine Störung, 

so selten diese in der Praxis auch 

auftritt, frühzeitig erkennt. Staub 

und Schmutz auf den Solarmodulen 

werden meist in ausreichendem 

Maße durch Schnee und Regen 

entfernt. 

Besonders grobe Verschmutzungen 

(z.B. bei Laub und Vogelkot), 

die eine echte Teilbeschattung der 

Anlage verursachen, sollten möglichst 

schnell entfernt werden. 

Modernisierung muss nicht teuer sein! 

KOMPLETT BADSANIERUNG 

24h NOTDIENST 

WARTUNG 

BRENNWERTTECHNIK 

SOLARTECHNIK 

REGENWASSERNUTZUNG 

Alexander Schwanitz 

Installateur- und 

Heizungsbaumeister 

Spicherner Straße 38 


Telefon 02 31/9 09 84 22 

Telefax 02 31/5 67 63 73 

www.aschwanitz.de · schwanitz@t-online.de 

BERATUNGS-GUTSCHEIN 

Für eine kostenlose Beratung für allgemeine 

Heizungsmodernisierungen, Solaranlagen, 

Pelletanlagen, Wärmepumpen und 

Bad-Modernisierungen. 

Blömeke Druck SRS GmbH Sickel 

Döbbel_1/100_YK_631_311007 

Probleme? 

Wir streichen sie! 

Malermeister 

Michael Döbbel 

Alte & neue Maltechniken 

Bodenverlegearbeiten 

Renovierungsarbeiten 

Fassadengestaltung 

Tapezierarbeiten 

Wärmedämmung 

Evinger Str. 57 


Telefon 02 31/85 68 84 

Telefax 02 31/9 85 42 10 

info@maler-doebbel.de 

www.maler-doebbel.de 

Seniorenservice 

Mal ganz harmlos, mal ziemlich gefährlich 

Risse im Haus müssen untersucht werden / Markierung zur Kontrolle setzten 

Der Einsturz des Kölner Stadtarchivs 

hat sich möglicherweise 

durch Risse im Keller des Gebäudes 

angekündigt. Ob dem so war, 

das klären Sachverständige. Aber 

nicht erst seit diesem Unglück beunruhigen 

Risse im eigenen 

Wohnhaus viele Eigenheimbesitzer 

bundesweit. Risse haben sehr 

unterschiedliche Ursachen. Erschütterungen, 

sich verändernde 

Grundwasserspiegel, der Bergbau 

wie auch problematische Böden 

können Risse im Haus verursachen. 

Je nach Größe muss der Riss 

genauer untersucht werden, und 

nach dem Befund richten sich 

Ihre Handwerker vor Ort 

ne Konstruktion hindurch geht, 

was auf gefährliche statische Probleme 

deuten würde. Weitere Rissursachen 

können in den unterschiedlichen 

Spannungen 

verschiedener Bauteile liegen. 

Denkbar als Ursachen sind auch 

Setzungen des Hauses oder die 

nicht vorgesehene Belastung eines 

Bauteiles. Klassisches Beispiel ist 

die so genannte nichttragende Innenwand. 

Sie soll zwar die Last 

der Decke nicht abfangen, trägt 

aber gelegentlich doch einen Teil 

des Gewichts ab. Dafür ist sie aber 

nicht berechnet und bekommt 

deshalb Risse. 


21

Photovoltaik 

Gleittüren / 

Raumteiler / 

Schranksysteme 

Alles über 

Schranksysteme und 

Raumteiler mit 

Gleittüren: 

• für alle Raumsituationen 

• als begehbare Schränke 

• individuell und maßgefertigt 

• für Dachschrägen 

Möbel Drees GmbH & Co KG 


44357 DO (Bodelschwingh) 

Hotline 02 31 / 93 69 74 - 0 

www.moebel-drees.de 

„raumplus“ 

beeindruckt 

bei Möbel 

Drees 

Einrichtungssystem mit unzähligen 

Möglichkeiten. Lösungen gibt 

es auch für schwierigste Ecken. 

Das System der unzähligen Möglichkeiten, 

einen Raum zu gestalten, 

hat einen Namen: „raumplus“. 

Mit dem raumplus-Einrichtungssystem 

kann elegant ein begehbarer 

Kleiderschrank geschaffen 

werden, kann man die Küche vom 

Wohnzimmer formschön abtrennen 

oder einen Arbeitsraum einfach 

optisch ausgliedern. 

Weit über 1800 Auswahl-Möglichkeiten 

gibt es, und die Experten 

des Bodelschwingher Möbelhauses 

Drees bieten hier fachkundige 

Beratung zu dem ausgefeilten 

Gleitschienensystem, das 

sich variabel allen Gegebenheiten 

der Wohnung anpasst. 

Dabei werden auch die schwierigsten 

Ecken der Wohnung formschön 

und ideenreich bewältigt. 

Der Kunde hat die Qual der Wahl 

zwischen Glas-, Kunststoff- oder 

Holzfüllung. Unbegrenzt sind die 

Möglichkeiten, die zur Verfügung 

stehenden Materialien miteinander 

zu kombinieren. 

Möbelhaus Drees 



0231 936974-0 

Wie sicher ist meine 

Photovoltaik-Anlage? 

Nur selten gibt es Brände 

In Deutschland sind über eine 

halbe Million Photovoltaik-Anlagen 

installiert. 450 000 davon stehen 

auf Privat-, Gewerbe- und 

kommunalen Gebäuden. Nur 

selten kommt es bei ihnen zu 

Brandfällen, und nach Aussagen 

der Versicherungswirtschaft sind 

noch seltener die installierten PV- 

Anlagen die Brandursache. Nach 

Angaben der Mannheimer Versicherung, 

dem größten Solarversicherer 

in Deutschland, waren es 

2006 2,7 Prozent der Schadensfälle 

Brände bei Gebäuden mit PV- 

Aufdachanlagen. 2007 und 2008 

sank der Anteil auf rund ein Prozent. 

Laut Versicherung ist in der 

überwiegenden Anzahl dieser 

Schadensfälle die Brandursache 

nicht an der Solaranlage selbst, 

sondern im Umfeld der Anlage zu 

finden (z.B. Scheunenbrand). 

Trifft doch der seltene Fall ein, 

dass eine PV-Anlage einen Brand 

verursacht, kommt es fast nie zu 

offenem Feuer. Damit Brände bei 

Photovoltaik-Anlagen so selten 

wie möglich vorkommen, stellen 

zahlreiche Normen schon im Produktionsprozess 

sicher, dass die 

Wahrscheinlichkeit eines Brandfalles 

größtmöglich minimiert 

wird. Normen sind eine von der 

Fachwelt anerkannte Regel der 

Technik. Diese beschreiben die 

aktuellen technischen Notwendigkeiten 

basierend auf den gesicherten 

Erkenntnissen von Wissenschaft, 

Technik und 

Erfahrung. Die Anwendung von 

Normen ist freiwilliger Natur. 

Bindend werden Normen dann, 

wenn sie Gegenstand von Verträgen 

zwischen Parteien sind oder 

wenn der Gesetzgeber ihre Einhaltung 

zwingend vorschreibt. 

Bei elektrischen Betriebsmitteln, 

zu denen auch PV-Module und 

Wechselrichter gehören, sind die 

bestehenden Normen bindend, da 

geltende EU-Richtlinien auf sie 

zurückgreifen. Gemeint ist die 

EU-Niederspannungsrichtlinie 

2006/95/EG, die für alle elektri- 

schen Betriebsmittel, die in Europa 

auf den Markt gebracht werden, 

eine CE-Kennzeichnung 

vorschreibt. Mit dieser Kennzeichnung 

zeigen Hersteller an, 

dass ihr Produkt nach den entsprechenden, 

für das Produkt zuständigen 

Produktnormen hergestellt 

und nach einer 

vorgeschriebenen Sicherheitsqualifikation 

geprüft wurde. Die 

Produktnormen beschreiben genauestens 

die Eigenschaften sowohl 

von kristallinen als auch von 

Dünnschichtmodulen. Die Sicherheitsqualifikation 

formuliert 

die Anforderungen an den Aufbau 

und die Prüfung der Module. 

Über die Maßnahmen der CE- 

Kennzeichnungpflicht hinaus lassen 

viele Unternehmen die Eigenschaften 

ihrer Produkte bei 

akkreditierten Prüfinstituten wie 

dem TÜV prüfen und bestätigen. 

Solar-Verband sieht 2010 

Rückkehr auf Wachstumskurs 

Solarstrom schon in vier Jahren auf Kostenniveau von normalen Stromtarifen 

Nach Einschätzung des Bundesverbandes 

Solarwirtschaft (BSW- 

Solar) wird die Photovoltaikindustrie 

nach Einschätzung der 

Branche in diesem Jahr weltweit 

wieder auf ihren Wachstumskurs 

zurückkehren. Von dieser Entwicklung 

wird Deutschlands Solarindustrie 

trotz eines verschärften 

internationalen Wettbewerbs 

weiter profitieren. Dazu tragen ihr 

Technologievorsprung, eine hohe 

Qualität, ein erhebliches Fachkräftepotenzial 

und insbesondere 

die Stärke Deutschlands im Maschinen- 

und Anlagenbau bei. Im 

Zusammenhang mit der Intensivierung 

weltweiter Klimaschutzmaßnahmen 

registriert die Solarbranche 

auch in den meisten 

Auslandsmärkten ein spürbares 

Marktwachstum. So gab es bis 

Ende letzten Jahres in Italien ein 

Absatzplus in Höhe von 20-30 

Prozent, in den USA von mindestens 

40 Prozent. In Frankreich 

Marktforscher: Anlagenpreis 2009 

durchschnittlich um 20% gesunken 

Fast 60 Prozent der Module stammten im vergangenen Jahr aus deutscher Produktion 

Der Preis für eine schlüsselfertige 

Photovoltaik-Anlage ist im Jahr 

2009 durchschnittlich um 20% 

gegenüber dem Vorjahr gesunken. 

