Zukunft wohnen.indd - Lehrstuhl für Planungstheorie und ...

Standortanalyse
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1956-1959
1960-1965
2005
Abb. 47: Unterschiedliche Baujahre der Gebäude Abb. 48: Verteilung der Wohnungsgrößen
da die Gebäude bis auf wenige Ausnahmen zur gleichen Zeit
von einer Wohnungsbaugesellschaft errichtet wurden (vgl.
Abb.47). Sie wurden für eine homogene Bewohnerstruktur
mit annähernd gleichen Ansprüchen an Wohnqualitäten
errichtet, sodass sich auch die Grundrisse der Wohnungen
kaum voneinander unterscheiden.
Das Erscheinungsbild der Siedlung ist durch ihre klare Struktur
gekennzeichnet. Kurze Zeilenbebauung gleicher Gebäudetypen
steht traufständig entlang der Wohnstraßen (vgl.
Abb.49, 50). Die Ziegelsteinfassaden dominieren das Bild
und geben der Siedlung ein identitätsstiftendes Bild mit „eigenen
Charme“.
Die Bebauung lässt sich zunächst durch die unterschiedliche
Geschossigkeit einteilen. Vorzufi nden sind hauptsächlich
zwei- und dreigeschossige Gebäude (s. Abb.51). Ein schmales
achtgeschossiges und ein lang gestrecktes fünfgeschossiges
Gebäude treten dazwischen als Sonderbauten in den Vorder-
2-Zimmer Wohnungen
3-Zimmer Wohnungen
4-Zimmer Wohnungen
Städtebau
grund und akzentuieren das Siedlungsbild. Darüber hinaus
existiert ein viergeschossiger Gebäudekomplex in der Nähe
der Schule, sowie vereinzelte eingeschossige Bungalows, die
hauptsächlich Sondernutzungen enthalten.
Die Bebauung der Siedlung lässt sich in zwei Arten unterteilen.
Die Mehrfamilienhäuser sind zu ca. 21,30 % vertreten, die
Einfamilienhäuser in mit ca. 70,65% (s. Abb.52).
Die größtenteils privaten Einfamilienhäuser liegen hauptsächlich
am Rande der Siedlung. Bei den meisten handelt es
sich um zweigeschossige Reihenhäuser mit Satteldach und
privatem Garten. Sie stehen traufständig zur Straße und besitzen
i.d.R. charakteristische Fassaden aus Ziegelsichtmauerwerk
(vgl. auch Abb.53). Die Wohnfl äche beträgt etwa 80
m². An der rückwärtig gelegenen Straße haben viele Hausbesitzer
in Eigenregie Garagen errichtet, um eine sichere und
hausnahe Stellplatzmöglichkeit für ihr Auto zu schaffen.
Die Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen sind im Besitz
Abb. 49: Traufständiger Gebäudetyp zur Hauptstraße Abb. 50: Traufständiger Gebäudetyp zu den Wohnstraßen