Stellplatzverordnung - .PDF - Stans

GEMEINDEAMT STANS
Bezirk Schwaz
A-6135 Stans Unterdorf 62
VERORDNUNG
der Gemeinde Stans
über die Errichtung von Abstellmöglichkeiten
(Garagen- und Stellplatz- Verordnung)
Der Gemeinderat der Gemeinde Stans hat in seiner Sitzung am 06.07.1994 auf Grund des § 9
Abs. 2 und 4 sowie § 24 Abs. 5 der Tiroler Bauordnung 1989, LGBl.Nr. 33, zuletzt geändert
mit Gemeinderatsbeschluss vom 11.08.2003, nachstehende Verordnung über die äußere
Gestaltung von baulichen Anlagen und Anlageteilen sowie über die Errichtung von
Stellplätzen und Garagen erlassen:
§ 1
Ausweisung von Abstellmöglichkeiten
1.) Wer eine bauliche Anlage errichtet, hat Abstellmöglichkeiten (Garagen oder
Stellplätze) einschließlich der erforderlichen Zu- und Abfahrten in ausreichender Zahl
und Größe zu errichten und zu erhalten. Soweit in dieser Verordnung keine näheren
Bestimmungen über die für bestimmte Arten von baulichen Anlagen erforderliche
Zahl von Abstellmöglichkeiten enthalten sind, richtet sich die erforderliche Anzahl
von Abstellmöglichkeiten nach der zu erwartenden Zahl der Kraftfahrzeuge ständigen
Benützer und Besucher der baulichen Anlage.
2.) Garagen und Stellplätze müssen so geplant und ausgeführt werden, dass sie den
Technischen Bauvorschriften, LGBl.Nr. 20/1981 in der jeweils geltenden Fassung
entsprechen.
3.) Die Verpflichtung zur Errichtung von Abstellplätzen nach Abs. 1 gilt als erfüllt, wenn
außerhalb öffentlicher Verkehrsflächen die erforderlichen Abstellmöglichkeiten
gegeben sind, die von der baulichen Anlage nicht mehr als 300 m gemessen nach der
kürzesten Wegverbindung entfernt sind und deren Benützung rechtlich und tatsächlich
auf Dauer gewährleistet ist.
4.) Werden mehr als 8 Stellplätze zusammenhängend angelegt, ist zur besseren Einfügung
in das bestehende Orts-, Straßen und Landschaftsbild eine geeignete Bepflanzung
vorzunehmen. Diese ist im Einreichplan des Bauansuchens darzustellen.

§ 2
Anzahl der Abstellmöglichkeiten für bauliche Anlagen
Gemäß § 1 Abs. 1 ist für folgende bauliche Anlagen die nachstehende Anzahl von
Abstellmöglichkeiten erforderlich:
ARTEN DER BAULICHEN ANLAGEN
ANZAHL DER ABSTELLMÖGLICHKEITEN
1. WOHNBAUTEN
1.1. je Einfamilienwohnhaus od. Wohnung
1.2. Zweifamilienwohnhaus
1.3. Gebäude ab 3 Wohnungen:
1.3.1. je Wohnung bis 80 m²
1.3.2. je Wohnung über 80 m²
2 Stellplätze od. 1 Garage und 1 Stellplatz
4 Stellplätze
2 Stellplätze
3 Stellplätze
2. GASTSTÄTTEN UND
BEHERBERGUNGSBETRIEBE
2.1. Hotels und Pensionen ohne Restaurationsteil
und Privatzimmervermietung
2.2. Hotels und Pensionen
mit Restaurationsanteil
2.3. Restaurants, Gaststätten, Cafes, Bars,
Tanzlokale etc.
zusätzlich
je 2 Betten – 1 Stellplatz; mindestens jedoch 2
Stellplätze
je 2 Betten – 1 Stellplatz, zusätzl. für je 7 Sitz-
Plätze im Restaurant – 1 Stellplatz; mind.
jedoch 2 Stellplätze
je 5 Besucherplätze – 1 Stellplatz;
mindest. jedoch 2 Stellplätze
je 3 Beschäftigte – 1 Stellplatz
3. VERKAUFSSTÄTTEN
3.1. Läden, Geschäftshäuser
3.2. Supermärkte
zusätzlich
Lagerräume und –plätze sowie Ausstellungsund
Verkaufsplätze sind nach Punkt 4.2. zu
beurteilen.
je 20 m² (Kundenfläche/Verkaufsraumfläche) –
1 Stellplatz; mindest. jedoch 2 Abstellplätze
und je 3 Beschäftigte 1 Stellplatz
je 20 m² Verkaufsraumfläche– 1 Stellplatz;
zusätzl. zu den Abstellplätzen eine Ladezone
mit Zu- und Abfahrt
je 3 Beschäftigte – 1 Stellplatz

