Wettbewerb

Autonome Provinz Bozen, Südtirol
Gemeinde Feldthurns
DORFENTWICKLUNG
UND ORTSBILD
IM MITTELPUNKT
Planungswettbewerb für den Neubau des
Gemeindezentrums in Feldthurns
AUSLOBUNGSTEXT
Bozen, 12.09.2008

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A
A01
A02
A03
Präsentation des Wettbewerb
Gegenstand und Ziel des Wettbewerbs
Auslober
Koordinierungsstelle
B
B01
B02
B03
B04
B05
B06
B07
B08
B09
B10
B11
B12
B13
B14
B15
B16
B17
B18
B19
B20
B21
B22
B23
B24
B25
Wettbewerbsbedingungen
Wettbewerbsverfahren
Zulassungsbereich und Teilnahmeberechtigung
Teilnahmehindernisse
Wettbewerbssprache und Maßsystem
Unterlagen für die erste Phase
Anmeldung
Rückfragen
Geforderte Leistungen für die erste Phase
Abgabe der Unterlagen
Zusammensetzung der Bewertungskommission
Beurteilungsverfahren und -kriterien für die erste Phase
Unterlagen für die zweite Phase
Rückfragen für die zweite Phase
Kolloquium und Begehung
Geforderte Leistungen für die zweite Phase
Abgabe des Unterlagen der zweiten Phase
Beurteilungsverfahren und -kriterien für die zweite Phase
Preise
Eigentums- und Urheberrecht
Auftragserteilung
Veröffentlichung der Ergebnisse
Ausstellung der Projekte
Rückgabe der Wettbewerbsarbeiten
Anerkennung der Wettbewerbsbedingungen
Termine
C
C01
C02
C03
C04
C05
C06
C07
C8
C9
Wettbewerbsaufgabe
Vorbemerkungen
Geschichtliche Entwicklung des Dorfes
Wettbewerbsareal
Raumprogramm
Funktionelle Anforderungen
Besondere Anforderungen
Nachhaltigkeit
Kubaturlimit
Baurechtliche Bestimmungen
Dr. Arch. Raimund Gross, Projektmanagement

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Pläne und Anhänge
Plan Nr. 01
Plan Nr. 02
Anhang 01
Anhang 02
Anhang 03
Lageplan und Mappenauszug
Geländevermessung
Formblatt Anmeldung
Raumprogramm - Formblatt mit Angabe der Flächen und des BRI
Formblatt Verfassererklärung
Dr. Arch. Raimund Gross, Projektmanagement

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A
Präsentation des Wettbewerb
A01
Gegenstand und Ziel des Wettbewerbs
Die Gemeinde Feldthurns lobt einen Planungswettbewerb für den Neubau des Gemeindezentrums aus. Es besteht die
Absicht, ein neues Rathaus, ein neues Kulturhaus und Räumlichkeiten für einige weitere tertiäre Einrichtungen zu errichten.
Im Mittelpunkt steht jedoch die Gestaltung der Platzflächen und der öffentlichen Freiräume und im Besonderen die
Neuordnung des betroffenen Ortsteiles.
Das zur Verfügung stehende Areal liegt sehr exponiert in der Mitte des Dorfes. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei
historisch wertvolle Gebäude (eine Kirche und ein Bauernhof) sowie der Kindergarten, die Schule und ein Hotel. Die
Zufahrtsstrasse von Süden grenzt an das Areal.
Das zu verbauende Volumen beträgt ca. 20.500 m³.
Ziel des Wettbewerbes ist es, einen Entwurf mit einem überzeugenden städtebaulichen und architektonischen Konzept
und der bestmöglichen funktionellen Lösung zu erhalten.
A02
Auslober
Gemeinde Feldthurns
I - 39040 Feldthurns, Simon Rieder Platz 2
Tel. 0039 0472 857208, Fax 0039 0472 855131, e-mail: Feldthurns@gvcc.net, url: www. gemeinde.feldthurns.bz.it
A03
Koordinierungsstelle
Dr. Arch. Raimund Gross
I - 39100 Bozen, Dr. Streiter Gasse 28
Tel. 0039 0471 971480, Fax 0039 0471 302934, E-Mail: info@r-gross.com, url: www.r-gross.com
Dr. Arch. Raimund Gross, Projektmanagement

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B
Wettbewerbsbedingungen
B01
Wettbewerbsverfahren
Der Wettbewerb wird in zwei Phasen durchgeführt. Die erste Phase ist offen und besteht in der Bewerbung und Vorauswahl
gemäß Verordnung über die Vergabe öffentlicher Bauaufträge DLH Nr. 41 vom 05.07.2001 Art. 11 Absatz 5. Die
zweite Phase ist auf 12 Bewerber beschränkt, die aus den Teilnehmern der ersten Phase ausgewählt werden und besteht
in der Ausarbeitung eines Entwurfs. Die 2. Phase des Wettbewerbes ist anonym.
Der Durchführung dieses Wettbewerbes liegen das LG Nr. 6 vom 17.06.1998 (Bestimmungen für die Vergabe und Ausführung
von öffentlichen Bauaufträgen) und das DLH Nr. 41 vom 05.07.2001 (Verordnung über die Vergabe öffentlicher
Bauaufträge) i.g.F., sowie die Richtlinie 2004/18/EU vom 31.03.2004 zu Grunde.
