Das Immobilienmagazin. Erste Wahl bei Immobilien. - PlanetHome

Rhein/Main/Neckar/Saar 

HeimVorteil 

Das Immobilienmagazin. Erste Wahl bei Immobilien. 

Einfamilienhaus in Mainz-Hechtsheim - S. 4 Maisonette in Wiesbaden-Sonnenberg - S. 7 Wohngrundstück in Haibach - S. 16 

1 / 2012 

Regional 

Wettbewerb 

Deutschlands 

kundenorientierteste 

Dienstleister 2011 

www.planethome.com

Liebe Leserin, lieber Leser, 

das vergangene Jahr war für die 

Wohnimmobilienbranche sehr spannend. 

In der gesamten Bundesrepublik 

wurden zahlreiche Häuser, 

Wohnungen und Grundstücke verkauft, 

vor allem aber gekauft. Denn 

die Zinsen waren in 2011 im Vergleich 

zu früheren Zeiten immer noch sehr 

niedrig. Dazu kamen die Unsicherheiten 

an den Finanzmärkten und die 

Euro-Schuldenkrise. Sie haben die 

Infl ationsangst befeuert und dazu geführt, dass viele ihr Geld in Immobilien angelegt 

haben. Preissteigerungen, hauptsächlich in den Metropolen und wirtschaftsstarken 

Standorten, waren die Folge. 

Keine Frage: Der Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks ist 

für die meisten eine fi nanzielle Herausforderung. Vor allem in Ländern, in denen 

die Grunderwerbsteuer erhöht wurde. So zahlen Immobilienkäufer zum Beispiel im 

Saarland seit Januar 2012 4,5 Prozent, in Baden-Württemberg seit November 2011 

sogar fünf Prozent Grunderwerbsteuer (vorher jeweils 3,5 Prozent). Aber auch dort, 

wo noch der alte Steuersatz von 3,5 Prozent gilt – wie zum Beispiel in Bayern oder 

Hessen –, muss der Immobilienerwerb auf einem sicheren fi nanziellen Fundament 

stehen. 

Ganz generell sollten Immobilieninteressenten sich schon frühzeitig über die zu erwartenden 

Transaktions- und Nebenkosten im Klaren sein. Ein Grundfehler ist es, bei 

der Suche sein Budget auszureizen, ohne die den Kauf begleitenden Folgekosten 

zu bedenken. In unserem aktuellen HeimVorteil® geben wir einen kleinen Überblick 

über die Mehrausgaben beim Immobilienerwerb. Denn wer die Kosten im Blick hat, 

ist hinterher nicht ernüchtert – und wird den Kauf immer in guter Erinnerung behalten. 

Das ist auch der Anspruch unserer Makler. Deswegen tun sie alles, das für Sie passende 

Objekt zu fi nden. Wir freuen uns, Sie beim Erwerb und beim Verkauf von 

Immobilien als professioneller Partner zu unterstützen. 

Jetzt wünschen wir Ihnen aber zunächst viel Freude mit den Immobilien aus Ihrer 

Region, die wir Ihnen hier zusammengestellt haben. Sie wollen noch mehr? Dann 

besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage: www.planethome.de 

Viel Spaß beim Lesen! 

Herzlichst 

Dr. Bernd Klosterkemper Robert Anzenberger 

Vorstandssprecher PlanetHome AG Vorstand PlanetHome AG 

Häuser 

Wohnungen 

Grundstücke 

Immobilienangebote 

Wiesbaden/Mainz 4 

Frankfurt/Offenbach 9 

Aschaffenburg 14 

Darmstadt 17 

Metropolregion Rhein-Neckar 18 

Saarbrücken/Dillingen 22 

Rund um die Immobilie 

Kaufnebenkosten 8 

Ansprechpartner 24 

Impressum 

Herausgeber: 

PlanetHome AG 

Apianstraße 8 

85774 München/Unterföhring 

www.planethome.com 

Die Immobilienangebote sind unverbindlich. 

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 

Gesamtherstellung: 

Immonet GmbH 

www.immonet.de 

Bildnachweis: 

PlanetHome, Fotolia

WIESBADEN/MAINZ 

In einer der beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt Mainz, 

an der „Frankenhöhe“ in Mainz-Hechtsheim, befi ndet sich 

dieses beeindruckende Anwesen auf einem wunderschönen, 

traumhaften Gartengrundstück. Sie betreten das Haus durch 

den gepfl egten Vorgarten über eine massive Treppe und gelangen 

nach Passieren des Windfanges über einen kleinen Flur in 

die Diele, von der alle Räume des Hauses zugänglich sind. Sofort 

fällt Ihnen das beeindruckende, großzügige Wohnzimmer 

mit Marmorfußboden und einem herrlichem Blick bis in den 

Rheingau auf. Von hier führt eine Marmorfreitreppe in die oberen 

Räume des Hauses, die hell und freundlich ausgebaut sind 

und neben einer Loggia viel Platz zum Wohnen und Arbeiten 

bieten. Auch können Sie mit geringem Aufwand eine andere 

Aufteilung dieser großen Flächen realisieren. Im Erdgeschoß 

erreichen Sie neben dem Wohnzimmer das separate Eßzimmer 

und die helle, geräumige Küche, ausgestattet mit einer 

hochwertigen Einbauküche. Den Schlafbereich im Erdgeschoß 

begehen Sie über einen kleinen Flur und fi nden ein großzügiges, 

helles Tageslichtbad, ein Gäste-WC und zwei Schlaf- 

Diese von uns exklusiv angebotene Gewerbeliegenschaft befi 

ndet sich in Ortsrandlage von Büttelborn, im Ortsteil Klein- 

Gerau und ist durch die vorbeiführende Landstraße und der 

direkten Anbindung an das Gewerbe- und Wohngebiet sehr 

gut sichtbar und optimal anfahrbar. 

Das Gebäude wurde 2001/02 hochwertig errichtet und ist gezielt 

nach den Wünschen des Mieters ausgebaut worden. Die 

qualitativ hochwertige Eingangs-Drehtür, die Inneneinrichtung 

im Verkaufsraum, die Frischetheken und auch die Nebenräume 

weisen eine überdurchschnittlichen Anspruch an die 

Ausstattung aus. Die gute Anfahrmöglichkeit, auch für Lieferanten-Lkw, 

und der übersichtlich gestaltete Parkplatz mit 52 

Parkplätzen lassen den Kunden eine angenehme Einkaufsatmosphäre 

erwarten. 

4 HeimVorteil ® I-2012 

Mainz-Hechtsheim 

Traumhaus mit Gartenparadies an der 

Frankenhöhe Mainz 

bzw. Kinderzimmer vor, wobei das Elternschlafzimmer über 

eine abgeteilte Ankleide verfügt. Die Diele bietet Ihnen auch 

Zugang zur großen Terrasse, von der Sie das traumhaft angelegte 

Gartengrundstück genießen können. Durch die Vollunterkellerung 

des Hauses bietet Ihnen dieser Bereich neben drei 

großzügigen Räumen und Platz für die Heizung und Öltanks 

eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und Bad sowie eine 

geräumige Terrasse. 

In einem freistehenden „Haus“ auf dem Grundstück, architektonisch 

reizvoll gestaltet, befi ndet sich die Doppelgarage, die 

über den Garagenplätzen noch sehr viel Abstellmöglichkeiten 

und Platz bietet und ein integriertes Gartenhaus für die Arbeitsgeräte 

aufweist. 

Wenn Sie ein repräsentatives Anwesen mit Platz für die Familie 

suchen, haben Sie es hier gefunden und können sich schon 

jetzt auf eine persönliche Besichtigung freuen ! 

Büttelborn 

Das Gebäude ist bis 31.10.2021 fest vermietet, 2 x 5 Jahre 

Verlängerungsoption und Wertsicherungsklausel geben dem 

Anleger ein Höchstmaß an Sicherheit. Die Mieteinnahmen 

betragen ca. 125.000 EUR p.a. zzgl. NK, zzgl. MwSt, Stand 

11/2011. Lassen Sie sich durch eine persönliche Besichtigung 

von der Werthaltigkeit dieser Kapitalanlage überzeugen ! 