Dies ergab eine online durchgeführte 

Meinungsumfrage über 

das Umfrageportal der Meine Solar 

GmbH (Seelow). Die Online- 

Umfrage wurde vom 31.08.2009 

bis einschließlich 30.11.2009 mit 

dem Ziel durchgeführt, die Preise 

von Solarstromanlagen auf Bundeslandebene 

zu ermitteln. Die 

Marktforscher konzentrierten 

sich ausschließlich auf Solarstromanlagen, 

die im Jahr 2009 in Betrieb 

genommen wurden. Gerade 

2009 gilt als Jahr des großen 

und China soll sich der Photovoltaikmarkt 

bis Ende 2010 mindestens 

verdoppelt haben, so die Erwartung 

der dortigen 

Solarverbände. Davon werden 

auch deutsche Solarunternehmen 

profitieren können, ist sich der 

BSW-Solar sicher. Zum Vergleich: 

Vor dem Einbruch als Folge 

der Wirtschaftskrise in 2009 

hatten deutsche Photovoltaikhersteller 

ihre Produktion im Jahr 

davor noch um rund 65 Prozent 

steigern können. Ihr Umsatz 

wuchs von sechs auf zehn Milliarden 

Euro und wurde zur Hälfte 

im Ausland realisiert. Nach Angaben 

des Verbandes lässt sich Solarstrom 

bereits in vier Jahren auf 

deutschen Dächern zu Kosten erzeugen, 

die dem Niveau herkömmlicher 

Verbraucher-Stromtarife 

entsprechen. Möglich wird 

dies durch Erfolge bei der Kostensenkung, 

durch die Weiterentwicklung 

der Technologie und 

Preissturzes bei Solarmodulen. 

Ausgelöst worden sei dies durch 

einen Mix von Rezession, wachsenden 

Überkapazitäten, der Finanzkrise, 

dem Einbruch des spanischen 

Marktes sowie der 

Novellierung des Erneuerbare- 

Energien-Gesetz (EEG) zum 

01.01.2009, so die Marktforscher. 

Der Fokus dieser Studie liege insbesondere 

in der Preisentwicklung 

von Photovoltaikanlagen im 

Jahr 2009 und der Ermittlung des 

voraussichtlichen Durchschnittspreises 

für das Jahr 2010. Dieser 

werde üblicherweise aus dem 

Durchschnittspreis des vergangenen 

Jahres sowie der aktuellen 

Degression gemäß EEG ermittelt. 

Strom aus Photovoltaik in Deutschland bis 2020 

installierte Leistung (Gigawatt) 

45 

40 

35 

30 

25 

20 

15 

Prognose 

10 

2007: 

10 

5 

3,8 GW 

5 

2007: 3,0 TWh 

0 

0 

2000 ’02 ’04 ’06 ’08 2010 ’12 ’14 ’16 ’18 2020 

Quelle: Branchenprognose 2020 

Stand: 1/2009 

Fast 500 Probanden aus allen 

Bundesländern nahmen laut Meine 

Solar GmbH an der Umfrage 

über die aktuellen Preise von Solarstromanlagen 

teil und sorgten 

für ein aussagekräftiges Ergebnis. 

Der größte Teil der Probanden sei 

im Besitz von Solaranlagen auf 

Dächern. Lag der Durchschnittspreis 

im Jahr 2008 bundesweit 

noch bei 4.300 Euro pro Kilowatt 

schlüsselfertig installierter Photovoltaik, 

sank dieser im Jahr 2009 

auf 3.450 Euro/kWp. Das sind 

rund 20 % (850 Euro/kWp) weniger 

als im Vorjahr. Die Durchschnittspreise 

dürften demnach 

im Jahr 2010 bezogen auf die der 

Degression der Solarstrom-Eindurch 

einen beschleunigten Photovoltaik-Marktausbau. 

Auch die 

hohe Investitionsbereitschaft der 

Bürger trägt maßgeblich zur erfolgreichen 

Entwicklung der Solarenergie 

bei. Die überwiegende 

Mehrheit der Bundesbürger ist 

nach einer jüngst veröffentlichten 

FORSA-Umfrage bereit, deutlich 

Stromerzeugung (TWh/Jahr) 

2020: 45 

39,5 GW 

40 

35 

2020: 30 

39,5 TWh 

25 

20 

15 

www.unendlich-viel-energie.de 

mehr Geld für die Markteinführung 

von Solarenergie zu zahlen. 

„Solarstrom vom eigenen Dach ist 

dann bereits zum Ende dieser Legislaturperiode 

so günstig wie 

Strom aus der Steckdose“, so 

BSW-Solar-Geschäftsführer 

Carsten Körnig. 

speisevergütung (zwischen 9 und 

11%) laut EEG zwischen 3.000 

Euro/kWp und 3.150 Euro/kWp 

liegen, so die Marktforscher. 

Zudem wurde in der Photovoltaikstudie 

ermittelt, aus welchen 

Ländern die installierten Solarmodule 

stammen. Demnach 

stammt der größte Teil der Solarmodule 

mit über 58,95 % aus 

deutscher Produktion, 35,81 % 

aus Fernost und 5,23 % aus anderen 

Ländern wie z.B. den USA. 

Zusätzlich ermittelt wurden der 

durchschnittliche spezifische Anlagenertrag 

sowie die preiswerteste 

und teuerste Solaranlage nach 

Leistungsklassen. 


23

Solarthermie 

Solarthermie: Ganz vorn dabei 

mit modernen Vakuum-Röhren 

Preiswerter als Photovoltaik und auf Eigenverbrauch abgestellt / Röhre schlägt „Flachmann“ 

Wärme von der Sonne ... 

A 

Kollektor 

Solarregler 

1 Sonnenstrahlen 

erwärmen den 

Kollektor und die darin 

enthaltene Wärmeträgerflüssigkeit. 

2 

1 

Solarthermische Anlagen bestehen 

üblicherweise aus den Sonnenkollektoren 

(Röhren- oder 

Flachkollektoren), einer Regeleinheit 

mit Pumpe und einem gut gedämmten 

Warmwasserspeicher. 

Im Kollektor sammeln besonders 

beschichtete Kupferbleche die Solarenergie 

(lateinisch: Kollektor = 

Sammler). Unter den Blechen sind 

Kupferrohre befestigt, durch die 

eine Wärmeträgerflüssigkeit 

fließt. Die Regeleinheit mit der 

Pumpe sorgt dafür, dass die Wärme 

abtransportiert wird. Im Speicher 

wird die Wärme dann durch 

einen Wärmetauscher an das 

Speicherwasser abgeben. So steht 

das warme Wasser auch nachts 

oder an Regentagen zur Verfügung. 

Am häufigsten kommen in 

Deutschland Flach-, Vakuum-, 

oder Luftkollektoren zum Einsatz. 

Die Strahlungsintensität in 

Deutschland ist in allen Regionen 

des Landes groß genug, um solarthermische 

Anlagen sinnvoll zu 

betreiben. Eine zwischen Südost 

… für heißes Wasser 

3 

2 Die bis zu 90° C 

heiße Flüssigkeit 

zirkuliert zwischen 

Kollektor und Pufferspeicher. 

Warmwasser 

Wasseranschluss 

B 

Zusatzheizung 

Zusatzheizung 

Wärmetauscher 

Solarregler 

cher sind noch besser. Beim Neubau 

eines Hauses sind die Bedingungen 

besonders günstig, weil in 

der Regel etwa 20% der Kosten 

gegenüber einem nachträglichen 

2 

1 

3 Der Wärmetauscher 

gibt Solarwärme an 

das Wasser im Pufferspeicher 

ab. 

… und zum Heizen 

Kombispeicher 

Kollektor 

Pufferspeicher 

3 

4 Der Pufferspeicher 

stellt die Wärme auch 

nachts und an kalten 

Tagen zur Verfügung. 

sätzlich immer möglich. Suchen 

Sie hierzu Beratung kompetenter 

Fachplaner. Eine gut geplante Solaranlage 

kann in unseren Breiten 

über das Jahr gesehen 60% des 

Warmwasser 

4 

Wärmetauscher 

Wasseranschluss 

Heizung 

Wassers zum Duschen und Waschen 

erwärmen. Von Mai bis 

September ist die vollständige Deckung 

des Warmwasserbedarfs 

über eine normale Dimensionierung 

bei 1 bis 1,5 m² Kollektorfläche 

pro Person kein Problem. Um 

eine vollständige solare Warmwasserversorgung 

auch im Winter 

zu erreichen, müsste man die 

Kollektorfläche vervielfachen. 

Angesichts der Kosten und der 

Überschussenergie im Sommer ist 

dies nicht immer sinnvoll. Im 

Winter dient die Solaranlage deshalb 

meist nur der Vorerwärmung 

des Kaltwassers, der Rest kommt 

von der konventionellen Heizung. 

Solar-Thermie zum Heizen immer begehrter! 

In Deutschland liefert eine Solarwärmeanlage 

mit sechs Quadratmetern 

Kollektorfläche bei durchschnittlicher 

Sonneneinstrahlung 

pro Jahr etwa 2000 Kilowattstunden 

Energie für die Warmwasserbereitung. 

Immer mehr Deutsche 

nutzen solare Wärme auch für die 

Heizung der eigenen vier Wände. 

Kombinierte Solaranlagen zur 

Brauchwassererwärmung und 

Heizungsunterstützung können 

im Frühjahr und Herbst das Haus 

mit Wärme versorgen und im 

Winter den Heizkessel unterstützen. 

