Bürgerfest bei fast tropischen Temperaturen - Bayreuther Sonntag

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16 5.Juli2009 BayreutherSONNTAG–totallokal WegezumWohneigentum Stadt Goldkronach StaatlichanerkannterErholungsort InunseremBaugebiet sindnochGrundstückefrei. ·ruhigeLage·ca.10kmnachBayreuth ·KindergartenundVolksschuleimOrt WeitereInformationenunter Telefon09273/98413 WWW.HAUSBAU-BADBERNECK.DE Die wichtigsten Bau- und Wohntrends 2009 Experten erklären, welche Trends das Jahr bestimmen werden � Trend 1: Wohn-Riester beflügelt Bausparen Die Immobilie als Alterssicherung gewinnt in Deutschland zunehmend an Bedeutung. Mittlerweile halten 65 Prozent der Bundesbürger ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung für die ideale Form der Altersvorsorge. Dies zeigt eine aktuelle Umfrage der Postbank in Zusammenarbeit mit dem Institut für Demoskopie Allensbach. Die neue Förderung mit Wohn-Riester gibt dem Wohneigentumserwerb weitere Impulse. Dieser zusätzliche Anreiz wird vielen Menschen den Impuls geben, sich Wohneigentum anzuschaffen. � Trend 2: Barrierefreies Wohnen wird zum Standard Der demografische Wandel in Deutschland hat großen Einfluss auf das Bauen und Wohnen. Bis 2050 wird der Anteil der über 65-Jährigen an der Gesamtbevölkerung von derzeit 20 Prozent auf 33 Prozent steigen. Angesichts dieser Entwicklung ist barrierefreies Wohnen zu einem großen Thema geworden. Ein Umdenken findet statt, und das generationenübergreifend. Welches Wohnangebot wird auch in Zukunft den Herausforderungen des sich ständig wandelnden Marktes gerecht? Welche Wohnwünsche haben die Menschen voraussichtlich im kommenden Jahrzehnt? Antwort auf diese Fragen gibt die Studie „Wohntrends 2020“, die im Auftrag des GdW Bundesverbandes deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen von den wissenschaftlichen Instituten InWIS und Analyse & Konzepte erstellt wurde. Für die Untersuchung der zukünftigen Wohntrends wurde analysiert, welche Wohnwünsche die Deutschen haben und wie viel sie dafür ausgeben wollen. Am bedeutendsten in Deutschland ist heute noch das „solide-bescheidene“ Wohnkonzept. Ihm sind 25 Prozent der Haushalte zuzurechnen, die überwiegend älter sind und über eine niedrige bis mittlere Kaufkraft verfügen. Diese Schwellenlose Bäder und Hauseingänge bieten Komfort für jedes Alter. Demnächst hilft der Staat sogar bei der Finanzierung. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) plant die Einführung eines neuen Förderprogramms, um Bau und Modernisierung barrierefreier Immobilien zu unterstützen. � Trend 3: Der Einsatz erneuerbarer Energien steigt Wie eine aktuelle Dokumentation des Bundesumweltministeriums zeigt, hat sich der Anteil erneuerbarer Energien in Deutschland in den zurückliegenden fünf Jahren auf 8,6 Prozent verdoppelt. Tendenz steigend. Der Einsatz regenerativer Energien wird sich im Ökologisches Bauen rückt verstärkt in den Vordergrund und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Foto: BHW/Postbank Wohnen wird vielfältiger Die Studie „Wohntrends 2020“ bringt’s ans Licht Gruppe wird in Zukunft aber deutlich kleiner werden, während die Haushalte mit einem kommunikativ-dynamischen oder einem anspruchsvollen Wohnkonzept zunehmen werden, aber auch die Haushalte, die ein einfach-funktionalesWohnkonzept verfolgen. Das generelle Ergebnis der Wohntrends 2020 lautet: Das Wohnen wird vielfältiger! Planer, Investoren und Politiker müssten lernen, dass die verschiedenen Bevölkerungsgruppenunterschiedliche Wohnkonzepte haben. Die Zeiten der einheitlichen Standardwohnung seien vorüber, das Wohnen werde so individuell, wie es die Menschen heute bereits sind. Dabei würden sich die Wohn- trends regional sehr unterschiedlich entwickeln – in Großstädten anders als in Solide und bescheiden, oder etwas großzügiger? Der Studie „Wohntrends 2020“ zufolge ist die Ära der Standardwohnung jedenfalls vorüber, Wohnen wird zunehmend individueller und anspruchsvoller. Foto: News-Reporter.NET kleineren Kommunen, in