Objekt Einfamilienhaus 

Baujahr 1969 

Zimmer 8 

Wohnfl äche ca. 285 m² 

Grundstück ca. 920 m² 

Kaufpreis 795.000 EUR 

Objektnummer 264266402 

Harald Stender, +49 611 88091-11 

Erstklassige Kapitalanlage im Rhein-Main- 

Gebiet 

Objekt Ladenlokal 

Baujahr 2001 

Grundstück ca. 5.163 m² 

Kaufpreis 1.600.000 EUR 


Harald Stender, +49 611 88091-11

Diese von uns exklusiv angebotene Villa im Stil der 30er Jahre 

liegt in zentraler Lage von Oberursel, unweit der öffentlichen 

Verkehrsmittel, Schulen und Innenstadt. Seinerzeit als Arztvilla 

konzipiert, überzeugt sie durch das große Raumangebot und 

die Trennung von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoß fi nden 

Sie die repräsentativen Wohn- und Esszimmer nebst großer 

Küche und Gäste-WC vor. Der Wohnbereich besticht durch 

die Aufteilung mit Erker, Wintergarten und Zugang zur großen 

Terrasse mit Markise und Blick in das umgebende Grün. 

Auf gleicher Ebene fi nden Sie den Arbeitsbereich vor, der einen 

separaten Zugang von außen aufweist, gleichzeitig aber 

auch, wie seinerzeit praktiziert, einen direkten Zugang vom 

Wohnbereich hat. Dieses Büro, bestehend aus drei Räumen 

und WC/ Teeküche, ist zur Zeit vermietet, die Mieteinnahmen 

belaufen sich auf ca. 5.760 EUR zzgl. NK, Stand 12/11. Im 

Obergeschoß der Villa, das Sie über eine repräsentative Treppe 

betreten, befi nden sich fünf Zimmer, die sich als Schlaf- 

Kinder- und Gäste-Zimmer anbieten. Außerdem weist diese 

Etage ein großes Tageslichtbad mit separatem WC und einen 

Flörsheim 

Objekt Doppelhaushälfte 

Baujahr 1986 

Zimmer 8 




Großzügiges und sehr gepfl egtes Anwesen in Grünlage am Park in Flörsheim 

Platz für die große Familie, gepfl egtes Südgrundstück, eigenes Hallenbad und Bar, 

zwei gemütliche Kachelöfen, drei moderne Tageslichtbäder, Doppelgarage 


Niedernhausen 


Baujahr 1975 




Objektnummer 

Unternehmer-Villa auf Parkgrundstück Niedernhausen 

248362980 

Parkähnliches Gartengrundstück, idyllische Lage direkt am Waldrand, vier Schlafzimmer, 

zwei Wohnzimmer, zwei Bäder, romantisches Kaminzimmer 


Oberursel 

Villa mit Charme und Stil zum Wohnen 

und Arbeiten 

Balkon aus. Im Dachgeschoß des Anwesens fi nden Sie neben 

verschiedenen Abstellräumen zwei weitere Zimmer nebst Bad 

und WC vor. Die Villa ist vollunterkellert und hat neben großzügigen 

Abstellräumen und Kelleraußentreppe noch die integrierte 

Garage in diesem Bereich. Mit erforderlichen Modernisierungsarbeiten 

können Sie den Glanz vergangener Jahre in 

diesem Anwesen nach Ihren Vorstellungen wieder herstellen 

und haben dann Platz für die große Familie oder Wohnen und 

Arbeiten kombiniert in einem Gebäude. Überzeugen Sie sich 

durch eine persönliche Besichtigung! 

Objekt Villa 

Baujahr 1930 

Zimmer 11 






Mainz-Kastel- 

Wiesbaden 

Objekt Reihenmittelhaus 

Baujahr 1930 

Zimmer 5 




Objektnummer 

Charmantes und gemütliches Stadthaus in Rheinnähe 

289918816 

Unmittelbare Rheinnähe, großzügige Wohn-Küche, neue Dacheindeckung, neuer 

Brenner und Fassadendämmung, Tageslichtbad mit Balkon 


Rodgau Nieder-Roden 


Baujahr 1989 

Zimmer 5 





Attraktives und gepfl egtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage 

Reine Anliegerstraße, sehr guter Zustand, hochwertige Einbauküche, Platz für die 

Familie, zwei Tageslichtbäder 



HeimVorteil ® I-2012 

5


Idstein 

Objekt Etagenwohnung 

Baujahr 2001 

Zimmer 3 



Objektnummer 

Attraktive Wertsteigerung für den Kennerblick 

287396182 

Großer Balkon, moderne EBK, TG-Stellplatz, großzügige Raumaufteilung, Mieteinnahmen 

ca. 7.800 EUR p.a. zzgl. NK 

Marcus Creter, +49 611 88091-13 

Wiesbaden 

Objekt Erdgeschosswohnung 

Baujahr 1995 

Zimmer 2 




Terrassenwohnung mit solider Rendite 

TG-Stellplatz, Terrasse, Satellitenanlage, Videoüberwachung, Mieteinnahmen ca. 

5.450 EUR p.a. zzgl. NK 

Marcus Creter, +49 611 88091-13 

Wiesbaden 

Objekt Maisonette 

Baujahr 1903 

Zimmer 5 




Attraktive Stadtwohnung in Wiesbaden 

Dachgeschoß-Maisonettewohnung mit Fernblick, sanierte Altbauwohnung mit 

Gestaltungsmöglichkeiten, fußläufi g zur Stadtmitte 

Armin Kremser, +49 6151 101939-3 


Baujahr 1981 

Zimmer 2,5 



Objektnummer 

Hochverzinstes Schnäppchen in WI-Nordenstadt 

277565968 

Einbauküche, Balkon, ruhige Lage, TG-Stellplatz, Mieteinnahmen ca. 6.600 EUR 

p.a. zzgl. NK, gute Infrastruktur 


Wiesbaden- 

Nordenstadt 

Marcus Creter, +49 611 88091-13 

Mainz 


Baujahr 1994 

Zimmer 1 




Preisbewusstes Top-Angebot als Kapitalanlage in ruhiger Citylage von Mainz 

Balkon, Stellplatz, Tageslichtbad, gute Infrastruktur, Mieteinnahmen ca. 3.960 EUR 

p.a. zzgl. NK, Stand 01/2012 

Marcus Creter, +49 611 88091-13 

Wiesbaden 


Baujahr 1995 

Zimmer 3 



Objektnummer 

Solide vermietete ETW in Architektenhaus Wiesbaden 

285516182 

Bevorzugte Wiesbadener Lage, sehr gute Aufteilung, Parkettfußböden, Tageslichtbad, 

Mieteinnahmen ca. 9.000 EUR p.a. zzgl. NK 


Wiesbaden-Dotzheim 


Baujahr 1979 

Zimmer 5 




Individuelles Haus im Haus mit Atrium und eigenem Garten in Halbhöhenlage 

Separater Eingang, eigener Garten und Atrium, elegantes Tageslichtbad, Einbauküche, 

großer Kelleraum mit Außentreppe, PKW-Stellplatz 


Wiesbaden- 

Sonnenberg 


Baujahr 2010 

Zimmer 4 




Lichtdurchfl utete Neubauwohnung in bester Wiesbadener Lage 

Modernes Ambiente, hell und großzügig, kleine Wohneinheit, beste Ausstattung, 

separates Studio 

Harald Stender, +49 611 88091-11

Diese von uns angebotene Maisonettenwohnung befi ndet sich 

in einer der besten Lagen der Landeshauptstadt Wiesbaden, 

umgeben von repräsentativen Einfamilienhäusern und schönen 

Gärten. Errichtet im Stil der Moderne in kubischer Form 

mit klaren Linienführungen und ausgesprochen hell, fällt Ihnen 

das Gebäude schon beim Erreichen der ruhigen Wohnstraße 

sofort auf. Sie betreten das „Haus im Haus“ durch einen eigenen 

Eingang und erreichen über das Treppenhaus Ihren neuen 

großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Dachterrasse, 

die Küche, das Schlafzimmer mit eigenem Bad und das 

Gäste-WC. Sofort sind Sie fasziniert von der Helligkeit und 

Freundlichkeit der Räume, die durch die raumhohen Fensterelemente 

begründet ist. Hier werden Sie sich sofort wohl fühlen, 

insbesondere auch durch die wunderschöne Dachterrasse, 

die in den warmen Monaten noch ein weiteres großes Zimmer 

darstellt. Im Obergeschoss dieser Wohnung fi nden Sie zwei 

weitere Schlafzimmer, das moderne Bad und die um fast die 

gesamte Wohnung umlaufende zweite Dachterrasse vor, die 

Ihnen einen herrlichen Blick in die umgebenden parkähnlichen 

Wiesbaden-Westend 

Objekt Dachgeschosswohnung 

Baujahr 1900 

Zimmer 1 



Objektnummer 

Gut vermietete Altbauwohnung in Wiesbaden-Westend 

274458642 

Ruhige Lage, kleine Wohneinheit, Laminatfußböden, Mieteinnahmen ca. 3.000 EUR 

p.a. zzgl. NK, Stand 02/11 


Flörsheim 

Objekt Gewerbegrundstück 




Ideales Baugrundstück für Wohnen und Arbeiten 

Seltene Gelegenheit, in verkehrstechnisch guter Lage, im Mischgebiet, GRZ 0,3 GFZ 