Solarwärmeanlagen zur Heizungsunterstützung 

haben eine 

größere Kollektorfläche als Anlagen, 

die nur der Warmwasserbereitung 

dienen. Sie verfügen zudem 

über einen speziellen 

Speicher. Besonders effizient arbeiten 

Solaranlagen zur Heizungsunterstützung 

in Häusern, 

die mit modernen Heizungsanla- 

„Dachs“ erzeugt mit der Wärme auch Strom 

Hohe staatliche Zuschüsse winken / Ausgereiftes System deutscher Wertarbeit 

Das harte Winter hatte es in sich: 

Nach Berechnungen des Mieterbundes 

werden 2010 in Deutschland 

4,5 Mrd. Euro an Nachzahlungen 

fällig. Bei einer durchschnittlichen 

Wohnungsgröße 

von 66 qm muss ein Mieter allein 

für Januar und Februar für seine 

Ölheizung rund 20 € nachzahlen, 

bei Gas liegen die Mehrkosten bei 

25 €. All das bei den derzeitigen 

Öl- und Gaspreisen – und die Expertenprognosen 

sagen in den 

nächsten Jahren kontinuierlich 

weiter steigende Energiepreise voraus. 

Was liegt also näher, sich 

Gedanken über ein zukunftsweisendes, 

energiesparendes Heizsystem 

zu machen? Hier setzen 

die Experten des Hombrucher Bäderstudios 

Kresse u.a. auf die 

Leistungen der Kraft-Wärme- 

Kopplung. „Der Dachs“ gilt hier 

als ausgereiftes System deutscher 

Wertarbeit, das sowohl Wärme 

erzeugt als auch zugleich Strom 

liefert. Das System erzeugt beim 

Heizen gleich dreimal soviel 

und Südwest ausgerichtete und 

möglichst schattenfreie Dachfläche 

mit einer Neigung von 20° bis 

60° ist am besten für die Errichtung 

einer Solarthermieanlage geeignet. 

Pro Person braucht man 

hier für die Brauchwasser-Erwärmung 

1 bis 1,5 m² Kollektorfläche. 

Mit einer etwas größeren Kollektorfläche 

kann auch auf einer 

West- oder Ostseite der gleiche 

Energieertrag erzielt werden. 

Flachdächer eignen sich ebenfalls 

gut und auch eine Aufstellung im 

Garten oder eine Wandmontage 

sind möglich. Der Speicher benötigt 

eine Stellfläche von etwa 1m² 

mit ca. 2 m Höhe – größere Speigen 

und einer guten Wärmedämmung 

ausgestattet sind. Sonnenkollektoren 

lassen sich auf nahezu 

allen Dachformen installieren. 

Zur Auswahl stehen vier Möglichkeiten 

der Kollektormontage. Die 

Aufdachmontage, die Indachmontage, 

die Freiaufstellung und 

die Fassadenmontage. Bei der 

Wahl der Montageart spielen neben 

der für die Kollektoren günstigen 

Ausrichtung und Neigung 

auch optische und architektonische 

Gesichtspunkte eine Rolle. 

Die Montage einer Solaranlage 

nimmt in der Regel nicht mehr als 

zwei bis drei Tage in Anspruch. 

Qualitativ hochwertige Solaranlagen 

können noch nach über 30 

Jahren Wärme produzieren. Auf 

die Funktionsfähigkeit der einzelnen 

Komponenten einer Solaranlage 

geben viele Hersteller eine 

mehrjährige Garantie. Eine Solaranlage 

auf einem Einfamilien- 

Strom wie ein komfortables 

Wohnhaus benötigt. Den Überschuss 

verkauft der Kunde – wie 

bei der Photovoltaik – an das 

Elektrizitätswerk und kassiert die 

höchsten staatlichen Zuschüsse, 

die es je gab. Dazu zahlt der Betreiber 

auch weniger Steuern. Den 

„Dachs“ gibt es derzeit ab einer 

Leistung von 14,5 kW Heizleistung. 

Das entspräche einer Heizungsanlage 

mit Warmwasserbereitung, 

die mindestens 250qm 

Wohnfläche mit 400 ltr. Warmwasser 

beheizt. Kleinere Anlagen 

werden ab 2011 erhältlich sein. 

Fest steht: Der sicherste Teil der 

Altersversorgung sind Schuldenfreiheit 

und weitere laufende Kosten, 

die man nicht mehr hat – 

Stromkosten zum Beispiel. Mir 

dem „Dachs“ der Firma SenerTec 

aus Schweinfurt erzeugt man 

nicht nur den eigenen Strom, sondern 

finanziert mit dem Überschuss 

sogar einen Teil der eigenen 

Heizkosten. Weiterer Vorteil: 

Anzeige 

Einbau eingespart werden können. 

Wem hier der finanzielle 

Spielraum fehlt, sollte auf jeden 

Fall durch richtige Verrohrung 

und den Einbau eines geeigneten 

Warmwasser-Speichers eine spätere 

kostengünstige Installation 

ermöglichen. Bei bestehenden 

Gebäuden ist eine anstehende 

Heizungsmodernisierung oder 

Dachsanierung günstig. Wenn 

eine Heizungsmodernisierung 

oder Maßnamen zur Wärmedämmung 

mit dem Einbau einer Solaranlage 

kombiniert werden, 

winken zudem oft zusätzliche 

Fördergelder. Eine Nachrüstung 

von Gebäuden ist jedoch grundhaus, 

die in den meisten Fällen auf 

dem Dach errichtet oder in das 

Dach integriert wird, ist in den 

meisten Bundesländern genehmigungsfrei. 

Die Genehmigungspflichten 

regeln die Landesbauordnungen 

(LBO) der Länder. 

Grenzen der Genehmigungsfreiheit 

sind in den Landesbauordnungen 

genannt. Diese betrifft oft 

die Größe der Anlagen, die genehmigungsfrei 

sind bzw. die Gebäude, 

Carporte, etc., auf denen die 

Solaranlagen errichtet werden 

sollen. Die Preise für eine Anlage 

mit Flachkollektoren für einen 

4-Personen-Haushalt liegen zwischen 

4000 und 6000 Euro inklusive 

Montage. Wenn zusätzlich 

eine Heizungsunterstützung gewünscht 

wird, liegen die Preise 

bei etwa 8000 bis 10000 Euro. Vakuumröhrenkollektoren 

sind 

etwa um 30% teurer als Flachkollektoren. 

Diese Preise gelten für 

Mir dem Dachs im Keller gibt es 

bessere Noten im Energiepass als 

für eine Außenisolierung. Der 

„Dachs“ ist die meistverkaufte 

Kraft-Wärmekopplungsanlage in 

Europa. In Deutschland produzieren 

bereits 20 000 „Dachs“-Besitzer 

ihren Strom selbst, und das 

Mehr Spaß 

im neuen Bad! 

Ob Neubau oder Renovierung - 

Ihr Partner für‘s komplette Bad! 

Wir haben Zeit für Sie! 

Der Energiewerker 

& Ihr Heizungsprofi 

alle erforderlichen Komponenten 

inklusive Montage und Mehrwertsteuer. 

Für eine 13 qm große 

Vakuum-Röhrenanlage liegt man 

erfahrungsgemäß bei 16 000 €. 

Nach starken Kostensenkungen 

in den letzten zehn Jahren wird 

erwartet, dass sich die Preise für 

solarthermische Anlagen in den 

nächsten Jahren langsamer verringern 

werden. Staatliche Zuschüsse 

reduzieren schon heute 

die Investitionskosten. Banken 

bieten Finanzierungen zu attraktiven 

Konditionen. Warten lohnt 

somit nicht. Die Betriebs- und 

Wartungskosten für Solaranlagen 

sind relativ gering. Wie andere 

technische Anlagen sollten jedoch 

auch Solaranlagen regelmäßig 

überprüft und gewartet werden. 

Bei Solarwärmeanlagen kann dies 

kostengünstig mit der jährlichen 

Wartung des Heizkessels verbunden 

werden. 

auf klimafreundlichste Art. Hätte 

jedes Haus einen „Dachs“, wären 

die deutschen Energieprobleme 

gelöst – deshalb auch die hohen 

staatlichen Zuschüsse. 

Bäderstudio Kresse 

Do-Hombruch, Kieferstr. 41 

Tel.: 02 31 / 42 40 81 

Kieferstraße 41 

Dortmund-Hombruch 

Tel. 02 31 - 42 40 81 

Fax 02 31 - 41 17 19 

info@baederstudio-kresse.de 

www.baederstudio-kresse.de 


25

Solarthermie 

Zukunftssicheres Energiesystem 

statt „Brennwert“ und „Modulation“ 

Hydro-Energy: 1/3 weniger Brennstoffe durch offenen Pufferspeicher und simplen Brenner 

Das Unternehmen Hydro-Energy 

war schon immer ein Freund klarer 

Worte, die dann und wann die 

Vertreter der industriellen Massenprodukte 

mit ihren Argumenten 

um „Brennwert“ und „Modulation“ 

gestört oder gar verstört 

haben mögen: „Zukunftssichere 

Energiesysteme sehen etwas anders 

aus als die sogenannte „moderne 

Heiztechnik“ von der Stange. 

Vor allen Dingen sind sie 

logisch, einfach und unkompliziert, 

meistens sogar wartungsfrei 

und natürlich energiesparend und 

umweltfreundlich“, ruft es da aus 

dem Sauerland. Bei der „neuen 

Architektur des Heizens“ von 

HYDRO-ENERGY aus Brachthausen 

bilden ein erweiterbarer 

Langzeit-Wärmespeicher „Karyon“ 

oder ein Riesenspeicher 

„LongTermCubus“ als offene Systeme 

die Zentraleinheit für Gebäudeheizungen 

aller Art in 

Haushalt, Gewerbe und Industrie. 

Alle denkbaren Heizsysteme und 

alle denkbaren Energiequellen 

können an den Pufferspeicher angeschlossen 

werden. Manchmal 

kommt der Speicher auch per 

Luftfracht - ob nach Irland, Dubai, 

Kasachstan oder auch nach 

Sizilien. 1/3 weniger Brennstoffe, 

2/3 weniger Schadstoffe. Das ist in 

jedem Fall das Ziel der „neuen Architektur 

des Heizens“ - auch gegenüber 

den neuen, sogenannten 

Hocheffizienz-Heizkesseln. Wie? 