4. GEWERBLICHE ANLAGEN
4.1. Industrie- und Gewerbetriebe
je 3 Beschäftigte oder je 50 m² Betriebsfläche –
1 Stellplatz, jedoch mindest. 2 Abstellplätze
4.2. Lagerräume und –plätze sowie
Ausstellungs- und Verkaufsplätze
je 3 Beschäftigte oder je 80 m² Betriebsfläche –
1 Stellplatz, jedoch mind. 2 Abstellplätze.
Es ist jene Berechnungsart zu wählen, die eine
höhere Stellplatzanzahl ergibt.
5. ÖFFENTLICHE GEBÄUDE, BÜROS,
VERWALTUNGS- U. PRAXISRÄUME
5.1. Schalter, Abfertigungs- und
Beratungsräume, Arztpraxen u.dgl.
je 15 m² Nutzfläche (nicht in die Nutzfläche
miteinbezogen werden: unbeheizte Keller,
unausgebaute Dachböden, Garagen und
ähnliches) – 1 Stellplatz
mindest. jedoch 3 Stellplätze
zusätzlich je 3 Beschäftigte – 1 Stellplatz
5.2. Büros, Kanzleien und Verwaltungsgebäude
je 25 m² Nutzfläche (nicht in die Nutzfläche
miteinbezogen werden: unbeheizte Keller,
unausgebaute Dachböden, Garagen und
ähnliches) – 1 Stellplatz
mindest. jedoch 3 Stellplätze
6. VERSAMMLUNGSSTÄTTEN
6.1. Theater, Konzerthäuser, Kongresshäuser,
Kinos, Mehrzweckhallen u.dgl.
6.2. Vortragssäle
6.3. Kirchen
6.4. Friedhöfe
je 5 Sitzplätze – 1 Stellplatz
je 10 Sitzplätze – 1 Stellplatz
je 30 Sitzplätze – 1 Stellplatz
je 200 m² Grundstücksfläche – 1 Stellplatz

7 . SPORTANLAGEN
7.1. Sportplätze
7.2. Spiel- und Sporthallen
Freibäder
Tennisplätze
je 10 Besucherplätze oder 250 m² Sportfläche –
1 Stellplatz
je 50 m² Hallenfläche – 1 Stellplatz
zusätzlich je 10 Besucherplätze – 1 Stellplatz
je 200 m² Grundstücksfläche – 1 Stellplatz
je Spielfeld – 3 Stellplätze
Übrige Sportanalagen
je 10 Besucher – 1 Stellplatz
§ 3
Rundung - Nutzfläche
Ergibt die ermittelte Anzahl der Stellplätze eine Dezimalstelle, so ist auf die nächste ganze
Zahl aufzurunden. Bei den Angaben in m² ist die gesamte Nutzfläche abzüglich der
Flächen der Stiegenhäuser zu verstehen.
§ 4
Änderung einer baulichen Anlage
Wenn eine bauliche Anlage durch einen Zu- oder Umbau geändert oder wenn eine
Änderung des Verwendungszweckes vorgenommen wird, sind unter sinngemäßer
Anwendung des § 2 für den zusätzlichen Bedarf entsprechende Abstellmöglichkeiten
vorzusehen (Differenz zwischen der Sollzahl an Stellplätzen beim Altbestand und des
Bedarfes beim geänderten Objekt).
§ 5
Anordnung der Abstellmöglichkeiten
Werden Stellplätze (inner- oder außerhalb von Garagen) hintereinander angeordnet, so
werden nur die vorderen Stellplätze angerechnet, es sei denn, dass zu allen Stellplätzen
ungehindert zu- und abgefahren werden kann oder dass wegen des vorgesehenen
eindeutig abgegrenzten Benützerkreis eine Benützung der hinteren Stellplätze trotzdem
gewährleistet ist.
§ 6
Mindestfläche einer Abstellmöglichkeit
Die für baulichen Anlagen zu schaffenden Stellplätze und Garagen sind im Lageplan
darzustellen, wobei die Anordnung so zu erfolgen hat, dass eine ungehinderte Zu- und
Abfahrt zu jedem einzelnen Stellplatz möglich ist. Die Länge eines Stellplatzes bzw. der
Garage hat jedoch mindestens 5 m, die Breite mindestens 2,30 m zu betragen.

§ 7
Befestigung
Werden mehr als 5 Stellplätze nebeneinander angelegt, so sind diese staubfrei zu
befestigen.
§ 8
Unterirdische Garagen
Die erforderlichen Abstellmöglichkeiten sind in jenen Teilen des Baulandes, das als
Wohn- oder Mischgebiet, als Sonderfläche für Beherbergungsgroßbetriebe, als
Sonderfläche für Einkaufszentren oder als Vorbehaltsflächen gewidmet sind, in denen die
für die Abstellmöglichkeiten erforderlichen Flächen einschließlich der zur
Abstellmöglichkeit führenden, dem Verkehr dienenden Grundflächen 20% des unverbaut
bleibenden Bauplatzes übersteigen, nur in Form unterirdischer Garagen zulässig.
§ 9
Verfahren
Über die Stellplätze nach dieser Verordnung ist im Bauverfahren zu entscheiden.
Der Bürgermeister
Dipl.-Ing. Josef Mayr