Auslobungstext - Stadt Freiburg im Breisgau

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30 2. DAS WETTBEWERBSGEBIET 2.3 DERZEITIGE NUTZUNG Das plangebiet wird derzeit intensiv als Kleingartenanlage und landschaftlich geprägter Erholungsraum entlang der haslacher Dorfbachs genutzt. Darüber hinaus sind öffentliche Grünflächen entlang der Eschholzstraße und im westlichen plangebietsteil ein parkähnlich angelegter Uferbegleitstreifen vorhanden. 2.4 EIGENTUMSVERhÄLTNISSE Die Grundstücke im Wettbewerbsgebiet stehen im Eigentum der heiliggeistspitalstiftung, der Adelhausenstiftung und der Waisenhausstiftung, vertreten durch die Stiftungsverwaltung Freiburg. Zwischen den Stiftungen und der Stadt Freiburg besteht für die Nutzung der Flächen ein mündlicher pachtvertrag. Die Stadt ihrerseits hat diese Flächen mit Generalpachtvertrag vom 01.08.1957 und mehreren Änderungsvereinbarungen, zuletzt vom 01.12.1999 dem Verein der Gartenfreunde Freiburg-Süd e.V. zur Nutzung als Kleingartenanlage überlassen. Westlich des plangebietes befinden sich verschiedene Schulen und Freizeiteinrichtungen, ein hallenbad sowie ein Altenpflegeheim. Nördlich des haslacher Dorfbachs, jenseits der Kleingartenanlagen und westlich der Eschholzstraße befindet sich die Freiburger hauptfeuerwache. Die Stadt Freiburg erwirbt die Grundstücke zur städtebaulichen Entwicklung der Bereiche Gutleutmatten West und Ost. Durch die neu ausgewiesenen Bauflächen gehen zwar Kleingärten verloren, es können jedoch Ersatzflächen in St. Georgen angeboten werden. Eine grundsätzliche Einigung mit dem Verein der Gartenfreunde Freiburg-Süd e.V. über Bedingungen und Zeitpunkt der Verlagerung wurde bereits erzielt. Räumliche Veränderung sind deshalb nicht mehr möglich. Die verbleibenden Kleingärten sind alle zu erhalten.
2.5 pLANUNGSREChTLIChE VORGABEN Der am 9.12.2006 wirksam gewordene Flächennutzungsplan 2020 stellt das plangebiet als Wohnbaufläche aus. Auf Grundlage des Wettbewerbsergebnisses soll das Bebauungsplanverfahren für die Bereiche Gutleutmatten West und Ost durchgeführt. 31 Flächennutzungsplan 2020
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