Ganz einfach durch eine der einfachsten 

technischen Lösungen: 

Zwischen Energiequelle und 

Heizsystem wird ein Speicher geschaltet. 

Damit wird der Öl- oder 

Gasbrenner in eine völlig neue Betriebsweise 

geführt. So wird das 

genannte Ziel nicht nur erreicht, 

sondern in den meisten Fällen sogar 

weit übertroffen. Brennwert 

und High-Tech sind nicht erforderlich. 

Dabei kommt hinzu: Der 

hier besonders rentable Einsatz 

erneuerbarer Energien im Allgemeinen 

und die Solarenergie zur 

Gebäudeheizung im Besonderen. 

Ganz gleich, ob es sich dabei um 

ein Einfamilienhaus, einen 

Wohnblock, eine Industrieanlage 

oder eine ganze Solarsiedlung 

handelt. Vor über zwei Jahrzehnten 

installierte Hydro Energy eine 

Erdwärmeanlage für eine Kunden. 

Die gesamte Heiz- und Sanitärtechnik 

des 500m²-Hauses 

wurde damals selbst ausgeführt. 

Heute sind die Installationen 23 

Jahre alt und haben noch nie ein 

Ersatzteil gesehen. Wie kommt 

man zu einem solchen zukunftssicheren 

Energiesystem? Auch ganz 

einfach: Zuerst durch Lesen der 

Hydro Enegy-Internetseiten, von 

denen viele Leser so begeistert 

sind und schreiben, sie hätten nirgendwo 

sonst solch interessante 

und informative Seiten über Heiz- 

, Solar- und Energietechnik im 

Allgemeinen gefunden. Für die 

Provinzialstraße 197a - 199i I 44388 Dortmund 

Wir sanieren 72 Wohnungen auf Neubaustandard ! 

Anzeige 

Anlage von Hydro-Energy: Links der große offene Speicher, Ausdehnungsgefäße und 

sauber verlegte Rohre für die im Speicher liegenden 

Wärmetauscher und die Brennereinspeisung. 

einfache Lösung gibt es dann die 

Systemskizze „Lieschen Müller“, 

die schon für viele Anlagen passend 

sein kann. Deshalb heißt sie 

auch so. Eine Excel-Liste kommt 

dazu, in die ein Beispiel eingearbeitet 

ist - und schon ist das Heizsystem 

für „Lieschen Müller“ oder 

„Otto Normalverbraucher“ fertig 

geplant. Nochmals geprüft, Blick 

in den Geldbeutel, Auftrag erteilt 

und schnellstens geliefert. Jeder 

Kunde erhält eine detaillierte, mit 

Photos unterlegte Bauanleitung, 

mit der jedermann das Heizsystem 

selbst erstellen kann. Für speziellen 

Fragen steht das Unternehmen 

gern telefonisch zur 

Verfügung. Natürlich kann auch 

ein Fachunternehmen beauftragt 

werden, das gute und saubere Arbeit 

liefern kann. Wie es aussehen 

kann, wenn nach der von Hydro-Energy 

mitgelieferten, 

detaillierten Bauanleitung mit 

Photos und mit etwas Sinn für Ästhetik 

installiert wurde, sieht man 

bei einem Hydro-Energy-Kunden 

in Lennestadt-Meggen, der seine 

schon recht komplexe Anlage 

selbst installiert hat. Super sauber! 

Links drei Karyon-Module mit je 

2000 Litern, gekoppelt zu einem 

6000 Liter-Langzeit-Wärmespeicher 

unter der Super-Isolierung 

aus 10cm dicken Polyurethan- 

Platten, die hinter der Verkleidung 

nicht mehr zu sehen sind. 

Rechts zwei Mischer-Regelstrecken 

für die Heizkörper-Systeme 

und zwei Mischer-Regelstrecken 

mit Bronzepumpen in völlig rostfreier 

Ausführung für die Fußboden-Heizsysteme. 

Daneben zwei 

Honeywell-Centra-Regler, von 

denen die gesamte Anlage geregelt 

und kontrolliert wird. Rückwärts 

eine Regelstrecke für die Beladung 

des Pufferspeichers vom 

Holzkessel, eine für den Ölkessel 

und eine für die Solaranlage mit 

12 Kollektoren von Sirius12. Naja, 

es ist schon etwas mehr als die 

Anlage für „Lieschen Müller“. 

Ob Klein- oder Großanlage, alles 

ist möglich. Sobald die Wünsche 

des Kunden bekannt sind, wird 

umgehend eine spezielle Systemskizze 

mit Kostenrechnung angefertigt. 

Ob klein oder groß, einfach 

oder aufwändig - nur der 

Kunde bestimmt, wie sein zukunftssicheres 

Energiesystem 

aussehen soll. Niemand sonst. 

Nur bei der Wahl der Energiequellen 

rät Hydro Energy zu den 

einfachsten, denn die waren schon 

immer die besten. Wobei die Größen 

des Speichers und der Kollektorfläche 

nur durch den Blick in 

den Geldbeutel begrenzt werden. 

HYDRO-ENERGY 

Marlene Haase 

Zum Eichholz 2 

57399 Brachthausen 

Tel: 02723 - 24 37 

www.hydro-energy.de 

Deutsche Solarfamilien 

stellen Energieversorger 

in den Schatten 

Die Energieversorgung in 

Deutschland wird zunehmend 

zur Familienangelegenheit: Bundesbürger 

investierten im letzten 

Jahr über sechs Milliarden Euro 

allein in die Solarenergie. Das ist 

mehr, als die vier großen Energieversorger 

zusammen für Kraftwerksneu 

und -ausbau ausgegeben 

haben. 73 Prozent der 

Hauseigentümer in Deutschland 

wollen ihre Energie am liebsten 

selbst erzeugen, so eine kürzlich 

zum Auftakt der Woche der Sonne 

veröffentlichte Forsa-Umfrage. 

Zur Aktionswoche vom 1. bis 9. 

Mai, die erstmals unter der 

Schirmherrschaft der Bundeskanzlerin 

stattfand, kamen rund 

300.000 Besucher. Bundesweit informieren 

Handwerker, Kommunen, 

Vereine und Bürger auf rund 

3.000 Veranstaltungen über Solarenergie. 

Beim Auftaktevent der 

Woche der Sonne auf dem Berliner 

Schlossplatz wurden 16 Solarfamilien 

aus ganz Deutschland 

mit den Innovationspreis „Land 

der Ideen“ ausgezeichnet. „Familien 

denken an die Zukunft. Sie 

haben verstanden, dass wir eine 

dezentrale, unerschöpfliche und 

umweltfreundliche Energieversorgung 

brauchen. Die hohe Beliebtheit 

allein der Sonnenenergie 

zeigt, dass die Bevölkerung bereits 

heute in großem Stil auf saubere 

Technologien setzt: Die Bürger 

lassen ihren Absichten auch Investitionen 

folgen“, so Carsten 

Solarfamilie Vorderbrügge aus NRW. 

Körnig, Geschäftsführer des Bundesverbandes 

Solarwirtschaft e.V. 

(BSW-Solar). Zehn Prozent aller 

Hausbesitzer planen in den nächsten 

zwei Jahren die Installation 

einer Solaranlage zur Strom- oder 

Wärmegewinnung. 2009 haben 

Privathaushalte rund 6,22 Milliarden 

Euro in solche Anlagen investiert. 

Dagegen kamen die vier 

großen Energieversorger mit ihren 

Investitionen in neue Anlagen 

zur Strom und Fernwärmeerzeugung 

und den Ausbau alter Anlagen 

nur auf ein Investitionsvolumen 

von rund 4,28 Milliarden 

Euro. Vor allem junge Eltern sind 

aktiv, wenn es um die eigene 

Energieversorgung geht. Bereits 

20 Prozent dieser Eigenheimbesitzer 

haben eine Solaranlage zur 

Strom- oder Wärmegewinnung. 

Zwei Drittel der Familien mit 

Kindern sind überzeugt, dass zukünftige 

Generationen in der Lage 

sein werden, Strom und Wärme 

ausschließlich aus erneuerbaren 

Energien zu gewinnen. Damit die 

Investitionsbereitschaft weiter anhält, 

bleiben nach Auffassung des 

BSW-Solar noch für wenige Jahre 

attraktive und verlässliche Förderbedingungen 

unverzichtbar. 

Diese werden gegenwärtig durch 

die Novellierung des Erneuerbare-Energien-Gesetzes 

(EEG) für 

Solarstrom und den Haushaltsstopp 

für das Marktanreizprogramm 

(MAP) von der Regierungskoalition 

in Frage gestellt. 

Günstiges Wohnen mit der Sonne! 

Dortmund-Berghofen: Neubau geförderter 

Solarsiedlung am Stuckmannshof 

Förderprogramm 

In Dortmund-Berghofen, Stuckmannshof, 

entsteht eine zukunftsweisende 

Solarsiedlung nach dem 

Förderprogramm „50 Solarsiedlungen 

in NRW“. Die Häuser der 

HANSA Baubetreuungs GmbH in 

Dortmund werden neben normalen 

Förderungen mit speziellen 

Mitteln der KfW gefördert, die 

die Eigenheimbesitzer beantragen 

können. Von insgesamt 26 Häusern 

dieses Projektes sind bereits 

17 Häuser veräußert. 

Moderne Technologie 

Die Häuser – die Haustypen heißen 

„Solara“ und „Vera“ – werden 

als „3-Liter-Häuser“ gebaut. Alle 

Immobilien werden dementsprechend 

ausgestattet und erhalten 

eine Wärmerückgewinnungsanlage, 

Solartechnik und die modernste 

Gas-Brennwert-Technik. 