Die angeführten Bestimmungen sind im Internet unter http://www.provinz.bz.it/hochbau/rechtsvorschriften/560.asp abrufbar.
B02
Zulassungsbereich und Teilnahmeberechtigung
Der Zulassungsbereich umfasst die EWR -Staaten sowie die Länder des WTO-Beschaffungsübereinkommens (GPA).
Teilnahmeberechtigt sind im Zulassungsbereich ansässige:
a) natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschrift Ihres Heimatstaates am Tag der Bekanntmachung des Wettbewerbs
im Amtsblatt der EU zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt oder Ingenieur berechtigt sind. Ist im
jeweiligen Heimatstaat die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, erfüllt die Anforderung als Architekt oder
Ingenieur, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung
nach der Richtlinie 85/384/EU oder 89/48/EU gewährleistet sind.
b) juristische Personen, zu deren satzungsmäßigen Geschäftszwecken Planungsleistungen gehören, die der Wettbewerbsaufgabe
entsprechen. Juristische Personen müssen einen Bevollmächtigten benennen, der für die Wettbewerbsleistung
verantwortlich ist. Der bevollmächtigte Vertreter muss die Anforderungen erfüllen, die an natürliche
Personen als Teilnehmer gestellt werden.
c) Arbeitsgemeinschaften, bei denen jedes Mitglied die Anforderungen erfüllt, die an natürliche oder juristische Personen
gemäß Absatz a) und b) gestellt werden. Arbeitsgemeinschaften müssen ein bevollmächtigtes Mitglied benennen,
das für die Wettbewerbsleistung verantwortlich ist.
Der Teilnehmer muss zum Zeitpunkt der Auslobung zur gegenständlichen Planung befähigt sein.
Es wird nur eine einmalige Teilnahme am Wettbewerb zugelassen. Mitglieder von Arbeitsgemeinschaften oder Gesellschaften
dürfen am Wettbewerb nicht zusätzlich in einer anderen Form teilnehmen.
Die Zusammensetzung der Arbeitsgemeinschaft muss in der zweiten Phase jener der ersten Phase entsprechen.
Teilnehmer, die die hier angeführten Bedingungen nicht erfüllen, werden nicht zum Wettbewerb zugelassen.
B03
Teilnahmehindernisse
Von der Teilnahme am Wettbewerb ausgeschlossen sind jene Personen, die infolge ihrer Beteiligung an der Auslobung
oder Durchführung des Wettbewerbes bevorzugt sein oder Einfluss auf die Entscheidung des Preisgerichtes nehmen
könnten. Das gilt insbesondere für:
1. den Koordinator, die Vorprüfer, die Preisrichter und die beratenden Sachverständigen im Preisgericht, sowie
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2. deren Ehegatten, Verwandte und Verschwägerte bis zum dritten Grad
3. deren ständige Geschäftspartner
4. deren Mitarbeiter in koordinierter und kontinuierlicher Zusammenarbeit.
Ebenfalls am Wettbewerb nicht teilnehmen dürfen Bedienstete des Auslobers und anderer öffentlicher Körperschaften.
B04
Wettbewerbssprache und Maßsystem
Die Wettbewerbsarbeiten müssen in deutscher oder italienischer Sprache abgefasst sein. Es gilt ausschließlich das
metrische Maßsystem.
B05
Unterlagen für die erste Phase
Für die erste Phase werden folgende Unterlagen bereitgestellt:
1. Bekanntmachung
2. Auslobungstext mit den Anhängen 01 und 02
Diese Unterlagen können von der Internetseite der Gemeinde www.gemeinde.feldthurns.bz.it kostenlos herunter geladen
werden.
B06
Anmeldung
Für die Teilnahme am Wettbewerb ist eine schriftliche Anmeldung vorgeschrieben. Das im Anhang 01 beigefügte Formular
muss vollständig ausgefüllt und unterzeichnet innerhalb der in der Bekanntmachung angeführten Frist mit Post
oder Fax (+39 0472 855131) bei der Gemeinde Feldthurns eingetroffen sein. Der termingerechte Eingang der Anmeldung
wird innerhalb von 7 Tagen per Fax oder E-Mail bestätigt. Die Verantwortung für den termingerechten Eingang
liegt beim Teilnehmer. Zu spät eingegangene Anmeldungen werden nicht angenommen.
B07
Rückfragen
Rückfragen zur ersten Phase können bis zum in der Bekanntmachung angeführten Frist schriftlich (per Post, Fax, E-
Mail) an die Koordinierungsstelle gerichtet werden. Ein zusammenfassendes Protokoll zu den eingegangenen Rückfragen
wird den Teilnehmern innerhalb von 7 Tagen nach Ablauf der oben angeführten Frist zugesandt. Dieses Protokoll
gilt als Bestandteil der Wettbewerbsunterlagen.
B08
Geforderte Leistungen für die erste Phase
In der ersten Phase soll vor allem die Berufserfahrung und die Leistungsfähigkeit des Teilnehmers beurteilt werden.
Dafür werden folgende Leistungen verlangt:
Dokumentation eines Referenzprojektes, welches in Hinsicht auf Architektur, Raumplanung, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit
als besonders aussagekräftig erachtet wird. Es muss sich um Hochbauprojekte handeln. In Bezug auf die
Funktion des Gebäudes und auf den Auftraggeber gibt es keine besonderen Einschränkungen. Es kann sich sowohl um
ausgeführte als auch um nicht ausgeführte Projekte handeln. Das Projekt muss im Fünfjahreszeitraum vor dem ersten
Tag der Veröffentlichung der Bekanntmachung datiert sein.
