Ehemalige Pianofabrik - PlanetHome

posé
Dresden
Ehemalige
Pianofabrik
Hölderlinstraße 9
Detailaufnahme des Dresdner Zwinger

Hervorragend gelegen
Mitten in Dresden
Nicht umsonst hat das barocke Dresden
den Ruf, eine der schönsten Städte
in Deutschland zu sein. Den Ruhm
Dresdens begründeten die Bauten der
Wettinischen Landesherren: Schloss,
Johanneum, Großer Garten mit seinem
Palais. Gefördert von August
dem Starken und seinen Nachfolgern
folgten dann das Taschenbergpalais,
das Japanische Palais und die weltbekannte
Frauenkirche, die seit ihrem
Wiederaufbau ein wahrer Besuchermagnet
ist.
Wer den Zwinger gesehen hat, die
Frauenkirche, die Hofkirche, das Grüne
Gewölbe, wer sich auf Dresden
und seine Geschichte einlässt, wird
den neuen „alten“ Glanz schätzen
und lieben lernen. Die großartige
Gemäldegalerie, die einzigartigenSammlungen
mit Porzellan
und raffinierten
S c h m u c k -
stücken, der
sächsische Barock
verlocken
dazu, sich unbeschwertbezaubern
zu lassen.
Auch Freunde des
leiblichen Genusses
und der Unterhaltung
kommen in Dresden voll auf ihre Kosten.
Was hier an Kunst und Kultur, Erholung
und Vergnügen, Gastronomie
und Events geboten wird, kann sich
sehen lassen. Die Lage Dresdens ist
traumhaft. Das malerische Elbtal lädt
zu reizvollen Ausflügen in die nahegelegene
sächsische Schweiz ein.
Doch Boomtown Dresden glänzt nicht
nur mit ihrer Vergangenheit. Als Wissenschafts-
und Wirtschaftszentrum
zieht sie viele junge Leute und Unternehmen
mit innovativen Ideen und
vielversprechenden Perspektiven an.
Der Aufschwung ist überall zu spüren.
Das Stadtbild hat sich in den vergangenen
Jahrzehnten zu einer facettenreichen
Weltstadt mit Flair gewandelt,
mit der sich die bekannten westdeutschen
Metropolen messen lassen
müssen. Dresden wächst kontinuierlich.

Hervorragender Hervorragend Mehrwert
Lebensqualität mit Flair
Das Sanierungsobjekt „Ehemalige
Pianofabrik“ liegt im Stadtteil Dresden–Cotta,
einem bevorzugten Wohngebiet
der Stadt. Das ehemalige Fabrikgebäude
liegt in zweiter Reihe hinter
der bereits zur Sanierung vorbereiteten
Fabrikantenvilla. Die Pianofabrik wurde
ebenso wie die Villa um die Jahrhundertwende
gebaut. Das freistehende
Gebäude besteht aus zwei Flügeln
und ist durch ein zentrales Treppenhaus
mit Aufzugsturm verbunden. Die
Pianofabrik ist ein Einzeldenkmal und
wurde in die Landesdenkmalliste der
Stadt Dresden aufgenommen.
Die günstige Lage zur Kesselsdorfer
Straße ermöglicht es den Bewohnern,
die bekannte und beliebte Einkaufsstraße
Cottas in kurzen Wegen zu
erreichen. Das Stadtzentrum und die
Autobahn sind ebenfalls nahe gele-
Exposé
gen. Das Sanierungsprojekt hat eine
geputzte Fassade mit partiellen roten
Verklinkerungen an Fenstern, Simsen
und Lisenen. Die beiden Flügel bestehen
aus drei Vollgeschossen und
einem Dachgeschoss.
Im Rahmen der Nutzungsänderung
entstehen sowohl traditionelle Wohnungen,
sowie auch Wohnungen mit
Loftcharakter.
Im Untergeschoss entsteht eine moderne
Tiefgarage mit 19 PKW Stellplätzen.
Dresden Löbtau
„ehemalige Pianofabrik“
Sanierter Altbau
mit Denkmalschutz
Durch die grundlegende Sanierung
und die Veränderung der Raumkonzepte
auf den heutigen Lebensstandard
werden die Voraussetzungen
für eine nachhaltige Vermietung geschaffen.
� Ansicht von Norden

Eine gute Adresse
Hölderlinstraße
Tradition und Moderne eindrucksvoll vereint
■ Wertbeständige Anlage in einer
wachsenden Metropole
■ Ausgezeichnete, detailgetreue
Sanierungsqualität
■ 70 %ige Denkmalschutzabschreibung
■ Tiefgarage / Stellplätze direkt auf dem
Grundstück
■ Horizontale und vertikale Sperrung
des Kellermauer werks
■ Ansprechende, individuelle
Grundrissgestaltung
■ Loftwohnungen mit exklusiver
Ausstattung (Schiebetürelemente,
hochwertige Küchenausstattung mit
frei im Raum gestalteten Elementen
etc.)
Exposé
■ Holzfenster
Das Gebäude im sanierten Zustand - unverbindliche Illustration �
■ Balkone mit bodentiefen Fenstertüren
■ Fußbodenaufbau mit Estrich –
schallentkoppelt
■ Echtholzparkett
■ Fußbodenheizung
■ Hochwertige Malerarbeiten
■ Hochwertige Badausstattung,
z. B. Designerfliesen
■ Videogegensprechanlage
Dresden Löbtau
„ehemalige Pianofabrik“
Sanierter Altbau
mit Denkmalschutz
Wohnungsgrößen:
18 Wohnungen von ca. 70 bis 130 m 2
Durchschnitts-Kaufpreis je
Quadratmeter: ca. 2.290 Euro