Der auf die beheizte Wohnfläche 

bezogene Jahresheizwärmebedarf 

der modernen Gebäude überschreitet 

nicht den Wert von 35 

kwh/m² a. Zusätzlich werden ca. 

60 Prozent der zu Erwärmung 

Anzeige 

des Brauchwassers notwendigen 

Energien über die Solaranlage 

erzeugt. 

Ausgebaute Infrastruktur 

Die Solardiedlung entsteht im Bereich 

Stuckmannshof/Ostkirchstraße 

im Südosten von Dortmund. 

Das ruhige Neubaugebiet 

liegt nur wenige 100 m vom Ortsteilzentrum 

Berghofen und rund 

1 km vom Ortsteilzentrum Aplerbeck 

entfernt. In beiden Ortsteilzentren 

ist eine umfangreiche 

Versorgung mit Geschäften, ein 

breites Spektrum an sozialer und 

öffentlicher Infrastruktur, das gesamte 

Angebot an Kindergärten, 

Grund- und weiterführenden 

Schulen sowie eine gute Anbindung 

an den öffentlichen Nahverkehr 

sowie an Bundesstraße 

(B236) und Autobahnen A1, A2, 

A40, A44 und A45 gegeben. Das 

Naherholungsgebiet des Schwerter 

Waldes liegt ebenfalls in unmittelbarer 

Nähe. 

Bauherr: HANSA Baubetreuungs 

GmbH, Dortmund 

Rahmer Str. 8, 44369 Dortmund 

Tel.: 0231-9369760, Fax: 0231-93697610 

www.hansa-bau.de 

Abbildung beinhaltet Sonderwünsche 

Ihr Platz an der Sonne in Dortmund 

- Bodelschwingh, Am Schlosspark 

- Huckarde, Auf der Altstätte 

- Huckarde, Am Hangenden 

- Berghofen, Stuckmannshof 

Detailinfo: Tel. 0231-9369760 oder www.hansa-bau.de 


27

Bauen & Renovieren 

Gute Projekt-Planung ist die „halbe Miete“ 

Auf dem Dach muss es nicht immer Schiefer sein / Dachfenster statt teurer Gaube 

Erfahrenen Bauherren wissen das: 

Man sollte von vornherein sparsam 

kalkulieren – am Ende kommen 

immer noch erfahrungsgemäß 

„Projekte“ hinzu, die man 

vorher nicht ausmachen konnte 

oder die sich zwangsläufig aus 

dem Baufortschritt ergeben haben. 

Zeitgemäße Fassadensanierung nicht nur für Wohngebäude mit Isolier-klinkern 

Die seit Oktober 2009 gültige Fassung 

der Energie Einsparverordnung 

(EnEV) schreibt, von wenigen 

Ausnahmen abgesehen, für 

Änderungen an Außenbauteilen 

bei Wohnge-bäuden einen Wärmedurchgangskoeffizienten 

(kurz: u-Wert) von 0,24 W/(m²*K) 

für die Außenwände vor. 

Hohe Grundstückspreise und 

Baukosten sowie die hohe Mehrwertsteuer 

verteuern das Bauen 

enorm. Deshalb ist es ratsam, systematisch 

an die Planungen heranzugehen. 

Kluge Bauherren machen 

sich Checklisten. Am 

Anfang steht die Finanzierung. 

Kann sich die Familie überhaupt 

ein Haus leisten? Ins Budget fließen 

dabei nicht nur Bau- und 

Grundstückskosten ein, sondern 

auch unvermeidliche Nebenkosten, 

von Anwaltsgebühren bei der 

notariellen Übertragung des 

Grundstücks über die Kosten für 

die behördlichen Baugenehmigungen 

bis hin zu Anschlussgebühren 

für Strom, Gas und Wasser. 

Unbedingt einkalkulieren 

müssen angehende Hausbesitzer 

auch die zukünftigen Nebenkosten, 

denn außer Zins und Tilgung 

kostet das Haus Unterhalt. Es 

muss beheizt werden. Strom und 

Telefon zählen ebenso zu den laufenden 

Ausgaben wie Müll- und 

Anliegergebühren, Grundsteuer 

und die Rücklage, die vorausschauende 

Eigentümer für Reparaturen 

am Haus immer bereitstellen. 

Stimmt die Finanzierung, 

stellt sich die Frage nach dem 

Grundstück: Je kleiner es ist, desto 

preiswerter ist es auch. Vor allem 

beim Bau von Reihen- und 

Doppelhäusern lassen sich 

Grundstücke klein halten. Achten 

müssen die Bauherren dann allerdings 

auf guten Schallschutz. Besonders 

günstig sind übrigens 

Erbbaugrundstücke. Bauinteressierte 

können bei Kommunen und 

Kirchengemeinden danach fragen. 

Beide vergeben traditionell 

Grundstücke in Erbpacht, bevor- 

Energie sparen lohnt sich! 

Sichern Sie sich jetzt 

Ihren Montagetermin 

im Frühjahr zu 

Sonderkonditionen. 

✆ (08 00) 4 22 25 38 

29227 Celle/Westercelle 

Am Ohlhorstberge 3 (An der B3) 

www.haacke-isolierklinker.de 

Anzeige 

zugt an junge Familien. Viel Geld 

sparen lässt sich bei der Wahl der 

richtigen Hausform. Wer klare 

Grundrisse wählt, im Innern auf 

massive Wände verzichtet, wer 

glatte Fassaden ohne Erker, Vorund 

Rücksprünge bevorzugt und 

wer auf Wintergärten, eingezogene 

Balkone und Dachterrassen 

verzichtet, der kann sein Budget 

schonen. Auch wer sich mit 120 

Quadratmetern Wohnfläche statt 

mit 150 zufriedengibt, der spart 

direkt: Im Durchschnitt kostet 

der Kubikmeter umbauter Raum 

beim Einfamilienhaus 285 Euro. 

Gutes Geld lässt sich auf dem 

Dach sparen. Wer anstelle einer 

Gaube ein Dachflächenfenster 

montiert, der erwirtschaftet damit 

schon fast die Küchenmöblierung. 

Auch die Dacheindeckung 

birgt Potenzial: Wählt der Bauherr 

statt edlen Schiefers traditionelle 

Falzziegel, spart er gut die 

Hälfte der Kosten ein. Entscheidet 

er sich für moderne Betondachsteine, 

muss er gar nur ein Drittel 

Diese verschärften Anforderungen 

haben zur Folge, dass Fassadensa-nierungen 

bei Altimmobilien 

häufig mit Dämmstärken von 

12 und mehr Zentimetern der einschlägig 

bekannten Dämmmaterialien 

wie z. B. Polystyrol oder 

PU-Schaum verbunden sind. Auf 

diese Anforderungen hat sich 

auch die Firma Haacke aus Celle, 

die sich seit 1879 auf den Wärmeschutz 

von Gebäuden spezialisiert 

hat und als einer der erfahrensten 

Herstel-ler der Branche gilt, eingestellt. 

Der seit ca. 50 Jahren am 

Markt eingeführte Haacke IsolierKlinker 

bietet in der neuesten 

zugelassenen Fassung mittlerweile 

eine Dämmstärke von 200 mm 

und ist damit bestens aufgestellt 

für die o. g. Anforderungen. 

Die jeweils nötige Dämmstärke 

wird in Abhängigkeit vom vorhandenen 

Wandaufbau von Haacke 

im Rahmen einer Wärmedurchgangsberechnung 

ermittelt. 

Die Montage erfolgt dann zweilagig. 

Direkt auf das Mauerwerk 

wird eine Dämmplatte in Dicken 

von 20 – 120 mm aufgebracht auf 

die anschließend der Haacke IsolierKlinker 

montiert wird, bei 

dem die vorderseitigen Klinkerriemchen 

über rückwärtige 

Schwalbenschwänze direkt mit 

der Dämmung verbunden sind. 

Durch die Verschraubung der Isolierklinker-Elemente, 

über die integrierten 

Hülsen, in das vorhandene 

Hintermauerwerk wird eine 

der Schieferkosten verbuchen. 

Kontrovers diskutiert wird in vielen 

Familien über den Keller. Soll 

er gebaut werden oder lieber 

nicht? Wer auf den Unterbau verzichtet, 

der spart im Schnitt einen 

Mittelklassewagen ein. Ein Keller 

ist heute auch nicht mehr unbedingt 

nötig, denn moderne Haustechnik 

kann in einem kleinen 

Raum zu ebener Erde oder sogar 

unter der Dachschräge montiert 

werden. Bitte sorgfältig abwägen: 

Ein Keller lässt sich nachträglich 

nicht mehr einbauen. 

Wer sich eine Liste macht und kritisch 

ans Thema herangeht, der 

findet an seinem Traumhaus viele 

Details, die er sich zwar wünscht, 

aber nicht wirklich benötigt: 

Braucht und nutzt die Familie die 

geplante Sauna tatsächlich? 

Benötigt die dreiköpfige Gemeinschaft 

wirklich komplett ausgestattete 

Bäder? Die Liste lässt sich 

individuell verlängern. 

feste Arretierung der kompletten 

Dämmung er-reicht. Der Vorteil 

ist die versetzte Verlegung beider 

Dämmschichten, so dass hierüber 

Kältebrücken und Bauschäden 

von vorn herein keine Chance haben. 

Neben der Energieeinsparung, die 

in Zeiten hoher Energiepreise zunehmend 

an Bedeu-tung gewinnt 

und die natürlich auch unter ökologischen 

Gesichtspunkten sinnvoll 

ist (Stichworte: CO2-Einsparung, 

Klimawandel), bedeutet 

eine neue Fassade aber auch eine 

erhebliche optische Aufwertung 

und damit verbundene Wertsteigerung 

des Objektes. 

Nähere Informationen zu diesem 

Thema erhalten Sie über Fa. 

Haacke, 29227 Celle, Am Ohlhorstberge 

3; telefonisch unter 

0800 / 422 25 38 oder im Internet 

unter www.haacke.de 

Neues Fenster zum Nachbarn 

Grenzen schützen die Privatsphäre. 