Die Dokumentation soll vorwiegend grafisch gestaltet sein und kann aus Fotomaterial, Computersimulationen, Zeichnungen,
und Texten bestehen. Sie muss auf einem einzigen Blatt DIN A2 im Hochformat (42,00x59,4cm) zusammengefasst
sein.
Das Blatt muss folgende Angaben enthalten:
• die Aufschrift „Wettbewerb Gemeindezentrum Feldthurns“,
• Auftraggeber, Gegenstand und Standort des Projektes (Auf die Angabe des Namens eines privaten Auftraggebers
kann auch verzichtet werden.)
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• Namen und Unterschrift des Teilnehmers,
Das Blatt muss in zweifacher Ausfertigung abgegeben werden.
Das dokumentierte Projekt muss vom Teilnehmer als persönlich verantwortlichem Planer stammen. Im Falle einer Arbeitsgemeinschaft
gilt dies für mindestens ein Mitglied derselben. Die Unterschrift des Teilnehmers gilt als Bestätigung,
dass er Urheber des angeführten Projektes ist. Falsche Angaben haben den Ausschluss des Teilnehmers zur Folge.
B09
Abgabe der Unterlagen
Die unter B8 geforderten Unterlagen müssen gerollt in einem verschlossenen Paket mit der Aufschrift „Wettbewerb Gemeindezentrum
Feldthurns“ innerhalb der in der Bekanntmachung angeführten Frist im Rathaus der Gemeinde
Feldthurns abgegeben werden. Die Abgabe ist werktags von 8.30-12.00 Uhr und von 14.00-16.30 möglich. Die Verantwortung
für den termingerechten und unversehrten Eingang bei der Gemeinde liegt beim Teilnehmer. Zu spät eingegangene
Unterlagen werden nicht zum Wettbewerb zugelassen. Auch Unterlagen von nicht ordnungsgemäß angemeldeten
Teilnehmern werden nicht zugelassen.
B10
Zusammensetzung der Bewertungskommission
Die Bewertungskommission wird nach der Abgabe der Unterlagen der ersten Phase ernannt. Sie tagt ausschließlich in
voller Besetzung. Jede Entscheidung muss durch Abstimmung herbeigeführt werden. Stimmenthaltungen sind nicht
möglich. Die Entscheidungen der Bewertungskommission sind endgültig und unanfechtbar.
B11
Beurteilungsverfahren und -kriterien für die erste Phase
Bei der Öffnung der eingereichten Pakete im Rathaus können die Teilnehmer anwesend sein. Der entsprechende Termin
wird zu gegebenem Zeitpunkt bekannt gegeben.
Die vom Teilnehmer eingereichten Unterlagen werden einer Vorprüfung durch den Wettbewerbskoordinator unterzogen,
der die Einhaltung der formalen Vorgaben überprüft.
Zu Beginn entscheidet die Kommission über die Zulassung der Teilnehmer. Im Anschluss daran werden die Referenzprojekte
im Hinblick auf die Berufserfahrung und Leistungsfähigkeit des Teilnehmers unter Anwendung folgender Kriterien
bewertet:
1. Qualität der urbanistischen Lösung (Integration in das urbane Umfeld),
2. Qualität der architektonischen Lösung (Gestaltung der Baukörper, Freiflächen, Innenräume),
3. Qualität der funktionalen Lösung (Lösung der Bauaufgabe, äußere und innere Erschließung),
4. Qualität der technischen Lösung (Statik, Materialwahl, Haustechnik, Ökologie)
Berufserfahrung und Leistungsfähigkeit des Teilnehmers werden auch über den Vergleich des Referenzprojektes mit der
Wettbewerbsaufgabe beurteilt.
Die Bewertungskommission ermittelt ohne Rangordnung 12 Bewerber. Diese werden zur zweiten Phase des Wettbewerbs
eingeladen.
Die in der ersten Wettbewerbsphase eingereichten Unterlagen werden nicht zurückgeschickt.
B12
Unterlagen für die zweite Phase
Die Pläne und Anhänge, die der Teilnehmer in der ersten Phase noch nicht erhalten hatte, werden mit der Einladung zur
2. Phase in digitalem Format auf einer CD-ROM zugeschickt.
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B13
Rückfragen für die zweite Phase
Rückfragen zur zweiten Phase können bis zum in der Bekanntmachung angeführtem Termin schriftlich (per Post, Fax,
E-Mail) an die Koordinierungsstelle gerichtet werden. Ein zusammenfassendes Protokoll zu den eingegangenen Rückfragen
wird den Teilnehmern zusammen mit dem Protokoll des Kolloquiums zugesandt. Dieses Protokoll gilt als Bestandteil
der Wettbewerbsunterlagen.
B14
Kolloquium und Begehung
Die Teilnehmer an der zweiten Phase sind zu einem Kolloquium mit Begehung des Areals eingeladen, das zu dem in
der Bekanntmachung angeführten Termin im Rathaus in Feldthurns stattfindet. Es wird ein Protokoll verfasst und den
Teilnehmern innerhalb von 14 Tagen zugesandt. Dieses Protokoll gilt als Bestandteil der Wettbewerbsunterlagen.
