Modernisierung von Mietwohnungen 2010 - WK-Hamburg

BMietenspiegel berechnet werden; davon sind die Modernisierungszuschüssewiederum abzuziehen, und der Betrag von 6,75 € (Kappungsgrenze) darfnicht überschritten werden.Falls der Förderungsnehmer sich für einen gestaffelten Abbau der Zuschüsseentscheidet, erhöht sich die Kappungsgrenze während des Förderzeitraumsjeweils im selben Maß bis maximal zur ortsüblichen Vergleichsmietegemäß Mietenspiegel, wie die anteilig auf Modernisierung entfallendenZuschüsse verringert werden.4.1.2.3 Mietpreisbindung bei DachgeschossausbauFür neugeschaffene Wohnungen durch Dachgeschossausbau kann eineMiete bis zur Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete gemäß Mietenspiegelberechnet werden; davon sind die Modernisierungszuschüsse abzuziehenund der Betrag von 6,75 € (Kappungsgrenze) darf nicht überschritten werden.4.1.2.4 Weitere MieterhöhungenEine weitere Mieterhöhung wegen Modernisierung ist während des Bindungszeitraumsnur möglich, wenn weitere Modernisierungen erforderlichsind und hierfür die Zustimmung der Mietparteien und der WK vorliegt.4.2 BelegungsbindungenDie Wohnungen bleiben vorrangig den bisherigen Mietern vorbehalten.Bei Neuvermietungen innerhalb des 10-jährigen Bindungszeitraums (Ziffer4) im bisher ungebundenen Wohnungsbestand sind in der Regel nurPersonen bezugsberechtigt, die im Besitz einer Bescheinigung über dieWohnberechtigung nach § 16 Hamburgisches Wohnraumförderungsgesetz(HmbWoFG) oder die vom zuständigen Bezirksamt als vordringlichwohnungssuchend anerkannt sind. Die einzuhaltende Einkommensgrenzeentspricht der in § 8 HmbWoFG geregelten Grenze zuzüglich 30 %.Bei Wohnungen, die bereits nach anderen vertraglichen oder gesetzlichenRegelungen einer Belegungsbindung unterliegen, verlängert sich nachAblauf dieser Regelung die Dauer der Belegungsbindung entsprechendder vorgenannten Regelung um 10 Jahre.22M o d e r n i s i e r u n g v o n M i e t w o h n u n g e n