Referat Â«ImmobilienÂ» (pdf, 196 KB)

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4. Die Immobiliengesellschaft als SteuerplanungsinstrumentLiegenschaft in einer ImmobiliengesellschaftAusgangslage:Kauf einer Liegenschaft im Wallis, Überbauung und Veräusserung;Naters, verheiratet, übriges steuerbares Einkommen: CHF 100‘0001. Stufe Kapitalgesellschaft (AG/GmbH)Realisierter Gewinn: CHF 100‘000Steuern auf Stufe Kapitalgesellschaft: CHF - 12‘600Ausschüttung als Dividende CHF 87‘400 (87.4%)2. Stufe Aktionär/GesellschafterBesteuerung der Dividende (60%) CHF - 18‘500Total Steuern (Stufe Gesellschaft + Aktionär): CHF 31‘100Gewinn nach Steuern: CHF 68‘900 (68.9%)Ersparnisgegenüber Verkauf als Privatperson: CHF 12‘100
4. Die Immobiliengesellschaft als SteuerplanungsinstrumentGewerbsmässigerLiegenschaftshändlerMitImmobiliengesellschaftVerkaufserlösVerkaufserlösEin-EinsteuekommenssteuerAHV AHVReinerlös undReinvestitionspotenzial:CHF 56‘800SteuervorteilCHF 12‘100Ein-EinsteuesteuerGewinnkommenssteuesteuerReinerlös:CHF 68‘900Reinvestitionspotenzial:CHF 87‘400
Seite 1 und 2: Mit Immobilien Steuern sparen?Ein R
Seite 3 und 4: 1. VorstellungUnsere Marktleistunge
Seite 5 und 6: 2. Die Besteuerung von ImmobilienDe
Seite 7 und 8: 3. Privat- vs. GeschäftsvermögenP
Seite 12 und 13: 4. Die Immobiliengesellschaft als S
Seite 14 und 15: 5. Exkurs: MehrwertsteuerVermieter

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