Das Immobilienmagazin. Erste Wahl bei Immobilien. - PlanetHome

Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen 

HeimVorteil 

Das Immobilienmagazin. Erste Wahl bei Immobilien. 

Gewerbeobjekt in Garbsen - S. 25 Doppelhaushälfte in Korschenbroich - S. 9 Etagenwohnung in Bergneustadt - S. 6 

1 / 2012 

Regional 

Wettbewerb 

Deutschlands 

kundenorientierteste 

Dienstleister 2011 

www.planethome.com

Liebe Leserin, lieber Leser, 

das vergangene Jahr war für die 

Wohnimmobilienbranche sehr spannend. 

In der gesamten Bundesrepublik 

wurden zahlreiche Häuser, 

Wohnungen und Grundstücke verkauft, 

vor allem aber gekauft. Denn 

die Zinsen waren in 2011 im Vergleich 

zu früheren Zeiten immer noch sehr 

niedrig. Dazu kamen die Unsicherheiten 

an den Finanzmärkten und die 

Euro-Schuldenkrise. Sie haben die 

Infl ationsangst befeuert und dazu geführt, dass viele ihr Geld in Immobilien angelegt 

haben. Preissteigerungen, hauptsächlich in den Metropolen und wirtschaftsstarken 

Standorten, waren die Folge. 

Keine Frage: Der Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks ist 

für die meisten eine fi nanzielle Herausforderung. Vor allem dort, wo die Grunderwerbsteuer 

im letzten Jahr erhöht wurde – wie zum Beispiel in Niedersachsen und 

Nordrhein-Westfalen. Die beiden Länder erhöhten im Januar 2011 beziehungsweise 

im Oktober 2011 ihre Grunderwerbsteuersätze von 3,5 auf 4,5 Prozent (Niedersachsen) 

und von 3,5 auf fünf Prozent (Nordrhein-Westfalen). 

Insgesamt gilt: Immobilieninteressenten sollten sich schon frühzeitig über die zu erwartenden 

Transaktions- und Nebenkosten im Klaren sein. Ein Grundfehler ist es, bei 

der Suche sein Budget auszureizen, ohne die den Kauf begleitenden Folgekosten 

zu bedenken. In unserem aktuellen HeimVorteil® geben wir einen kleinen Überblick 

über die Mehrausgaben beim Immobilienerwerb. Denn wer die Kosten im Blick hat, 

ist hinterher nicht ernüchtert – und wird den Kauf immer in guter Erinnerung behalten. 

Das ist auch der Anspruch unserer Makler. Deswegen tun sie alles, das für Sie passende 

Objekt zu fi nden. Wir freuen uns, Sie beim Erwerb und beim Verkauf von 

Immobilien als professioneller Partner zu unterstützen. 

Jetzt wünschen wir Ihnen aber zunächst viel Freude mit den Immobilien aus Nordrhein-Westfalen 

und Niedersachsen, die wir Ihnen hier zusammengestellt haben. 

Sie wollen noch mehr? Dann besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage: 

www.planethome.de 

Viel Spaß beim Lesen! 

Herzlichst 

Dr. Bernd Klosterkemper Robert Anzenberger 

Vorstandssprecher PlanetHome AG Vorstand PlanetHome AG 

Häuser 

Wohnungen 

Grundstücke 

Immobilienangebote 

Aachen 4 

Köln/Bonn 5 

Düsseldorf 9 

Essen/Duisburg 18 

Dortmund 21 

Bielefeld/Münster 23 

Hannover 25 

Rund um die Immobilie 

Kaufnebenkosten 11 

Ansprechpartner 28 

Impressum 

Herausgeber: 

PlanetHome AG 

Apianstraße 8 

85774 München/Unterföhring 

www.planethome.com 

Die Immobilienangebote sind unverbindlich. 

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 

Gesamtherstellung: 

Immonet GmbH 

www.immonet.de 

Bildnachweis: 

PlanetHome, Fotolia

AACHEN 

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein in Massivbauweise 

errichtetes Wohn-/Geschäftshaus in Übach-Palenberg. Im 

Erdgeschoß befi ndet sich schon seit vielen Jahren eine zahnärztliche 

Praxis, im 1. Obergeschoß zwei 2-Zi.-Wohnung Alle 

Einheiten sind vermietet. 

Seit dem Jahr 2008 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen 

durchgeführt. Hierzu gehören auch und vor allem 

energetische Maßnahmen wie die Aufbringung eines Wärmedämmverbundsystems 

in 16 cm Stärke, der Dachstuhl wurde 

im Zuge des Dachgeschossausbaus und Schaffung der 

2-Zimmer-Wohnung komplett gedämmt sowie neue Fenster 

und eine neue Haustüre. Teilweise wurden auch die Heizkörper 

erneuert, wobei die Zahnarztpraxis über eine Fußbodenheizung 

verfügt. Die Ölzentralheizung wurde aufgrund der guten 

Abgaswerte noch belassen, sie ist ca. 15 Jahre alt. Ein Energiepass 

liegt vor. Die ebenerdige Fläche der Zahnarztpraxis beträgt 

ca. 130 m² sowie weitere ca. 40 m² im Untergeschoß, die 

als Labor genutzt werden. Der Mietvertrag der Praxis wurde 

Simmerath- 

Lammersdorf 

Objekt Einfamilienhaus 

Baujahr 1978 

Zimmer 6 

Wohnfl äche ca. 161 m² 

Grundstück ca. 1.192 m² 

Kaufpreis 235.000 EUR 

Objektnummer 275946181 

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Simmerath-Lammersdorf 

Ruhige Waldrandlage, viel Platz für eine große Familie, sechs Zimmer, schön angelegter 

Garten, sehr gepfl egter Zustand 

Michael Truppe, +49 69 8008636-21 

Objekt Maisonette 

Baujahr 1986 

Zimmer 2 




Helle kleine Maisonette-Eigentumswohnung in Eschweiler 

Helle Wohnung über zwei Ebenen, zwei Zimmer, neuer Laminatboden, kleine Terrasse, 

Tiefgaragenstellplatz, Eigennutzung und Kapitalanlage 

4 HeimVorteil ® I-2012 

Eschweiler 


Übach-Palenberg 

Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus 

in Übach-Palenberg 

zuletzt 2003 für weitere 10 Jahre verlängert bis 2013 mit Option. 

Die Mieteinnahmen der Praxis belaufen sich auf ca. 1.500 

Euro p.M. zzgl. NK. In der zur Straße gelegenen Wohnung wurde 

im Rahmen der Modernisierung das Bad komplett erneuert. 

Ein Balkon oder eine Terrasse gehört nicht zur Wohnung, die 

Wohnfl äche beträgt ca. 60 m², die Mieteinnnahmen ca. 350 

Euro p.M. zzgl. NK. Die zur Gartenseite gelegene Wohnung 

hat ebenfalls eine Wohnfl äche von ca. 60 m² zzgl. einer großen 

Terrasse, die in der Wohnfl äche nicht enthalten ist. Auch in 

dieser Wohnung wurden Umbauten vorgenommen, das Bad 

wurde nicht erneuert. Die Mieteinnnahmen betragen ca. 350 

Euro p.M. zzgl. NK. Anlässlich der Modernisierungs- und Umbauarbeiten 

wurde die Wohnung im Dachgeschoss komplett 

neu errichtet. Entstanden ist eine sehr schöne und helle Wohnung 

mit einer tollen Dachterrasse. Die Wohnfl äche beträgt 

auch hier ca. 60 m² ohne die Fläche der Dachterrasse. Die 

Mieteinnnahmen betragen ca. 420 Euro p.M. zzgl. NK. 

Objekt Wohn- und Geschäftshaus 

Baujahr 1956 

Zimmer 6 


Grundstück ca. 760 m² 




Aachen 

Objekt Dachgeschosswohnung 

Baujahr 1970 

Zimmer 4 



Objektnummer 

3-4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Aachen 

273548138 

Sehr gute Lage im Aachener Südviertel, Dachgeschosswohnung, traumhafter Parkblick, 

gute Vermietbarkeit, gepfl egte Wohnanlage, Südwest-Loggia 


Alsdorf 

Objekt Wohngrundstück 




Grundstück in idealer Lage von Alsdorf 

Idealer Zuschnitt, gute Lage, gute Innenstadtanbindung, gute Anbindung öffentlicher 

Nahverkehr, gutes Entwickungspotential, 

Michael Truppe, +49 69 8008636-21

Bonn-Bad Godesberg 

Objekt Praxis 

Baujahr 1970 



Gut geschnittene Arztpraxis im Ärztehaus und Villenviertel Bonn-Bad 

Godesberg 

Sehr gute Lage, Praxisräume im Ärztehaus, 1. Obergeschoss mit Aufzug, gute 

Raumaufteilung, sehr gepfl egter Objektzustand 

Ulrich Lehleitner, +49 221 179444-23 

Bornheim-Widdig 

Objekt Mehrfamilienhaus 

Baujahr 1974 

Zimmer 20 





Kapitalanlage in solidem Umfeld - 2 Mehrfamilienhäuser in Bornheim-Widdig 

Gute Kapitalanlage mit Perspektive, massive Bauweise, klassischer 

Grundriss,vollunterkellert, Einzelerwerb möglich, Mieteinnahmen ca. 37.546 EUR 

p.a. zzgl. NK 

Alexander Zabel, +49 221 179444-25 

Erftstadt-Kierdorf 


Baujahr 1936 

Zimmer 4 





Haus sucht kleine Familie mit handwerklichem Geschick in Erftstadt-Kierdorf 

Zentrale Lage, familienfreundliche Umgebung, gemütliche Wohnatmosphäre, überdachte 

Terrasse, Garten, bestimmen Sie Ihren eigenen Ausbauwunsch 


Köln-Widdersdorf 

Objekt Reiheneckhaus 

Baujahr 1976 

Zimmer 4 





Schönes Reihenendhaus in Bestlage von Köln-Widdersdorf 

Vier Zimmer, ein Dusch- und Wannenbad, ein Gäste-WC, Laminat / Fliesen, Ölzentralheizung, 

Erbpachtzins ca. 38,42 EUR pro Monat 

Ingo Craemer, +49 221 179444-28 

Bonn-Endenich 

Objekt Wohnanlage 

Baujahr 1994 

Wohnfl äche ca. 6.647 m² 


Kaufpreis 9.780.000 EUR 


Sicher und solide: Neuwertige Wohnanlagen mit öffentlicher Förderung in 

Bonn 

Gepfl egter Gesamtzustand, marktgerechte Wohnungsgrößen, attraktive Architektur, 

Übernahme öffentlicher Mittel ca. 5,07 Mio., Mieteinnahmen ca. 462.420 EUR p.a. 