0,9, sofort bebaubar 


Wiesbaden-Sonnenberg 

Extravagante Maisonettenwohnung mit 

Blick über Wiesbaden 

Gärten ermöglicht. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, 

die eigene Heizungsanlage und eine Garage mit zwei 

PKW-Stellplätzen im Haus. Alles in allem eine einmalige Gelegenheit, 

ein sehr repräsentatives und großzügiges Wohnen in 

sehr guter Wohnlage zu realisieren. Überzeugen Sie sich durch 

eine persönliche Besichtigung! 


Baujahr 2010 

Zimmer 5 





Wiesbaden-Westend 


Baujahr 1900 

Zimmer 1 



Objektnummer 

Interessante Kapitalanlage im Wiesbadener Westend 

274458628 

Schöne Altbauwohnung, mitten im Westend, fußläufi g zur Innenstadt, Mieteinnahmen 

ca. 3.240 EUR p.a. zzgl. NK, Stand 02/11 


Mainz-Hechtsheim 

Objekt Gewerbegrundstück 




Der neue Standort für Ihr Unternehmen 

Sofort bebaubar, in modernem Gewerbegebiet, mit optimaler Verkehrsanbindung 

und guter Kundenfrequenz, an zukunftorientiertem Standort 




7

Kaufnebenkosten 

Der Immobilienmarkt boomt. Die Nachfrage nach Häusern, Wohnungen und Grundstücken ist ungebrochen. Doch 

wer an einen Erwerb denkt, muss sich schon vor Suchbeginn über die Transaktions- und Nebenkosten eines Immobilienkaufs 

im Klaren sein. Sonst kann der Kauf schnell zur Kostenfalle werden. 

Meist beginnt die Suche nach dem Eigenheim voller freudiger Erwartung. 

Damit es bis zum Einzug ins neue Heim so bleibt, sollten 

sich künftige Hausherren schon früh über die zu erwartenden Kosten 

informieren. Viele Interessenten geben jedoch bei der Suche 

einen zu hohen Kaufpreis an. Sie wissen ungefähr, was sie ausgeben 

können – und suchen zu diesem Betrag eine Immobilie. Doch 

wer so verfährt, geht ein hohes finanzielles Risiko ein. Denn zum 

Kaufpreis der Immobilie summieren sich Nebenkosten, die allzu oft 

vergessen werden. 

So müssen rund ein bis zwei Prozent des Kaufpreises für Notarkosten 

einkalkuliert werden. Bei einem Kaufpreis von 450.000 Euro 

sind das 4.500 bis 9.000 Euro. Meist sind hier schon die Kosten für 

das Grundbuchamt enthalten. Auch die Grunderwerbsteuer ist ein 

großer Kostenfaktor. Sie beträgt je nach Bundesland zwischen 3,5 

und fünf Prozent des Kaufpreises. Im oben genannten Fall betragen 

die Zusatzkosten zwischen 15.750 und 22.500 Euro. In einigen 

Sonderfällen wird die Steuer jedoch nicht erhoben, zum Beispiel, 

wenn der Ehepartner des Verkäufers das Objekt erwirbt oder bei 

einer Schenkung mit Eintragung eines Nießbrauchrechtes. Auch 

bewegliche Sachen wie Einbauküchen sind nicht grunderwerbsteuerpflichtig. 

Berücksichtigen muss man auch die anfallenden 

Vermittlergebühren. Sie liegen je nach Region zwischen drei und 

sechs Prozent netto. Die Dienstleistungen eines professionellen 

Maklers sind aber durchaus ihr Geld wert: Die Erfahrung und das 

Know-how eines Spezialisten können Mehrkosten verhindern, die 


weit über der Provision liegen. Viele, die hier sparen wollten, haben 

ein böses Erwachen erlebt. 

Je nachdem, ob man neu baut oder eine Bestandsimmobilie erwirbt, 

muss man weitere Ausgaben einplanen. Bestand ist in der 

Regel günstiger als Neubau. Wer ein etwas älteres Objekt kauft, 

sollte aber eventuelle Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen bedenken. 

Hier ist die Beauftragung eines Sachverständigen sinnvoll. 

Er kann versteckte Mängel im Bestand besser ausfindig machen 

als der Laie. Das minimiert das Risiko versteckter Kosten. 

Beim Neubau können so einige Nebenkosten die Freude am Kauf 

trüben, vor allem bei Häusern. Je nachdem, ob man ein Fertighaus 

baut, von einem Architekten planen lässt oder seinen Immobilientraum 

über einen Generalunternehmer realisiert, können die 

Ausgaben ganz unterschiedlich sein. Von vornherein 80.000 bis 

100.000 Euro an Mehrausgaben einzukalkulieren, ist nicht übertrieben. 

Fertighaushersteller und Bauträger bieten in der Regel Standardausführungen 

ihrer Häuser an. Wer davon abweicht, muss 

mit zum Teil erheblichen Mehrkosten rechnen. Bei sogenannten 

Ausbauhäusern legen Bauherren selber Hand an, um Lohnausgaben 

zu vermeiden. Allerdings muss man handwerklich begabt 

sein, damit keine Folgekosten entstehen. Wer zum Beispiel selber 

das Dach dämmt und Schrägen verkleidet, kann mehrere Tausend 

Euro sparen. 

Beim Bau mit einem Generalunternehmer (GU) vermeidet der Bauherr 

viel Ärger, doch das Haus wird durch den sogenannten GU- 

Zuschlag mindestens zehn Prozent teurer als ein in Einzelvergabe 

errichtetes Objekt. 

Vor einem Kauf sollte man sich also so ausführlich wie möglich 

über die jeweils zu erwartenden Ausgabenpunkte informieren und 

in einer Kostentabelle festhalten. Das bedeutet, viel Zeit und vielleicht 

auch Nerven investieren zu müssen – aber es kann viel Geld 

sparen. 

Wer mit der Immobiliensuche beginnt, sollte beim Kaufpreis immer 

einige Zehntausend Euro unter seinem Limit bleiben, um nicht in 

finanzielle Schwierigkeiten zu gelangen. Denn einrichten will man 

sich ja eventuell auch noch… 

Übrigens: Wer die Suche gleich einem professionellen Makler überlässt, 

hat den Vorteil, aus bereits vorselektierten Objekten auswählen 

zu können. Das erleichtert die Suche für Interessenten ungemein.

