Wir bauen Schritt für Schritt - Effizienzhauslotse
<p>Geht es um Bau- oder Sanierungsvorhaben, stehen Bauherren vor vielen offenen Fragen. Vom ersten Schritt der Energieberatung über die Finanzierung und Angebotseinholung bis zur Organisation der Baustelle – der Bauprozess ist kompliziert und für viele ein unbekanntes Terrain. </p> Alle Publikationen zum herunterladen oder bestellen unter <a href="http://www.dena.de/publikationen">www.dena.de/publikationen</a>
<p>Geht es um Bau- oder Sanierungsvorhaben, stehen Bauherren vor vielen offenen Fragen. Vom ersten Schritt der Energieberatung über die Finanzierung und Angebotseinholung bis zur Organisation der Baustelle – der Bauprozess ist kompliziert und für viele ein unbekanntes Terrain. </p>
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Phase 4: Umsetzung<br />
<strong>Schritt</strong> 17<br />
17 Koordination auf der Baustelle.<br />
Der Bauleiter hat den Überblick.<br />
Die wichtigste Funktion <strong>für</strong> eine gute Koordination auf der Baustelle ist die Bauleitung. Die<br />
Aufgabe des Bauleiters ist es, die zeitlichen und technischen Abläufe im Blick zu behalten und<br />
auf die Ausführung der einzelnen Arbeiten zu achten. Die Bauleitung übernimmt in der Regel<br />
der Planer, sie kann jedoch auch dem Energieberater, einem Bautechniker oder einem Handwerker<br />
aus einem der Hauptgewerke übertragen werden. Die Kosten des Bauleiters hängen<br />
vom Bauvolumen und den Leistungen ab.<br />
Der Bauleiter.<br />
Hier läuft alles zusammen.<br />
Noch einmal zur Begriffserklärung:<br />
Der Baubegleiter berät<br />
Sie während des gesamten<br />
Bauvorhabens. Der Bauleiter<br />
sorgt <strong>für</strong> den reibungslosen<br />
Ablauf zwischen den Gewerken<br />
auf der Baustelle. Im Idealfall<br />
übernimmt der Baubegleiter<br />
auch die Funktionen des<br />
Bauleiters.<br />
Der Bauleiter ist mit den unterschiedlichsten Aufgaben betraut: Er koordiniert und dokumentiert<br />
die Baustelle, prüft Ausschreibungen und Rechnungen und ist beteiligt an Abnahmen<br />
der Behörden und mit Ihnen als Bauherrn. Seine zentralen Aufgaben sind:<br />
Erstellung der Ausschreibungen<br />
Angebotsprüfung<br />
Baustellenpräsenz (mindestens wöchentlich)<br />
Baustellenablauf koordinieren<br />
Zeit- und Ablaufplan mit Meilensteinen anpassen (bei Verzögerungen)<br />
Bautagebuch führen<br />
Fotodokumentation der eingebauten Materialien und Zwischenstände erstellen<br />
(bei Sanierungen Situation vorher/nachher)<br />
Baubesprechungen leiten (mit Protokoll)<br />
Mitwirkung bei behördlichen Abnahmen<br />
Aufstellung der Baumängel und Bauschäden<br />
Gegebenenfalls Betreuung qualitätssichernder Maßnahmen (siehe dena-Gütesiegel<br />
Effizienzhaus, <strong>Schritt</strong> 4)<br />
Überwachen der Mängelbeseitigung<br />
Technische Nachweise und Unternehmererklärungen prüfen<br />
Rechnungen der Handwerker prüfen<br />
Zwischen- und Schlussabnahmen (mit Protokoll <strong>für</strong> Ihre Unterlagen)<br />
Information des Bauherrn über zu leistende Abschlagszahlungen<br />
Setzen Sie das Honorar des Bauleiters in Relation zu den gesamten Baukosten. Sie werden feststellen,<br />
dass es nur einen Bruchteil von der Gesamtsumme ausmacht. Spätere Bauschäden oder<br />
die höheren Energiekosten bei mangelhafter Ausführung können Ihren Geldbeutel weit mehr<br />
belasten!<br />
dena-Effizienzhaus-Lotse. 59
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