zzgl. NK 

Heiner Berg, +49 211 687875-13 

Elsdorf-Heppendorf 

Objekt Doppelhaushälfte 

Baujahr 1994 

Zimmer 5 





Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Elsdorf-Heppendorf 

Fünf Zimmer, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC, Anschluss für einen Kaminofen, 

Garage, vier Stellplätze, ruhige Lage 

Ingo Craemer, +49 221 179444-28 

Köln-Porz Westhoven 


Baujahr 1965 

Zimmer 5 





Kapitalanlage oder Eigennutzung: Flexibel nutzbares Haus in Köln-Porz 

Westhoven 

Mieteinnahme ca. 24.600 EUR p.a. zzgl. NK, Hauptwohnung frei werdend, hochwertige 

Ausstattung, alteingesessene Gastronomie, Garage und Stellplatz, sehr gute 

Anbindung an den ÖPNV 

Ingo Craemer, +49 221 179444-28 

Königswinter- 

Quirrenbach 


Zimmer 4 





Einfamilienhaus in grüner Lage von Königswinter-Quirrenbach 

Kleines Haus zum kleinen Preis, ruhige und naturbelassene Lage, großer Hof, weiterer 

Gebäudeteil als Büro nutzbar, Ölzentralheizung, Südgrundstück 


HeimVorteil ® I-2012 

KÖLN/BONN 

5

KÖLN/BONN 

Overath 

Objekt Zweifamilienhaus 

Baujahr 1985 

Zimmer 9 





Geräumiges Zweifamilienhaus in Zentrumslage von Overath 

Neun Zimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC, Kachelofen, sehr gute Infrastruktur, sehr 

gute Anbindung an den ÖPNV 

Ingo Craemer, +49 221 179444-28 

Bergneustadt 

Objekt Etagenwohnung 

Baujahr 1991 

Zimmer 4 




Geräumige Eigentumswohnung mit wunderbarem Blick über Bergneustadt 

4,5 Zimmer, Dusch- und Wannenbad, separates Gäste-WC, Südbalkon, Parkettböden, 

großer Carport für 1-2 KFZ, wunderbarer Fernblick über Bergneustadt 

Buch-Tipp 

Ingo Craemer, +49 221 179444-28 

Ob Hauskauf oder Verkauf: Der Ratgeber „Immobilienkauf“ von 

PlanetHome Vorstand Robert Anzenberger und Finanzierungsexperte 

Kai Oppel gibt Ihnen zahlreiche Tipps direkt aus der 

Praxis. Damit das Investment zum soliden Investment wird, beleuchtet 

das im Vahlen-Verlag erschienene Buch auf 186 Seiten, 

wie Käufer mit den Themen Energieeffi zienz, Alterstauglichkeit 

und demographischer Wandel umgehen sollen. 

Sie erhalten das Buch in jeder gut sortierten Buchhandlung, im Internet 

oder direkt bei PlanetHome. 


Windeck 


Baujahr 1975 

Zimmer 6 





Für Pferdeliebhaber - Einfamilienhaus mit ca. 10.000 m² großem Grundstück 

und 6 Pferdeboxen in Windeck 

Ländliche und ruhige Wohnlage, herrlicher und unverbaubarer Blick ins Grüne, 

geräumiges Einfamilienhaus, Wohnzimmer mit Kaminofen, Fensterbad mit Wanne 

und Dusche, zwei Pferdeställe 


Burscheid 


Baujahr 1994 

Zimmer 1 




Kapitalanleger - 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragen-Stellplatz in guter 

Wohnlage von Burscheid 

Mieteinnahme ca. 2.520,00 EUR p.a. zzgl. NK, Duschbad, bodentiefe Fenster, 

Isolierverglasung, Balkon 


Hürth-Hermülheim 


Baujahr 1970 

Zimmer 2 




Ansprechende und wohnfreundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hürth- 

Hermülheim 

Sehr gepfl egte Wohnanlage, 5. Obergeschoss mit Aufzug, helles Wohn- und Schlafzimmer, 

Küche und Bad gefl iest, Wannenbad, großer Balkon 

Patrick Titze, +49 221 179444-27 

Köln-Bickendorf 


Baujahr 1972 

Zimmer 3 




Solide Kapitalanlage in Köln-Bickendorf 

Mieteinnahmen ca. 6.000,00 EUR p.a. zzgl. NK, drei Zimmer, Süd-West-Balkon, 

komplett saniert, gute Anbindung an den ÖPNV, 2. Obergeschoss 

Ingo Craemer, +49 221 179444-28

Köln-Junkersdorf 


Baujahr 1959 

Zimmer 3 




Sehr gepfl egte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartennutzung in Köln- 

Junkersdorf 

Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage, sehr gute Anbindung an den ÖPNV, vollständige 

Haussanierung in 1987, funktionaler Grundriss, guter Zustand, neues Duschbad 

mit Walk-In-Dusche 

Ingo Craemer, +49 221 179444-28 

Königswinter- 

Oberdollendorf 


Baujahr 1966 

Zimmer 2 




Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in Königswinter- 

Oberdollendorf 

Ruhige Wohnlage, helles Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad hell gefl iest, Bad 

mit Wanne, Balkon mit südlicher Ausrichtung, Dachausbau 1990 

Patrick Titze, +49 221 179444-27 

Hellenthal-Udenbreth 





Gut gelegenes Baugrundstück in Hellenthal-Udenbreth 

Gut geschnittenes Baugrundstück, ruhige, ländliche Wohnlage, voll erschlossenes 

Baugrundstück, freistehende Bebauung planbar, gute Anbindung zu anliegenden 

Ortschaften 


Waldbröl 





Ca. 5.689 m² großes Baugrundstück in guter Lage von Waldbröl 

Großzügige Bebauung möglich, voll erschlossen, Umfeld geprägt durch Ein-/Zweifamilienhäuser, 

gute Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur, interessant für Bauträger 


Köln-Pesch 


Baujahr 1974 

Zimmer 3 




Geräumige Wohnung mit herrlichem Blick über Köln-Pesch 

Drei Zimmer, Wannenbad und separates WC, Tiefgaragenstellplatz, herrliche Aussicht, 

sehr gute Anbindung an den ÖPNV, gute Einkaufsmöglichkeiten 

Ingo Craemer, +49 221 179444-28 

Weilerswist 

Objekt Erdgeschosswohnung 

Baujahr 1994 

Zimmer 4 




Günstige und gepfl egte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von 

Weilerswist 

Ruhige Wohnlage, gepfl egtes Mehrparteienhaus, gute Raumaufteilung, Dusch- und 

Wannenbad, Parkettboden, Pkw-Stellplatz 


Kerpen 

Objekt Gewerbegrundstück 




Die Zukunft entwickeln: Top Industriegrundstück zwischen Köln und Aachen 

Zwischen Köln und Aachen, direkter BAB Anschluss, voll erschlossen, GRZ 0,75, 

Bauhöhe 16 m, baurechtlich GI Gebiet, sofort bebaubar 

Heiner Berg, +49 211 687875-13 

Wesseling 





Ihre Investition in die Zukunft - Baugrundstück in Wesseling-Keldenich 

Grundstück in gutem Wohnumfeld, offene Bauweise, ruhige Lage, erschlossen, gute 

Investition in die Zukunft 



KÖLN/BONN 

7

KÖLN/BONN 

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 

in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert. 

Der Hobbykeller ist ausgebaut und verfügt über einen entsprechend 

dimensionierten Heizkörper. Der Hausanschlussraum 

sowie der Vorratskeller sind nicht ausgebaut. 

Die Böden des Erdgeschosses sind im Dielenbereich, der Küche 

sowie im Gäste-WC mit Granitfl iesen ausgestattet. Das 

Arbeits-/Gästezimmer sowie der großzügige Wohnbereich verfügen 

über einen Laminatboden. Der Wohnbereich ist durch 

die bodentiefen Fensterelemente sehr hell. 

Im Obergeschoss fi nden Sie drei Kinderzimmer sowie ein Wannenbad. 

Das Wannenbad ist mit weiß-grau melierten Fliesen 

sowie hellgrauen Sanitärelementen ausgestattet. Neben einem 

weißen Stand-WC fi nden Sie einen hellgrauen Waschtisch. Die 

Bodenbeläge sind wiederum in Laminat gehalten. Ein Kinderzimmer 

verfügt über einen Zugang auf die Terrasse, welche 

auch als Carport fungiert. 

Die hier angebotene Immobilie wurde 2002 unter Berücksichtigung 

energetischer Aspekte errichtet. Es handelt sich um 

ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 24 Parteien. Die 

Gesamtausstattung ist sehr gehoben. Dies beginnt mit dem 

Aufzug, welcher im Geschoss der Tiefgarage beginnt und die 

Wohnung somit behindertengerecht macht, über einen Wärmedämmputz 

und Granitböden in den Treppenhäusern. 

Die Wohnung selbst verfügt über eine Sicherheitstüre mit 

Mehrfachschließern. Sie ist durchgängig mit Mosaikparkett 

ausgestattet. Die Ausnahme bilden die Küche, das Bad und 

das Gäste-WC, welche über hochwertige Fliesenböden verfügen. 

Die Küche ist zum Wohnraum hin offen gehalten. Der 

Wohnraum wiederum wurde mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. 

Diese bieten Ihnen einen barrierefreien Blick in den 

angrenzenden Wald sowie den Zugang auf die nach Westen 

ausgerichtete Terrasse. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer, 

ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Abstellraum zur 

Verfügung. Das Bad verfügt über eine topaktuelle Ausstattung. 


Lohmar-Neuhonrath 

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in 

Lohmar-Neuhonrath 

Im Dachgeschoss des Hauses ist das Elternschlafzimmer sowie 

ein Duschbad untergebracht. Die Dusche wurde als Körperdusche 

ausgeführt. Die weißen Wandfl iesen und Sanitärelemente 

werden durch eine dunkle Bodenfl iese harmonisch 

ergänzt. Das Elternschlafzimmer ist mit einem hellen Laminatboden 

ausgestattet. 

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch die ruhige Lage sowie 

das großzügige Raumangebot. 

Weiße Wandfl iesen und Sanitärelemente wurden mit dunklen 

Bodenfl iesen kombiniert. Neben einer Dusche und einer Wanne 

fi nden Sie einen Einzelwaschtisch, ein Hänge-WC und einen 

Handtuchheizkörper. Das separate Gäste-WC ist identisch 

ausgestattet. 

Die Wohnung verfügt durchgängig über isolierverglaste Fenster 

mit Kunststoffrahmen und Rollläden. Im Untergeschoss 

befi ndet sich ein Waschraum mit separaten Wasser- und 

Stromanschlüssen. Die Wohnungen sind mit Wasserzählern 

ausgestattet, so dass die Wohngeldabrechnung nur die tatsächlichen 

Kosten ausweist. Weiterhin gehören ein Tiefgaragenstellplatz 

sowie ein Kellerraum zur Wohnung 

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige und komfortable 

Ausstattung sowie durch ihre ruhige aber dennoch zentrale 

Lage in Bad Godesberg. Die Wohnung ist momentan vermietet, 

die Jahreskaltmiete beträgt inkl. des vermieteten TG-Platz 

7.080,-- €. 