Deshalb reagieren viele Menschen 

auch ärgerlich, wenn ihnen 

der Nachbar über den Zaun schaut. 

Streit gibt es besonders häufig 

dann, wenn der Nachbar sogar 

Fenster in die dem Anrainer zugewandte 

Außenwand einbauen will. 

Ob das zulässig ist oder nicht, das 

richtet sich nach den bauordnungsrechtlichen 

Vorschriften. 

Entsprechende Regelungen dazu 

sind auch in einigen Nachbar- 

Im Frühling das Nest bauen 

Die eigenen vier Wände – wer jetzt finanziert, sichert sich günstige Zinsen 

Die Eigentumswohnung oder ein eigenes Haus 

– für viele Menschen nicht nur die sicherste, 

sondern auch die beliebteste Form der Geldanlage 

mit großem Nutzwert über die gesamte Lebensspanne. 

Bauinteressenten, die jetzt in die 

„eigenen vier Wände“ investieren, profitieren 

noch von einem historisch tiefen Zinssatz. Wer’s 

wie die Vögel macht und jetzt im Frühling sein 

Nest baut, kann sich über Günstig-Baugeld ab 

2,99 % freuen. Bei einer Finanzierung über die 

gesamte Laufzeit ist derzeit ein Zinssatz schon 

ab 3,74 % möglich. 

rechtsgesetzen der Bundesländer 

festgeschrieben, meist unter dem 

Stichwort „Fensterrecht.“ Diese 

Normen sollten Bauherren genau 

beachten, sonst kann es schnell zur 

Trübung des meist noch jungen 

nachbarlichen Verhältnisses kommen. 

Im schlimmsten Fall müssen 

die Fenster wieder ausgebaut werden. 

Also: Am besten sich mit dem 

Nachbarn vorab ins Benehmen 

setzten. Oft lassen die Vorschriften 

nämlich Abweichungen zu - wenn 

der Nachbar einverstanden ist. 

Die PSD Bank Rhein-Ruhr in 

Dortmund rät ihren Kunden, die 

derzeit hervorragenden Finanzierungsmöglichkeiten 

rasch zu nutzen, 

da mittelfristig mit Zinserhöhungen 

zu rechnen sei. Allerdings, 

so Marketingleiter Rolf Fühles, 

„empfiehlt es sich, dass jeder Immobilien-Interessent 

seine Vermögenssituation 

vorweg gut analysiert, 

wobei unsere Mitarbeiter 

sehr gerne behilflich sind.“ Die 

monatlichen Zahlungsverpflichtungen 

sollten absehbar gut zu 

schultern sein und nicht zu einer 

Dauer-Belastung werden. Kai- 

Uwe Kochalski, Geschäftsbereichsleiter 

der Bank, bestätigt: 

„Wer die Finanzierung so wählt, 

dass er vom bislang gewohnten 

Lebensstandard erheblich abweichen 

muss, um die Belastung zu 

tragen, wird an Haus oder Wohnung 

keine Freude haben. Wir haben 

die Erfahrung aus Hunderten 

von Finanzierungen und sind in 

der Lage, jedem Kunden qualifiziert 

zu raten, was für ihn tatsächlich 

realistisch machbar ist.“ Dabei 

spielt auch die Absicherung 

der Familie und des Objekts im 

Gespräch mit Interessenten eine 

Rolle. 

Riester und KfW 

Die PSD Bank Rhein-Ruhr, deren 

TÜV-zertifizierte Bauberatung 

besonders kundenfreundlich und 

sorgfältig ist, zeigt Bauinteressenten 

auch vielleicht unerwartete 

Finanzierungsmöglichkeiten auf. 

So sei es sinnvoll zu prüfen, ob es 

Anzeige 

möglich ist, ein KfW-Darlehen in 

die Baufinanzierung zu integrieren. 

Die Zinssätze der angebotenen 

Förderprogramme bewegen 

sich tendenziell leicht unter den 

üblichen Konditionen des Marktes. 

Allerdings sind höhere Rückzahlungsraten 

erforderlich. Auch 

staatliche Förderungen z.B. über 

das „Wohn-Riester“-Modell im 

Zusammenhang mit Bausparen 

kann von Vorteil sein, so die Genossenschaftsbank. 

Rolf Fühles: 

„Unsere Mitarbeiter haben die 

Expertise, unsere Kunden punktgenau 

und alle Aspekte umfassend 

zu beraten, womit jeder private 

Immobilien-Interessent dann 

seine individuelle Entscheidungsgrundlagen 

für die weitere Planung 

hat.“ Die PSD Bank Rhein- 

Ruhr hat als erste Bank einen 

Baugeld-Konfigurator entwickelt, 

mit dem man in Sekundenschnelle 

ganz individuell die günstigste 

Finanzierung ausrechnen kann. 

Kai-Uwe Kochalski: „Der Konfigurator 

ähnelt dem der Autoindustrie, 

bei dem man sein Auto 

persönlich ‚zusammenbauen’ 

kann. Das System, das in unsere 

Website integriert ist - http://psdrr.baugeld-konfigurator.de/ 

- ist 

einfach zu bedienen und bietet 

hohen individuellen Spielraum.“ 

Idealkonditionen 

Kochalski macht ein Finanzierungsbeispiel 

auf: Wenn eine 

Wohnung 200.000 Euro kostet, 

muss man für Notarkosten, 

Grunderwerbssteuer sowie ggf. 

Courtage etwa 15.000 Euro veranschlagen. 

Beträgt das Eigenkapital 

95.000 Euro, sind somit 120.000 

Euro zu finanzieren. 

Wer sich jetzt schnell für eine 

fünfjährige Zinsfestschreibung 

entscheidet, kommt bei der PSD 

Bank Rhein-Ruhr gemäß diesem 

Beispiel in den Genuss eines Tief- 

Zinssatzes von nom. 2,99 %. Und 

bei einer zehnjährigen Festlegung 

liegt die Kondition mit nom. 3,64 

% auch noch extrem niedrig. 

Bei der Entscheidung für die fünfjährige 

Bindung würde die monatliche 

Belastung nur ca. 399,00 

Euro ausmachen (Tilgung 1%, Beleihungshöhe 

60%). Sehr interessant 

ist auch die Zinssicherheit für 

die ganze Finanzierungsdauer: 

Hier beträgt die monatliche Rate 

lediglich 660€ (Zins nom. 3,74 %, 

Gesamtlaufzeit ca. 25 Jahre, Beleihungshöhe 

60%, Zinssätze Stand 

23.4.2010) Immer mehr Menschen 

in der Region entdecken 

den Charme des Eigenheims oder 

der eigenen Wohnung. 

Bei der PSD Bank Rhein-Ruhr 

wurden im letzten Jahr Baugelder 

in Höhe von 350 Millionen Euro 

vergeben – gegenüber dem Vorjahr 

ein Plus von über 50 Prozent. 


29


Muskelkraft hilft kräftig beim Sparen 

Heizungs-, Sanitär- oder Elektroinstallationen von Experten erledigen lassen 

Wer beim Hausbauen selbst mit 

anpackt, kann durch Eigenleistung 

einiges sparen. Aber: Nur 

wer realistisch plant, die eigenen 

Fähigkeiten und den erforderlichen 

Zeitaufwand richtig einschätzt, 

kann finanziellen Schaden 

und Bauverzögerungen 

vermeiden. 

Tapezieren, Streichen und Fußboden 

verlegen - an diesen handwerklichen 

Arbeiten hat sich beinahe 

jeder schon einmal versucht. 

Wenn es um die eigenen vier 

Wände geht, ist für viele Hausbauer 

deshalb schnell klar, dass 

kräftig mit angepackt wird. Doch 

bevor sich Bauherren selbst an die 

Arbeit machen, sollten Vorteile 

und Risiken gründlich abgewogen 

werden. Wer teure Lohnkosten 

eines Handwerkers durch eigenes 

Anpacken senken will, sollte sich 

gründlich überlegen, wie viel Zeit 

und Geschick dafür investiert 

werden können. Im Gegensatz 

zum routinierten Handwerker 

schaffen Laien in der gleichen Zeit 

höchstens zwei Drittel der Arbeit 

eines Fachmanns. Der Bauherren- 

Was tun, wenn...? 

Voraussetzung bei 

Wärmedämmung 

von Gebäuden 

Frage: Was wird bei der Wärmedämmung 

von Wohnhäusern 

oft nicht beachtet? 

Sanierungs-Experte Erwin 

Barowski: Wärmedämmung 

macht nur Sinn auf 

trockenem, abgedichtetem 

Mauerwerk. 

Wenn 

seitlich 

eindringende 

oder 

aufsteigende 

Feuch- 

Schutzbund (BSB) rät daher, nicht 

mehr als fünf bis zehn Prozent der 

Gesamtkosten als Eigenleistung 

einzuplanen. Für ein Reihenhaus 

mit 140 Quadratmetern Wohnfläche 

und reinen Baukosten von 

275.000 Euro können beispielsweise 

durch Eigenleistung bis zu 

25.000 Euro gespart werden, wie 

der VPB errechnet hat. Die dafür 

maximal benötigten 850 Stunden 

Arbeitszeit bedeuten allerdings 

bei einer einjährigen Bauzeit, dass 

etwa 22 Stunden pro Woche auf 

der eigenen Baustelle geschuftet 

werden müssen. Besonders Ausbaugewerke 

eignen sich für Eigenleistung. 

Klassische Arbeiten wie 

Tapezieren und Streichen können 

meist ohne besondere Vorkenntnisse 

von Laien übernommen 

werden. Ebenso liegt beim Verlegen 

des Fußbodens und beim Anlegen 

des Gartens auf eigene Faust 

großes Einsparpotential. Die Finger 

lassen sollte man hingegen 

von Leistungen, die spezielles 

Fachwissen von Bauvorschriften 

und Regelwerken voraussetzen. 