B15
Geforderte Leistungen für die zweite Phase
Von den Teilnehmern an der zweiten Phase wird ein Vorprojekt gefordert, im Einzelnen werden folgende Leistungen
verlangt:
1. Bericht
Im Bericht mit einem Umfang von max. 4 Seiten DIN A4 soll die vorgeschlagene Lösung in Bezug auf die verschiedenen
Bewertungskriterien erläutert werden.
2. Lageplan 1:500
Auf dem Lageplan sollen die einzelnen Baukörper mit den Dächern, die Freiflächen, die Erschließung ersichtlich
und die Abstände zu den Grundstücksgrenzen und zu den Nachbargebäuden eingetragen sein.
3. Grundrisse aller Geschosse 1:200
Diese Pläne müssen alle unter- und überirdischen Geschosse umfassen, Raumbezeichnung und Nutzfläche aller
Räume enthalten, sowie die wichtigsten Maße.
4. Schnitte 1:200
Es sind die für die Definition des Gebäudes erforderlichen Schnitte vorzulegen. Die Pläne müssen Höhenquoten
und -maße enthalten.
5. Ansichten 1:200
Es sind alle Hauptfassaden darzustellen.
6. Baumassenmodell 1:500
Das Modell ist als Einsetzmodell herzustellen. Die Größe der Einsatzplatte entspricht dem Wettbewerbsareal.
7. Nachweis der Nutzflächen und des BRI
Es ist das im Anhang 03 bereitgestellte Formblatt im Exel-Format auszufüllen. Die eingetragenen Flächen und
Kubaturen müssen anhand überprüfbarer analytischer Berechnungen und Maßskizzen nachgewiesen werden.
3D-Abbildungen und Computersimulationen sind zugelassen und erwünscht, müssen aber auf den vorgesehenen Blättern
untergebracht werden.
Andere Unterlagen werden bei der Bewertung nicht berücksichtigt.
Der Entwurf muss in Bezug auf Statik, Haustechnik, Brandschutz und barrierefreies Bauen grundsätzlich gelöst und
realisierbar sein.
Die Pläne müssen in zweifacher Ausfertigung auf max. 4 Blättern im Format DIN A0 (84,0x118,8cm) senkrecht einseitig
bedruckt und gerollt abgegeben werden. Der Lageplan muss die Orientierung des Lageplanes Plan Nr. 01 übernehmen.
Die abgegebenen Unterlagen, einschließlich das Modell, müssen mit der Aufschrift „Wettbewerb Gemeindezentrum
Feldthurns“ versehen sein und dürfen nur durch eine frei wählbare, sechsstellige Kennzahl an der rechten oberen Ecke
jeder einzelnen Unterlage gekennzeichnet sein. Eine Verletzung der Anonymität durch den Teilnehmer hat den Ausschluss
zur Folge.
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B16
Abgabe des Unterlagen der zweiten Phase
Die unter B15 geforderten Unterlagen müssen innerhalb des in der Bekanntmachung angeführten Termins im Rathaus
der Gemeinde Feldthurns abgegeben werden. Die Abgabe ist werktags von 8.30-12.00 Uhr und von 14.00-16.30 möglich.
Sämtliche Unterlagen müssen in einem geschlossenen Paket aus undurchsichtigem Material abgegeben werden. Das
Paket darf nur die Aufschrift „Wettbewerb Gemeindezentrum Feldthurns“ und die sechsstellige Kennzahl tragen. Die
Verfassererklärung (Anhang 04) muss vollständig ausgefüllt und unterzeichnet in einem eigenen verschlossenen und
undurchsichtigen Briefumschlag im Paket enthalten sein. Außen darf der Briefumschlag nur die Aufschrift „Wettbewerb
Gemeindezentrum Feldthurns“ und die sechsstellige Kennzahl tragen.
Im Briefumschlag mit der Verfassererklärung muss auch der Beleg für folgende Zahlung enthalten sein:
Zahlungsbestätigung über 20,00 € auf das Postkonto Nr. 73582561 (IBAN IT75Y0760103200000073582561 BIC
BPPIITRRXX), lautend auf die „AUT.CONTR. PUBB. Via di Ripetta, 246, 00186 Roma”, unter Angabe der
Steuernummer und des Kodex C.I.G. 020948694E. Das Fehlen der Einzahlungsbestätigung (die ausgedruckte Kopie
der Bestätigung der erfolgten Beitragszahlung mittels Email, welche dem Unternehmen, bei den Online–
Überweisungen, vom System übermittelt werden, diesbezüglich sind die auf der Internetseite http://riscossione.avlp.it/
verfügbaren Anleitungen zu beachten), stellt einen Ausschlussgrund aus dem Wettbewerbsverfahren dar. Die Daten der
Überweisung auf das Postkonto müssen auf jeden Fall im Online-System der Überweisungen, also auf der Internetseite
http://riscossione.avlp.it/, eingetragen werden.
Aus Gründen der Anonymität ist die Wettbewerbsarbeit durch eine Mittelsperson abzugeben. Die Verantwortung für den
termingerechten und unversehrten Eingang bei der Gemeinde liegt beim Teilnehmer. Zu spät angegebene Projekte
werden nicht zum Wettbewerb zugelassen.
Bei Übermittlung durch Kurier und Post muss zur Wahrung der Anonymität als Absender die Adresse des Auslobers
angegeben werden.
