Wir bauen Schritt für Schritt - Effizienzhauslotse
<p>Geht es um Bau- oder Sanierungsvorhaben, stehen Bauherren vor vielen offenen Fragen. Vom ersten Schritt der Energieberatung über die Finanzierung und Angebotseinholung bis zur Organisation der Baustelle – der Bauprozess ist kompliziert und für viele ein unbekanntes Terrain. </p> Alle Publikationen zum herunterladen oder bestellen unter <a href="http://www.dena.de/publikationen">www.dena.de/publikationen</a>
<p>Geht es um Bau- oder Sanierungsvorhaben, stehen Bauherren vor vielen offenen Fragen. Vom ersten Schritt der Energieberatung über die Finanzierung und Angebotseinholung bis zur Organisation der Baustelle – der Bauprozess ist kompliziert und für viele ein unbekanntes Terrain. </p>
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Phase 4: Umsetzung<br />
<strong>Schritt</strong> 18<br />
18 Der Bauleitervertrag.<br />
Das Wesentliche im Überblick.<br />
Der von Ihnen favorisierte Bauleiter wird Ihnen einen Vertrag über seine Leistungen aushändigen.<br />
Die Inhalte eines Bauleitervertrags variieren und stehen in Abhängigkeit zu den<br />
entsprechenden Baumaßnahmen. Generell sollten im Vertrag alle Aufgaben so genau wie<br />
möglich beschrieben werden, so können Sie Missverständnissen vorbeugen. In der Regel<br />
basieren Bauleiterverträge auf der Honorarordnung <strong>für</strong> Architekten und Ingenieure (HOAI).<br />
Die folgenden Hinweise geben Ihnen wichtige Anhaltspunkte zu Bauleiterverträgen, erheben<br />
jedoch aufgrund der Unterschiede der Bauvorhaben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.<br />
Das sollte der Vertrag beinhalten:<br />
Grundstück mit vollständiger Adresse und Flurstücknummer benennen<br />
Art der Leistungen, zum Beispiel:<br />
Erstellen der Ausschreibung durch den Bauleiter<br />
Angebotsprüfung<br />
Koordination des Baustellenablaufs<br />
Mängelerfassung<br />
Gegebenenfalls Betreuung qualitätssichernder Maßnahmen<br />
(siehe dena-Gütesiegel Effizienzhaus, <strong>Schritt</strong> 4)<br />
Zwischen- und Schlussabnahme<br />
Vergleichen Sie die Vertragsinhalte mit den oben beschriebenen Aufgaben eines Bauleiters<br />
und prüfen Sie, ob alles, was auf Ihrer Baustelle an Leistungen notwendig ist, im Vertrag<br />
geregelt ist.<br />
Umfang der Leistungen (zum Beispiel wöchentliches Erscheinen auf der Baustelle)<br />
Honorarvereinbarung (auf Stundenbasis, als Festpreis oder nach HOAI)<br />
Können Sie die Bauleiteraufgaben selbst übernehmen?<br />
Was es zu beachten gilt.<br />
Prinzipiell ist es natürlich möglich, dass Sie die Bauleiterfunktion übernehmen. Wie Sie aus<br />
<strong>Schritt</strong> 17 schon wissen, sind die Aufgaben eines Bauleiters umfangreich und vielfältig. Sollten<br />
Sie Laie auf diesem Gebiet sein, empfehlen wir, diese Aufgabe in die Hände eines Profis zu legen,<br />
der sich damit auskennt.<br />
Lassen Sie alle Verträge vor der Unterzeichnung von einem unabhängigen Sachverständigen<br />
oder Ihrem Baubegleiter gründlich prüfen. So stellen Sie sicher, dass Sie nichts vergessen haben<br />
oder Formulierungen zu Ihren Ungunsten gewählt wurden. Diese Empfehlung gilt übrigens <strong>für</strong><br />
alle Verträge Ihres Bauvorhabens!<br />
dena-Effizienzhaus-Lotse. 61
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