Baujahr 1997 

Zimmer 6 





Ingo Craemer, +49 221 179444-28 

Bonn-Alt Godesberg 

Top ausgestattete Erdgeschosswohnung 

mit drei Zimmern in Bonn-Alt-Godesberg 


Baujahr 2002 

Zimmer 3 




Ulrich Lehleitner, +49 221 179444-23

Angeboten wird eine familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 

idealer und großzügiger Aufteilung, sonnigem Garten und viel 

Platz für Kinder. Das Haus liegt in einer ruhigen Spielstraße 

in Korschenbroich. Das Grundstück ist ca. 380 m² groß. Die 

Doppelgarage befi ndet sich am Haus und ist direkt vom Haus 

erreichbar. Die 1994 in Massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte 

ist wärmedämmend verputzt und verfügt über ein Satteldach. 

Die großzügige Wohnfl äche von ca. 155 m² verteilt sich 

auf zwei Ebenen. 

Bereits beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereiches 

erkennt man, dass es sich um ein individuell geplantes Architektenhaus 

handelt. Bei der Auswahl der verbauten Materialien 

wurde auf höchste Qualität Wert gelegt. 

Das Erdgeschoss verfügt über einen ca. 47 m² großen Wohn-/ 

Essraum, eine großzügige Küche sowie ein Gästezimmer, ein 

Gäste-WC und einen großzügigen Hausanschluss- und Haushaltsraum. 

Düsseldorf-Altstadt 

Objekt Wohn-/Geschäftshaus 

Baujahr 1955 

Zimmer 4 





Kleines renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in der Düsseldorfer-Altstadt 

Klein und renditestark, eine Gewerbe-/ zwei Wohneinheiten, vermietungssichere 

Lage, langfristig vermietet, im Herzen der Düsseldorfer Altstadt, beste Anbindung 

Jörg Düllgen, +49 211 687875-19 

Objekt Büro-/Praxisobjekt 

Baujahr 1995 

Nutzfl äche ca. 100 m² 



Machen Sie was Sie wollen: Hochwertige Büro-/Praxisfl äche in Düsseldorf- 

Unterrath 

Hochwertige Substanz, barrierefreie Erreichbarkeit, vielseitig nutzbar, durch Zuerwerb 

erweiterbar, optionale Tiefgaragenplätze, sofort beziehbar 

Heiner Berg, +49 211 687875-13 

Düsseldorf-Unterrath 

Korschenbroich 

Ansprechende und gepfl egte 

Doppelhaushälfte mit tollem, 

uneinsehbaren Garten in Korschenbroich 

Im Obergeschoss fi ndet man eine ca. 65 m² große Etage mit 

zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer mit begehbarem 

Kleiderschrank und einem großen, belichteten Flurbereich, 

der als Homeoffi ce oder Kinderspielplatz genutzt werden 

kann. Ein geräumiges Bad mit Fenster, ausgestattet mit Dusche, 

Wannenbad, WC und Bidet befi ndet sich ebenfalls im 

Obergeschoss. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 

60 m² lässt die weitere Einrichtung von zwei großzügigen Zimmern 

zu. Die erforderlichen haustechnischen Anschlüsse sind 

bereits bis hierher verlegt. 

Des Weiteren bietet dieses Haus eine ca. 30 m² große Terrasse, 

die vom Essbereich und auch vom Wohnbereich begangen 

werden kann. Der Garten ist geschmackvoll und pfl egeleicht 

gestaltet. Mit Rücksicht auf die Grundwasserproblematik in 

Korschenbroich ist das Haus nicht unterkellert. 

Das Haus befi ndet sich in einem sehr guten und gepfl egten 

Zustand. 


Baujahr 1994 

Zimmer 5 





Jörg Düllgen, +49 211 687875-19 

Düsseldorf-Itter / 

Himmelgeist 


Baujahr 1957 

Zimmer 7 





Freistehendes 160 m²-EFH mit Garten und Garage in Düsseldorf-Itter / 

Himmelgeist 

Freistehendes Einfamilienhaus, zwei Einheiten möglich, Terrasse, großes Gartengrundstück, 

Gartenhaus, Vollkeller mit Werkraum, Dach ausbaufähig, stetige Renovierungen 

durchgeführt, Einzelgarage und 2 Stellplätze, ruhige Lage in Düsseldorf- 

Itter / Himmelgeist 

Philip Heinrich, +49 211 687875-20 

Düsseldorf-Unterrath 


Baujahr 1902 

Zimmer 12 





Wohnhaus mit top Rendite und weiterem Steigerungspotenzial in Düsseldorf- 

Unterrath 

Attraktiver Altbau, vermietungssichere Lage, top Infrastruktur, steigerungsfähige 

Mieten, Mieteinnahmen ca. 51.600 Euro p.a. zzgl. NK 



DÜSSELDORF 

9

DÜSSELDORF 

Düsseldorf-Urdenbach 

Objekt Reihenmittelhaus 

Baujahr 1984 

Zimmer 5 





Nur 2 Gehminuten bis zum Rhein und Schlosspark: Außergewöhnliches 

Reihenhaus in Düsseldorf-Urdenbach 

Ruhige Lage in direkter Rheinnähe, uneinsehbar gelegen, Laminatfußboden, Kamin, 

Fußbodenheizung, Keller und Garage, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung 

Markus Scholten, +49 211 687875-17 

Haan 


Baujahr 1907 

Zimmer 13 





Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit im Zentrum von Haan 

Denkmalschutz - attraktive Steuervorteile, Jugendstil-Altbau mit ansprechender Fassade, 

Eigentümerwohnung mit ca. 100 m² möglich, Einzelgaragen im Hof, fußläufi ge 

Zentrumslage zum historischen Stadtkern Haans 


Dieses sehr ansprechende und freistehende Einfamilienhaus 

befi ndet sich in bester Lage von Mettmann-Metzkausen. Aktuell 

wird das Haus durch die Eigentümer bewohnt. Es wurde 

in massiver Bauweise errichtet und befi ndet sich in einem 

gepfl egten Zustand. Die Gesamtwohnfl äche beträgt ca. 168 

qm und verteilt sich über zwei Etagen auf insgesamt sechs 

Zimmer. 

Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele das Gäste-WC 

mit Dusche, die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, ein Gäste- 

oder Arbeitszimmer sowie das herrliche Wohn-/ Esszimmer 

mit Kamin. Als Bodenbelag wurden helle Fliesen verlegt. 

Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen tollen Blick in den Sonnengarten 

den Sie über ein Schiebeelement von einer vorgelagerten 

Terrasse erreichen. Im Sommer bietet Ihnen der Garten 

eine Oase der Ruhe mit einem wunderbaren Grünblick. Über 

das ebenfalls von der Diele aus begehbare Treppenhaus gelangen 

Sie in die obere Etage mit drei geräumigen Kinderzimmern 

und einem Wannenbad. Das Elternschlafzimmer, welches über 


Erkrath 

Objekt Dreifamilienhaus 

Baujahr 1920 

Zimmer 9 





Gepfl egtes Dreifamilienhaus mit drei Garagen und großem Sonnengarten in 

Alt-Erkrath 

Aktuell ist das Erdgeschoss bezugsfrei, traumhafter Garten mit vielen Nebengebäuden, 

drei Garagen am Haus, sehr ruhige Wohnlage, gute Einkaufsmöglichkeiten 

Jörg Düllgen, +49 211 687875-19 

Meerbusch-Büderich 


Baujahr 1967 

Zimmer 9 





Solides Wohn- und Geschäftshaus mit separatem Baugrundstück in guter 

Lage von Meerbusch-Büderich 

Vermietungssichere Lage, grundsolide Substanz, neun Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten, 

zentrale Lage in Meerbusch, Mieteinnahmen ca. 46.000 EUR p.a. zzgl. 

NK 

eine Ankleide und ein eigenes Badezimmer mit Wanne und 

Dusche verfügt, ist von der Diele aus gelegen separat erreichbar. 

Zusätzlich befi ndet sich hier ein Abstellraum. Im gesamten 

Obergeschoss liegt ansprechender Laminatboden. Im Kellergeschoss 

befi nden sich neben den üblichen Kellerräumen eine 

Sauna sowie eine Dusche und ein WC. Auch ein sehr großer, 

wohnfl ächenähnlicher Keller, welcher als Kinderparadies, Arbeits- 

oder Partyraum genutzt werden kann, ist ebenfalls noch 

vorhanden. Das Haus verfügt über eine Kelleraussentreppe, 

welche von der Waschküche erreichbar ist. Die Heizungsanlage 

wurde erst vor ca. vier Jahren erneuert. Das Haus befi ndet 

sich in einem sehr guten und gepfl egten Gesamtzustand. 

Jörg Düllgen, +49 211 687875-19 

Mettmann-Metzkausen 

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage 

und Sonnengarten in bester Lage von 



Baujahr 1986 

Zimmer 5 





Jörg Düllgen, +49 211 687875-19

Kaufnebenkosten 

Der Immobilienmarkt boomt. Die Nachfrage nach Häusern, Wohnungen und Grundstücken ist ungebrochen. Doch 

wer an einen Erwerb denkt, muss sich schon vor Suchbeginn über die Transaktions- und Nebenkosten eines Immobilienkaufs 

im Klaren sein. Sonst kann der Kauf schnell zur Kostenfalle werden. 

Meist beginnt die Suche nach dem Eigenheim voller freudiger Erwartung. 

Damit es bis zum Einzug ins neue Heim so bleibt, sollten 

sich künftige Hausherren schon früh über die zu erwartenden Kosten 

informieren. Viele Interessenten geben jedoch bei der Suche 

einen zu hohen Kaufpreis an. Sie wissen ungefähr, was sie ausgeben 

können – und suchen zu diesem Betrag eine Immobilie. Doch 

wer so verfährt, geht ein hohes finanzielles Risiko ein. Denn zum 

Kaufpreis der Immobilie summieren sich Nebenkosten, die allzu oft 

vergessen werden. 

So müssen rund ein bis zwei Prozent des Kaufpreises für Notarkosten 

einkalkuliert werden. Bei einem Kaufpreis von 450.000 Euro 

sind das 4.500 bis 9.000 Euro. Meist sind hier schon die Kosten für 

das Grundbuchamt enthalten. Auch die Grunderwerbsteuer ist ein 

großer Kostenfaktor. Sie beträgt je nach Bundesland zwischen 3,5 

und fünf Prozent des Kaufpreises. Im oben genannten Fall betragen 

die Zusatzkosten zwischen 15.750 und 22.500 Euro. In einigen 

Sonderfällen wird die Steuer jedoch nicht erhoben, zum Beispiel, 

wenn der Ehepartner des Verkäufers das Objekt erwirbt oder bei 

einer Schenkung mit Eintragung eines Nießbrauchrechtes. Auch 

bewegliche Sachen wie Einbauküchen sind nicht grunderwerbsteuerpflichtig. 