B17
Beurteilungsverfahren und -kriterien für die zweite Phase
Bei der Öffnung der eingereichten Pakete im Rathaus können die Teilnehmer anwesend sein. Der entsprechende Termin
wird zu gegebenem Zeitpunkt bekannt gegeben.
Die vom Teilnehmer eingereichten Unterlagen werden einer Vorprüfung durch den Wettbewerbskoordinator unterzogen,
der die Einhaltung der formalen Vorgaben überprüft.
Zu Beginn entscheidet die Kommission über die Zulassung der Entwürfe. Im Anschluss daran werden sie im Hinblick auf
die bestmögliche Lösung der Wettbewerbsaufgabe unter Anwendung folgender Kriterien bewertet:
1. Qualität der urbanistischen Lösung (Integration in das urbane Umfeld, Gestaltung der öffentlichen Freiräume),
2. Qualität der architektonischen Lösung (Gestaltung der Baukörper, Freiflächen, Innenräume),
3. Qualität der funktionalen Lösung (Erfüllung des Raumprogramms, äußere und innere Erschließung),
4. Wirtschaftlichkeit (Baukosten, Betriebskosten, Nachhaltigkeit),
Die einzelnen Kriterien werden nicht spezifisch gewichtet, entscheidend ist die beste Verknüpfung der 4 Aspekte und die
beste Gesamtlösung.
Die Bewertungskommission ermittelt die Sieger und kann folgende Preise vergeben.
B18
Preise
Für Preise und Spesenvergütungen stehen insgesamt 40.000,00 € zur Verfügung, die einzelnen Preise betragen:
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1. Preis: 15.000,00 €
2. Preis: 10.000,00 €
3. Preis: 6.000,00 €
Anerkennungen: 9.000,00 €
Über die Aufteilung der Anerkennungen entscheidet die Bewertungskommission.
Sofern Mehrwertsteuer und Fürsorgebeiträge anfallen, werden diese zusätzlich vergütet.
B19
Eigentums- und Urheberrecht
Das Urheberrecht bleibt beim Verfasser. Das Projekt des bestplatzierten Teilnehmers geht mit der Beauftragung zur
weiteren Planung in das Eigentum des Auslobers über. Dessen ungeachtet bleibt auch in diesem Fall das Urheberrecht
beim Verfasser. Dem Auslober steht jedoch das Recht zu, diese Arbeiten auch nach Abschluss des Wettbewerbes,
unter Angabe der Verfasser und ohne weitere Vergütung zu veröffentlichen.
B20
Auftragserteilung
Im Falle der Realisierung des Bauvorhabens wird der bestplatzierte Teilnehmer mit der weiteren Planung (Vorprojekt,
Endgültiges Projekt, Ausführungsprojekt) beauftragt. Der Auftrag schließt Statik, Haustechnik und Sicherheitsplan mit
ein. Eine eventuelle Weitervergabe dieser Leistungen an spezialisierte Fachplaner muss im Einverständnis mit dem
Auslober erfolgen.
Die Beauftragung erfolgt durch einen Privatvertrag auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Beauftragung in der Provinz
Bozen geltenden Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. Im Sinne des DLH Nr. 11 vom 25.03.2004 i.g.F. (siehe
www.provinz.bz.it/hochbau/rechtsvorschriften/560.asp) wird das gegenständliche Projekt in die Kategorie I/c eingestuft
und es kommt die Kürzung von 20% gemäß Art. 7/Absatz 1 sowie eine weitere Kürzung von 10% im Sinne von Art.
7/Absatz 2 zur Anwendung. Der Spesensatz wird gemäß Tabelle S festgesetzt, unabhängig davon wo und in welcher
Entfernung vom Auftraggeber sich der Bürositz des Auftragnehmers befindet. Das Preisgeld gilt als Anzahlung auf das
Honorar. Sollte das bestplatzierte Projekt von einer Arbeitsgruppe erstellt worden sein, wird der Vertrag mit dem Verantwortlichen
der Gruppe abgeschlossen und das Honorar wird dem eines einzelnen Auftragnehmers entsprechen. Der
Auslober behält sich das Recht vor, den Auftrag zu denselben Bedingungen auch auf weitere mit dem Bauvorhaben
zusammenhängende freiberufliche Leistungen (z.B. Bauleitung und Abrechnung, Sicherheitskoordination in der Ausführungsphase,
Planung und Bauleitung der Einrichtung…) auszudehnen. Beim Abschluss des Vertrages muss vom Auftragnehmer
eine Bankgarantie in der Höhe von 10% des Honorars vorgelegt werden.
Für die Ausarbeitung der Projektunterlagen stehen folgende Zeiten zur Verfügung:
• für die Ergänzung bzw. Vervollständigung des Vorprojektes 60 Tage
• für das endgültige Projekt mit Bauantrag 60 Tage
• für das Ausführungsprojekt 120 Tage
Sollten die oben angeführten Fristen für die verschiedenen Planungsleistungen aus Verschulden des Auftragnehmers
überschritten werden, wird eine Verzugsstrafe in Höhe von 0,5% für jeden Tag Verspätung vom Honorar einbehalten.
Bei der Ausführung des Auftrages müssen die Empfehlungen der Bewertungskommission und des Auslobers eingebracht
werden. Der Auslober behält sich vor, über die Form des Ausführungsprojektes und der Vergabe zum Zeitpunkt
der Beauftragung zu entscheiden.
