B E G R Ü N D U N G /R E C H T S K R A F T - Stadt Willich

Stadt Willich Begründung Verfahrensstand
Stadtplanung Bebauungsplan Nr. 5 V S – Hubertuszentrum – Rechtskraft
5. STÄDTEBAULICHER ENTWURF
Abbildung 3.1: Städtebaulicher Entwurf zum Hubertuszentrum (unmaßstäblich)
(Quelle: Investor-Präsentation des Planungskonzeptes zum Hubertuszentrum)
Der städtebauliche Entwurf sieht für das Plangebiet eine überwiegende Wohnbebauung mit
Stadtwohnungen und zum Teil altengerecht ausgebauten Etagenwohnungen mit insgesamt 30
Wohneinheiten vor, sowie eine ca. 250 m² große Gewerbefläche. Geplant sind sechs Baukörper
mit zwei bis drei Geschossen. Bis auf das Zeltdachgebäude im Nordosten des Plangebietes, das
auch die Gewerbefläche im Erdgeschoss aufnehmen soll, sind Flachdächer mit Dachterrassen und
Dachbegrünungen geplant.
Die fußläufige Anbindung an die Hochstraße bzw. an die Hubertusstraße wird, ähnlich wie schon
heute im rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 5 III S – nördlich Hubertusstraße - vorgesehen, über
ein Gehrecht sichergestellt. Gleichzeit wird durch die „Begehbarkeit“ der neuen Wohnanlage diese
ein Teil des neuen Ortsbildes Schiefbahn.
Der Stellplatzbedarf für die geplanten Wohneinheiten und das Gewerbe soll nach den Planungen
des Investors in einer Tief- bzw. Kellergarage nachgewiesen werden. Die Zufahrt soll von der
Hubertusstraße/Hubertusplatz aus erfolgen.
Der Innenbereich soll autofrei bleiben. Lediglich für Anlieferungen, Rettungsfahrzeuge u. ä, sowie
für die fußläufige Anbindung des Innenbereiches ist ein ausreichend dimensionierter, befahrbarer
Wohnweg vorgesehen. Aufgrund der geplanten Tiefgaragenzufahrt und der Anbindung an den
Wohnweg entfallen 2 der in der Örtlichkeit vorhandenen Stellplätze.
Die öffentlichen Parkplätze auf dem Hubertusplatz bieten ausreichender Parkraum für Besucher.
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