Berücksichtigen muss man auch die anfallenden 

Vermittlergebühren. Sie liegen je nach Region zwischen drei und 

sechs Prozent netto. Die Dienstleistungen eines professionellen 

Maklers sind aber durchaus ihr Geld wert: Die Erfahrung und das 

Know-how eines Spezialisten können Mehrkosten verhindern, die 

weit über der Provision liegen. Viele, die hier sparen wollten, haben 

ein böses Erwachen erlebt. 

Je nachdem, ob man neu baut oder eine Bestandsimmobilie erwirbt, 

muss man weitere Ausgaben einplanen. Bestand ist in der 

Regel günstiger als Neubau. Wer ein etwas älteres Objekt kauft, 

sollte aber eventuelle Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen bedenken. 

Hier ist die Beauftragung eines Sachverständigen sinnvoll. 

Er kann versteckte Mängel im Bestand besser ausfindig machen 

als der Laie. Das minimiert das Risiko versteckter Kosten. 

Beim Neubau können so einige Nebenkosten die Freude am Kauf 

trüben, vor allem bei Häusern. Je nachdem, ob man ein Fertighaus 

baut, von einem Architekten planen lässt oder seinen Immobilientraum 

über einen Generalunternehmer realisiert, können die 

Ausgaben ganz unterschiedlich sein. Von vornherein 80.000 bis 

100.000 Euro an Mehrausgaben einzukalkulieren, ist nicht übertrieben. 

Fertighaushersteller und Bauträger bieten in der Regel Standardausführungen 

ihrer Häuser an. Wer davon abweicht, muss 

mit zum Teil erheblichen Mehrkosten rechnen. Bei sogenannten 

Ausbauhäusern legen Bauherren selber Hand an, um Lohnausgaben 

zu vermeiden. Allerdings muss man handwerklich begabt 

sein, damit keine Folgekosten entstehen. Wer zum Beispiel selber 

das Dach dämmt und Schrägen verkleidet, kann mehrere Tausend 

Euro sparen. 

Beim Bau mit einem Generalunternehmer (GU) vermeidet der Bauherr 

viel Ärger, doch das Haus wird durch den sogenannten GU- 

Zuschlag mindestens zehn Prozent teurer als ein in Einzelvergabe 

errichtetes Objekt. 

Vor einem Kauf sollte man sich also so ausführlich wie möglich 

über die jeweils zu erwartenden Ausgabenpunkte informieren und 

in einer Kostentabelle festhalten. Das bedeutet, viel Zeit und vielleicht 

auch Nerven investieren zu müssen – aber es kann viel Geld 

sparen. 

Wer mit der Immobiliensuche beginnt, sollte beim Kaufpreis immer 

einige Zehntausend Euro unter seinem Limit bleiben, um nicht in 

finanzielle Schwierigkeiten zu gelangen. Denn einrichten will man 

sich ja eventuell auch noch… 

Übrigens: Wer die Suche gleich einem professionellen Makler überlässt, 

hat den Vorteil, aus bereits vorselektierten Objekten auswählen 

zu können. Das erleichtert die Suche für Interessenten ungemein. 


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DÜSSELDORF 



Baujahr 1989 

Zimmer 3 





Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Sonnengarten und Garage in Mettmann- 

Metzkausen 

Moderne Grundrissgestaltung, sehr heller und großzügiger Wohnbereich, Parkettfußboden, 

Einbauküche, Terrasse mit Südausrichtung, Garage u. Stellplatz, Vollkeller, 

beste Verkehrsanbindung 


Mönchengladbach- 

Rheydt 


Baujahr 1909 

Zimmer 10 





Wohnhaus mit 10 Zimmern, Garten, Terrasse und Nebengebäuden in 

Mönchengladbach-Rheydt 

Ideal für die Großfamilie (10 Zimmer), stetig saniert: Heizung, Fenster, Dach, Elektrik, 

Innenhof mit Terrasse und Garten, Scheune, Werkraum und Nebengebäude, Altbau 

mit hohen Decken und Charme, gute Infrastruktur 


Das von uns exklusiv angebotene, verklinkerte Wohnhaus aus 

dem Jahre 1968 mit uneinsehbarem ca. 1.287 m² Südwest- 

Gartenareal befi ndet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von 

Ratingen-Lintorf. Die Immobilie verfügt über ca. 246 m² Wohnfl 

äche, die sich attraktiv auf 2 Etagen verteilen. Zudem bieten 

Dachgeschoss und Spitzboden weitere Ausbaureserven! Das 

DG könnte auch als separate Schlafebene, Büro, Kinderetage 

oder als Einliegerwohnung genutzt werden und bietet mit aktuell 

4 Zimmern, Gäste-WC und Bad sowie Küchenbereich und 

Balkon beste Voraussetzungen. Im EG befi ndet sich der offene 

Wohnbereich des Hauses und bildet mit angeschlossenem 

Gartenzugang und großem Terrassenbereich das Herzstück 

des Hauses. Ein offener Kamin rundet hier die gemütliche Atmosphäre 

ab. Die einladende, großzügige Diele, verbindet die 

restlichen Zimmer wie Küche, Essbereich, Bad und Gäste-WC, 

Garderobe sowie Schlafzimmer. Die Bäder sind gepfl egt, entsprechen 

allerdings dem Baujahr und bedürfen einer Modernisierung. 

Das große Südwest-Grundstück mit Teichanlage, 

auf welches man auch aus dem Wohnbereich und der Küche 



Rheydt 


Baujahr 1950 

Wohnfl äche ca. 2.052 m² 




Rendite und Sicherheit der Anlage: Mehrfamilienhäuser im Zentrum von 

Mönchengladbach-Rheydt 

Zentrale Lage, optimale Infrastruktur, AB liegt vor, Mieteinnahmen ca. 132.000 EUR 

p.a. zzgl. NK, Kaufpreisangebote erbeten, attraktives Wohnungsgemenge 

Heiner Berg, +49 211 687875-13 

Neuss-Selikum 

Objekt Bungalow 

Baujahr 1965 

Zimmer 4 





Gepfl egter Reiheneckbungalow mit Sonnengarten und Garage in guter Lage 

von Neuss-Selikum 

Gute Grundrisslösung, toller Sonnengarten, Bad und Gäste-WC mit Fenster, Einzelgarage, 

freiwerdend nach Absprache 

Ratingen-Lintorf 

einen tollen Blick hat, verfügt über einen alten Baumbestand 

und ein massives Gartenhaus. Zudem ist es uneinsehbar und 

bietet viel Platz zur Erholung. Das Haus ist voll unterkellert und 

bietet neben Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller, Vorratskeller 

und Abstellraum noch einen großen Hobbyraum. Ein offener 

Kamin ist ebenfalls vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen direkt 

am Haus eine massive Garage sowie zwei Stellplätze zur 

Verfügung. Die Oberböden sind mit Marmor, Delfter Fliesen 

und Teppich ausgelegt. Geheizt wird über eine moderne Öl- 

Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2008), bei 

den Fenstern handelt es sich um Holz-Isolierglas-Fenster (Bj. 

2005), allerdings gibt es auch noch einige Fenster mit Einfachverglasung, 

welche aus energetischen Gründen getauscht 

werden sollten. 

Jörg Düllgen, +49 211 687875-19 

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage 

und Südwest-Grundstück in Ratingen- 

Lintorf 

Objekt Einfamilienhaus m. ELW 

Baujahr 1968 

Zimmer 8 





Philip Heinrich, +49 211 687875-20

Diese angebotene Villa aus dem Jahre 1927 wurde ursprünglich 

auf einer kleinen Erhöhung als Herrensitz konzipiert und 

ist von einem großen, teilweise nicht einsehbarem Grundstück 

umgeben. Durch ein schmiedeeisernes Tor gelangt man über 

die breiten Stufen zur Haustür. Von hier aus gelangt man in 

den Flurbereich. Dieser ist mit einem qualitativ hochwertigen 

Terrazzo-Boden ausgestattet. Hier befi ndet sich auch der 

Garderobenbereich mit anschließendem Gäste-WC. Ebenfalls 

vom Hausfl ur zugänglich ist die schöne, lichtdurchfl utete und 

geräumige Landhausküche, die dazu einlädt, sich den Kochkünsten 

hinzugeben. Nun erreichen Sie auf der gegenüberliegenden 

Seite des Hausfl urs die repräsentativen Wohnräume 

mit den wunderschönen Echtholzparkettböden im Fischgrattmuster 

und dem altbautypischen Erker. Hier sind zwei großzügige 

Wohnräume mit ansehnlich hohen Decken miteinander 

verbunden. Ein weiteres Highlight sind die beiden Kachelöfen 

in beiden Wohnräumen, die als Öl-Heizung automatisch betrieben 

werden. Weiterhin kann man über den Flur die angeschlossene 

Terrasse erreichen, wo Sie aufgrund der Südwest- 

Neuss-Weckhoven 


Baujahr 1961 

Zimmer 6 





Gepfl egtes und vermietetes Zweifamilienhaus mit Sonnengarten und zwei 

Garagen in Neuss-Weckhoven 

Massiv erbautes Zweifamilienhaus, beide Einheiten vermietet, Grundrisse mit Balkon/ 

Terrasse, gepfl egter Allgemeinzustand, zwei Garagen und Stellplätze, ruhige und 

verkehrsgünstige Lage 

Jörg Düllgen, +49 211 687875-19 

Remscheid- 

Hohenhagen 


Baujahr 1955 

Zimmer 16 





Gepfl egtes und renditestarkes Wohnhaus in ruhiger Lage von Remscheid- 

Hohenhagen 

Gepfl egtes Mehrfamilienhaus, in weiten Teilen saniert, acht Wohneinheiten, diverse 

Stellplätze, ruhige Wohnlage, Mieteinnahmen ca. 29.428 EUR p.a. zzgl. NK 

Jörg Düllgen, +49 211 687875-19 

Rommerskirchen 

Repräsentative Altbau-Villa mit 

Charme in ländlicher Umgebung von 

Rommerskirchen 

Ausrichtung die Möglichkeit haben, die Sonne in vollen Zügen 

zu genießen. Über eine Treppe besteht ein direkter Zugang 

zum Garten. Über eine gediegene Holztreppe mit dekorativem 

Teppichbesatz gelangt man in das 1. OG. Vom zentralen Flur 

aus gehen alle Schlafräume ab, welche teilweise noch über die 

stilechten Original-Fenster verfügen. Ein begehbarer Kleiderschrank 

sowie ein vom Elterschlafzimmer zugängliches, weiß 

gefl iestes und großzügiges Badezimmer mit Wannenbad und 

Dusche runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Zusätzliches 

Raumangebot wird im DG geboten: Hier fi nden Sie 

ca. 50 m² zusätzliche Wohnfl äche verteilt auf zwei Mansardenzimmer. 