Eine Immobilie mit vielen denkbaren Nutzungsmöglichkeiten 

in Toplage von Bad Homburg. Nur rund 200 Meter zur Louisenstraße 

oder zum Kurpark sind wirklich keine Entfernungen, 

wenn wir von einer Innenstadt Lage sprechen. Mit rund 325 m² 

gewerblich genutzter Fläche und zusätzlichen ca. 70 m² privater 

Wohnung im Dachgeschoss, die nach der Grundfl äche 

erheblich größer ausfällt, ist es ein Haus das viele Optionen 

zur Nutzung bietet. Sie können die ca. 45 m² Praxis im Erdgeschoss 

die Mitte 2013 frei werden würde, weiter vermieten 

oder auch z.B. in eine kleine Wohnung umbauen. Aus den beiden 

anderen Räumen auf der Ebene könnte ein Appartement 

mit ca. 35 m² entstehen oder die Räume weiter als Büro genutzt 

werden. Von den heute rund 325 m² auch als Gästehaus 

gewerblich genutzter Fläche befi nden sich ca. jeweils rund 103 

m² im ersten und zweiten Stock, die in 9 Zimmer oder Appartements 

aufgeteilt vermietet werden und in Absprache bis Mitte 

des Jahres frei werden könnten. Diese Ebenen könnten natürlich 

auch in Wohnungen umgebaut werden. Vielleicht wollen 

Sie aber lieber die Dachwohnung mit der darunter liegenden 

Bad Vilbel 


Baujahr 1949 

Zimmer 8 




Objektnummer 

2-3 Familien-Doppelhaushäfte in Bad Vilbel 

280339309 

Sieben Schlafzimmer, große Doppelgarage, kleines Grundstück mit wenig Pfl ege, 

nur 10 Minuten zu Fuß zur Bahn, ruhige Lage 

Rainer Möller, +49 69 8008636-26 

Gelnhausen 

Objekt Mehrfamilienhaus 

Zimmer 20 



Mehrfamilienhaus Nähe Innenstadt in Gelnhausen 

Top Lage, Fachwerk, ein Ladengeschäft, eine Gaststätte, acht Wohnungen, gute 

Verkehrsanbindung und Infrastruktur 

Günther Lepeschka, +49 69 8008636-11 

Bad Homburg 

Sehr viel Platz in Nähe zum Kurpark und 

Innenstadt in Bad Homburg 

Ebene für sich zu einer Maisonette verbinden. Lassen Sie ihre 

Gedanken spielen nach einer Besichtigung. Das Haus steht 

unter Denkmalschutz und verbindet so attraktive Lage mit 

steuerlichen Möglichkeiten. Es wurde gepfl egt und so wurden 

die letzten Fenster im Jahre 2006 getauscht, das Dach 1975 

größtenteils mit neuem Dachstuhl versehen und ausgebaut 

und als letzte Maßnahme erst das Treppenhaus saniert. 

Etwas Besonderes hat das Haus in der Lage noch zu bieten. 

Neben 5 Stellplätzen im Freien können Sie bis zu 4 PKW in der 

Garage und überdacht unterstellen. 

Rufen Sie an für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin. 

FRANKFURT/OFFENBACH 


Baujahr 1856 

Zimmer 15 





Rainer Möller, +49 69 8008636-26 

Frankfurt am Main- 

Sossenheim 

Objekt Wohnanlage 

Baujahr 1962 

Zimmer 40 

Wohnfl äche ca. 2.011 m² 



Wohnanlage mit Gewerbeanteil und Entwicklungspotential in F-Sossenheim 

Wohnanlage mit Gewerbeanteil als Grundstücksgesellschaft, fünf Mehrfamilienhäuser, 

drei Gewerbeeinheiten, Mieteinnahmen ca. 100.000 EUR p.a.zzgl. NK 


Kelsterbach 






Mehrfamilienhaus in Kelsterbach 

Altbau und modernes Mehrfamilienhaus bestehend aus drei zusammenhängenden 

Gebäude auf einem Grundstück, gute Lage und Infrastruktur 

Armin Kremser, +49 6151 101939-3 


9


Unvorstellbar das ein solches privates Anwesen im Rhein- 

Main-Gebiet möglich ist. Eine Perle der High-End-Klasse und 

zudem eines der letzten Paradiese im Rhein-Main-Gebiet. 

Wenn Sie schon öfters von einer ganz besonderen Immobilie 

geträumt haben, sind Sie hier genau richtig: Ein großzügiges, 

uneinsehbares Anwesen mit viel Platz für die ganze Familie. 

Direkt am eigenen malerischen See liegend, umsäumt von 

einem idyllisch wirkenden und sorgfältig ausgewählten Baumbestand. 

Ein Platz, wo Sie sich vor der Natur verneigen und 

einfach mal die Seele baumeln lassen. Mit allen Sinnen genießen 

Sie sehen, fühlen, riechen und schmecken. Schon beginnend 

mit der ca. 500 m langen eindrucksvollen Zufahrt auf 

dem Privatgelände mit einem ungetrübten Blick auf die eigene 

Seelandschaft. Hier, wo Sie Herr über die anvertraute Natur 

und Wasserrechte sind, erfreuen Sie sich über eine vielfältige 

Tierwelt, unter anderem Fischreiher und Kormorane. Auch 

wenn das riesige Areal zum Außenbereich zählt und somit als 

Freizeitgelände nicht unendlich bebaut werden darf, ist noch 

reichlich Platz für z. B. drei Reihenhäuser für die Angestell- 

Mühlheim 


Baujahr 1926 

Zimmer 5 





Doppelhaushälfte mit separatem neuwertigen Nebengebäude 

Gesuchte Wohnlage, zwei Gebäude auf dem Grundstück, vielfältige Nutzung möglich, 

moderne Bäder, gutr Infrastruktur 

Michael Truppe, +49 69 8008636-21 


Baujahr 1961 

Zimmer 4 




Objektnummer 

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schwalbach 

288827094 

Großes Grundstück und Feldrandlage, Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, Bad 

und Toilette hell renoviert, größenteils Parkettboden im Erdgeschoss, Terrasse und 

Balkon 


Schwalbach 

Rainer Möller, +49 69 8008636-26 

Hanau 

Haus idyllisch am eigenen See gelegen 

ten vorhanden. Auch eine Nutzung von Teilbereichen für eine 

Gastronomie oder eines kleines exklusives Hotel ist denkbar. 

Wenn Sie sich beispielsweise Leben und Arbeiten unter einem 

Dach oder mehreren Dächer, ganz nahe der Natur verbunden, 

vorstellen können, dann sollten wir uns unbedingt kennenlernen. 

Dieses Anwesen bietet Ihnen in seinem Facettenreichtum 

ungeahnte Nutzungsmöglichkeiten. Entfl iehen Sie in kürzester 

Zeit der täglichen Hektik im Stadt- und Arbeitsleben. Wie das 

geht? Wir zeigen es Ihnen gerne! Für weitere Details sprechen 

Sie uns bitte an. 


Baujahr 1965 

Zimmer 8 





Rainer Möller, +49 69 8008636-26 

Offenbach am Main- 

Rumpenheim 

Objekt Zweifamilienhaus 

Baujahr 1954 

Zimmer 8 




Objektnummer 

Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten in Rumpenheim 

271082817 

Bevorzugtes Wohngebiet, schönes Grundstück, Balkon und Terrasse, sonniger 

Garten, Obergeschoß vermietet 

Armin Kremser, +49 6151 101939-3 

Steinbach 


Baujahr 1978 

Zimmer 5 




Objektnummer 

Feine kleine Doppelhaushälfte in Steinbach am Taunus 

287405597 

Ideal für die kleine Familie, kleines Grundstück mit wenig Arbeit, Garage und 

Stellplatz davor, Kaminecke für die Gemütlichkeit, kurze Wege nach Frankfurt und 

Eschborn 

Rainer Möller, +49 69 8008636-26

Altenstadt 


Baujahr 1996 

Zimmer 2 




Moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Altenstadt-Waldsiedlung 

Fußbodenheizung, Balkon, Einbauküche, großer Wohn-/Essbereich, Tageslichtbad 

mit Wanne und Dusche, gute Infrastruktur 


Bruchköbel 


Baujahr 1972 

Zimmer 4 




4-Zimmer-Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus in Bruchköbel 

Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus, exklusive Küche, zwei Bäder, begehbarter 

Kleiderschrank, Garten und Garage, gute Lage 


Dietzenbach 


Baujahr 1973 

Zimmer 2 




Über den Dächern von Steinberg 

Gepfl egte und ruhige Wohnlage, schönes Erscheinungsbild, herrlich weiter Ausblick 

über Dietzenbach, praktisch durchdachter Grundriss, neu renoviert, gute Infrastruktur 



Gallusviertel 


Baujahr 1995 

Zimmer 2 




Sofort verfügbare außergewöhnliche Wohnung in Frankfurt am Main 

Dachwohnung ohne Schrägen, Parkettboden im Wohnzimmer, gut vermietbar, Fahrstuhl, 

von außen und innen außergewöhnlich, sehr gute Verkehrsanbindung 

Rainer Möller, +49 69 8008636-26 


Bad Vilbel 


Baujahr 1995 

Zimmer 2 




Am Niddapark in Bad Vilbel gelegen 

Tolle Wohnlage am Niddapark, Blick in die Parkanlage, Fahrstuhl und Restaurant im 

