Wir bauen Schritt für Schritt - Effizienzhauslotse
<p>Geht es um Bau- oder Sanierungsvorhaben, stehen Bauherren vor vielen offenen Fragen. Vom ersten Schritt der Energieberatung über die Finanzierung und Angebotseinholung bis zur Organisation der Baustelle – der Bauprozess ist kompliziert und für viele ein unbekanntes Terrain. </p> Alle Publikationen zum herunterladen oder bestellen unter <a href="http://www.dena.de/publikationen">www.dena.de/publikationen</a>
<p>Geht es um Bau- oder Sanierungsvorhaben, stehen Bauherren vor vielen offenen Fragen. Vom ersten Schritt der Energieberatung über die Finanzierung und Angebotseinholung bis zur Organisation der Baustelle – der Bauprozess ist kompliziert und für viele ein unbekanntes Terrain. </p>
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Phase 3: Planung<br />
<strong>Schritt</strong> 13<br />
13 Kostenberechnung, -anschlag,<br />
-feststellung.<br />
So teuer wird´s.<br />
Für eine Baumaßnahme ist der finanzielle Rahmen ein entscheidender Faktor. Für Sie als<br />
Bauherrn ist es wichtig, möglichst früh die zu erwartenden Kosten zu kennen. So können Sie<br />
in den Verhandlungen mit der Bank eine geeignete Finanzierung aufstellen und laufen nicht<br />
Gefahr, nachfinanzieren zu müssen.<br />
Kostenschätzung.<br />
Ein erster Überblick.<br />
Ihr Planer oder Energieberater kann im Rahmen der Planung, also vor Erstellung der Leistungsverzeichnisse<br />
und Eingang der Handwerkerangebote, eine erste überschlägige Kostenschätzung<br />
anfertigen.<br />
Bei den in Ansatz gebrachten Kosten sind spezifische Besonderheiten (zum Beispiel Lage, Erschließung,<br />
Qualitätsstandard) zu berücksichtigen. Je nach Ergebnis kann der Entwurf dann<br />
noch überarbeitet und dem vorhandenen Budget angepasst werden. Erwarten Sie in dieser<br />
Phase keine zu große Genauigkeit. Die Kostenschätzung dient dazu, eine grundsätzliche Entscheidung<br />
über das Bauvorhaben herbeizuführen.<br />
Kostenberechnung.<br />
Kein Problem <strong>für</strong> erfahrene Planer.<br />
In <strong>Schritt</strong> 13 hat Ihr Planer zur Vorbereitung der Einholung von Handwerkerangeboten ein<br />
Leistungsverzeichnis mit Preisen aus eigener Erfahrung erstellt. Auf dieser Basis kann er nun<br />
genauere Berechnungen durchführen.<br />
In einer Kostenberechnung sollten mindestens folgende Punkte aufgeführt sein:<br />
Art, Größe und Umfang des Projekts<br />
Angaben zu den Massen und Flächen<br />
Geschätzte Preise<br />
Die Qualitäten von energetisch relevanten Bauteilen müssen beschrieben sein<br />
Endsumme<br />
Tipps im Überblick.<br />
Erfahrungsgemäß weichen die im Voraus geschätzten Kosten von der Summe aller Schlussrechnungen<br />
ab. Bei der Kostenschätzung kann der Unterschied durchaus 30 Prozent betragen, bei<br />
der Kostenberechnung immerhin noch bis zu einem Viertel der Gesamtkosten.<br />
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dena-Effizienzhaus-Lotse.
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