Berliner Leben & Arbeit

WIRTSCHAFT POLITIK
nur Immobilien und Gold. Besonders
der explodierende Goldpreis zeigt, dass
man weitere Inflationsrisiken fürchtet.
Immobilien könnten neben Gold zum
Sicherheitsanker für Anleger werden,
die einen weiteren Anstieg der Inflationsrate
fürchten. Kurzfristig sprechen
die stark gestiegenen Rohstoffpreise
und die ebenfalls viel zu stark steigende
Geldmenge für eine beschleunigte Entwicklung
eines Inflationsszenarios.
Das Interesse an einer vergleichsweise
inflationssicheren Anlage von Geldvermögen
in Sachwerten, und damit auch
in Immobilien, steigt; im besonderen
auch im Hinblick auf die z.T. noch unklaren
sozialen Risiken für kommende
Generationen, die ihr aktives Erwerbsleben
beenden. Das Argument des Inflationsschutzes
wird wieder zu einem
zentralen Investitionsgrund für Immobilienanlagen
– und damit zu dem zentralen
Marketing-Instrument.
Nach dem neuen IVD-Wohnungsspiegel
sind die Netto-Kalt-Mieten im Verlaufe
des Jahres 2007 u.a. auch in Berlin
um 3,5-4,5% gestiegen.
Auch eine aktuelle Studie der Firmen
GSW Immobilien GmbH und Jones
Lang Lasalle kommt zu dem Ergebnis,
dass sich der Berliner Wohnungsmarkt
vor einem Aufwärtstrend befindet. In
der Hälfte der 12 Berliner Stadtbezirke
wird für die nächsten 18 Monate eine
steigende Mietpreisentwicklung für
Neuvermietungen und in fünf Bezirken
ein konstantes Mietniveau erwartet.
Das Wachstum der Kaufpreise für
Wohnimmobilien hat sich in zehn Bezirken
beschleunigt.
Lohnt es sich auch zukünftig, in Immobilien
zu investieren?
Wie Umfragen zeigen, machen sich
Wohnungseigentümer sehr viel weniger
Sorgen um ihre Altersvorsorge als Mieter.
Zwei Drittel der Immobilieneigentümer
sind optimistisch, dass sie ihre
Vorsorgeziele erreichen werden. Was
gibt es für ein besseres Argument pro
Immobilie, als dass Eigentümer einer
Redaktionsgespräch mit Verleger Herr Seidel und Dr. Heilmann (von links nach rechts)
Wohnung optimistischer in die Zukunft
sehen und sich weniger Sorgen um ihre
wirtschaftliche Situation im Alter machen
als die Mieter? Neben diesem z.Z.
immer wichtiger werdenden Gesichtspunkt
der Altersvorsorge ist und bleibt
die Immobilie eine der sichersten Kapitalanlagen
mit einer soliden Wertsteigerungsaussicht.
Aktuelle Studien belegen, dass immer
mehr Bürger den Kauf eines Hauses
oder einer Wohnung zur Altersvorsorge
planen. Die Möglichkeiten und
Bedingungen dazu sind derzeit immer
noch günstig. Das Angebot ist groß und
vielfältig, die Zinsen sind nach wie vor
auf einem niedrigen Niveau.
Nachdem die Eigenheimzulage mit
dem Jahr 2005 abgeschafft wurde, soll
künftig der Erwerb oder der Bau selbstgenutzten
Wohneigentums genauso
gefördert werden wie die bereits jetzt
begünstigten Altersvorsorgeprodukte,
die im Alter eine Geldrente vorsehen.
Dadurch kann man zukünftig wählen,
ob man seine private Rente oder seine
Immobilie fördern lässt, kurz auch als
„Wohn-Riester“ bezeichnet. Dieses Gesetz
soll nach den Worten des zuständigen
Ministers Tiefensee Mitte 2008
verabschiedet werden und dann rückwirkend
zum 1. Januar 2008 gelten.
Welche Zielstellungen können Sie für
Ihr Unternehmen formulieren?
Den sich verändernden Bedingungen
im Immobilienmarkt wollen und müssen
wir Rechnung tragen. Das begreifen
wir als Einheit von Kontinuität und
Veränderung. Das heißt z.B., dass wir
uns weiterhin auf Kunden als Selbstnutzer
konzentrieren wollen. Unser
Auftreten als Immobilienmakler mit
Allgemein- und Sachinteresse sowie
einem ausgeprägten Sozialbewusstsein
als Grundlage einer tragfähigen ehrlichen
Beziehung zum Kunden wollen
wir weiter stärken. Auf unsere Erfahrungen
und Menschenkenntnis werden
wir weiterhin bauen.
Dabei ist es natürlich wichtig, dass wir
uns einerseits Zugang zu einem ansprechenden
Angebot an attraktiven Eigentums-
und Mietwohnungen schaffen, so
z.B. arbeiten wir z.Z. an der Entwicklung
von 3 größeren Wohnprojekten,
einmal im Denkmal und zum anderen
als hochwertiger Neubau, in Pankow
und Köpenick mit.
Andererseits werden wir uns neue aktuelle
Verkaufsargumente wie z.B.
auf dem Gebiet der Altersvorsorge
erschließen und im Rahmen unserer
Spezialisierung mehr noch als bisher
ein Netzwerk aus Partnern, die andere
Spezialisierungen aufweisen, entwickeln,
um dem Kunden eine komplette
Dienstleistung anzubieten. •
Berliner Leben & Arbeit 9