Haus, Johanniter Pfl egestation im Haus, Einbauküche, gute Lage 

Rainer Möller, +49 69 8008636-26 

Büdingen 


Baujahr 1994 

Zimmer 1 




1-Zimmer-Eigentumswohnung in Düdelsheim als Kapitalanlage 

Wohnung im 1. Obergeschoss, Bodenfl iesen, Fußbodenheizung, Keller, Einbauküche, 

Tiefgaragenplatz, Feldrandnähe, gute Verkehrsanbindung 



Bockenheim 


Baujahr 1987 

Zimmer 1 




Eine gute Anlage mit langjährigem Mieter in Frankfurt am Main 

Langfristig vermietet mit Verlängerungsoption, gut geführtes Hotel als Mieter, wenig 

Arbeit als Vermieter, gute Lage gleich gute Geldanlage, durch Lage an Messe 

sichere Auslastung 

Rainer Möller, +49 69 8008636-26 


Nieder-Erlenbach 


Baujahr 2003 

Zimmer 2 



Objektnummer 

Wohnen im Schloss-Ensemble Nieder-Erlenbach 

288660170 

Exklusive Lage in einem Schloss-Wohnpark, ruhige Top-Wohnlage mit königlichem 

Flair, Wohnung mit eigenem Gartenanteil, pfi ffi ge Raumaufteilung, gut vermietet 



11

Leben und studieren in Bayreuth 

In zentraler Lage in der Kultur- und Universitätsstadt Bayreuth 

entsteht neuer Wohnraum für Studenten. Hier bietet sich die 

Möglichkeit, in langfristige Substanzwerte zu investieren. 

Die neue Immobilie besticht durch Lage, Energieeffizienz 

und Nachhaltigkeit. 

� 89 moderne Studentenapartments, 30 bis 45 m 2 

(davon 8 rollstuhlgerecht) 

� Küchenzeile im Kaufpreis enthalten 

� Weitere Möblierung auf Wunsch erhältlich 

� Alle Apartments mit Balkon oder Dachterrasse 

� Bäder mit Fenster und bodengleicher Dusche 

� Barrierefreiheit in den Wohnbereichen 

� Multimediaanschlüsse vorbereitet 

� Rollstuhlgerechter Aufzug 

� 36 KFZ-Stellplätze im Innenhof 

� Mietverwaltung auf Wunsch 

� Zinsgünstiges Darlehen über KFW Förderung möglich 

� Kaufpreise von 76.000 bis 120.000 EUR 

www.rueckerts-raum.de 

Fertigstellung 

Ende September 2012 

Alleinvertrieb durch 

PlanetHome AG 

Maximilianstraße 8 

95444 Bayreuth 

Telefon +49 921 150 958-0 

infobayreuth@planethome.com


Rödelheim 


Baujahr 1962 

Zimmer 1 




Attraktive Single-Wohnung in Frankfurt 

Ruhige Grünlage, gepfl egte Wohnanlage, gut aufgeteilt, Loggia, separater Kellerraum, 

gute Infrastruktur 


Mühlheim 


Baujahr 1985 

Zimmer 3 




Großes Wohnzimmer mit Erker und Kamin und weitere interessante Details 

Balkone am Wohnzimmer und Arbeitszimmer, schönes großes Wohnzimmer mit 

Erker, Hauptbad am Elternschlafzimmer, Duschbad zusätzlich, Abstellkammer in der 

Wohnung vorhanden 

Rainer Möller, +49 69 8008636-26 

Rödermark-Urberach 


Baujahr 1992 

Zimmer 2 




Über den Dächern von Rödermark-Urberach 

Dachgeschosswohnung, sesuchte Wohnlage von Rödermark-Urberach, ruhige 

Anliegerstraße, kleinere gepfl egte Wohnanlage von 1992, PKW-Stellplatz, gute 

Verkehrsanbindung, 


Usingen 


Baujahr 1998 

Zimmer 4 




Charmante Dachgeschoßwohnung in Usingen 

Sehr ruhige und gesuchte Wohnlage, nur vier Wohneinheiten auf zwei Etagen, Maisonettenwohnung 

im Dachgeschoss, hell und freundlich, geräumiges Tageslichtbad, 

Südwest-Balkon 


Friedrichsdorf 


Baujahr 1985 

Zimmer 4 




Zentral in Friedrichsdorf gelegen und Bahn plus Einkaufmöglichkeiten vor der 

Haustür 

Schlafzimmer Giebelhoch geöffnet, Tiefgaragenplatz, Gästetoilette, zwei kleine 

Zimmer für Gäste und Büro, schneller Bezug möglich 

Rainer Möller, +49 69 8008636-26 

Offenbach am Main- 

Westend 


Baujahr 1994 

Zimmer 3 



Objektnummer 

Gartenwohnung im Wohnpark Offenbach-Westend 

267227994 

Erdgeschosswohnung, moderner Grundriss, zwei Terrassen, Garten, PKW Stellplatz, 

schöne Wohnanlage, gute Infrastruktur 

Armin Kremser, +49 6151 101939-3 

Das sagen unsere Kunden: 

„Wir möchten uns ganz herzlich bei Ihnen für die freundliche 

Unterstützung beim Kauf unserer Eigentumswohnung bedanken! 

Vom ersten bis zum letzten Moment des gesamten Kaufprozesses 

fühlten wir uns bei PlanetHome in besten Händen. 

Ihre professionelle Unterstützung, angefangen von der Besichtigung 

der Wohnung bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages, 

werden wir mit Sicherheit weiterempfehlen!“ 

Ludwig Duch, Hilden 



13

ASCHAFFENBURG 

Biebergemünd 


Baujahr 1957 

Zimmer 4 





Komplett renoviertes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Biebergemünd 

Ortsteil von Biebergemünd, idyllische Wohnlage mit Fernsicht, hochwertige Einbauküche, 

isolierverglaste Sprossenfenster, Kachelofen, großer Doppelcarport 

Stephan Schipper, +49 6021 581869-2 

Heigenbrücken- 

Jakobsthal 


Zimmer 4 





Einfamilienhaus in Heigenbrücken 

Heigenbrücken OT Jakobsthal, Kachelofen, ruhige Lage, Waldgrundstück mit ca. 

1.000 m² 


Das von uns angebotene, im Siedlungscharakter erstellte freistehende 

2-Familienhaus mit Einzelgarage, besticht durch ein 

sehr großes Gartengrundstück, dass noch viel Spielraum für 

eigene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Es wurde in den Jahren 

2009 bis 2011 von der Heizung über Fenster und Bäder bis 

hin zum komplett ausgebauten Dachgeschoss renoviert und 

modernisiert. Aufgeteilt ist das Wohnhaus in zwei abgeschlossene 

Wohnungen, mit je 3-Zimmer, Küche und Bad. Zusätzlich 

haben Sie zwei große Zimmer mit Bad im Dachgeschoß. Im 

Kellergeschoss befi nden sich noch weitere vier Räume. Zwei 

überdachte Balkone mit Blick auf das Gartengrundstück runden 

diese Wohlfühlimmobilie ab. Im gesamten Haus, sind sowohl 

Bodenfl iesen als auch Laminat verwendet worden. Der 

Gesamtzustand ist als gut zu bezeichnen. Bitte überzeugen 

Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser 

Wohlfühlimmobilie - rufen Sie uns einfach an und vereinbaren 

Sie eine Termin mit unserem Makler. 


Erlenbach a. Main 


Baujahr 1954 




Objektnummer 

Zwei Häuser zu einem Preis von einem in Erlenbach 

282395324 

Ein Wohnhaus derzeit vermietet, Scheune kann als Garage oder Lagerraum genutzt 

werden, großer Garten, zentrale Lage 


Heigenbrücken 


Baujahr 1935 

Zimmer 8 





Freistehendes Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Heigenbrücken 

Sehr ruhige Ortsrandlage, ein PKW-Stellplatz, teilweise modernisierungsbedürftig, 

ehemalige Ladenfl äche im Untergeschoss, große Balkonterrasse, zusätzlich zwei 

Balkone 

Kleinwallstadt 


Top renoviertes freistehendes 

Zweifamilienhaus mit Garage in sehr 

ruhiger Lage von Kleinwallstadt 


Baujahr 1960 

Zimmer 7 





Stephan Schipper, +49 6021 581869-2

Langenselbold 


Baujahr 1984 

Zimmer 4 





Top gepfl egtes Reihenhaus mit Wintergarten in Langenselbold 

Großer Wintergarten mit ca. 14 m², Einbauküche, teilweise Fußbodenheizung, 

elektrische Markise mit Sensorsteuerung, Sonnengrundstück mit Gartenhäuschen, 

gute Infrastruktur 


Miltenberg 

Objekt Wohn-/Geschäftshaus 

Baujahr 1600 




Objektnummer 

Fachwerkhaus in Top Innenstadtlage von Miltenberg 

281454015 

Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, Fußgängerzone, Gaststätte oder Ladengeschäft 

möglich, renovierungsbedürftig, gute Infrastruktur 


Mönchberg 


Baujahr 1974 

Zimmer 8 




Objektnummer 

Freistehendes Zweifamilienhaus direkt in Mönchberg 

292248619 

Sehr ruhige Ortsrandlage, zusätzliche Ausbaureserve und separater Bauplatz, zwei 

mal 4-Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, Südwestbalkon- bzw. Terrasse, inklusive 

separater Bauplatz mit 536 m², Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet 