Es liegt in der Verantwortung des Teilnehmers, sicherzustellen, dass er zum Zeitpunkt der Durchführung des Auftrages
alle erforderlichen rechtlichen, technischen, organisatorischen und wirtschaftlichen Voraussetzungen dafür haben wird.
Im Falle einer eventuellen Beauftragung mit der Bauleitung muss eine angemessene Präsenz am Ort gewährleistet
werden.
B21
Veröffentlichung der Ergebnisse
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Sowohl in der ersten als auch in der zweiten Phase des Wettbewerbs werden die Teilnehmer über die Entscheidungen
der Bewertungskommission benachrichtigt und erhalten bei Beantragung eine Abschrift des Protokolls.
B22
Ausstellung der Projekte
Dem Auslober steht das Recht zu, die Wettbewerbsarbeiten der 2. Phase unter Nennung der Verfasser öffentlich auszustellen
und Teile als Auszug in einem Ausstellungskatalog oder in anderen Veröffentlichungen zu publizieren. Dem Teilnehmer
steht dafür keine finanzielle oder irgendwelche andere Vergütung zu.
B23
Rückgabe der Wettbewerbsarbeiten
Die zur zweiten Phase eingereichten Unterlagen, das Siegerprojekt ausgenommen, können nach Abschluss des Wettbewerbes
vom Teilnehmer abgeholt werden. Auf Wunsch des Teilnehmers können sie diesem auch kostenpflichtig zugeschickt
werden. Die entsprechenden Modalitäten werden zu gegebenem Zeitpunkt mitgeteilt.
B24
Anerkennung der Wettbewerbsbedingungen
Mit der Teilnahme am Wettbewerb und mit der Unterschrift des Anmeldeformulars und des Verfasserbriefes erklärt der
Teilnehmer ausdrücklich, die gegenständlichen Wettbewerbsbedingungen anzuerkennen. Im Besonderen verpflichtet er
sich damit, im Falle der Auftragserteilung den Auftrag unter den in Punkt B20 angeführten Bedingungen hinsichtlich
Leistungsumfang, Honorarberechnung und Ausführungszeit anzunehmen.
B25 Termine
Die mit dem Ablauf des Wettbewerbs zusammenhängenden Termine sind in der Bekanntmachung angeführt.
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C
Wettbewerbsaufgabe
C01
Vorbemerkungen
Das derzeitige Rathaus, welches auch einen Veranstaltungssaal beherbergt, entspricht weder in seiner Struktur noch im
Ausführungsstandart den heutigen Anforderungen. Die Kosten für Umbau und Erweiterung würden in etwa jenen eines
Neubaues entsprechen.
Nachdem die Gemeindeverwaltung zwischen Kindergarten, Schule und Zufahrtsstraße über ein Grundstück verfügt, ist
die Idee geboren, ein neues Rathaus, ein Kulturhaus mit Mehrzwecksaal und einige weitere für öffentliche Einrichtungen
erforderliche Räume an dieser Stelle neu zu errichten. Darüber hinaus besteht die Absicht, hier auch einige private
Dienstleistungen unterzubringen.
Gleichzeitig soll dieser zentrale Bereich des Dorfes neu gestaltet und als öffentlicher Bezugs- und Treffpunkt ausgebildet
werden.
C02
Geschichtliche Entwicklung des Dorfes
Das Gebiet der Gemeinde Feldthurns wurde schon um 1.000 v.Ch. besiedelt, davon zeugen zahlreiche prähistorische
Funde. Die Gemeinde zählt derzeit 2.688 Einwohner.
Das Schloss Velthurns wurde von den Brixner Bischöfen zwischen 1577 und 1587 erbaut. Besonders sehenswert sind
die Vertäfelungen, Einlegearbeiten, geschnitzte Portale und Holzdecken, die zu den bedeutendsten Kunstschreinereien
der Renaissance im süddeutschen Raum zählen.
Anbei eine Übersicht über die Struktur des Dorfes und einige Entwicklungsstufen im Vergleichsraum 1860/2007
Dr. Arch. Raimund Gross, Projektmanagement

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Situation um 1860
Situation um 1995
Situation um 1860
Situation um 1970
Situation um 2007
Weitere Informationen zur Geschichte siehe Internetseite der Gemeinde oder www.feldthurns.com
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C03
Wettbewerbsareal
Das Areal liegt auf 850 m.ü.M. und hat ein Ausmaß von 7.310,7 m². Es liegt an der Zufahrtsstrasse von Süden. Der
Besucher trifft an dieser Stelle auf den zentralen Bereich des Dorfes. Zwei historisch interessante und wertvolle Gebäude
prägen den nord-westlichen Bereich des Areals. Die Kirche zum Heiligen Laurentius wird 1312 erstmals urkundlich
erwähnt. Sie wurde um 1400 vergrößert und erhielt erst im 16. Jahrhundert den Turm. Der Bauernhof steht unter Denkmalschutz,
vor einigen Jahren wurde er nach einem Brand wieder aufgebaut. Süd-östlich grenzen der Kindergarten und
die neu erweiterte Schule an das Areal. Im Nord-Osten liegt ein Hotel (Unterwirt). Kindergarten und Schule wurden in
den letzten Jahren umgebaut und erweitert. In der Schule ist mit Eingang von Westen die öffentliche Bibliothek untergebracht.
Auch das Hotel wurde kürzlich umgebaut und erweitert.
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Das Gelände fällt nach Süd-Osten ab. In diese Richtung wird ein besonders reizvoller Ausblick zu den Dolomiten geboten.