Das Haus ist voll unterkellert. Vom Keller aus gibt es 

einen Zugang zu der großen Doppelgarage. Außerdem gibt es 

noch ein Geräteschuppen. Für große Besucherscharen stehen 

auf dem Grundstück Stellplätze zur Verfügung. 

Objekt Villa 

Baujahr 1927 

Zimmer 7 





Ina Pekrul, +49 211 687875-14 

Niederrhein 

Objekt Gewerbeobjekt 

Baujahr 1964 

Nutzfl äche ca. 6.129 m² 




Erfüllen Sie sich Ihren Traum: Professionelle Reitanlage am Niederrhein 

Traumhafte Alleinlage in attraktiver Region, Lageinfos nur auf Anfrage, professionelle 

Reitanlage mit Turniermaßen bei Halle und Gelände, idyllische Stadtrandlage, hervorragende 

Verkehrsanbindungen 

Heiner Berg, +49 211 687875-13 

Remscheid-Mitte 


Baujahr 2003 

Zimmer 4 





Neuwertiges Einfamilienhaus aus Baujahr 2003 in Remscheid-Mitte 

Energiesparhaus - Nebenkosten nur ca. 220 Euro/mtl., Baujahr 2003, offener 

Grundriss, lichtdurchfl utet, Keller ausgebaut für Büro/Hobby/Kind, Carport + 2 

Stellplätze, ruhige Aussichtslage in Wohngebiet 



DÜSSELDORF 

13

DÜSSELDORF 

Velbert-Mitte 


Baujahr 1917 





Entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus in Velberter Innenstadtlage 

Sanierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ansprechende Jugendstil-Altbaufassade, 

Erweiterungsmöglichkeiten im Innenhof, fußläufi g erreichbare Infrastruktur, zentrale 

Lage in Velbert-Mitte 


Wuppertal-Elberfeld 


Baujahr 1962 





Solides Investment mit top Rendite in Wuppertal-Elberfeld 

Verkehrsgünstige Lage, optimale Infrastruktur, Uni-Nähe, gefragte Wohnungsgrößen, 

SB-Markt gut frequentiert, eigenes Parkdeck, Mieteinnahmen ca. 133.000 EUR p.a. 

zzgl. NK 

Heiner Berg, +49 211 687875-13 

Objekt Wohnung 

Baujahr 1979 

Zimmer 2 




Düsseldorf-Benrath: Lichtdurchfl utete 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, 

Parkett und vielem mehr 

Sehr gepfl egter Zustand, toller Parkettboden in Wohnzimmer und Diele, sonniger 

Balkon, auf Wunsch mit Einbauküche, sehr gute Infrastruktur, TG-Stellplatz inklusive 

Ina Pekrul, +49 211 687875-14 

Düsseldorf-Benrath 


Zimmer 2 




Zentrumslage: 2-Zimmer-Kapitalanlage mit 63 m² in Düsseldorf-Friedrichstadt 

Langjährig vermietete Altbauwohnung, Mieteinnahmen ca. 3.960 EUR p.a. zzgl. NK, 

hohe Decken, 2 Balkone, Laminatboden, Kunststoff-Iso-Fenster, zentrale Lage in 

Düsseldorf-Friedrichstadt, sämtliche Infrastruktur fußläufi g 


Düsseldorf- 

Friedrichstadt 


Velbert-Tönisheide 


Baujahr 1930 

Zimmer 12 





Großes Haus mit Büro/Praxis im Erdgeschoss und zwei weiteren 

Wohneinheiten in Velbert-Tönisheide 

Frei verfügbares Erdgeschoss für Büro/Praxis, Mieteinnahmen durch zwei Wohnungen, 

3 Garagen, Vollkeller, Gartengrundstück, gute Lage in Tönisheide 


Dormagen-Rheinfeld 


Baujahr 1996 

Zimmer 3 




Kapitalanleger oder Selbstnutzer: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 

Dormagen-Rheinfeld 

Fußläufi g zur Fußgängerzone Dormagen, vollständig renovierte Wohnung, selbst 

beziehen oder als Kapitalanlage, Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz, ansprechende 

Lage zwischen Düsseldorf und Köln, top Infrastruktur und Autobahn-Anbindung 


Düsseldorf-Derendorf 


Baujahr 1980 

Zimmer 1 




Kleines vermietetes Appartement in saniertem Altbau im beliebten Düsseldorf- 

Derendorf 

Vermietungssichere Toplage, Mieteinnahmen ca. 2.835 EUR p.a. zzgl. NK, ansprechende 

Hausfassade mit Charme, ausreichend Stellplätze am Haus, sehr gute 

Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung 


Düsseldorf-Gerresheim 


Baujahr 2001 

Zimmer 3 




Neuwertige und exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon und TG- 

Stellplatz in Gerresheim 

Traumhafte Architektur, ideale Raumaufteilung, großer Balkon, Bad mit Fenster, 

separates Gäste-WC, Tiefgaragenstellplatz 

Jörg Düllgen, +49 211 687875-19

Düsseldorf-Golzheim 


Baujahr 1926 

Zimmer 3 




Top sanierte Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Backsteinhaus in 

Düsseldorf-Golzheim 

Nur 150 Meter bis zum Rhein, Parkettfußboden, ca. 3 Meter hohe Decken, neues 

Bad mit Granit, Komplettsanierung in 1996, Bestlage von Golzheim, ideale Infrastruktur 


Düsseldorf-Oberbilk 


Baujahr 1955 

Zimmer 3 




Solide vermietete ca. 64 m² Dachgeschoss-ETW in Düsseldorf-Oberbilk 

Mieteinnahmen ca. 6.720 EUR p.a. zzgl. NK, saniertes und gepfl egtes Wohnhaus, 

Parkettböden, Einbauküche, moderner Grundriss, WG-geeignet, 4. Obergeschoss 

ohne Aufzug, sämtliche Infrastruktur fußläufi g erreichbar 


Düsseldorf-Stadtmitte 


Baujahr 1950 

Zimmer 3 




Zu Fuß zur Königsallee: Frisch renovierte 100 m²-ETW Nahe Berliner Allee 

Offene Grundrissgestaltung, Komplettsanierung 2011, kurzfristig bezugsfrei, Einbauküche, 

hochwertiges Wannenbad, 4. Obergeschoss ohne Aufzug, fußläufi g ins 

Zentrum / Königsallee / Schadowstraße 


Düsseldorf-Wersten 


Baujahr 1998 

Zimmer 1 




Investition in Senioren Residenz: Apartment mit Mietgarantie in Düsseldorf- 

Wersten 

Mieteinnahmen ca. 6.127 EUR p.a. zzgl. NK, Mietsicherheit durch Mietpool, volle 

Inanspruchnahme der Pfl egeeinrichtung, Einbauküche inklusive, fußläufi ge Erreichbarkeit 

aller Geschäfte, beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel 


Düsseldorf-Holthausen 


Baujahr 1955 

Zimmer 2 




Attraktive, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Wintergarten in 

Holthausen 

1999 komplett saniert, Wintergarten, Bad mit Wanne und Fenster, ruhige Lage, kein 

Renovierungsstau, Außenstellplatz inklusive 

Ina Pekrul, +49 211 687875-14 

Düsseldorf-Rath 


Baujahr 1960 

Zimmer 3 




Für Kapitalanleger: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Rath 

Mieteinnahmen ca. 5.300 EUR p.a. zzgl. NK, moderner Grundriss mit ca. 65 m² 

Wohnfl äche, Dach und Fassade wurden erneuert, Südbalkon mit Gartenblick, 

beliebte Wohnlage, sehr gute Infrastruktur 

Ina Pekrul, +49 211 687875-14 

Das sagen unsere Kunden: 

„Wir möchten uns ganz herzlich bei Ihnen für die freundliche 

Unterstützung beim Kauf unserer Eigentumswohnung bedanken! 

Vom ersten bis zum letzten Moment des gesamten Kaufprozesses 

fühlten wir uns bei PlanetHome in besten Händen. 

Ihre professionelle Unterstützung, angefangen von der Besichtigung 

der Wohnung bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages, 

werden wir mit Sicherheit weiterempfehlen!“ 

Ludwig Duch, Hilden 


DÜSSELDORF 

15

DÜSSELDORF 

Düsseldorf-Zoo 


Baujahr 1900 

Zimmer 2 




Sehr gepfl egte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in bester Zoolage 

Hervorragende Wohnlage, Aufzug bis in die Wohnung, großzügige Grundrisslösung, 

hochwertige Ausstattung wie Parkett, Fliesen, große Loggia in West-Ausrichtung, 

ideale Anbindung an Infrastruktur und ÖPNV 

Jörg Düllgen, +49 211 687875-19 

Erkrath 


Baujahr 1976 

Zimmer 3 




Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon und TG- 

Stellplatz in Erkrath 

1. Obergeschoss mit Aufzug, modernes Badezimmer mit Dusche, großer Westbalkon, 

Tiefgaragenstellplatz, beste Verkehrsanbindung, ideale Infrastruktur 


Langenfeld 


Baujahr 1960 

Zimmer 2 




Lichtdurchfl utete Dachgeschosswohnung mit Außenstellplatz in ruhiger Lage 

von Langenfeld 

Sehr gute Raumaufteilung, alle Räume sind lichtdurchfl utet, Badezimmer mit 

Dusche, Wanne und Fenster, ruhige aber dennoch zentrale Lage, Außenstellplatz 

inklusive 

Ina Pekrul, +49 211 687875-14 


Baujahr 1969 

Zimmer 3 




Mönchengladbach-Rheindahlen: Beeindruckende, stilvolle 3-Zimmer- 

Wohnung mit Gartennutzung 

Saniert und modernisiert, neue Elektro- und Wasserleitungen, neues Badezimmer 

mit Wanne, Parkettboden (Eiche), mit Südbalkon und Gartennutzung, gute Infrastruktur 


Ina Pekrul, +49 211 687875-14 


Rheindahlen 

Düsseldorf-Zoo 


Baujahr 1971 

Zimmer 3 




Sofort bezugsfrei: 120 m² Wohnung mit tollem Grundriss in Düsseldorf- 

Düsseltal 

Echtes Düsseldorfer-Zooviertel, attraktive Grundrissgestaltung, ca. 40 m² Wohnbereich, 