Erlenbach a. Main 


Baujahr 1999 

Zimmer 3 



Objektnummer 

3-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Erlenbach 

277754752 

Zentrumsnah, Doppelparker, Keller, 4 Obergeschoss mit Lift, gepfl egter Zutand, 

Kellerabteil und Doppelparker, gute Infrastruktur 


Lützelbach 


Baujahr 1960 

Zimmer 4 





Klein aber fein - Einfamilienhaus mit Garage in Lützelbach-Seckmauern 

Komplett renoviert, liebevoll angelegter Garten, separat bebaubar, Garage mit elektrischem 

Antrieb und Carport, sehr große überdachte Terrasse, hochwertiges Bad 

von 2007, überdachter Balkon 


Miltenberg 


Zimmer 5 





Einfamilienhaus mit Grundstück in Traumlage von Miltenberg 

Ruhige und zentrale Lage, Fernsicht, Einliegerwohnung möglich, Garage, gute 

Infrastruktur 


Aschaffenburg 

Obernau 

Objekt Eigentumswohnung 

Baujahr 1997 

Zimmer 2 




Erstklassige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Aschaffenburg-Obernau 

Gefragte und ruhige Lage, Parterrewohnung mit Balkon, Fußbodenheizung, Einbauküche, 

kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, Sonnenbalkon, gute Infrastruktur 


Hösbach 


Baujahr 1973 

Zimmer 3 




Sehr gepfl egte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 

Hösbach/Sand 

Neue Heizung, großer eigener Dachspeicher, sonniger Balkon, kleine Wohnanlage 

mit nur 6 Einheiten, Fliesen- und Laminatböden 


ASCHAFFENBURG 


15

ASCHAFFENBURG 

Kahl 


Baujahr 1972 

Zimmer 3 



Objektnummer 

Zwei Wohnung zum Preis von einer in Kahl 

286679587 

Ruhige Lage, Garage von 15 m Länge, drei Kellerräume, großer Garten, nur drei 

Wohneinheiten im Objekt 


Haibach 

Objekt Wohngrundstück 




Sehr ruhig gelegenes Baugrundstück in Haibach 

Sehr ruhige Ortsrandlage, bergseitige Hanglage, 1 1/2 geschossige Bauweise, 

freistehendes Wohnhaus ca. 8 m x 13 m, voll erschlossen, ohne Altbestand, gute 

Infrastruktur 


Wir wachsen für Sie! PlanetHome sucht 

qualifi zierte Immobilienberater (m/w) 

Auch in Zukunft werden wir viel bewegen und haben anspruchsvolle 

Expansionspläne. Hierfür suchen wir bundesweit 

motivierte Kolleginnen und Kollegen. Interessiert? 

Dann bewerben Sie sich bei uns! 

Nähere Informationen unter www.planethome-karriere.de 


Kleinostheim 


Baujahr 1995 

Zimmer 2 




Erstklassige Dachstudiowohnung in bester Wohnlage von Kleinostheim 

Sehr ruhige und bevorzugte Wohnlage, Tageslichtbad, top gepfl egte Studiowohnung, 

1 Doppelparker-Stellplatz, Balkon und Abstellraum 


Laufach 





Direkt in Laufach - Sehr schöner Eckbauplatz in ruhiger Wohnlage 

Gefragte und absolut ruhige Wohnlage, Bebauungsplan vorhanden, GFZ 0,4, GFZ 

0,5, Planung für Einfamilienhaus und zwei Doppelhaus vorhanden, Geschosse: I + IS 


Mömbris - 

Blankenbach 

Objekt Baugrundstück 




Traumhaft gelegenes Baugrundstück in Mömbris 

Ruhige und gute Lage von Blankenbach, Baulücke, Neubaugebiet, Südhanglage, 

voll erschlossen, Bebauung mit Einfamilienhäuser, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung 


Rüdenau 





Rüdenau - Grundstück im Wochenendgebiet 

Leichte Hanglage, idyllisch gelegen, für Naturliebhaber, voll erschlossen, unverbaubarer 

Blick, gute Infrastruktur 

Günther Lepeschka, +49 69 8008636-11

Otzberg 


Baujahr 1974 

Zimmer 8 





Dreifamilienhaus in Otzberg 

Zwei 3-Zimmer-Eigentumswohnungen, zwei Garagen, eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung 

jeweils mit Wohnküche, praktischer Grundriss, gute Infrastruktur 

Armin Kremser, +49 6151 101939-3 

Rodgau 


Baujahr 1749 

Zimmer 5 





Einfamilienhaus auf großem Grundstück zu einem günstigen Preis weit unter 

dem Bodenwert 

Großes Grundstück, weitere Bebauung möglich, zusätzliche Mieteinnahmen zur 

Finanzierung, viele Nebengebäude, größerer Garten bleibt auch bei weiterem Haus 

Rainer Möller, +49 69 8008636-26 

Groß-Zimmern 


Baujahr 1989 

Zimmer 1 



Objektnummer 

Schmuckes Appartement in Groß-Zimmern 

276408355 

Souterrainwohnung, Terrasse, Küche mit Abstellraum, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung 

Armin Kremser, +49 6151 101939-3 

Groß-Zimmern 


Baujahr 1993 

Zimmer 3 




Schicke Kapitalanlage in Groß-Zimmern 

Wohnküche, zwei Balkone, Abstellraum, Groß-Zimmern verfügt über eine gute 

Infrastruktur und eine günstige Verkehrsanbindung 

Armin Kremser, +49 6151 101939-3 

Rödermark 


Baujahr 1971 

Zimmer 4 





Familiengerechte Doppelhaushälfte in idyllischer Waldrandlage 

Naturverbundene Lage, eigener Waldbestand, großzügige Terrasse, Tageslichtbad 

und Parkett, Einzelgarage, gute Verkehrsanbindung 


Groß-Zimmern 

Objekt Bürofl äche 

Baujahr 1996 

Zimmer 1 

Nutzfl äche ca. 289 m² 


Objektnummer 

Ihr Büro oder Einzelhandel in Groß-Zimmern 

272572536 

Vielseitig nutzbar, verkehrsberuhigte Einkaufsstraße, Schaufenster, gute Infrastrukur 

Armin Kremser, +49 6151 101939-3 

Groß-Zimmern 


Baujahr 1992 

Zimmer 2 



Objektnummer 

Moderne Eigentumswohnung in Groß-Zimmern 

290806655 

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Balkone, Tiefgaragen Stellplatz, Feldrandnähe, 

gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung 

Armin Kremser, +49 6151 101939-3 

Langen 


Baujahr 1999 

Zimmer 2 




Kapitalanlage im Zentrum von Langen 

Balkon, Tiefgaragenstellplatz, moderne Wohnanlage, zentrumsnah, gute Verkehrsanbindung 

und Infrastruktur 

Armin Kremser, +49 6151 101939-3 


DARMSTADT 

17

METROPOLREGION RHEIN-NECKAR 

Bad Dürkheim 


Baujahr unbekannt 

Zimmer 12 





Renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad 

Dürkheim 

Mieteinnahmen ca. 21.347,28 Euro Mieteinnahmen zzgl. NK p.a., 2 Wohnungen 

(3 Zi-Whg und 5 Zi Maisonette-Whg.), 2 Gewerbeeinheiten (ca. 72 m² und ca. 100 

m²), zentrale Wohnlage von Bad Dürkheim, lässt sich in ein großes Einfamilienhaus 

umbauen 

Enrico Menico, + 49 621 5929829-5 

Dirmstein 


Baujahr 1910 

Zimmer 7 





Großfamilie aufgepasst, viel Platz für die ganze Familie in Dirmstein (Pfalz) 

