Auslobungstext - Stadt Freiburg im Breisgau

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34 2. DAS WETTBEWERBSGEBIET 2.7 hOChWASSER Baugebiet Kataster ÜG HQ100 Bestand 0 - 0.01 0.01 - 0.25 0.25 - 0.5 0.5 - 0.75 0.75 - 1 1 - 1.25 1.25 - 1.5 1.5 - 1.75 1.75 - 2 No Data 0 50 100 150 Meters Im Rahmen der vorbereitenden Untersuchungen wurden durch das Büro Ernst+Co Bestandserhebungen und Berechnungen durchgeführt und N Blatt 1 eine Überschwemmungslinie für das 100jährige Hochwasserereignis ermittelt (siehe Anlage 11). Das plangebiet liegt überwiegend südlich des haslacher Dorfbachs. Der maßgebliche Gewässerabschnitt liegt zwischen dem Bahndamm der Rheintalstrecke Freiburg - Basel und dem haslacher hallenschwimmbad und umfasst insgesamt eine Strecke von ca. 650 m. Das Gebiet wird ungefähr in der Mitte von der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Eschholzstraße in leichter Dammlage durchschnitten. Auf den oberen ca. 270 m fließt der haslacher Dorfbach nicht in der topographischen Tieflage, so dass ein Ausufern im hochwasserfall dazu führt, dass sich eine große, überwiegend nördlich des Gewässers liegende Senke mit Wasser füllt. Bei hochwasser wird ein Teil der Kleingärten regelmäßig und bei starkem hochwasser auch die Eschholzstraße überflutet. Die relativ kleinen, innerhalb des überschwemmungsbereiches liegenden Teilbereiche der im FNp ausgewiesenen Wohnbaufläche sollen durch durch eine Dammausbildung oder vorzugsweise eine Geländeaufschüttung hochwasserfrei gemacht werden. Damit für die Unterlieger keine Verschlechterung der hochwassersituation eintritt, wird durch die Analge des Bachkorridors im Bereich Ost ein Ausgleichsvolumia geschaffen.
Die südlich an das Wettbewerbsgebiet angrenzende Gartenstadt haslach mit ihren Stadt- und Freiraumqualitäten prägt den Stadtteil bis heute. Die Entwicklung des Baugebietes Gutleutmatten bietet nun die Chance, dass in unmittelbarer Nähe zur historischen Gartenstadt ähnlich hohe Qualitäten in zeitgemäßer Form geschaffen werden können. Bei der Entwicklung des Bebauungskonzeptes für den Bereich Gutleutmatten sind folgende Entwicklungsziele von besonderer Bedeutung: • Integration in das städtebauliche Umfeld (Gartenstadt, Durchlässigkeit zur Gartenstadt) • Orientierung und Anbindung an den bestehenden Stadtteil haslach • Schaffung einer stadträumlichen wirksamen Eingangssituation des Stadtteils haslach • Entwicklung von attraktiven Wohnquartieren • Entwicklung eines familienfreundlichen Wohnumfeldes • Berücksichtigung zukunftsweisender Wohnformen • Ermöglichung von ressourcensparenden Bebauungstypen • Entwicklung von flächensparenden Stadtstrukturen 35 3. STÄDTEBAULIChES LEITBILD 3.1 ENTWICKLUNGSZIELE • Grünvernetzung und Schaffung qualifizierter öffentlicher Räume
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Seite 8 und 9: 8 3. GEGENSTAND DES WETTBEWERBS Wet
Seite 10 und 11: 10 7. AUSWAhL DER TEILNEhMER/-INNEN
Seite 12 und 13: 12 8. TEILNEhMER/-INNEN Vorab ausge
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Seite 50: 50 5. QUELLEN Vorbereitende Untersu

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