Dorfentwicklungskonzept Lette 2020

Integriertes Dorfentwicklungskonzept DEK Lette 2020
Insgesamt finden sich in Lette 26 klassische Baulücken ohne klar erkennbaren räumlichen Schwerpunkt;
größere Baulücken mit Entwicklungspotenzial kommen nicht zum Tragen, auch Wohngebäudeleerstände
sind in keinem nennenswerten Umfang vorhanden. Nördlich der Straße Schultenfeld sind
einige Baublöcke mit Nachverdichtungspotenzial erkennbar.
Abb. 25: Bebauungsplan Nr. 86 „Lette – Südlich der Herzebrocker Straße“; Bebauungsplan und Bauabschnitte (Quelle: Stadt
Oelde)
Das Innenentwicklungspotenzial in Oelde-Lette ist insgesamt überschaubar, insbesondere da die Baulücken
im ersten und zweiten Bauabschnitt des Bebauungsgebietes „Südlich Herzebrocker Straße“ erwartungsgemäß
mittelfristig geschlossen werden können.
Gleichwohl ist zu empfehlen, die Bau- oder Verkaufsbereitschaft der Baulücken-Eigentümer innerhalb
des gewachsenen Ortsteils im Rahmen einer Eigentümeransprache abzuklären. In Verbindung mit den
vorhandenen Nachverdichtungspotenzialen, die natürlich einer eingehenden Analyse der lokalen Bebauungssituation
und der Eigentümerinteressen bedürften, kann das Baulandangebot sinnvoll ergänzt
werden. Zudem kann durch die Aktivierung innerörtlicher Potenziale der Eindruck der Zersiedelung
abgeschwächt werden. Insofern stellt die Baulandentwicklung südlich der Herzebrocker Straße eine
gelungene Aktivierung innerörtlicher Flächenpotenziale zur Arrondierung des Siedlungskörpers dar.
2.5 Wirtschaftsstruktur und Grundversorgung
Zukunftsfähige Dörfer bieten ihren Einwohnern neben einer starken Dorfgemeinschaft und einer guten
verkehrlichen und infrastrukturellen Einbindung auch eine angemessene Wirtschafts- und Grundversorgungsstruktur.
Dazu zählen in erster Linie Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, aber
auch andere Dienstleister sind für die Positionierung eines Dorfes von Belang. Dabei sind es weniger
die ortseigenen wirtschaftlichen Bedingungen (Arbeitsplätze, Wirtschaftsumsatz) als vielmehr der gesamtwirtschaftliche
Rahmen, den das Dorf bietet, um für Unternehmer und Dienstleister ein attraktiver
Standort zu sein.
2.5.1 Gewerbestruktur in Oelde
Als Gewerbestandort ist Oelde gegenwärtig fokussiert auf die Branchen Maschinenbau und Spezialmaschinenbau
mit hoher Exportquote. Zu den relevantesten und bekanntesten Akteuren vor Ort zählen
u.a. das Unternehmen Haver & Boecker (Spezialverpackungsmaschinen und Drahtgewebe), der
Hausgerätehersteller Miele, die Firma Hammelmann (Weltmarktführer im Bereich von Hochdruckpumpen)
oder Westfalia Separator (Spezialmaschinen zur Trenntechnik/Separatorenproduktion).
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