Haus in ruhiger Lage von Dirmstein, Ausbaupotential im 1. OG, großer Innenhof und 

eine 92 m² große Scheune, teilweise in den 80gern modernisiert 

Enrico Menico, +49 621 5929829-5 

Frankenstein 


Baujahr 1965 

Zimmer 10 





Attraktives MFH für Großfamilie oder Vermietung in Frankenstein 

Haus mit schöner Aussicht und in Waldnähe, 5-Zimmer Wohnung im OG mit 125 

m² und tollem Kaminzimmer, 4-Zimmer Wohnung im EG mit 90 m², Wohnzimmer 

mit Kaminofen, praktischer Grundriss, ruhige Lage, Aussenfassade und Dach sind 

wärmegedämmt 

Rolf Dorwarth, +49 621-5929829-3 


Baujahr 1945 

Zimmer 8 





Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in schöner Lage von Hassloch 

Großzügiges Anwesen in zentraler Lage, 8 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, 2001 komplett 

saniert, 2 separate Wohnungen, Wintergarten, Doppelgarage, weitläufi ger Garten, 

großer Schwimmteich, Dach neu gedeckt und gedämmt, Photovoltaikanlage 


Haßloch 

Petra Berberich, +49 621 5929829-4 

Birkenheide 


Baujahr 1968 

Zimmer 5 





Freistehendes Einfamilienhaus mit großem sonnigen Garten in Birkenheide 

Große Garage, familienfreundlicher Grundriss, gepfl egter Zustand, sonniger großer 

Garten, Dachgeschoss könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden, besonderen 

Charme erreicht das Anwesen über die versetzten Wohnebenen 


Elmstein 


Baujahr 1905 

Zimmer 4 




Objektnummer 

Schönes Häuschen mit potential in Elmstein 

287643924 

Schönes Naturstein-Haus mit Charme, bietet eine wunderbare Aussicht, Bad mit 

Wanne, praktischer Grundriss, ruhige Lage, modernisierungsbedürftig, 3 Schlafzimmer 

Rolf Dorwarth, +49 621-5929829-3 

Frankenthal 


Baujahr 1992 

Zimmer 18 





Attraktives Wohn- und Geschäftshaus - 9,04 % Rendite in zentraler Lage von 

Frankenthal (Pfalz) 

Durchdachtes Wohn- und Gewerbehaus, ca. 37.200 EUR Mieteinnahmen zzgl. NK 

p.a., Vergrößerungspotenzial mit wenig Aufwand, keine Sanierungsstau, die Praxis 

verfügt außerdem über einen eigenen Eingang, 10 Parkplätze, gemeinschaftlich 

genutzten Waschraum 

Enrico Menico, +49 621 5929829-5 

Heidelberg 

Objekt Villa 

Baujahr 1950 

Zimmer 9 





Sanierungsbedürftige Villa in einzigartiger traumhafter Aussichtslage von 

Heidelberg 

Traumhafte Aussichtslage zwischen Neuenheim und Ziegelhausen, Außenschwimmbad, 

sanierungsbedürftiger Zustand, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Doppelgarage 

Petra Berberich, +49 621 5929829-4

Das gesamte Anwesen befi ndet sich in einem äußerst gepfl 

egten Zustand. Es wurde in den Jahren 1994 bis 2002 komplett 

modernisiert. 

Das Kellergeschoss des Hauses ist in Massivbauweise erstellt, 

das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind in hochwertiger 

Holzfertigbauweise erstellt. Das Haus überzeugt durch 

einen großzügigen Grundriss. Der Hauptwohnbereich liegt auf 

einer Ebene im Erdgeschoss. Vom einladenden Eingangsbereich 

mit Gäste-WC gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Sie 

fi nden hier ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges 

Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Whirlpool aus 

dem Jahr 2002. Weiterhin fi nden Sie hier die Küche und direkt 

angrenzend das Esszimmer sowie das geräumige Wohnzimmer. 

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufi ge 

Terrasse, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Auf der 

Terrasse befi ndet sich eine Lichtkuppel, die man bei schönem 

Wetter öffnen kann und von hier in den darunterliegenden 

Pool einsteigen kann. Im Untergeschoss befi nden sich zwei 

Heiligkreuzsteinach 


Baujahr 1970 

Zimmer 8 





Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ELW in traumhafter Lage von 

Heiligkreuzsteinach 

Traumhafte Aussicht, ruhige Lage, separate 3-Zi-Einliegerwohnung, 9 Zimmer, 

großes Grundstück, Dachgeschoss kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden, 

zwei Stellplätze 


Ludwigshafen- 

Gartenstadt 


Baujahr 1960 

Zimmer 5 





Schlüsselfertig!! Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von 

Ludwigshafen Gartenstadt 

Pfl egeleichter Garten, Terrasse, großzügige Räume, ausgebautes Dachgeschoss, 

Hobbyraum im Keller, 1998 wurden alle Fenster ausgetauscht, 2007 wurden Stromund 

Wasserleitungen erneuert, aktuell wird das Dach erneuert 

Enrico Menico, +49 621 5929829-5 

Heuchelheim 

Großzügiges Wohnhaus in schöner Lage 

von Heuchelheim 

weitere Zimmer, die Sauna und der Pool sowei ein Heizraum. 

Das Dachgeschoss ist zu einem großzügigen Schlafraum mit 

begehbarem Kleiderschrank ausgebaut. Der Garten verfügt 

über einen schönen Teich mit Bachlauf. Abgerundet wird das 

Angebot mit einer großen Garage und im Hof mit weiteren 

Stellplätzen. 



Baujahr 1970 

Zimmer 6 






Ludwigshafen- 

Friesenheim/Nord 


Baujahr 1952 

Zimmer 9 





Eine Idylle in der Stadt - 1- 2 Familienhaus in Ludwigshafen-Friesenheim 

Das 1- 2 Familienwohnhaus befi ndet sich in einer zentralen Lage von Ludwigshafen- 

Friesenheim, Massivbauweise, 2 Wohneinheiten, EG vermietet, ca. 5.760 Euro 

Mieteinnahmen zzgl. NK p.a., 3 Bäder, großer und schön angelegter Garten, zwei 

Terrassen, unterkellert 


Ludwigshafen- 

Oggersheim 


Baujahr 1986 

Zimmer 6,5 





Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in bevorzugter Lage von 

Ludwigshafen-Oggersheim 

Ruhige bevorzugte Wohnlage, großer sonniger Garten, offener Kamin, weiteres 

Ausbaupotential, in zweiter Baureihe, 1986 wurden Wasser-/Abwasser- sowie Elektroleitungen, 

die Heizung, das Dach, die Fassade und die Fenster erneuert/renoviert 



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Ludwigshafen- 

Oggersheim 


Baujahr 1936 

Zimmer 9 





Charmantes 1-3-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in 

Ludwigshafen-Oggersheim 

Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, im OG eine 3,5 Zi-Wohnung und eine vermietete 

2-Zi-Wohnung mit kleinen Balkon, ca. 5.400 Euro Mieteinnahmen zzgl. NK p.a., vollständig 

unterkellert, Vorderhaus im EG als Restaurant genutzt mit zwei Kegelbahnen 

im Anbau 


Mutterstadt 


Baujahr 1910 

Zimmer 5 





Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potential und großem 

Grundstück in Mutterstadt 

Großzügiges Grundstück, ruhige Lage, 5 Zimmer, 2 Bäder, Ausbaureserve, verschiedene 

Modernisierungsmaßnahmen, Heizung und die Fenster im Jahre 1994 

erneuert, Einzelgarage 


Schifferstadt 


Baujahr 1982 

Zimmer 4,5 





Naturliebhaber aufgepasst! Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in 

Schifferstadt 

Großzügigen und familienfreundlicher Grundriss, ideal für zwei Generationen, offener 

Kamin, vollständig unterkellert, traumhafter Garten mit einer gemütlichen Terrasse, 

kleines Vorderhäuschen vermietet, ca. 6.600 Euro Mieteinnahmen zzgl. NK p.a. 