angespannten Märkten anders als in entspannten. Die wichtigsten Trends für das kommende Jahrzehnt: Jahr 2009 noch beschleunigen. Der Grund hierfür: Im Januar trat das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz(EEWärmeG) in Kraft. Für Bauherren gehört es dann zur Pflicht, den Wärmeenergiebedarf eines Neubaus mit bis zu 50 Prozent erneuerbaren Energien abzudecken. � Trend 4: Ökologisches Bauen rückt zunehmend in den Vordergrund Knapp 10.000 Häuslebauer haben im vergangenen Jahr einen Antrag für das Programm „Ökologisch Bauen“ gestellt, mit dem die KfW den Neubau von Passiv- und Energiesparhäusern fördert. So viel wie noch nie. Für viele Wohneigentümer wird es immer wichtiger, gesund zu leben und gleichzeitig Energie zu sparen. Der Trend geht zu Passivund Niedrigenergiehäusern. Was viele nicht wissen: Auch Altbauten lassen sich mit Komponenten der Passivbauweise energetisch optimieren. Man hat dann zwar kein Passivhaus, doch einen Altbau mit einer nachhaltig verbesserten Energiebilanz. News-Reporter.NET/JM Die Wohnungsnachfrage der Senioren wird vielfältiger, wobei elektronische Unterstützungssysteme an Bedeutung gewinnen. Seniorenhaushalte mit kommunikativ-dynamischem oder anspruchsvollem Wohnkonzept nehmen zu. Der energetische Standard der Wohnung, der separate Büroarbeitsplatz zu Hause, ein barrierearmes Wohnumfeld sowie kostengünstige Sicherheitsmaßnahmen im Wohnbereich werden zu wichtigen Nachfragekriterien, die Anforderungen an die multimediale Ausstattung der Wohnung werden steigen. Bei Familien und jüngeren Senioren wird die Innenstadt als Wohnstandort an Bedeutung gewinnen. Auch wird die Wohnung verstärkt zum Pflege- und Gesundheitsstandort, und der Bedarf an professionellem Sozial- und Netzwerkmanagement wird zunehmen – ein Vorteil für die Wohnungsunternehmen, die bereits in diesem Bereich tätig sind. News-Reporter.NET/as
BayreutherSONNTAG–totallokal 5.Juli2009 Aktuell: Bauen in unsicheren Zeiten Der Bau des eigenen Hauses ist meistens die größte private Investition im Leben. Diese wird umso sicherer, je gründlicher man sie vorbereitet. Zeitdruck ist dabei der schlechteste Ratgeber. Mit wem gebaut wird, muss jeder Bauherr letztlich selbst entscheiden. Doch sollte er sich über die Fachkompetenz und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit seines künftigen Vertragspartners gründlich informieren. Schon dessen Beratungsqualität sagt viel über die Seriosität aus. Für Hausangebote gilt: Billig ist nicht immer preiswert. Häufig werden aus werblichen „Billigpreisen“ teure Angebote, weil Leistungen unvollständig sind. Vorab selbst Vorstellungen zum eigenen Haus zu erarbeiten, lohnt sich. Welche Wohnfläche wird benötigt, welcher Grundriss, welche Bauweise bevorzugt? Sind Eigenleistungen möglich? Welche Sonderwünsche habe ich? Wie viel Vom lauschigen Heimkino bis zur sinnlichen Wellness-Oase – das Dachgeschoss lässt sich auf vielfältige Weise als zusätzlicher, kostengünstiger Wohnraum nutzen. Ausschlaggebend für den nötigen Wohnkomfort und ein stimmiges Ambiente sind dabei Dachwohnfenster bzw. Gauben, die wertvolles Tageslicht unter die Schräge lassen, so die Experten von dach.de, dem Online-Portal rund ums Thema Dach. Bei Gauben kommt der Vorteil hinzu, dass sich durch diese – insbesondere unter flacher geneigten Dächern – darf das Haus maximal kosten? Clevere Bauherren übergeben potenziellen Baupartnern eine Beschreibung für das gewünschte Hausangebot. Liegt es vor, muss der Bauund Leistungsbeschreibung besonderes Augenmerk gelten, denn sie offenbart, was man wirklich für sein Geld bekommt. Je konkreter Leistungsumfang, Art und Qualität der Baustoffe und Materialien beschrieben sind, umso geringer ist das Risiko. Durch solide Planung behält man die Kosten im Griff. Erfasst werden müssen die Kosten für Grundstück und Erwerb ebenso wie die eigentlichen Baukosten, die für Außenanlagen, die Baunebenkosten und die für die Finanzierung. Kreditraten müssen aus nachhaltigem Einkommen finanzierbar sein und sollten in der