2 Schlafzimmer, Loggia mit schönem Ausblick ins Grüne, Tiefgarage und 

Schwimmbad im Haus, sehr gepfl egtes Wohnhaus mit Lift 


Krefeld-Traar 


Baujahr 1991 

Zimmer 2 




Offenes Wohnen auf 103 m² in historischem Gebäude von Krefeld-Traar 

Neuwertige Maisonette-Wohnung, moderner Grundriss, hochwertige Ausstattung, 

Sonnenbalkon mit Südausrichtung, ansprechende Wohnanlage, TG-Stellplatz, 

direkte Nähe zu Golfplatz und Infrastruktur, absolut ruhige Lage im Grünen 


Langenfeld-Reusrath 


Baujahr 1996 

Zimmer 2 




Neuwertige Gartenwohnung mit Terrasse und Tiefgaragen-Stellplatz in 

Langenfeld-Reusrath 

Neuwertiges Wohnhaus aus 1996, sofort bezugsfrei, Erdgeschoss-Wohnung mit 

Gartenanteil, Sonnenterrasse, Fußbodenheizung, Einbauküche 



Stadtmitte 


Baujahr 1951 

Zimmer 6 




Im Paket: Zwei vermietete Wohnungen in Mönchengladbach-Stadtmitte 

Zwei vermietete Eigentumswohnungen im Paket, Balkon und Hofnutzung, fußläufi g 

in Kürze ins Zentrum, Mieteinnahmen ca. 8.400 EUR p.a. zzgl. NK, sämtliche Infrastruktur 

fußläufi g erreichbar 

Philip Heinrich, +49 211 687875-20


Waldhausen 


Baujahr 1983 

Zimmer 4 




Vermietete ca. 95 m² Wohnung mit überdachtem Stellplatz in 

Mönchengladbach-Waldhausen 

Mieteinnahmen ca. 6.300 EUR p.a. zzgl. NK, solide Mieter (seit 2003), Personenaufzug, 

Balkon, gepfl egte Wohnung mit modernem Grundriss, überdachter Stellplatz, 

zentrale Lage in Mönchengladbach 


Monheim-Zentrum 


Baujahr 1966 

Zimmer 4 




Monheim-Zentrum: 4-Zimmer-ETW mit Aufzug - solide vermietet 

Solider Langzeitmieter, gepfl egter Zustand, Mieteinnahmen ca. 5.630 EUR p.a. zzgl. 

NK, attraktiver Grundriss, Aufzug, gepfl egte, sanierte Wohnanlage, zentrale Lage, 

dennoch ruhig, fußläufi ge Infrastruktur 


Ratingen-Tiefenbroich 


Baujahr 1968 

Zimmer 2 




Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Sonnenbalkon in 

Ratingen-Tiefenbroich 

Renditestarkes Immobilieninvestment, Mieteinnahmen ca. 4.560 EUR p.a. zzgl. NK, 

Süd-/Westbalkon, sehr ruhige und gepfl egte Wohnanlage, gute Infrastruktur, beste 

Verkehrsanbindung 


Solingen-Höhscheid 


Baujahr 1970 

Zimmer 2 




2012 in den eigenen vier Wänden: Moderne 2-Zimmer-ETW mit Balkon in 

Solingen-Höhscheid 

Helle, moderne Wohnung, 2. Obergeschoss, Balkon, ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung, 

beste Infrastruktur 


Monheim 


Baujahr 1971 

Zimmer 3 




Top gepfl egte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Sonnenbalkon in Monheim 

Sehr gepfl egte Maisonette-Wohnung, ansprechender Laminatboden, neuwertiges 

Gäste-WC und Duschbad, tolle Raumaufteilung, beste Einkaufsmöglichkeiten 

Jörg Düllgen, +49 211 687875-19 

Neuss-Grimlinghausen 


Baujahr 1995 

Zimmer 2 




Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in moderner 

Wohnanlage von Neuss-Grimlinghausen 

Sichere Kapitalanlage, Mieteinnahmen ca. 5.100 EUR p.a. zzgl. NK, Balkon, Aufzug, 

Tiefgaragenstellplatz, beste Verkehrsanbindung 


Ratingen-Zentrum 


Baujahr 1970 

Zimmer 4 




Zwei gut vermietete Wohnungen im Zentrum von Ratingen 

Renditestarkes Investment, Mieteinnahmen ca. 8.640 EUR p.a. zzgl. NK, gepfl egte 

Wohnanlage, Aufzug im Haus, gute Verkehrsanbindung, ideale Infrastruktur 



Neuwerk 





Achtung Bauträger: Attraktives Grundstück in Mönchengladbach-Neuwerk 

Gewachsene Lage im Grünen, von Oberzentren gut erreichbar, notwendige Infrastruktur 

im Umfeld, idealer Standort für Kostenbewusste, kooperativer Eigentümer 

Heiner Berg, +49 211 687875-13 


DÜSSELDORF 

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ESSEN/DUISBURG 

Bochum-Leithe 


Baujahr 1950 





Für Eigennutzer und Anleger: Gepfl egtes Gewerbeensemble in Bochum Nähe 

der A 40 

Außergewöhnlich gepfl egtes Objekt, attraktiv für Eigennutzer und Investoren, marktgerechter 

Flächenmix, wesentliche Gewerke saniert, Mieteinnahmen bei Teilvermietung 

ca. 82.000 EUR p.a. zzgl. NK, Mieteinnahmen bei Vollvermietung ca. 128.000 

EUR p.a. zzgl. NK 

Heiner Berg, +49 211 687875-13 

Duisburg-Buchholz 

Objekt Bürogebäude 

Baujahr 1984 





Hier stimmt einfach alles: Solides Anlageobjekt zwischen Duisburg und 

Düsseldorf 

Gepfl egter Objektzustand, attraktive Lage mit bester Infrastruktur, gut unterteilbare 

Flächen, großzügiges Grundstück, Ist-Mieteinnahmen ca. 188.000 EUR p.a. zzgl. 

NK, Soll-Mieteinnahmen ca. 245.000 EUR p.a. zzgl. NK 

Heiner Berg, +49 211 687875-13 

Essen-Katernberg 


Baujahr 1900 

Zimmer 15 





Gepfl egtes Mehrfamilienhaus mit Potential in Essen-Katernberg; teils 

Eigennutzung möglich 

Acht Wohnungen, teilweise vermietet, Erdgeschosswohnung bezugsfrei, Garten 

im hinteren Bereich ruhig gelegen, Wohnungen größtenteils modernisiert, optimale 

Infrastruktur, erwartete ME ca. € 26.000 p. a. zzgl. NK 

Andre Schroth, +49 201 760265-28 


Baujahr 2000 

Zimmer 7 





3 Familienhaus mit Blick ins Pleßbachtal von Hattingen-Blankenstein 

Ausgebauter Dachboden, hochwertige Bauweise, Nutzungsart fl exibel, harmonische 

Raumaufteilung, große Bäder, schöner Ausblick von Terrasse und Balkon, Mieteinnahmen 

ca. 4.440 EUR p. a. zzgl. NK 


Hattingen-Blankenstein 

Andre Schroth, +49 201 760265-28 

Brüggen 


Baujahr 1935 

Zimmer 5 





Großzügige Doppelhaushälfte sucht neuen Eigentümer in Brüggen-Bracht 

Flexible Grundrissgestaltung möglich, Umbau als Zweifamilienhaus denkbar, Garage 

besonders geräumig, Modernisierung in 1990, derzeit Dachgeschoss vermietet, 

Anbau fertiggestellt 1996 

Andre Schroth, +49 201 760265-28 

Duisburg-Huckingen 


Baujahr 1911 

Zimmer 4 





Sie suchen in Duisburg-Huckingen ein Einfamilienhaus mit Charme? Hier ist 

das Angebot 

Gepfl egter Altbau, auch als Zwei-Generationenhaus nutzbar, Wintergartenecke im 

Wohnbereich, großzügiger Garten, ruhige zentrale Wohnlage, gute Infrastruktur 

Andre Schroth, +49 201 760265-28 

Essen-Stadtwald 


Baujahr 1935 

Zimmer 10 





Mehrfamilienhaus in Essen-Stadtwald 

Toplage von Essen mit Blick ins Grüne, bereits in Wohneigentum aufgeteilt, 

Hauptwohnung mit seperatem Eingang, exklusiver Zustand der Hauptwohnung, 

Ausbaureserve von ca. 200 m² Wohnfl äche, Mieteinnahmen ca. 66.000 p. a. zzgl. 

NK bei Vollvermietung 

Andre Schroth, +49 201 760265-28 

Herne-Holthausen 


Baujahr 1928 

Zimmer 8 




Objektnummer 

Wohn-/Geschäftshaus in Herne-Holthausen 

291803521 

Kapitalanlage, konstante Mietverhältnisse, kein Sanierungsstau, Gewerbeeinheiten 

mit guter Vermietbarkeit, zusätzliche Einnahmen durch Werbetafel: 40 EUR p. a., 

Mieteinnahmen ca. 26.280 EUR p. a. zzgl. NK 

Andre Schroth, +49 201 760265-28

Krefeld-Benrad-Süd 


Baujahr 1936 

Zimmer 7 





Schöner Wohnen in Krefeld-Benrad: Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten 

und viel Ambiente 

Top gepfl egtes Einfamilienhaus, viel Platz für die ganze Familie, liebevoll angelegter 

uneinsehbarer Garten, Außenpool, überdachte Terrasse, verkehrsberuhigte Zone, 

Tempo 30, optimale Infrastruktur 

Andre Schroth, +49 201 760265-28 

Straelen 


Baujahr 1973 

Zimmer 5 





Sie suchen ein großzügiges Zuhause? Hier das Angebot für Sie in Straelen, 

Grenznähe Arcen 

Winkelbungalow mit drei Schlafräumen, großes Bad und zusätzliches Gäste-WC, 

uneinsehbares eingezäuntes Grundstück, optimal für Pferdeliebhaber, Stall vorhanden, 

großzügiger Garten mit vielen Ruheplätzen, zwei Garagen, diverse Stellplätze 

Andre Schroth, +49 201 760265-28 

Essen-Altendorf 


Baujahr 1957 

Zimmer 3 



Objektnummer 

3-Zimmer-Eigentumswohnung Nahe des Krupp-Parks 

282866026 

Offene Küche, harmonische Raumaufteilung, gepfl egtes Mehrfamilienhaus, zentrale 

Lage, Gemeinschaftsgarten 

Andre Schroth, +49 201 760265-28 

Essen-Bochold 


Baujahr 1970 

Zimmer 2 




Flexible 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Essen - Bochold 

Bezugsfertig, eigener Eingangsbereich, Option auf gewerbliche Nutzung, Wannenbad, 

sehr gute Verkehrsanbindung 

Andre Schroth, +49 201 760265-28 

Mülheim-Heißen- 

Fulerum 


Baujahr 1949 

Zimmer 10 





Mülheim-Fulerum, nähe Rhein-Ruhr-Zentrum: gepfl egtes 

Mehrgenerationenhaus mit Halle 

Hauptwohnung mit Wintergarten/Dachterrasse, zwei weitere Wohnungen zzgl. 

