Zukunft wohnen.indd - Lehrstuhl für Planungstheorie und ...

Einführung
Abb. 7: Darstellung der gestiegenen Umzugsrate
Abb. 8: Wanderungsverluste an das Umland bei Familien mit Kindern
Abb. 9: Unterschiedliche Motive für die Abwanderung
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Städtebau
eine entscheidende Rolle. Dazu zählen beispielsweise funktionierende
Nachbarschaften, eine geringe Kriminalitätsrate
oder möglichst geringe Umweltbelastungen.
Einerseits muss der Wohnraum Privatheit und Raum zur
Selbstentfaltung bieten, andererseits müssen jedoch Nachbarschaften
bestehen, die soziale Kontakte, Kommunikation
und Zugehörigkeitsgefühl vermitteln. Es ist vorteilhaft, wenn
Nachbarn ähnliche Interessen und Vorlieben besitzen, da so
nachbarschaftliche Hilfeleistungen und sozialer Zusammenhalt
gefördert werden. Durch eine erhöhte soziale Kontrolle
steigt außerdem das Sicherheitsgefühl, welches durch überschaubare
Wohnobjekte noch verstärkt wird.
Wohngegend und Wohnform sollten soziale Anerkennung
und Identifi kation hervorrufen. Dabei sind die Gestaltung
und Plege der Gebäude und der Umgebung von entscheidender
Bedeutung für die Darstellung der Bewohner nach
Außen.
Ein hoher Anteil an Wohnen im Eigentum bietet für eine
Siedlung oft Vorteile. Zuständigkeiten sind so eindeutig
geklärt und die Fluktuation ist oft geringer. Die Bewohner
kennen sich untereinander häufi g besser. Jeder Bewohner
wünscht jedoch auch ein gewisses Maß an Repräsentation.
Vielfältige Bauformen innerhalb eines Quartiers fördern die
Bildung von Identitäten und erleichtern so die Selbstdarstellung
nach Außen [Städtebaukongress, 2001].
Die Grundrisse müssen großzügig und fl exibel geschnitten
sein, das heißt, es sollte ausreichend große, nutzungsneutrale
Räume innerhalb einer Wohnung geben. Hilfreich ist es,
wenn Wohnraum erweiterbar ist und sich so an veränderte
Haushaltsgrößen anpassen kann.
Ein nahe gelegenes öffentliches Grün- und Freifl ächenangebot
erhöht zusätzlich die Wohnzufriedenheit. Zum einen
sorgen Grünfl ächen für ein ausgeglichenes Klima innerhalb
urbaner Strukturen und sind somit wichtige ökologische Flächen.
Zum anderen bieten sie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
für die Anwohner. Darüber hinaus sind private Außenräume
in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines
Gartens sehr positiv besetzt.
Auch der Faktor Verkehr schlägt sich auf die Wohnzufriedenheit
nieder. Es ist wichtig, dass ein Quartier gut erschlossen
ist und die alltäglichen Ziele schnell erreicht werden können
(mit dem PKW ,zu Fuß, per Rad, per ÖPNV). Jedoch führt hoher
motorisierter Durchgangsverkehr oft zu Lärmbelästigungen
und Gefährdungen, insbesondere für Kinder. Für den
ruhenden Verkehr sollten vor allem hausnahe Stellplätze zur
Verfügung stehen [Krings-Heckemeier]. Innerhalb der Stadt
lassen sich diese Kriterien besonders für Familien nur unzureichens
erfüllen. Es gibt „wenig differenzierte Bauformen“
und die Grundstücke sind klein. [Krings-Heckemeier].
Stadt-Umland-Wanderung
Ein allgemeiner Trend auf dem Wohnungsmarkt ist daher,
vor allem im Bereich der Familien, schon seit vielen Jahren
die Stadt-Umland-Wanderung (Suburbanisierung). Viele
Kriterien zur Wohnzufriedenheit lassen sich im Umland der
Ballungsgebiete zu einem angemessenen Preis-Leistungs-
Verhältnis am einfachsten realisieren. [Krings-Heckemeier].
Außerdem wird so dem Wunsch nach dem Wohnen im Grü-