Mietvertrag/Einfamilienhaus - CS-Hausverwaltung

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ÐÏ à¡± á > þÿ Seite 20 von 29 ......................................, den ............................................ .................................................... ...................................................... (Vermieter) (Mieter) .................................................... ...................................................... (Vermieter) (Mieter) file://C:\Dokumente%20und%20Einstellungen\sm\Desktop\Homepage_BBG\Mietvert... 14.08.2005
ÐÏ à¡± á > þÿ Seite 21 von 29 Grundstücksordnung/Garagenordnung 1. Verpflichtung zur nachbarlichen Gemeinschaft. Der Mieter hat für den Mietgegenstand so zu sorgen und sich auf dem Grundstück so zu verhalten, wie wenn es sein Eigentum wäre. Er hat dabei unter Beachtung der nachbarschaftlichen Grundsätze mit allen Nachbarn ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis anzustreben. 2. Schutz vor Lärm. Auf dem Mietgegenstand ist größtmögliche Ruhe zu wahren. Geräuschimmissionen müssen sich im gesetzlichen Rahmen halten. Unbedingte Ruhe ist im Interesse der Nachbarn von 13 bis 15 Uhr und von 22 bis 8 Uhr sowie an Sonnund Feiertagen bis 9 Uhr einzuhalten. In den Ruhezeiten ist Musizieren untersagt. Fernseh-, Radio- und Tonbandgeräte, CD-Spieler usw. sind stets auf Zimmerlautstärke zu beschränken. Die Benutzung dieser Geräte im Freien (Balkon, Garten usw.) darf andere Nachbarn nicht stören. 3. Gartenpflege. Die gärtnerischen Anlagen sind laufend zu pflegen. Unkraut ist zu entfernen und abgehende Pflanzen sind zu ersetzen. Der Grenzbewuchs ist im Rahmen der nachbarrechtlichen Vorschriften zu beschneiden. Lebende Grenzhecken sind mindestens 1-mal jährlich im Frühjahr oder im Herbst auf die vorgeschriebene Höhe zurück zu schneiden und die auf das Nachbargrundstück reichenden Zweige abzuschneiden. Der Rasen ist mindestens alle 2 Wochen zu mähen. 4. Der Hausschlüssel darf hausfremden Personen nicht dauernd überlassen werden. Bei längerer Abwesenheit sind die Schlüssel dem Vermieter zur Verfügung zu stellen oder bei einer Person des Vertrauens in der Nachbarschaft zu hinterlegen, wobei Name und Anschrift der Vertrauensperson dem Vermieter zu benennen sind. 5. Schutz vor Frost und Unwetter. Sämtliche Fenster, auch Dach-, Gang- und Kellerfenster, sind bei Unwetter sofort zu schließen und, soweit vorhanden, die Läden und Rollläden zu schließen. Gleiches gilt bei Frostgefahr für alle Fenster. Diese dürfen nur zum Lüften geöffnet werden. Bei starkem Frost müssen die entsprechenden Räume so beheizt werden, dass die Wasserleitungen nicht einfrieren. Die Hof- und Gartenleitungen sind abzustellen und leer laufen zu lassen. 6. Pflege und Schutz der Mieträume. Das Trocknen der Wäsche hat im dafür vorgesehenen Trockenraum bzw. im Außenbereich zu erfolgen. In das WC dürfen Gegenstände, die geeignet sind, eine Verstopfung herbeizuführen, nicht geworfen werden. Der Mieter hat stets dafür Sorge zu tragen, dass ein ungehinderter Abfluss gewährleistet ist. Jede verschuldete Verstopfung und Beschädigung hat der Mieter auf seine Kosten zu beheben. Fußböden sind trocken zu halten und sachgemä ßzu behandeln. 7. Beseitigen von Abfällen. Hierfür sind ausschließlich Mülleimer entsprechend der örtlichen Regelung zu verwenden. Das Verbringen von Abfällen und dergleichen auf das Grundstück ist verboten. Die Mülleimer sind nach dem Entleeren alsbald wieder vom Mieter von der öffentlichen Verkehrsfläche zu entfernen. 8. Außenbeleuchtung. Der Mieter hat auf seine Kosten stets dafür Sorge zu tragen, dass die Außenbeleuchtung voll funktionsfähig ist. 9. Das Ausklopfen von Teppichen, Decken, Polstermöbeln usw. darf nur an dem hierfür bestimmten Platz, z. B. im Hof und nur während den behördlich erlaubten Zeiten erfolgen. file://C:\Dokumente%20und%20Einstellungen\sm\Desktop\Homepage_BBG\Mietvert... 14.08.2005
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