und Grünordnungsplan „Am Ahornhof“ - Stadt Schwandorf

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Bebauungs- und Grünordnungsplan „Am Ahornhof“ Entwurf 14.07.2011 Auch geschützte Lebensstätten nach § 39 BNatSchG bzw. Art. 16 BayNatSchG liegen nicht innerhalb des Bebauungsplan-Gebiets. Artennachweise gibt es in der Artenschutzkartierung für den Planungsbereich ebenfalls nicht. C.1.2.3. Arten- und Biotopschutzprogramm (ABSP) Das landkreisbezogene Arten- und Biotopschutzprogramm zeigt den Gesamtrahmen aller für den Arten- und Biotopschutz erforderlichen Maßnahmen auf. Es enthält außerdem eine Bewertung der Bedeutung von Lebensräumen für die Pflanzen- und Tierwelt. In der Karte Trocken- und Magerstandorte, Hecken und Feldgehölze – Bestand ist im Bereich des Waldbestandes eine Darstellung als Hecke, Feldgehölz enthalten. Sonstige Bestands- und Bewertungsangaben mit unmittelbarem Bezug zum Vorhabensgebiet wie Schwerpunktgebiete des Naturschutzes, Schutzgebiete etc. gibt es nicht. C.1.2.4. Schutzgebiete Schutzgebiete nach den Naturschutzgesetzen oder Wasserschutzgebiete sind im Geltungsbereich sowie im näheren Umfeld nicht ausgewiesen. 1.2.5 Waldfunktionsplan In der Waldfunktionskarte für den Landkreis Schwandorf ist der Wald im Geltungsbereich als Wald mit besonderer Bedeutung für den Schutz von Verkehrswegen (angrenzende Bahnlinie!) ausgewiesen. C.2. Bestandsaufnahme und Bewertung der Umweltauswirkungen einschließlich der Prognose bei Durchführung der Planung C.2.1. Natürliche Grundlagen C.2.1.1. Naturraum und Topographie Das Planungsgebiet gehört zum Naturraum 070 Oberpfälzer Hügelland, zur Untereinheit 070.40 Schwandorfer Bucht. Der Geltungsbereich liegt auf einem Niveau von 372 bis 378 m NN, wobei nur noch in untergeordneten Teilbereichen unveränderte Geländeverhältnisse kennzeichnend sind, so v.a. im Bereich des bestehenden Grünlandes und einem Teil des Waldes nördlich der Straße „Bei der Autobahnmeisterei“. C.2.1.2. Geologie und Böden Nach der Geologischen Karte Maßstab 1:25000 ist der Geltungsbereich wie das gesamte weitere Umfeld dem Tertiär im allgemeinen zuzurechnen. Nach der Bodenschätzungs-Übersichtskarte sind hier lehmige Sande als Bodenart ausgeprägt, bei denen es sich um schwach podsolige Braunerden als Bodentyp handelt. Im größten Teil des Geltungsbereichs existieren keine ursprünglichen Bodenprofile mehr. Versiegelte Flächen nehmen einen hohen Anteil ein. C.2.1.3. Klima Nach der Karte „Klima“ des Regionalberichts für die Region Oberpfalz-Nord gehört der Geltungsbereich zu einem für die Verhältnisse der mittleren Oberpfalz durchschnittlichen Klimabezirk mit mittleren Jahrestemperaturen von ca. 7,8° C und mittleren Jahresniederschlägen von ca. 650 mm. Geländeklimatische Besonderheiten bestehen nicht. C.2.1.4. Hydrologie und Wasserwirtschaft Innerhalb des Geltungsbereichs, z.T. im Bereich der geplanten Erweiterung des Sondergebiets, existiert ein relativ stark eingetiefter ehemaliger Weiher, der in der jüngeren Vergangenheit nicht mehr bewirtschaftet wurde. Seite 28 / 34
