Wir bauen Schritt für Schritt - Effizienzhauslotse

Phase 5: Abschluss
Schritt 24
24 Mängel und Gewährleistung.
Fristen und Pflichten.
Sollten Sie trotz professioneller Begleitung zum Beispiel durch einen Energieberater und
regelmäßiger Kontrolle der Bau- oder Sanierungsetappen Mängel feststellen, haben Sie wie
im vorangegangenen Kapitel beschrieben vor der endgültigen Abnahme der Leistung die
Gelegenheit, diese festzustellen und durch den Handwerker beheben zu lassen. Treten jedoch
nach der Schlussabnahme Mängel auf, greift die Gewährleistungspflicht.
Sie wird als Verjährungsfrist für werkverträgliche Mängelansprüche bezeichnet. Mängel, die
bei Abnahme nicht ersichtlich sind und sich erst später offenbaren, müssen bei Verschulden
eines Auftragnehmers durch diesen innerhalb der Gewährleistungsfrist behoben werden. Der
Bauherr muss allerdings beweisen, dass der Auftragnehmer die Schuld an dem Mangel trägt.
Die Gewährleistungsfrist beträgt bei Handwerkern zwischen zwei und fünf und bei Planern
fünf Jahre (in Einzelfällen auch mehr).
Gewährleistungsfristen.
Das sollten Sie beachten.
Erstellen Sie eine übersichtliche Auflistung der Gewährleistungsfristen aller Gewerke (inklusive
Abnahmedatum). Beachten Sie bitte auch die Ausführungen des Punktes Gewährleistung
in Schritt 14. Nach Ablauf der Gewährleistung sind den Handwerksbetrieben die zurückbehaltenen
Sicherheiten zu überweisen. Kurz vor Ablauf der Gewährleistungsfrist sollten Sie deshalb
die jeweilige Bauleistung genau anschauen. Sollten Sie dabei Funktionsfehler, erste Risse,
Feuchtigkeit oder Ähnliches entdecken, müssen Sie den eingetretenen Mangel als solchen
rechtzeitig anzeigen.
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