Arbeiten wie Heizungs-, Sanitär- 

Fragen Experten-Tipp an ISOTEC 

tigkeit vorher nicht beseitigt 

wird, kann nach der 

Dämmung Schimmelbefall 

entstehen. Dieser kann zu 

Gesundheitsgefährdungen 

führen und mindert Wohnund 

Lebensqualität. Das 

muß nicht sein! ISOTEC hilft 

und berät bereits im Vorfeld 

und beseitigt dauerhaft 

ggfls. vorliegende Feuchtigkeitsschäden. 

Dann steht 

auch einer erfolgreichen 

Dämmung nichts mehr im 

Wege. 

www.isotec.de/b-b 

www.isotec.de/barowski 

oder Elektroinstallationen sollten 

unbedingt vom Fachmann erledigt 

werden. Eigenleistung zahlt 

sich aus, denn sie wird von vielen 

Banken als Eigenkapital gewertet. 

Wer mit der Muskelhypothek seinen 

Kreditbedarf senkt, kann unter 

Umständen auch günstigere 

Zinskonditionen aushandeln. 

Doch Kreditinstitute kennen das 

Risiko unrealistischer Bauherrenplanung. 

Um teures Nachfinanzieren 

zu vermeiden, wird daher 

oft eine genaue Auflistung der geplanten 

Leistungen und Materialkosten 

gefordert. Überschätzen 

Bauherren ihre Belastbarkeit und 

Fähigkeiten, können Bauverzögerungen 

und teures Nachbessern 

durch einen Fachmann die Folge 

sein. Wer die geplanten Eigenleistungen 

exakt in den Bauablauf 

eintaktet und vertraglich mit den 

Baufirmen festlegt, vermeidet finanzielle 

Schwierigkeiten. Verursachen 

Arbeiten in Eigenregie 

nämlich Mängel, sind Vertragsregelungen 

unabdingbar. Denn anders 

als bei fachmännisch ausgeführten 

Arbeiten, bestehen für 

Vor Gartenhaus-Kauf 

an Behörden denken 

Wer sich ein Gartenhaus kaufen 

möchte, der sollte vorher klären, 

welche baurechtlichen Genehmigungen 

er dazu benötigt. Je nach 

Bundesland gelten nämlich unterschiedliche 

Bedingungen, ab 

wann aus einer einfachen Blockhütte 

ein genehmigungspflichtiges 

Gebäude wird. Die Landesbauordnungen 

schreiben unter 

anderem nicht nur maximale 

Grundflächen vor, die ein genehmigungsfreies 

Haus nicht überschreiten 

darf, sondern auch, ob 

die Gartenhausbesitzer für den 

Aufbau eine Statik benötigen oder 

nicht. Da kommen unter Umständen 

zusätzliche Kosten auf die 

arglosen Käufer einer schlichten 

Blockhütte zu, die den Preis des 

günstigen Selbstbausatzes überraschend 

in die Höhe katapultieren. 

Eigenleistungen keine Gewährleistungs- 

und Mängelbeseitigungsansprüche. 

Wer mit Bauträger 

oder Generalunternehmer 

baut, sollte klären, wer haftet, falls 

entstandene Schäden ein Weiterbauen 

verhindern. In beiderseitigem 

Interesse sollten Schnittstellen 

zwischen Eigenleistung und 

Fremdleistung definiert und 

eventuell Teilabnahmen nach Abschluss 

einzelner Arbeiten vereinbart 

werden. Wenn Verwandte 

und Nachbarn in Nachbarschaftshilfe 

als Bauhelfer unentgeltlich 

mit anpacken, ist dies für kurze 

Zeit und bestimmte Arbeiten völlig 

zulässig. Eigenleistungen müssen 

allerdings bei der Bau-Berufsgenossenschaft 

angemeldet 

werden, um eine gesetzliche Unfallversicherung 

der Helfer zu gewährleisten. 

Wer sichergehen 

will, sollte vor Vertragsabschluss 

mit Bauträger, Generalunternehmer 

oder Baufirmen einen 

Bausachverständigen ins Boot holen. 

Dieser kennt die Risiken bei 

Eigenleistung und hilft, realistisch 

zu planen. 

Daher ist es geboten, schon vor 

dem Kauf des Gartenhauses mit 

der zuständigen Behörde zu reden 

und zu klären, welche Genehmigungsunterlagen 

benötigt werden 

oder ob sich die Behörde mit der 

pauschalen Zulassung des Bausatzhauses 

zufrieden gibt, den 

Qualitätsprodukte ja immer haben 

sollten.Am besten nehmen 

sich die Kaufinteressenten einen 

Prospekt und gehen direkt zur Behörde. 

In einigen Bauämtern beispielsweise 

soll grundsätzlich für 

Gebäude mit einer Bruttogrundfläche 

mit mehr als zehn Quadratmetern 

eine Statik vorgelegt werden. 

Die Durchführungsverordnungen 

der Bauordnungsämter 

verlangen nur Unterlagen, die 

zur Beurteilung des Bauvorhabens 

erforderlich sind. 

Prassek bietet passgenaues Heizsystem 

Die eigenen vier Wände – wer jetzt finanziert, sichert sich günstige Zinsen 

Kurz notiert 

Grundstücksteilung kostet Geld 

Wer ein großes Grundstück gekauft oder gar geerbt hat und es teilen 

möchte, der darf nicht einfach einen Zaun über das Terrain ziehen. Eine 

Grundstücksteilung ist ein amtlicher Vorgang und gesetzlich geregelt. 

Zunächst muss der Besitzer prüfen, ob die Teilung genehmigungsfähig 

ist und ob die beiden vorgesehenen Grundstückhälften überhaupt sinnvoll 

bebaut werden können. Darf der Boden geteilt werden, muss das 

Vermessungsamt die beiden neu entstandenen Grundstücke einmessen. 

Anschließend werden die Vermessungsergebnisse vom Notar beurkundet 

und im Grundbuch eingetragen. Dabei fallen Gebühren an, für 

das Vermessungsamt, die Baubehörde, den Notar und natürlich auch 

fürs Grundbuchamt. 

Sicherheiten vereinbaren 

Viele Mängel am neuen Haus erkennt der Bauherr erst nach der Abnahme. 

Der Gesetzgeber räumt ihm deshalb eine fünfjährige Gewährleistungsfrist 

ein, die mit der förmlichen Abnahme beginnt. Fünf Jahre 

sind aber eine lange Zeit, während der mancher Bauunternehmer Insolvenz 

anmelden muss. Damit der Bauherr dann nicht mit leeren Händen 

dasteht, ist es wichtig, schon vor Baubeginn bestimmte Sicherheiten zu 

vereinbaren. Oft werden Sicherheiten in Form von Bürgschaften gestellt. 

Fällt dann der Unternehmer tatsächlich aus, dann kann sich der 

Bauherr an den Bürgen wenden. Problem dabei: diese Bürgschaften beziehen 

sich oft nur auf die Bauzeit und nicht auf die gesamte fünfjährige 

Gewährleistungsfrist. Also besser solche Details vertraglich regeln: Die 

Bürgschaft muss auch alle während der Gewährleistungsfrist auftretenden 

Mängelansprüche absichern. 

„Die Lösung von der Stange gibt 

es bei mir nicht. Was heute mehr 

denn je für den Kunden zählt, 

sind individuelle Lösungen.“ Für 

Peter Prassek, Gas- und Wasser- 

Installateurmeister, Gebäudeenergieberater 

und Zentralheizungs- 

und Lüftungsbauer aus 

Dortmund, steht das ganz speziell 

auf den Kunden zugeschnittene 

Beratungs- und Installationssystem 

im Vordergrund. Seit nunmehr 

40 Jahren ist der bekannt 

bodenständige und konservative 

Heizungsbau-Experte mit den 

Schwerpunkten „Heizungswartung“ 

und „Störungsbeseitigung“ 

in Dortmund aktiv. Insgesamt 

deckt er dabei übergreifend den 

gesamten Bereich der Haustechnik 

ab. „Diese aktuelle Spezialausgabe 

der IN-Stadtmagazine“, so 

Prassek, „passt in die Zeit hoher 

und steigender Energiepreise. 

Zentrale Bausteine eines energiesparenden 

Gesamtkonzepts sind 

zugleich auch unsere Spezialgebiete: 

Der Einsatz der Brennwerttechnik 

und die Integration von 

Solaranlagen in das Energiekonzept 

des Hauses oder der Wohnung.“ 

Dabei setzt der seit über 25 

Jahren selbstständige Handwerksmeister 

auf eine individuelle Beratung. 

Die macht dem Bauherrn 

sehr schnell und klar deutlich, 

was sinnvoll und machbar ist und 

was nicht. Oftmals erschließen 

sich im Rahmen der individuellen 

Beratung für den Bauherren dabei 

auch Aspekte, an die er nie zuvor 

gedacht hatte. Selbstverständlich 

ist dabei für den erfahrenen Heizungsexperten, 

dass nur diejenige 

Installation geplant und umgesetzt 

wird, die angemessen ist und 

die sich unter dem Strich auch 

rechnet. Peter Prassek: „Eine moderne 

Heizungsanlage muss sich 

in den Energieeffizienzstatus des 

Hauses einfügen, damit man auch 

später, und zwar auf lange Sicht, 

mit der Investition glücklich und 

zufrieden ist.“ 

Anzeige 

energie für sie 

www.planwerk-architekten.de 

PLANWERK 

ARCHITEKTEN 

limbecker str. 86, 44388 dortmund, fon 02 31.63 64 53 

Maklercourtage nach Protokollierung 

Viele Hauskäufer finden ihr Traumhaus oder -grundstück in den Annoncen 

örtlicher Makler. Das heißt: zusätzlich zum Kaufpreis für die 

Immobilie müssen sie meist auch die Maklergebühr bezahlen. Diese 

Provision oder Courtage wird nach der Protokollierung des Kaufvertrags 

beim Notar fällig. Je nach Vereinbarung stellt der Makler zwischen 

drei und sechs Prozent des Kaufpreises in Rechnung - zuzüglich 

der Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt in der Regel die Courtage. Das 

hat sich eingebürgert, ist aber keine Vorschrift. Ob der Verkäufer einen 

Teil der Provision übernimmt, das ist Verhandlungssache. 

