und Grünordnungsplan „Am Ahornhof“ - Stadt Schwandorf

Bebauungs- und Grünordnungsplan „Am Ahornhof“ Entwurf 14.07.2011
Mit Wasser gespeist wurde der Weiher aus einem kleinen Bächlein über ein Einlaufbauwerk, welches
im nördlichen Teil der Grenzlinie zwischen dem bestehenden Sondergebiet nördlich der Straße „Bei der
Autobahnmeisterei“ und dem geplanten Erweiterungsbereich des Sondergebiets verläuft und in einen
Schacht mündet (siehe Bestandsplan Nutzungen und Vegetation Maßstab 1:1000).
Von dort wird das Wasser des Fließgewässers vermutlich verrohrt in Richtung Niederhof und weiter in
Richtung Naab abgeführt. Innerhalb des Geltungsbereichs ist das Bächlein oberhalb des
Einleitungsbauwerks des Weihers als stark eingetieftes Gerinne ohne künstliche Befestigungen
ausgeprägt, unterhalb bis zur Einleitung in den Schacht sehr naturfern mit Halbschalenelementen.
Oberstromig quert das Bächlein die Bahnlinie, verläuft entlang der Bahnlinie an der Nordseite entlang
und wird zunehmend schmäler. Vermutlich stammt das Wasser aus dem landwirtschaftlich genutzten
Einzugsgebiet südlich Kronstetten, wo eine Senkenlage ausgebildet ist.
Zu dem Einzugsgebiet werden im Rahmen der Erstellung eines Hochwasserschutzkonzepts für
Gewässer dritter Ordnung im Gemeindegebiet der Stadt Schwandorf Untersuchungen durchgeführt.
Innerhalb des Geltungsbereichs sind keine Quellaustritte festzustellen. Auch sonstige hydrologisch
relevante Strukturen gibt es innerhalb des Geltungsbereichs nicht.
Über die Grundwasserverhältnisse liegen keine Angaben vor, doch ist davon auszugehen, dass
Grundwasser bei eventuellen Gebäudegründungen etc. nicht freigelegt wird.
Wasserschutzgebiete werden durch die Bebauungsplan-Aufstellung nicht tangiert.
Die folgende Bewertung erfolgt verbal-argumentativ. Dabei werden drei Stufen der Erheblichkeit
(geringe, mittlere, hohe Erheblichkeit) unterschieden.
C.2.2. Schutzgut Mensch, Kultur- und Sachgüter
Beschreibung der derzeitigen Situation
Die bisher nicht bebauten Flächen des Geltungsbereichs (nördlich der Straße „Bei der
Autobahnmeisterei“ östlich des bestehenden Sondergebiets) unterliegen im Bereich des bestehenden
Grünlandes (siehe Bestandsplan Nutzungen und Vegetation) der intensiven landwirtschaftlichen
Nutzung. Die gehölzbestockten Bereiche werden nicht oder höchstens sehr extensiv forstwirtschaftlich
genutzt.
Das Planungsgebiet ist durch die gewerbliche Bebauung, auch im weiteren Umfeld, sowie die
angrenzende Autobahn A 93 und die Wackersdorfer Straße verkehrlich stark frequentiert, so dass
hinsichtlich der Immissionen von Lärm und sonstigen verkehrsbedingten Immissionen erhebliche
Vorbelastungen bestehen. Deshalb ist dieser Bereich auch für die Erholung ohne Bedeutung.
Bodendenkmäler und sonstige zu berücksichtigende Kultur- und Sachgüter sind nicht bekannt.
Auswirkungen
Durch die mit der Bebauungsplan-Aufstellung mögliche Bebauung wird die grundsätzlich
forstwirtschaftlich nutzbare Fläche um ca. 4707 m², die ehemals als Teich genutzte Fläche einschl. der
Randbereiche um ca. 3383 m² reduziert.
Mit der zusätzlich möglichen Bebauung werden die Emissionen von Lärm und luftgetragenen
Schadstoffen auch unter Berücksichtigung der erheblichen Vorbelastungen nicht oder nur in
unerheblichem Maße zunehmen. Dadurch werden die Lebens- und Arbeitsverhältnisse nicht oder nur
unwesentlich nachteilig verändert.
Insgesamt ist die Erheblichkeit bezüglich des Schutzguts gering (bis nicht vorhanden).
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