PDF Download - Kreisbau Künzelsau eG

BESTANDSMANAGEMENT
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Energetische Sanierungen drücken die Heizkosten erheblich!
In vielen Regionen Westdeutschlands steigen die Mieten! Die Kosten des Wohnens werden
aber nicht nur von der Miete bestimmt, sondern insbesondere von den Nebenkosten, die zum
Teil der Mieter mit beeinflussen kann.
Bei der Kreisbau Künzelsau eG ist in den letzten Jahren durch energetische Sanierungen viel
geschehen. Seit 2008 wurden in Künzelsau und Ingelfingen insgesamt 11 Gebäude mit 150
Wohnungen nach den Anforderungen des CO 2 -Gebäudesanierungsprogramms durch
umfangreiche und kostenintensive Maßnahmen energetisch aufgewertet. Insgesamt wurden
hierfür rund 5 Mio. € investiert.
Diese Investitionen zahlen sich für die Mieter doppelt aus. Zum einen haben sich die
Heizkosten in den sanierten Gebäuden trotz zwischenzeitlicher Preiserhöhungen um bis zu
70 % verringert. Außerdem werden sich zukünftige Energiepreissteigerungen weniger stark
auswirken!
Außer der energetischen Sanierung wurden 345.000 € für weitere geplante
Modernisierungsmaßnahmen ausgegeben. So wurden neue Zentralheizungen in Weißbach,
Hofstr. 4 und in Ingelfingen, Steigäcker 17 installiert. Balkonsanierungen wurden in
Niedernhall in der Bachwiesenstraße vorgenommen, zahlreiche Kellerdecken und Dachböden
wurden gedämmt, sowie Treppenhäuser und Hauseingänge neu gestaltet.
Der Aufwand für Instandhaltungen im Gebäudebestand belief sich auf 160.000 €. Die Kosten
für Modernisierungen nach Mieterwechsel belaufen sich auf eine Höhe von 170.000 €, wobei
einige umfangreiche Grundsanierungen nach langjährigen Mieterwechseln notwendig waren.
Hier werden vereinzelt auch Grundrissänderungen notwendig, um die Wohnungen den
zeitgemäßen Wohnansprüchen anzupassen.
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