Bebauungs- und Grünordnungsplan „Am Ahornhof“ Entwurf 14.07.2011 Mit Wasser gespeist wurde der Weiher aus einem kleinen Bächlein über ein Einlaufbauwerk, welches im nördlichen Teil der Grenzlinie zwischen dem bestehenden Sondergebiet nördlich der Straße „Bei der Autobahnmeisterei“ und dem geplanten Erweiterungsbereich des Sondergebiets verläuft und in einen Schacht mündet (siehe Bestandsplan Nutzungen und Vegetation Maßstab 1:1000). Von dort wird das Wasser des Fließgewässers vermutlich verrohrt in Richtung Niederhof und weiter in Richtung Naab abgeführt. Innerhalb des Geltungsbereichs ist das Bächlein oberhalb des Einleitungsbauwerks des Weihers als stark eingetieftes Gerinne ohne künstliche Befestigungen ausgeprägt, unterhalb bis zur Einleitung in den Schacht sehr naturfern mit Halbschalenelementen. Oberstromig quert das Bächlein die Bahnlinie, verläuft entlang der Bahnlinie an der Nordseite entlang und wird zunehmend schmäler. Vermutlich stammt das Wasser aus dem landwirtschaftlich genutzten Einzugsgebiet südlich Kronstetten, wo eine Senkenlage ausgebildet ist. Zu dem Einzugsgebiet werden im Rahmen der Erstellung eines Hochwasserschutzkonzepts für Gewässer dritter Ordnung im Gemeindegebiet der Stadt Schwandorf Untersuchungen durchgeführt. Innerhalb des Geltungsbereichs sind keine Quellaustritte festzustellen. Auch sonstige hydrologisch relevante Strukturen gibt es innerhalb des Geltungsbereichs nicht. Über die Grundwasserverhältnisse liegen keine Angaben vor, doch ist davon auszugehen, dass Grundwasser bei eventuellen Gebäudegründungen etc. nicht freigelegt wird. Wasserschutzgebiete werden durch die Bebauungsplan-Aufstellung nicht tangiert. Die folgende Bewertung erfolgt verbal-argumentativ. Dabei werden drei Stufen der Erheblichkeit (geringe, mittlere, hohe Erheblichkeit) unterschieden. C.2.2. Schutzgut Mensch, Kultur- und Sachgüter Beschreibung der derzeitigen Situation Die bisher nicht bebauten Flächen des Geltungsbereichs (nördlich der Straße „Bei der Autobahnmeisterei“ östlich des bestehenden Sondergebiets) unterliegen im Bereich des bestehenden Grünlandes (siehe Bestandsplan Nutzungen und Vegetation) der intensiven landwirtschaftlichen Nutzung. Die gehölzbestockten Bereiche werden nicht oder höchstens sehr extensiv forstwirtschaftlich genutzt. Das Planungsgebiet ist durch die gewerbliche Bebauung, auch im weiteren Umfeld, sowie die angrenzende Autobahn A 93 und die Wackersdorfer Straße verkehrlich stark frequentiert, so dass hinsichtlich der Immissionen von Lärm und sonstigen verkehrsbedingten Immissionen erhebliche Vorbelastungen bestehen. Deshalb ist dieser Bereich auch für die Erholung ohne Bedeutung. Bodendenkmäler und sonstige zu berücksichtigende Kultur- und Sachgüter sind nicht bekannt. Auswirkungen Durch die mit der Bebauungsplan-Aufstellung mögliche Bebauung wird die grundsätzlich forstwirtschaftlich nutzbare Fläche um ca. 4707 m², die ehemals als Teich genutzte Fläche einschl. der Randbereiche um ca. 3383 m² reduziert. Mit der zusätzlich möglichen Bebauung werden die Emissionen von Lärm und luftgetragenen Schadstoffen auch unter Berücksichtigung der erheblichen Vorbelastungen nicht oder nur in unerheblichem Maße zunehmen. Dadurch werden die Lebens- und Arbeitsverhältnisse nicht oder nur unwesentlich nachteilig verändert. Insgesamt ist die Erheblichkeit bezüglich des Schutzguts gering (bis nicht vorhanden). Seite 29 / 34
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