Dachgeschoss, Pellets-Heizung mit Solarunterstützung, zusätzliche Halle für ein 

leises Gewerbe, beste Infrastruktur, Zufahrtsstraße in einer Zone 30 

Schahram Naderi, +49 201 760265-25 

Bochum-Querenburg 


Baujahr 1972 

Zimmer 4 




Über dem Erlenkamptal: Großzügige Eigentumswohnung mit Fernsicht 

Terrasse und Loggia, helle Räume, verkehrsgünstig gelegen, Fahrstuhl, Garage, gute 

Infrastruktur 


Essen-Altenessen-Süd 


Baujahr 1991 

Zimmer 1 




Renditestarkes 1-Zimmer Appartement als Kapitalanlage oder alternativ zur 

Eigennutzung 

Heller und großzügiger Wohnraum, Hausmeister vor Ort, bodentiefe Kunststofffenster, 

Abstellraum, gute Verkehrsanbindung 


Essen-Bochold 


Baujahr 1970 

Zimmer 2 



Objektnummer 

2 Zimmer Wohnung in Essen Bochold zur Kapitalanlage 

291423673 

Kapitalanlage, Option auf eigene Nutzung, 1. OG, Wannenbad, sehr gute Verkehrsanbindung, 

Mieteinnahmen ca. 4.800 EUR p. a. zzgl. NK 

Andre Schroth, +49 201 760265-28 



19


Essen-Kettwig 


Baujahr 1970 

Zimmer 2 




2 Zimmerwohnung in Essen - Kettwig als Kapitalanlage 

Kapitalanlage mit Option der Selbstnutzung, ME ca. 4.606 EUR p. a. zzgl. NK, 

Hausgeld ca. 2.400 EUR p. a., harmonische Raumaufteilung, Balkon, schöner Blick 

ins Ruhrtal, zentral im schönen Essen-Kettwig 

Andre Schroth, +49 201 760265-28 

Essen-Rüttenscheid 


Baujahr 1903 

Zimmer 2 



Objektnummer 

Tolle Altbauwohnung im Herzen von Essen-Rüttenscheid 

290498805 

Kapitalanlage: Mieteinnahmen ca. 4.200 EUR p. a. zzgl. NK, Altbauwohnung, hohe 

Decken, große Küche, Hausgeld ca. 1.355 EUR p. a. 

Andre Schroth, +49 201 760265-28 

Krefeld-Bockum 


Baujahr 1978 

Zimmer 4 




Eigentumswohnung mit separatem Eingang auf zwei Ebenen in Krefeld, Nähe 

Tiergartenstraße 

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, separater Zugang zur Einheit vorhanden, 

fl exible Grundrissgestaltung möglich, bisher als Büro genutzt, Kochküche vorhanden, 

Badezimmer fehlt, optimale Lage: zentral, dennoch ruhig 



Baujahr 1995 

Zimmer 8 




Neukirchen-Vluyn: drei Eigentumswohnungen im Paket, Angebotspreis ist 

verhandelbar 

Praxis-/Bürofl äche ca. 176 m² bezugsfrei, Appartment mit Loggia ca. 60 m² vermietet: 

Mieteinnahmen ca. 3.720 EUR p. a. zzgl. NK, Umgestaltung als Wohnraum 

darstellbar, Kaufpreis auf Gesamtfl äche ca. 841 EUR/qm, zentrale Lage mit guter 

Infrastruktur 


Neukirchen-Vluyn 


Essen-Kettwig 


Baujahr 1970 

Zimmer 3 



Objektnummer 

3 Zimmer Wohnung in Essen - Kettwig zur Kapitalanlage 

291242998 

Kapitalanlage, gut vermietet: ME ca. 5.062 EUR p. a. zzgl. NK: ca. 1 .544 EUR NK 

p. a. inkl. HK, harmonische Raumaufteilung, im schönen Essen-Kettwig 

Andre Schroth, +49 201 760265-28 

Essen-Rüttenscheid 


Baujahr 1903 

Zimmer 3 



Objektnummer 

Tolle Altbauwohnung im Herzen von Essen-Rüttenscheid 

290498865 

Altbauwohnung, hohe Decken, große Küche, homogene Raumaufteilung, Balkon 

Andre Schroth, +49 201 760265-28 

Krefeld-Uerdingen 


Baujahr 1980 

Zimmer 3 




Krefeld-Uerdingen: Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug 

Drei Zimmer mit Loggia, Gartennutzung möglich, gepfl egtes Mehrfamilienhaus, Garage 

hinter dem Haus, im Haus leben hauptsächlich Eigentümer, Heizkosten bisher 

780 EUR p. a. 

Andre Schroth, +49 201 760265-28 

Oberhausen- 

Schmachtendorf 


Baujahr 1965 

Zimmer 3 




Verrmietete Wohnung in Oberhausen-Schmachtendorf wartet auf neuen 

Eigentümer 

Helle Räume, gepfl egte und zeitgemäße Bodenbeläge, harmonische Raumaufteilung, 

gepfl egtes Mehrfamilienhaus, zentrale Lage, Mieteinnahmen 4.464 EUR p. a. 

zzgl. NK 

Andre Schroth, +49 201 760265-28

Dieser exklusiv von uns angebotene Winkelbungalow mit Einliegerwohnung 

befi ndet sich in ruhiger Sackgassenlage in Dortmund-Asseln. 

Das Haus wurde ca. 1980 erbaut und in der Folge 

gut gepfl egt. Im Erdgeschoss befi ndet sich der ca. 124 m² 

große Wohnbereich. Hier betreten Sie zunächst eine Diele, von 

der aus Sie zur Linken die Marmortreppe in das Obergeschoss 

und zur Rechten das Gäste-WC erreichen. Geradeaus gelangen 

Sie in das großzügige Wohnzimmer nebst Arbeitsbereich. 

Hier befi ndet sich ein Gemütlichkeit ausstrahlender Kaminofen 

und der Zugang zu der großzügigen Terrasse, ebenfalls mit 

Kamin, sowie in den Garten. Vom Wohnzimmer aus betreten 

Sie auch die ca. 31 m² große Wohnküche. Der Wohnbereich 

im Erdgeschoss ist einheitlich gefl iest. Von der Diele aus gehen 

Sie über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befi nden 

sich zwei Schlafräume, ein Ankleideraum und das Bad, aber 

auch die ebenfalls schöne, helle Einliegerwohnung mit einer 

Wohnfl äche von ca. 44 m². Hier fi nden Sie einen Wohnraum, 

einen Schlafraum, die Küche und das Bad vor. Eine Trennung 

der Einliegerwohnung von der Hauptwohnung ist möglich. Die 

Dortmund-Kruckel 


Baujahr 1964 

Zimmer 4 




Objektnummer 

Entspanntes Wohnen im Dortmunder Südwesten 

292595840 

Neues Bad, großes Grundstück, Einbauküche, Garage, Kachelofen, ruhige Lage 

Wilfried Kötting, +49 231 5844599-5 

Dortmund-Mitte 


Baujahr 1906 

Zimmer 15 





Vollvermietetes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in Dortmund-Mitte 

Vollvermietung, hohe Rendite, Mieteinnahmen ca. 26.124 EUR p.a. zzgl. NK, 

gepfl egte Außenfassade, geräumige Kellerräume, Kunststofffenster mit Isolierverglasung 


Dortmund-Asseln 

Großzügiges Einfamilienhaus am Ende 

einer Sackgasse in Dortmund-Asseln 

Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Fußbodenheizung, 

eine Aufstockung mit Satteldach zur Erweiterung der Wohnfl äche 

ist möglich. 

Objekt Einfamilienhaus m. ELW 

Baujahr 1981 

Zimmer 7 





Thomas Kerstjens, +49 231 5844599-2 



Baujahr 1956 

Zimmer 14 





Klassische Altersvorsorge in Stein mit hoher Rendite - Mehrfamilienhaus in 

Dortmund 

Einkaufsmöglichkeiten fußläufi g erreichbar, zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung, 

solide vermietet, Sollmiete ca. 34.500 EUR p.a. zzgl. NK 


Werl 


Baujahr 1965 

Zimmer 6 





Citynahes Zweifamilienhaus in Werl 

Sehr gute Infrastruktur, schöne Grundrisse, auch als Einfamilienhaus nutzbar, Mieteinnahmen 

ca. 9.087 EUR p.a. zzgl. NK 



DORTMUND 

21

DORTMUND 

Witten-Mitte 


Baujahr 1954 

Zimmer 7 





Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Witten 

1a-Lage im Innenstadtzentrum, Vollvermietung, Mieteinnahmen ca. 28.260 EUR p.a. 

zzgl. NK, 4 ETW, 1 Ladenlokal, gute Infrastruktur 


Bochum-Laer 


Baujahr 1900 / 1998 

Zimmer 5 




Charmante Maisonette-Wohnung mit exklusiver Ausstattung in Bochum-Laer 

Exklusive Ausstattung, großzügiger Wohn-/Essbereich, durchdachte Raumaufteilung, 

beeindruckendes Gebäude, mit raffi nierter Aufteilung, wohnfreundliche Lage 


Herdecke 


Baujahr 1974 

Zimmer 5 




Herdecke: Eigentumswohnung für individuelles Wohnen mit sonnigem 

Südbalkon und Garage 

Hervorragende Lage, komfortabel, familienfreundlich, durchdachter Grundriss, große 

Loggia, optimale Garagenlösung 






Ruhig gelegenes Grundstück mit variabler Bebaubarkeit in Dortmund-Schüren 

Ruhige Lage, fl exible Bebaubarkeit, gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, 

vorhandene Doppelgarage, Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhausbebauung möglich 


Dortmund-Schüren 


Altena 


Baujahr 1970 

Zimmer 1,5 




Naturverbunden Wohnen oder sicher Kapital anlegen, beides möglich in Altena 

Preisgünstig, gut vermietet, Mieteinnahmen ca. 2.280 EUR p.a. zzgl. NK, sichere 

Anlage, Balkon mit Westausrichtung 



Objekt Büro-/Praxisobjekt 

Baujahr 1961 

Zimmer 2 




Renditestarkes Ladenlokal in Dortmund - südliche Stadtmitte 

Sehr gute, ruhige Lage, südliche Stadtmitte, sehr gute Verkehrsanbindung, hohe 

Rendite, Mieteinnahmen ca. 6.804 EUR p.a. zzgl. NK, Renovierung März 2010 


Recklinghausen- 

Suderwich 


Baujahr 1905 

Zimmer 3 




Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Recklinghausen-Suderwich 

Gute Lage, komfortabel, familienfreundlich, Stellplatz, großer Gemeinschaftsgarten 


Herdecke-Ahlenberg 





Exklusives Baugrundstück in Herdecke-Ahlenberg 

Exklusive Wohnlage, gute Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung, fl exible 

Bebauung 

Wilfried Kötting, +49 231 5844599-5

Bad Lippspringe 


Baujahr 1900 

Zimmer 10 




Objektnummer 

Mehrfamilienhaus in Bad Lippspringe - Toplage 

264818681 

Gefragte und absolut ruhige Toplage, kleine Wohnanlage (vier Einheiten), modernisiert, 

gute Infrastruktur, voll vermietet 

Maximilian Rosenmüller, +49 421 3482-189 

Bad Salzufl en 


Baujahr 1929 

Zimmer 12 





Großzügiges und teilweise modernisiertes Mehrgeneration- bzw. 