Unmittelbar über der Kirche und dem Bauernhaus liegt die zentrale Dorfstrasse, wo verschiedene Läden und Gastbetriebe
zu finden sind und wo ein reger Betrieb von Fahrzeugen und Fußgängern herrscht.
Im Hintergrund ist auch das Schloss Velthurns ersichtlich.
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Bei dem Areal handelt es sich um einen in jeder Hinsicht sensiblen Ort. Dem urbanistisch-raumordnerischen Aspekt
muss größte Aufmerksamkeit gewidmet werden. Räumliche und konzeptionelle Bezüge sollten nicht nur zur unmittelbaren
Umgebung sondern möglichst zum Dorf in seiner Gesamtheit hergestellt werden.
Die Verbauung dieses Areals ist eine einmalige Chance, der Eingriff wird sich auf das gesamte Dorf auswirken. Es muss
deshalb sichergestellt werden, dass die Baumaßnahmen mit einem hohen Anspruch an Gestaltungsqualität und im
Dialog mit der Struktur des Dorfes erfolgen können.
Die wichtigsten Maßpunkte der Fassaden der Nachbargebäude (Fuß- Trauf,- und Firstpunkte) sind in der Geländevermessung
(Plan Nr. 02) enthalten.
C04
Raumprogramm
Das Raumprogramm ist in folgende funktionelle Einheiten gegliedert:
a) Rathaus
b) Mehrzwecksäle
c) Öffentliche Dienstleistungen
d) Private Dienstleistungen
e) Tiefgarage
f) Platzgestaltung
Das detaillierte Raumprogramm mit den geforderten Nutzflächen ist im Anhang 03 zusammengefasst. Die Flächenangaben
gelten als Richtwerte. Die Bemessung der Flächen für Nebenräume und Verkehrsflächen wird dem Teilnehmer
überlassen, muss aber den einschlägigen Bestimmungen und Vorschriften entsprechen.
Die Teilung in Gruppen besteht nur in funktioneller Hinsicht. Die Gliederung in Baukörper steht dem Teilnehmer frei.
Bemerkungen zu den einzelnen Einheiten:
Im Rathaus sind die Ämter der Gemeindeverwaltung untergebracht, mehrere davon mit Schalterbereichen. Besonderes
Augenmerk ist auf den Ratsaal zu richten. In diesem Saal ist ein Sitzungstisch mit 20 Plätzen für die Gemeinderäte und
den Platz für den Sekretär und 25 Sitzplätze für das Publikum vorzusehen.
Die Mehrzwecksäle bestehen aus einem großen Saal mit ca. 240 Sitzplätzen und Bühne und einem Konferenzsaal mit
ca. 80 m² Nutzfläche. Dazu kommen das Foyer und verschiedene Nebenräume. Das Gebäude soll in vielfältiger Art und
Weise für kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen geeignet sein.
Als öffentliche Dienstleistungen sind Postamt, Infostelle des Tourismusvereins, Arztambulatorium, Mütterberatung, Seniorentreff
und eine Kindertagesstätte vorgesehen.
Die Nutzung der Räume für private Dienstleistungen steht noch nicht fest, es wird sich aber voraussichtlich um eine
Bank, ein Kaffee oder um Läden handeln.
Die Nettoraumhöhe muss im Regelfall 2.60 m betragen, für größere Räume soll sie entsprechend angehoben werden,
für den Mehrzwecksaal soll sie ca. 5.00 m betragen.
In der Tiefgarage sollen 50 Stellplätze untergebracht werden. Diese Garage kann auch unterteilt und verschiedenen
Gebäuden zugeordnet werden.
Darüber hinaus soll der Bau einer zusätzlichen, unabhängigen Tiefgarage mit ca. 15 Stellplätzen und Zufahrt von Osten
(vom bestehenden Parkplatz des Hotel Unterwirt aus) vorgesehen werden. Diese Garage ist nicht Teil des Raumprogramms
und muss deshalb bei der Berechnung der Kubatur nicht berücksichtigt werden. Sie soll aber trotzdem geplant
und in den Plänen eingetragen werden.
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An die Gestaltung des Platzes werden folgende Anforderungen gestellt.
• Die Haltestellen für den Bus können in beiden Richtungen neu eingerichtet werden. Sie können als Ausbuchtung
der Strasse (ca. 18,00 x 3,00 m zuzüglich Einfahrt und Ausfahrt) oder als auf der Fahrbahn markierte Haltestelle
(20,00 x 3,00 m) vorgesehen werden und sollten möglichst zentral angeordnet sein.
• Die Haltestellen und die Zufahrt zur Garage müssen innerhalb des Wettbewerbsareals errichtet werden.
• Auf dem Platz ist eine Kurzparkzone mit 8-10 Stellplätzen vorzusehen, davon sind 2 behindertengerecht auszuführen.
• Für den eigentlichen Platzbereich ist ein schlüssiges Konzept vorzulegen für die Gestaltung der Flächen und für
die Erschließung der Gebäude, sowie für Wegführung, Sitzgelegenheiten, Bodenbeläge, Bepflanzung, …
Das DLH vom 27.06.2006, Nr. 28, Funktionelle und geometrische Normen für die Planung und den Bau von Straßen in
der Autonomen Provinz Bozen/Südtirol ist unter www.regione.taa.it/bu/2006/S1420601.pdf abrufbar.
