liegen die Zahlen auf dem Tisch - GWG Wuppertal

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LAGE- UND KONZERNLAGEBERICHT (AUSZUG)
für das Geschäftsjahr 2004
der Gemeinnützigen Wohnungsbaugesellschaft mbH Wuppertal (GWG)
BESTANDSBEWIRTSCHAFTUNG Dem Gesellschaftszweck der Konzerngesellschaften Gemeinnützige
Wohnungsbaugesellschaft mbH Wuppertal (GWG) und GWG Stadt- und Projektentwicklungsgesellschaft mbH
Wuppertal (GWG-SPE) entsprechend wurden die Bestandsbewirtschaftung und -verwaltung in 2004
fortgeführt. Zum Jahresende befanden sich 7.323 Wohnungen in Wuppertal im Besitz des Konzerns GWG.
Die hohen Erlösschmälerungen haben das Unternehmen 2004 belastet. Insgesamt aber ist gerade im
abgelaufenen Geschäftsjahr zu erkennen, dass der in den Vorjahren eingeschlagene Weg der richtige war.
Betrug der Gesamtleerstand im Mai 2004 noch 12,2 Prozent, so konnte er bis zum Jahresende auf 9,9 Prozent
reduziert werden. Am Jahresende betrug hierbei der marktbedingte 3,9 Prozent, der modernisierungsbedingte
3,9 Prozent und der verkaufsbedingte Leerstand 2,1 Prozent.
Bei der Vermietung des Bestandes ging die GWG 2004 neue Wege und eröffnete als erste Wohnungsbaugesellschaft
in Wuppertal einen Vermietungsshop mit dem Namen „Wohnraum“, in dem vier Mitarbeiter
zu kundenfreundlichen Öffnungszeiten bis 18 Uhr und auch an Samstagen ausschließlich mit der
Neuvermietung von Wohnungen beschäftigt sind.
Das erfolgreiche neue Konzept des Vermietungsshops „Wohnraum“ – als Teil einer umfangreichen Marketingstrategie
– soll weiter ausgebaut und durch einen weiteren Laden in Citylage von Wuppertal-Barmen,
eventuell auch in Innenstadtlage von Wuppertal-Elberfeld, ergänzt werden.
Wie in den vergangenen Jahren waren auch in 2004 überdurchschnittlich starke Vertriebsaktivitäten zur
Vermarktung der beiden Senioren-Service-Wohnanlagen in Elberfeld und Barmen notwendig. Trotz dieser
Anstrengungen konnten die Vermietungszahlen nur in der Seniorenanlage „An der Hardt“ gehalten werden.