Mehrfamilienhaus in Bad Salzufl en 

Großes, top gepfl egtes Grundstück, ruhige Wohnlage, Aufteilung in drei Wohnungen 

möglich, modernisierte Heizung und Fenster, Hauptdach neu gedeckt 


Münster 

Objekt Maisonettewohnung 

Baujahr 1998 

Zimmer 2 




Charmante Maisonettewohnung mit Liebe für´s Detail in Münster-Wilkinghege 

Eigentumswohnung im Zwei-Familienhaus, helle lichtdurchfl utete Wohnung über 

zwei Ebenen, großzügige Raumaufteilung, großes Bad mit Fenster, Wanne und 

Dusche, ruhig gelegen und dennoch verkehrsgünstig 

Andre Koston, +49 251 414416-96 

Münster-Coerde 


Baujahr 1968 

Zimmer 4 




Lukrative Kapitalanlage - Eigentumswohnung - Münster-Coerde 

Großer Balkon, gelungene Raumaufteilung, Bad mit Badewanne, zwei Balkone, 

Keller 

Andre Koston, +49 251 414416-96 


Baujahr 1963 

Zimmer 5 





Großes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Bad Oeynhausen/ Werste, Am 

Siel 

Ruhige und gefragte Wohnlage, 1994 neu eingedecktes Dach, Gaszentralheizung 

mit Brennwerttechnik, modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss, großer 

Schwimmbadbereich mit Sauna und Dusche 

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Bad Oeynhausen 




Baujahr 1984 

Zimmer 5 




Solide vermietetes Restaurant im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in 


Mieteinnahmen ca. 18.000 EUR p.a. zzgl. NK, solider Restaurantbetrieb, Speiseraum 

und Küche vollständig modernisiert, zwei Tiefgaragenstellplätze 


Nähere Informationen unter www.planethome-karriere.de 

BIELEFELD/MÜNSTER 


23

Leben und studieren in Bayreuth 

In zentraler Lage in der Kultur- und Universitätsstadt Bayreuth 

entsteht neuer Wohnraum für Studenten. Hier bietet sich die 

Möglichkeit, in langfristige Substanzwerte zu investieren. 

Die neue Immobilie besticht durch Lage, Energieeffizienz 

und Nachhaltigkeit. 

� 89 moderne Studentenapartments, 30 bis 45 m 2 

(davon 8 rollstuhlgerecht) 

� Küchenzeile im Kaufpreis enthalten 

� Weitere Möblierung auf Wunsch erhältlich 

� Alle Apartments mit Balkon oder Dachterrasse 

� Bäder mit Fenster und bodengleicher Dusche 

� Barrierefreiheit in den Wohnbereichen 

� Multimediaanschlüsse vorbereitet 

� Rollstuhlgerechter Aufzug 

� 36 KFZ-Stellplätze im Innenhof 

� Mietverwaltung auf Wunsch 

� Zinsgünstiges Darlehen über KFW Förderung möglich 

� Kaufpreise von 76.000 bis 120.000 EUR 

www.rueckerts-raum.de 

Fertigstellung 

Ende September 2012 

Alleinvertrieb durch 

PlanetHome AG 

Maximilianstraße 8 

95444 Bayreuth 

Telefon +49 921 150 958-0 

infobayreuth@planethome.com

Bad Münder 


Baujahr 1958 

Zimmer 12 





Saniertes 4-Familien-Haus als Kapitalanlage in Eimbeckhausen bei Bad 

Münder 

Ruhige Wohnlage, fast vollständig saniert, Strom 2008, Dach 2009, 4 x 3-Zimmer- 

Wohnungen, Mieteinnahmen ca. 14.000 EUR p.a. zzgl. NK 

Timo Lietz, +49 511 3539990-3 

Elze 

Objekt Reiheneckhaus 

Baujahr 1982 

Zimmer 4 





Reihenendhaus mit viel Platz und großem Grundstück in familienfreundlicher 

Umgebung in Elze 

Absolut ruhige Lage im bevorzugten Wohngebiet, familienfreundlicher Grundriss mit 

Vollkeller, großer und uneinsehbarer Garten, vier Zimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, 

Balkon, Terrasse, sehr gepfl egter Zustand 

Helena Wiebe, +49 511 3539990-5 

Garbsen 

Objekt Hotel/Pension 

Baujahr 1989 

Zimmer 17 

Gastraumfl . ca. 430 m² 



Objektnummer 

Beliebtes und gut eingeführtes Sport-Hotel in Garbsen 

280194855 

Verkehrsgünstig, frequentierte Lage, Restaurant mit Wintergarten (90 Plätze), moderne 

Zimmer mit 30 Betten und zwei Wohnungen, ausgebuchte 5-Feld-Tennishalle mit 

Tribüne mit 300 Personen und VIP Balkon 

Timo Lietz, +49 511 3539990-3 

Lauenau 


Baujahr 1996 

Zimmer 6 





Neuwertiges und großzügig ausgestattetes Ein-/ Zweifamilienhaus in schöner 

Wohnlage von Lauenau 

Ruhige Wohnlage, Vollkeller und Garage, Wintergarten/ Anlehnhaus, Wärmepumpe 

aus 2008, Rollstuhlgerecht im Erdgeschoss 

Timo Lietz, +49 511 3539990-3 

Bad Münder 


Baujahr 1930 

Zimmer 4,5 





Saniertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Bad Münder - 

nordwestlicher Stadtbereich 

Wohnlage mit guter Infrastruktur, 4,5 Zimmer, drei Bäder, ein separates WC, Vollkeller, 

Garage, Carport, Balkon, teilweise modernisiert, Heizung 2003, renovierungsbedürftig 

Timo Lietz, +49 511 3539990-3 

Emmerthal 


Baujahr 1968 

Zimmer 4 





Teilrenoviertes Reihenmittelhaus mit vier Zimmern und ausbaufähigem 

Dachboden im Weserbergland 

Absolut ruhige Wohnlage, Teilrenovierung in 2010, neues Gäste WC, Fliesenarbeiten 

im Flur, vier Zimmer, große Küche, Vollkeller, ausbaufähiger Dachboden 

Helena Wiebe, +49 511 3539990-5 

Hannover-Badenstedt 


Baujahr 1955 

Zimmer 9 





Großzügige Doppelhaushälfte mit drei Wohnungen und neun Zimmern in 

Hannover - Badenstedt 

Ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur, großzügiger Garten, Terrasse und Balkon, 

Kamin und Einbauküche 

Timo Lietz, +49 511 3539990-3 

Neustadt am 

Rübenberge 

Objekt Villa 

Baujahr 1956 

Zimmer 11 





Stadtvilla mit Pool und Potential in zentraler Lage von Neustadt am 

Rübenberge 

Innenstadtlage, durchgrünter Garten, Süd/ West Terrasse, Pool mit Gegenstromanlage, 

Vollkeller und Garage 

Timo Lietz, +49 511 3539990-3 


HANNOVER 

25

HANNOVER 

Porta Westfalica 


Baujahr 1900 

Zimmer 14 





Saniertes und hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus in Porta Westfalica 

- Möllbergen 

Durchgrünte, ländliche Lage, großzügiger Garten, Anbau aus 2000, Öl-Zentralheizung 

ca. 2003, fünf Wohneinheiten, Mieteinnahmen ca. 20.500 EUR p.a. zzgl. 

Nebenkosten 

Timo Lietz, +49 511 3539990-3 

Hannover 


Baujahr 1965 

Zimmer 3 




Moderne, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl und Balkon in Hannover 

- Ricklingen 

Verkehrsgünstig und zentrumsnah, Süd/ West Balkon, neue Fenster und Heizkörper, 

Duschbad mit Fenster, hochwertige Einbauküche 

Timo Lietz, +49 511 3539990-3 


Baujahr 1971 

Zimmer 2 




Schnäppchen für Handwerker - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover- 

Davenstedt 

Ruhige Wohnlage, 1. OG mit Fahrstuhl, interessanter Schnitt, Wannenbad mit Fenster, 

großer Süd/ West Balkon 

Timo Lietz, +49 511 3539990-3 

Hannover-Davenstedt 


Baujahr 1969 

Zimmer 3 




Interessante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Schnitt in Alt- 

Langenhagen 

Ruhige Wohnlage, direkt am Park, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, 1. 

Obergeschoss mit Fahrstuhl, großzügiger Wohn- und Essbereich, großer Süd/ West 

Balkon 


Langenhagen 

Timo Lietz, +49 511 3539990-3 

Salzhemmendorf 


Zimmer 10 





Vollvermietetes Fachwerkhaus mit drei Wohnungen und gutem Zustand in 

Salzhemmendorf 

Ortskern in Wallensen, drei Wohnungen, zum Teil renoviert, Fassade im Zuge der 

Dorferneuerung im Jahre 2000 saniert (Balken, Gefächer, etc.) 

Helena Wiebe, +49 511 3539990-5 

Hannover 


Baujahr 1972 

Zimmer 2 




Haus statt Wohnung - Charmanter Bungalow in einer ruhigen Wohnanlage in 

Hannover-Badenstedt 

Ruhige Wohnanlage, ebenerdig und altersgerecht, Terrasse und Abstellraum, großzügiges 

Wohnzimmer, Duschbad mit Fenster, angenehme Deckenhöhe 

Timo Lietz, +49 511 3539990-3 

Hildesheim-Ost 


Baujahr 1900 

Zimmer 3 




Kapitalanlage - Großzügige 3-Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung im 

Hildesheimer Theaterviertel 

Ruhige Lage in fußläufi ger Nähe ins Zentrum und zum Stadttheater, Einbahnstraße, 

helle und freundliche Räume, 1. Obergeschoss, Wohnküche, Wannenbad, Dielenboden 

Helena Wiebe, +49 511 3539990-5 

Stadthagen 


Baujahr 1900 

Zimmer 2 




Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Garage, Balkon und eigenem Gartenanteil 

in Stadthagen 

Zentrumsnah, gut vermietbar, renovierungsbedürftig, schöner Schnitt, große Wohnküche, 

großes Wannenbad mit Fenster 

Timo Lietz, +49 511 3539990-3

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Würselen 

Merzbrück 201 

52146 Würselen 

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