Baujahr 1972 

Zimmer 3 




Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Frankenthal 

3. Obergeschoss eines äußerst gepfl egten Mehrfamilienhauses, Tageslichtbadezimmer 

mit Wanne, sonniger Balkon, inkl. Pkw-Stellplatz, neuwertigen Kunststoff- 

Isolierglasfenstern, Kellerabteil, Fahrradkeller, Auto-Waschgarage, kann kurzfristig 

bezogen werden 


Frankenthal 


Mertesheim 


Baujahr 1870 

Zimmer 24 





Komposition für die Großfamilie, 2 Ein- bis Zweifamilienhäuser mit großem 

Grundstück in Mertesheim 

Anwesen verfügt über 2 Häuser, viel Platz für eigene Ideen, viele Zimmer mit Dusche 

oder Wanne, perfekt zur Vermietung (Ferienwohnung/Pension), alternativ auch 

Ausbau in 2 Einfamilienhäuser, Restaurant für 90 Personen, gepfl egter Garten mit 

Bachlauf 

Enrico Menico, +49 621 5929829-5 

Neulußheim 


Baujahr 1929 

Zimmer 4 





Historisches EFH in Neulußheim - die ideale Alternative zur 

Eigentumswohnung! 

perfekte Alternative zu einer Eigentumswohnung, zentrale Lage im Ortskern, 4 Zimmer, 

letztmalig 1982 modernisiert, Heizung von 1995, voll unterkellert, Badezimmer 

mit Wanne, geräumigen Wohnküche 


Speyer 


Baujahr 1962 

Zimmer 11 





Schönes Anwesen in Speyer, Arztpraxis, Kanzlei, Büro oder 2.Wohnung im 

Anbau möglich 

Wohnhaus mit 3 Etagen, schöne Kellerbar, 2 Terrassen, 1 Balkon, 2 Badezimmer, 

Gäste-WC, Keller, lichtdurchfl utetem Flachdachanbau nutzbar als Atelier, Praxis, 

Büro, nicht einsehbarer Garten 

Rolf Dorwarth, +49 621 5929829-3 

Heidelberg- 

Handschuhsheim 


Baujahr 1978 

Zimmer 3,5 




Großzügige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in gefragter Lage von Heidelberg- 

Handschuhsheim 

Leerstehende 3,5 -Zimmer Wohnung, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, 2 

Balkone, Fahrstuhl, eigenes Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, 

Laminat und Fliesen als Bodenbelag 

Enrico Menico, +49 621 5929829-5

Heidelberg- 

Ziegelhausen 


Baujahr 1990 

Zimmer 1 




Attraktives 1-Zimmer-Appartement mit großem Balkon in Heidelberg- 

Ziegelhausen 

attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung, befi ndet sich im 1. Obergeschoss eines 

gepfl egten Mehrfamilienhausese, großer sonniger Balkon, Badezimmer mit Dusche, 

Kellerabteil, inkl. Pkw-Stellplatz, gute Verkehrsanbindung, kann kurzfristig bezogen 

werden 


Schwetzingen 


Baujahr 1992 

Zimmer 1 




Moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Schwetzingen-Schälzig 

Ruhige bevorzugte Wohnlage, derzeit vermietet, ca 3.420,00 Euro Mieteinnahmen 

zzgl. NK p.a., Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Stellplatz, Badezimmer mit Wanne 


Speyer 


Baujahr 1987 

Zimmer 1 




Schönes Apartment mit Westbalkon in Speyer 

Schönes Appartment in ruhiger Lage, Westbalkon mit Weitblick, sehr ruhig gelegen, 

gute Verkehrslage, Laminatboden wurde neu verlegt, Badezimmer mit Badwanne, 

kleiner Abstellraum 

Rolf Dorwarth, +49 621 5929829-3 

Worms-Innenstadt 


Baujahr 1984 

Zimmer 4 




Zentral gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Worms 

Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung, im 3. Obergeschoss, zentrale Lage in der Kernstadt, 

separates Gäste-WC, derzeit vermietet, Mieteinnahmen ca. 6.000 Euro p.a. 

zzgl. NK, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil 



Mannheim 


Baujahr 1990 

Zimmer 3 




Gepfl egte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Mannheim-Schönau 

Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepfl egten Mehrfamilienhauses, ruhige 

Lage, Mieteinnahmen ca. 4.596 Euro p.a. zzgl. NK, Süd/West-Balkon, Tageslichtbadezimmer 

mit Wanne, Keller, ein Stellplatz in der Tiefgarage, Trockenraum, ein 

Fahrradraum 


Schwetzingen 


Baujahr 1998 

Zimmer 4,5 




Charmante 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Dachterrasse in 

Schwetzingen 

Moderne 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus 

in zentraler Lage, 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss, sonnige Dachterrasse 

und Balkon, zwei Tageslichtbäder, Einbauküche, zwei Badezimmer, Keller, ein 

Pkw-Stellplatz im Freien 


Worms-Innenstadt 


Baujahr 1984 

Zimmer 1 




Attraktives 1-Zimmer-Appartement in zentraler Lage von Worms 

Helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung, im 4. Obergeschoss, zentrale Lage, derzeit 

vermietet, Mieteinnahmen derzeit, Mieteinnahmen ca. 2.940 Euro p.a. zzgl. NK, 

geschmackvolles Duschbad, großzügiger Wohn-/Schlafbereich 


Worms 


Baujahr 1910 

Zimmer 3 




Kapitalanlage - vermietete 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Worms 

3-Zimmer-Eigentumswohnung, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in 

zentraler Lage der Wormser Kernstadt, Badezimmer mit Wanne, offene Küche, 

Kellerraum, Innenhof, vermietet, Mieteinnahmen ca. EUR 3.732 Euro p.a. zzgl. NK 



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SAARBRÜCKEN/DILLINGEN 

Clausen 


Baujahr 1999 

Zimmer 4 




Objektnummer 

Schönes freistehendes Einfamilienhaus in Clausen 

288875139 

ruhige Wohnlage, helles und freundliches Haus, Fassade wurde 2011 renoviert, 

Gartenhaus, Terrasse, Echtholzböden 

Helmut Winter, 06831 78977 

Pirmasens 


Baujahr 1900 




Objektnummer 

Mehrfamilienhaus und 11 schöne Garagen in Pirmasens 

276757474 

mit 11 Garagen, Nähe Zentrum, Bad im Erdgeschoss 2010 modernisiert, Bad im 

Dachgeschoss 2003 modernisiert, Fenster in 2000 erneuert 

Helmut Winter, +49 6831 789 77 

Dillingen 


Baujahr 1995 

Zimmer 2 



Objektnummer 

Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Dillingen 

290381931 

gepfl egte Wohnung, 2 Zimmer, Kochnische, Terasse, Stellplatz, Gemeinschaftswaschraum 

Helmut Winter, +49 6831 789 77 


Baujahr 1984 

Zimmer 4 




Schöne Maisonettewohnung in Ramstein 

Zentrumslage, Gasetagenheizung, mit Balkon, mit Stellplatz, nur 9 Wohneinheiten, 4 

Zimmer, Küche, neues Bad 


Helmut Winter, +49 6831 789 77 

Ramstein-Miesenbach 

Heusweiler 


Baujahr 1963 

Zimmer 8 




Objektnummer 

Schönes Einfamilienhaus in Heusweiler-OT 

291054049 

ruhige Lage, 8 Zimmer, 2 Küche, 2 Bäder, großes Wohn- Esszimmer, mit Balkon, mit 

großem Garten, Pferdehaltung möglich 

Helmut Winter, +49 6831 789 77 

Schiffweiler 


Baujahr 1959 

Zimmer 6 




Objektnummer 

schönes Einfamilienhaus in Schiffweiler-Landsweiler 

284519758 

ruhige Lage, freistehendes Einfamilienhaus, modernisiert, 5 Zimmer, Küche, neues 

Bad, GästeWC, 2 Balkone, Garage 

Helmut Winter, +49 6831 789 77 

Dillingen 


Baujahr 1976 

Zimmer 3 



Objektnummer 

Sehr gepfl egte Eigentumswohnung in Dillingen 

285764359 

Hochpaterre, Aufzug, 2 Balkone, PKW-Stellplatz, 3 Zimmer, Küche, neues Bad, 

Abstellraum, 2 Balkone, Tiefgaragen-Stellplatz 

Helmut Winter, +49 6831 789 77 

Wellen 


Baujahr 1988 

Zimmer 4 




Schöne 4-Zimmer Etagenwohnung in Wellen 

sehr gepfl egte Wohnung, nur 3 Wohneinheiten, 2 Terrassen, Kaminofen, sehr gute 

Verkehrsanbindung nach Luxemburg, 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, GästeWC, 

große Garage, große Diele 

Helmut Winter, +49 6831 789 77

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