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Rechtliche Anforderungen an Kostenermittlungen • Die Erwartung des Bauherrn an den Architekt, als seinen Sachwalter ist sehr groß: Mangelfreie Planung Mangelfreie Durchführung, Mangelfreie Realisierung finanziell günstig, Kostensparende Durchführung. • Werden diese Wünsche nicht erfüllt, kann bei entsprechender vertraglicher Gestaltung das Architektenwerk – auch wenn es technisch und gestalterisch hervorragend ist, wirtschaftlich mangelhaft sein (OLG Hamm 11.6.86, 25 U 237/85) • Der Architekt befindet sich nicht im „wirtschaftlich freien Raum“ . Seinen vertraglichen Pflichten kommt er nur dann ordnungsgemäß nach, wenn er einen technisch brauchbaren Entwurf im Rahmen der vom Bauherrn genannten Kosten erstellt. Die Bedeutung der Kostenplanung wird dadurch deutlich, dass der Gesetzgeber diese Leistungen im Leistungsbild des §15 HOAI honorarrechtlich geregelt hat
Baukostenüberschreitungen • gab es schon immer • in Ephesus wurden diese Kosten aus zuvor gepfändeten Mitteln der Baumeister beglichen heute: • es gibt keine einheitliche Terminologie • keine klaren Ergebnisse • sofort zum Anwalt • Einschalten der Versicherung • sind solche Fälle durch die Versicherung abgedeckt? Juristische Klärung: • liegt eine mangelhafte Leistung vor? • Sind vertragliche Pflichten verletzt worden?
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