in göttingen

in göttingen AKTUELL
HERBSTVERANSTALTUNG DES H + G GÖTTINGEN E. V.
Wichtige Themen für Immobilienbesitzer im ASC-Clubsaal
Fotos:Robin Kreide
H + G Göttingen-Vorstandsmitglieder Dr. Dieter
Hildebrandt, Christina Krebs und Willi Becker
und Referent Jens Grundei (v.l.)
Auf der traditionellen Herbstveranstaltung
des H + G Göttingen e. V.
standen im November zwei hochkarätige
Fachvorträge zu aktuellen Immobilienthemen
auf dem Programm.
Zunächst informierte der Fachanwalt
für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Jens Grundei über die Themen
Sicherungsanordnung und Räumungsverfügung.
Von 24 Mio. Mietwohnungen in
Deutschland sind über 61 Prozent
Eigentum privater Anbieter. Sie dienen
oft zur Vermögensbildung oder als
Altersvorsorge – eine Sicherung der
Mieteinnahmen ist daher für viele Vermieter
wichtig. Mit der sogenannten
Sicherungsanordnung sollen Mieter
nun bereits während einer laufenden
Räumungsklage verpflichtet werden,
die Miete als Sicherheit zu hinterlegen.
Dem Grunde nach sei dies ein
begrüßenswerter Ansatz, so Grundei.
„Doch leider wurden am grünen Tisch
praxisferne Regelungen getroffen,
die eine sinnvolle Anwendung in der
Praxis nahezu verhindern. So muss
zum Beispiel für jede fällige Miete
der Antrag auf Sicherungsanordnung
Bis auf den letzten Platz gefüllt:
ASC-Clubsaal bei der Herbstveranstaltung
des H + G Göttingen e. V.
neu gestellt und richterlich entschieden
werden. Der betroffene Mieter
kann jeden Monat erneut Beschwerde
dagegen einlegen. Außerdem müssen
Vermieter ihre gesamte Vermögenssituation
offen legen. Der Mieter muss
dies nicht. Aus heutiger Sicht hat die
Sicherungsanordnung in dieser Form
ihr Ziel verfehlt und muss dringend
nachgebessert werden“, so sein Fazit.
Mit der neuen Regelung zur Räumungsverfügung
seien hingegen
Vereinfachungen für Vermieter bei
einer Zwangsräumung verbunden. Für
wenig Geld können Vermieter jetzt im
Rahmen des sogenannten „Berliner
Modells“ einen Gerichtsvollzieher beauftragen.
„Wenn Sie als Vermieter ein
paar Grundregeln sorgfältig beachten,
können Sie mittels des Berliner Modells
eine Räumung sehr viel schneller
und kostengünstiger durchführen“,
stellte Grundei fest.
Im zweiten Vortrag bot der Vorsitzende
des H + G Göttingen e. V. und
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Dr. Dieter
Hildebrandt den Anwesenden einen
Überblick über die geplanten Mietrechtsänderungen
in den Bereichen
Mieterhöhung und der Einführung
des sogenannten Bestellerprinzips bei
Maklerleistungen, nach dem derjenige
die Maklercourtage zu zahlen
hat, der den Makler beauftragt. Sein
Fazit: „Die große Koalition zeigt sich
erneut sehr mieterfreundlich. Mit dem
Gesetzesentwurf vom 6. Oktober will
sie den Mietanstieg auf angespannten
Wohnungsmärkten dämpfen, obwohl
die Kappungsgrenze für Erhöhungen
bereits von 20 % auf 15 % gesenkt
wurde.“ Göttingen gehöre laut Tagespresse
zu den fünf Großstädten
mit mehr als 100.000 Einwohnern in
denen die Mieten am stärksten nach
oben gingen. In derartigen Gebieten
mit angespanntem Wohnungsmarkt
solle künftig bei Wiedervermietung
von Bestandswohnungen die Miete
höchstens auf das Niveau der ortsüblichen
Vergleichsmiete zuzüglich 10 %
steigen. Wichtig seien daher geeignete
Vergleichsmieten. Diese könnten für
Vermieter, die Mitglieder im Verein
H + G Göttingen e. V. seien, im Bedarfsfall
aus dem Datenbestand des
Vereins herausgesucht werden.
PRO CITY
Neue Geschäftsführerin
Foto:Privat
Frederike Breyer
Die gebürtige
Göttingerin Frederike
Breyer ist seit
1. Dezember neue
Geschäftsführerin der
Pro City GmbH. Für
die Neubesetzung der
Stelle hatte es rund 70 Bewerbungen
gegeben. Acht Bewerber/innen waren
in der vergangenen Woche zu Vorstellungsgesprächen
eingeladen worden.
Breyer war bislang als Projektleiterin
beim Stadtmarketing in Einbeck tätig.
Bei den Internationalen Händel-Festspielen
Göttingen hatte sie von 2007
bis 2010 ihre Ausbildung zur Diplom-
Eventmanagerin und zur Veranstaltungskauffrau
absolviert.
Frederike Breyer freut sich auf ihre
neue Aufgabe, sich für die Göttinger
Innenstadt engagieren zu können.
8 in WINTER 2014