Regel die bisherige Mietbelastung nicht übersteigen. Durch langfristige Festzins- Ausbauhäuser können heute so individuell wie jedes Architektenhaus geplant werden. Foto: djd/Grundhaus Systembau Noch Platz unter der Haube Preiswerter Zusatzwohnraum unterm Dach schnell zusätzliche Stehhöhe gewinnen lässt und sich auch der Einbau weiterer senkrecht stehender Fenster entsprechend erleichtert. Doch auch moderne Dachwohnfenster lassen ausreichend Tageslicht in die Dachräume und stellen so ein angenehmes Raumkli- bindung sollte ein niedriger Zinssatz gesichert und zugleich Sondertilgung vereinbart werden, um Flexibilität zu ermöglichen. Es lohnt sich, Darlehensangebote verschiedener Kreditinstitute einzuholen und zu vergleichen. Mit Vertragsgestaltung und Unterzeichnung entscheidet sich, wie der Bauherr seine Interessen durch- ma sicher. Für besonders viel Lichteinfall sorgen elegante Überfirstverglasungen. Abgesehen von einer ausreichenden Belichtung ist auch eine moderne Dämmung unverzichtbar für eine wohnliche Atmosphäre unter der Schräge. Diese hält das ganze Ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – ein ausgebautes Dachgeschoss bietet schon für wenig Geld eine Fülle an cleveren Nutzungsmöglichkeiten. setzen kann. Deshalb muss der Vertragsgegenstand eindeutig definiert sein, Vertragspreis und Festpreisgarantie verbindlich vereinbart sowie Baubeginn, Bauzeit und Fertigstellung terminlich fixiert werden. Abschlagszahlungen und Sicherheitsleistungen sind ebenso festzulegen wie die förmliche Bauabnahme. Nicht zu vergessen ist die Vereinbarung einer Vertragsstrafe bei schuldhafter Überschreitung der Bauzeit. Wer viel Geld investiert braucht Sicherheit. Gerade in unsicheren Zeiten sollte niemals ohne ausreichend Eigenkapital gebaut werden. Deshalb muss der Unterzeichnung eines Kreditvertrages kompetente Beratung und ein realistischer Kosten- und Finanzierungsplanvorausgehen. Vor Abschluss des Bauvertrages sollte jeder private Bauherr zudem unabhängige bautechnische und juristische Beratung suchen. Um sicher zu gehen, dass dann die Bauausführung fachgerecht und mängelfrei in der vereinbarten Zeit zum vereinbarten Festpreis erfolgt, ist eine baubegleitendeQualitätskontrolle zu empfehlen, wie sie der Bauherren-Schutzbund für seine Mitglieder anbietet. red Jahr über Hitze wie Kälte von den Dachbewohnern fern und sorgt so für ein ausgeglichenes, komfortables Klima im Raum. Für eine funktionierende Abdichtungsebene sollte man nach Angaben der dach.de-Experten darauf achten, dass alle hierfür verwendeten Werkstoffe optimal aufeinander abgestimmt sind. Bei der Materialauswahl helfen dabei Systeme, die komplett aus einer Herstellerhand kommen. Sie sollten aus Klimamembranen und dazu passenden Klebe- und Dichtprodukten bestehen. Denn nur so ist garantiert, dass der Dachraum auch langfristig vor Feuchteschäden geschützt bleibt. Mit der Kombination aus modernen Dämmstoffen und einer luftdicht ausgeführten Abdichtung lassen sich auch die Heizkosten deutlich reduzieren. News-Reporter.NET/JM 17 WegezumWohneigentum WWW.HAUSBAU-BADBERNECK.DE Bauplätze in Seybothenreuth ImBaugebiet„Goldhügel II“befinden sich noch 9BauplätzeimEigentumderGemeinde. Grundstücksgrößen:600–800 m²ebenesGelände. m²-Preis:78.– € (einschließlichErschließungskosten) ruhige Lage,herrliche Aussicht,10 Autominuten nach Bayreuth, sehr gute Zugverbindung, Kindergarten amOrt, Volksschule in Weidenberg (6km),weiterführende Schulen in Bayreuth(10 km),Versorgung momentan durch fahrende Händler. Eine Vermittlungsgebühr in Höhe von einmalig 1000.– € erhält die Person, die der Gemeinde einen Grundstückskäufer vermittelthat. Der Betrag wirdnach Abschluss des rechtsgültigen Kaufvertrages ausgezahlt. Außerdem erhält jederKäuferein sogenanntes „Baukindergeld“ inHöhe von 1500.– € pro Kindbis zum 16. Lebensjahr. Dieser Betrag wirdals Nachlass auf den Kaufpreisangerechnet. AnfragenunterTel.-Nr.09275/2 38 oder 09278/977-49oder0171/4 37 9244
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