Regen erhöht die Nebenkosten 

Wer ein Haus hat, der wohnt darin nicht kostenlos. Neben Zinsen und 

Tilgung muss er jeden Monat die Nebenkosten berappen. Um diese laufenden 

Ausgaben kommt niemand herum. Dazu zählen beispielsweise 

die Wassergebühren oder der Stromanschluss, ferner die Müllabfuhr, in 

Städten auch die Straßenreinigung und auf alle Fälle die Kanalisation. 

Viele Gemeinden erheben Niederschlagsgebühren auf versiegelte Flächen. 

Diese Gebühr lässt sich unter Umständen senken, wenn versiegelte 

Hof- und Terrassenflächen wieder zu Gartenbeeten oder Wiesen umgegraben 

werden. (VPB) 


31


Verband: Staat sollte sich viel 

verbraucherfreundlicher zeigen 

48 % der Hausbesitzer haben nur 5000 € für Sanierung in der Kasse 

„Deutschlands Hausbesitzer und 

private Bauherren sind hoch motiviert. 

Sie möchten energetisch 

sanieren - brauchen aber staatliche 

Unterstützung, um auch in 

Zukunft ihren Teil zum Klimaschutz 

beitragen zu können.“ Zu 

diesem Schluss kommt Thomas 

Penningh, Vorsitzender des Verbands 

Privater Bauherren (VPB). 

Seine Einschätzung beruht auf 

den Ergebnissen der „Bauherrenumfrage 

zur wirtschaftlichen 

Leistungsfähigkeit privater Bauherren 

2009“, die der VPB beim 

Institut Privater Bauherren Anfang 

2009 in Auftrag gegeben hatte. 

„Der private Hausbesitzer ist 

zwar nicht arm, aber er hat nicht 

genügend Geld, um die vom Gesetzgeber 

geforderte energetische 

Sanierung des Altbaubestands allein 

zu stemmen.“ 

Das Institut Privater Bauherren 

hatte Haus- und Wohnungseigentümer 

nach ihren Instandhaltungsrücklagen 

gefragt, ferner 

nach dem für die Immobilie frei 

verfügbaren Einkommen und 

nach den aktuellen Sanierungsund 

Bauwünschen. Danach hat 

knapp die Hälfte aller befragten 

Immobilieneigner (48,21 Prozent) 

bis zu 5000 Euro für die Instandhaltung 

ihrer Immobilie auf der 

hohen Kante. Rund ein Drittel 

(31,28 Prozent) hat stattliche 5000 

bis 20000 Euro in Reserve, 5,64 

Prozent sogar noch mehr. 14,87 

Prozent der Befragten haben allerdings 

gar kein Geld zurückgelegt. 

„Die Summen klingen zunächst 

beachtlich“, erläutert Thomas 

Penningh, „ein Drittel der Befragten 

hat immerhin den Gegenwert 

eines Gebraucht- oder Kleinwagens 

auf dem Haussparbuch.“ 

Aber, was bekommt der Hausbesitzer 

für diese Summe? 5000 

Euro reichen nach Erfahrung des 

VPB nicht einmal für ein modernes 

Heizsystem, allenfalls für die 

Umstellung einer älteren Anlage 

auf zeitgemäße Brennwerttechnik. 

„Eine grundlegende energetische 

Sanierung beginnt bei 70000 

Euro“, erklärt der Bausachverständige. 

„Genau dafür haben die 

Immobilienbesitzer nicht genug 

Geld. Da helfen auch die staatlichen 

Zuschüsse nichts, denn die 

werden erst gewährt, wenn die Sanierung 

des Altbaus noch über 

den ohnehin schon strengen Standard 

der Energieeinsparverordnung 

EnEV hinausgeht. 

Und wie steht es um das monatlich 

frei verfügbare Einkommen, 

das die befragten Haushalte in 

ihre Immobilie investieren können? 

Laut Umfrage kann gut die 

Hälfte (53,33 Prozent) zwischen 

100 und 500 Euro im Monat fürs 

Haus ausgeben. Knapp ein Fünftel 

(19,49 Prozent) nur bis 100 Euro, 

15,90 Prozent haben zwischen 500 

und 1000 Euro, die sie in die eigenen 

vier Wände stecken können, 

11,28 Prozent sogar mehr. 

„Auch das klingt scheinbar gut, 

relativiert sich aber, wenn man die 

Kosten für sinnvolle Investitionen 

dagegen setzt“, konstatiert 

Bausachverständiger Penningh. 

„In den meisten Haushalten reicht 

das frei verfügbare Einkommen 

gerade aus, um die gestiegenen 

Energiekosten aufzufangen und 

kleinere Reparaturen auszuführen.“ 

Allein die energetische Sanierung 

einer Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem 

schlägt bei 

einem Einfamilienhaus mit rund 

25000 Euro zu Buche. Nimmt der 

Hausbesitzer allerdings die KfW- 

Förderung in Anspruch, etwa einen 

Kredit mit zehnjähriger Laufzeit, 

so kostet ihn die 

Fassadendämmung noch rund 

110 Euro im Monat. Das wäre für 

viele Hausbesitzer machbar, aber 

nur, wenn keine unerwarteten Reparaturen 

mehr hinzukommen.“ 

„Wir vom VPB wissen aus unserer 

täglichen Beratungsarbeit, wie 

ernst die Haus- und Wohnungsbesitzer 

den Klimaschutz nehmen. 

Sie wollen ihre Immobilien 

energetisch sanieren.“ Verbraucherschützer 

Penningh spricht 

aus Erfahrung, und die Umfrageergebnisse 

stützen seine Bilanz. 

Gefragt, wie sie zur freien Verfügung 

angenommene 20000 Euro 

einsetzen würden, antworteten 

gut 37 Prozent: für energetische 

Verbesserungen. Gut zehn Prozent 

würden damit Reparaturen 

erledigen, knapp 18 Prozent brauchen 

ein neues Bad oder eine neue 

Küche, ein Drittel der Befragten 

(34,03 Prozent) hat andere Bauwünsche. 

„Den privaten Bauherren und 

Hausbesitzern bleibt aber im Augenblick 

im Grunde gar nichts anderes 

übrig, als weiter zu wursteln“, 

konstatiert der 

VPB-Vorsitzende nüchtern. „Sie 

können die ehrgeizigen Ziele der 

Bundesregierung nicht alleine erreichen. 

Wir brauchen hier mehr 

Unterstützung“, fordert der Verbraucherschützer. 

Dazu zählt der 

VPB die Reduzierung der Mehrwertsteuer 

auf Bauleistungen von 

19 auf sieben Prozent. Außerdem 

fordert der Verband, die für 2012 

geplante EnEV-Novelle erst einmal 

zu verschieben und zunächst 

zu prüfen, wie sich die erst seit 

Oktober geltende EnEV 2009 auswirkt. 

„Die Bauherren und Hausbesitzer, 

immerhin fast die Hälfte der Bevölkerung 

in Deutschland, sind 

am Limit ihrer finanziellen Leistungsfähigkeit. 

Hier muss der 

Staat sich wieder verbraucherfreundlicher 

zeigen“, fordert Thomas 

Penningh. 

Wer ist wer 

am Bau? 

Bauträger verkaufen Grundstück, 

schlüsselfertigen Neubau, sanierten 

Altbau oder Eigentumswohnung 

stets aus einer Hand. Wer 

einen Vertrag mit einem Bauträger 

abschließt, der ist im rechtlichen 

Sinne kein Bauherr, sondern 

Käufer oder Erwerber. Der Bauträger 

ist Eigentümer des Grundstücks, 

er tritt als Bauherr auf, er 

verkauft das Grundstück und verpflichtet 

sich, darauf das Haus zu 

bauen oder zu sanieren. Bauträgerverträge 

unterliegen der so genannten 

Makler- und Bauträgerverordnung 

(MaBV) und müssen 

notariell beurkundet werden. Der 

Bauträger übernimmt sämtliche 

Arbeiten. Der Käufer zahlt von 

Beginn an Abschläge gemäß einem 

vertraglich vereinbarten 

Zahlungsplan. Erst nach Fertigstellung 

und Bezahlung des Objekts 

wird er auch Eigentümer. 

Von vornherein als Bauherr tritt 

dagegen auf, wer ein eigenes 

Grundstück besitzt und es bebauen 

lässt. Wer dazu keinen eigenen 

Architekten beauftragt, der baut 

häufig mit einem Generalunternehmer 

(GU) oder einem Generalübernehmer 

(GÜ). Der Generalunternehmer 

bietet alle 

Leistungen aus einer Hand an. In 

der Regel übernimmt er selbst den 

Rohbau und vergibt alle weiteren 

Gewerke an so genannte Nachoder 

Subunternehmer. Der Generalübernehmer 

dagegen versteht 

sich lediglich als Koordinator, er 

baut nicht selbst, sondern vergibt 

und koordiniert sämtliche Bauund 

Ausbauarbeiten bis zum 

schlüsselfertigen Objekt. Meist 

planen Generalunter- und -übernehmer 

auch für den Bauherrn. 

Beide, sowohl Generalunternehmer 

als auch Generalübernehmer, 

sind Vertragspartner des Bauherren 

und haften auch gegenüber 

dem Bauherren. Damit unterscheiden 

sie sich vom Baubetreuer 

und Projektsteuerer, der ja grundsätzlich 

keine Haftung für die 

Bauleistung übernimmt.

NEU - IN-Spezialmagazine

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?