C05
Funktionelle Anforderungen
Es sind folgende funktionelle Anforderungen zu erfüllen
In Bezug auf die Gebäude:
• Die verschiedenen Einrichtungen sollten für die Besucher vom Platz aus zugänglich sein.
• Die Tiefgarage muss von den Gebäuden unabhängige Zugänge und Fluchtwege haben.
• Die Heizung der Gebäude erfolgt über ein Fernwärmenetz.
• Die Kindertagesstätte ist für 15 Kinder ausgelegt, sie soll eine eigene Freifläche erhalten oder im Bereich des
Kindergartens angeordnet werden, damit der Spielplatz gemeinsam genutzt werden kann.
In Bezug auf den Platz:
• Der Fußgängerweg von den Wohngebieten des Dorfes zum Kindergarten und zur Schule wird stark beansprucht
und muss deshalb an dieser Stelle beibehalten werden. Geringe Änderungen können vorgesehen werden, es
muss aber nach wie vor ein sicherer Übergang über die Landesstrasse gewährleistet sein.
C06
Besondere Anforderungen
Es wird Wert darauf gelegt, dass der Ausblick zu den Dolomiten nicht vollkommen verbaut wird. Es sollten auch die
Sichtverbindungen zum Schloss und zur Pfarrkirche möglichst bestehen bleiben.
Auch wenn die Kirche zum Heiligen Laurentius nicht im Wettbewerbsareal liegt, und somit in diesem Bereich keine
Maßnahmen vorgesehen werden können, so soll sie trotzdem in das Gestaltungskonzept einbezogen werden.
Es besteht die Absicht, das Bauvorhaben in 2 Abschnitten zu realisieren:
• erster Bauabschnitt – Mehrzwecksäle mit anteiliger Tiefgarage, Bushaltestellen, ev. öffentliche Dienstleistungen
• zweiter Bauabschnitt - Rathaus mit anteiliger Tiefgarage, restliche öffentliche Dienstleistungen
Das Projekt muss so konzipiert sein, dass dieser Ablauf bei der Realisierung des Bauvorhabens möglich ist. Die privaten
Dienstleistungen können wahlweise mit dem ersten oder zweiten Bauabschnitt zugeordnet werden.
C07
Nachhaltigkeit
Der ökologische Aspekt wird ebenfalls als wesentlich erachtet. Der Entwurf soll auf einen sinnvollen Umgang mit den
Umweltressourcen aufbauen und einen zukunftsorientierten sparsamen Energiehaushalt ermöglichen. Im Einzelnen soll
die Wärmedispersion möglichst gering gehalten und ein Teil der Fläche des Areals nicht versiegelt werden. Die Nutzung
der Sonnenenergie (passiv und aktiv) und anderer alternativer Energieformen, sowie Nutzung des Regenwassers sollen
in Betracht gezogen werden.
Dr. Arch. Raimund Gross, Projektmanagement

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C08
Kubaturlimit
Der vom Auslober festgesetzte Grenzwert für den Bruttorauminhalt (BRI) von 20.500 m³ darf nicht überschritten werden.
Dies muss anhand der Tabelle in Anhang 03 nachgewiesen werden. Die Berechnung muss alle geschlossenen Baukörper
von der Fußbodenoberkante des untersten Geschosses bis zur Oberkante des Daches enthalten.
Projekte, die den oben angeführten Grenzwert überschreiten, werden nicht zum Wettbewerb zugelassen.
C09
Baurechtliche Bestimmungen
Die Ausarbeitung des Entwurfs unterliegt grundsätzlich folgenden Leitplänen und Bestimmungen, die hier auszugsweise
und nicht vollständig wiedergegeben sind:
1. Urbanistische Parameter
Es sind folgende Parameter zu berücksichtigen:
min. Gebäudeabstand zu Gebäuden außerhalb des Areals
min. Grenzabstand zur B.P. 102 und zu den G.P. 837 und 836/6
max. mittlere Gebäudehöhe, für jeden Baukörper getrennt berechnet
10.00 m
5.00 m
10.50 m
2. Architektonische Barrieren
Zur Vermeidung von architektonischen Barrieren wird auf das Dekret des Landeshauptmanns vom 19.08.2005 Nr. 38
„Verordnung über die Beseitigung und Überwindung von architektonischen Hindernissen“ verwiesen. Das DLH kann von
www.provinz.bz.it/ressorts/generaldirektion/lexbrowser_d.asp herunter geladen werden.
3. Brandverhütung
In diesem Zusammenhang soll das Ministerialdekret vom 10.03.1998 beachtet werden. Für die Garage, für Lager- und
Technikräume sind verschiedene Vorschriften zu beachten. Detaillierte Hinweise sind auf folgender Internetseite verfügbar:
www.provinz.bz.it/zivilschutz/2601/gesetzgebung/default.htm.
4. Statik
Es sind die staatlichen Normen zu berücksichtigen, im Besonderen wird aber auch auf das DLH vom 06.02.2002 Nr. 14
(Technische Vorschriften zur Festlegung der Schneelast am Boden) i.g.F. hingewiesen. Es kann von der Internetseite
www.provinz.bz.it/ressorts/generaldirektion/lexbrowser_d.asp herunter geladen werden.
Es obliegt dem Teilnehmer, sich detailliert und umfassend auch über die angeführten Bestimmungen hinaus zu informieren.
Dr. Arch. Raimund Gross, Projektmanagement