und Grünordnungsplan „Am Ahornhof“ - Stadt Schwandorf

Bebauungs- und Grünordnungsplan „Am Ahornhof“ Entwurf 14.07.2011
Der für den Standort vorgesehene Bereich ist Teil des planerischen Gesamtkonzeptes des
Flächennutzungsplans.
Die Stadt Schwandorf möchte - entsprechend den landesplanerischen Zielen (siehe A.2.2.1 Raumordnung,
Regionalplanung) - vorhandenen Betrieben in Schwandorf die Möglichkeit zur Erweiterung bieten und
entsprechende Sicherheit als auch Flächen zur Verfügung stellen.
A.3.1. Art und Maß der Nutzung
A.3.1.1. Gebietsart:
Die Gebietsarten werden durch genehmigte gewerbliche Nutzungen, die noch vorhanden sind u. das
Planungsgebiet prägen, bestimmt:
�� Baustoffgroßhandel Industriegebiet mit Einschränkungen „Danhauser“
�� Fleischverarbeitungsbetrieb Industriegebiet mit Einschränkungen „Wolf“
�� Sportanlagen u. Dienstleistungen Sondergebiet 1 „Sport, Freizeit u. Handel“
�� Handel und Dienstleistungen Sondergebiet 2 „Handel“
�� die Autobahnmeisterei Gemeinbedarfsfläche Autobahnmeisterei
Industriegebiet mit Einschränkungen GI mE „Danhauser“
Die momentane Prägung des Areals wird bestimmt durch den Bestandschutz für Großhandelsflächen für
Baustoffe – aus mehreren Einzelvorhaben baurechtlich genehmigt:
Genehmigung /
Aktenzeichen
20.08.1990
Az 600-602
BV-Nr. 156/90
11.12.1991
Az 600-602
BV-Nr. 192/91
03.02.1992
Az 600-602
BV-Nr. 13/92
06.091995
Az 600-602
BV-Nr. 159/1995
05.10.2000
Az 600-602
BV-Nr. 141/100
Antragsteller / Flur-Nr. / Vorhaben
Grundstücks- u. Baugemeinschaft Donhauser - Dr. Bauer – Fl-Nr. 106/2:
Neubau einer Fabrikationshalle für Mauertafeln
Fa. Allkofer GmbH & Co. Verw.-KG – Fl.-Nr. 106 u. 107:
Betriebsneubau - Baustoffhandel
Fa. Allkofer GmbH & Co. Verw.-KG – Fl.-Nr. 106 u. 107:
Errichtung eines Freilagers u. zum Geländeausgleich (Auf- u. Abtrag)
Fa. Allkofer GmbH & Co. Verw.-KG – Fl.-Nr. 106 u. 107:
Betriebsneubau – Baustoffhandel (Änderungsbauplan)
Fa. Allkofer GmbH & Co. Verw.-KG – Fl.-Nr. 106 u. 107:
Anbau einer Baustoffhalle
Es handelt sich hier um ein Industriegebiet mit Einschränkungen gem. § 9 BauNVO i.V.m.
§ 1 Abs. 4 – 10 BauNVO für den Betrieb der heute ansässigen Fa. Danhauser (ist auch Eigentümer).
Der Baustoffgroßhandel fungiert als Schnittstelle zwischen der Baustoffindustrie und dem Baugewerbe.
Durch die geplante Ausweisung als Industriegebiet mit Einschränkungen soll der Firma Danhauser die
Möglichkeit frei gehalten werden, den Betrieb in Richtung Baustoffproduktion auszubauen.
Städtebauliches Ziel ist es, die ansässige Wirtschaft zu unterstützen, vorhandene Arbeitsplätze zu sichern
und neue Arbeitsplätze für den Raum Schwandorf zu schaffen.
Zulässig sind hier alle Sortimente, die den Vorgaben des Einzelhandelsentwicklungskonzeptes
entsprechen (siehe A.3.1.2).
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