Marktgemeinde Mauerbach

Marktgemeinde Mauerbach Landschaftskonzept
Baulandlücken, Abrundung von Siedlungsgebieten) und im Gemeindegebiet für die
beabsichtigte Widmung keine andere Fläche in Betracht kommt. „Grünland-
Campingplätze“ und „Grünland-Kleingärten“ dürfen nur dann gewidmet werden, wenn
die beabsichtigte Widmung anderenorts im Gemeindegebiet nicht möglich ist.
In Mauerbach betrifft dies folgende Flächen:
− Streusiedlungsbereiche Hirschengarten und Hainbuch,
− gewässerbegleitende Zonen im gesamten Gemeindegebiet; das betrifft auch die
Abschnitte im Ortsbereich von Mauerbach und Untermauerbach.
3.6 Verordnung über ein Sektorales Raumordnungsprogramm
über die Freihaltung der offenen Landschaft, LGBl 8000/99
Das Ziel dieser Verordnung ist, dass offene und unbewaldete Landschaftsteile, die
typische Elemente der erhaltenswerten Kulturlandschaft bilden, als solche erhalten
werden. Dieses Ziel dient dem Interesse der Agrarstruktur, des Fremdenverkehrs, der
Naherholung, der Siedlungsstrukturen sowie des Orts- und Landschaftsbildes.
In der Verordnung sind jene Gemeinden angeführt, für die ein öffentliches Interesse zur
Erhaltung offener und unbewaldeter Landschafteile besteht. Mauerbach wird darin
genannt und ist daher zur Ausweisung von Offenlandflächen ermächtigt.
Der Gemeinderat kann einen Beschluss über die beabsichtigte Festlegung von Offenlandflächen
fassen und durch öffentliche Kundmachung sowie der Verständigung der
BH ein auf drei Jahre befristetes Kulturumwandlungsverbot gemäß NÖ Kulturflächenschutzgesetz
2007 bewirken.
Die Widmung als „Grünland-Offenlandfläche“ verbietet gemäß Kulturflächenschutzgesetz
jegliche Kulturumwandlung. Daraus resultiert aber auch, dass außerhalb von Offenlandflächen
alle Kulturumwandlungen im Sinne dieses Gesetzes ohne behördliche
Bewilligung bzw. Genehmigung vorgenommen werden können.
3.7 Verordnung über die Europaschutzgebiete, LGBl 5500/6-6
Gemäß § 9 und § 19 dieser Verordnung sind das Vogelschutzgebiet (AT1211VOO) und
das FFH-Gebiet (AT1211A00) „Wienerwald – Thermenregion“ als Europaschutzgebiet
verordnet.
Das gesamte Gemeindegebiet inklusive den Siedlungsgebieten liegt, ausgenommen
die Siedlungsgebiete Allerheiligenberg und Untermauerbach, innerhalb des FFH-
Gebiets. Die übrigen Flächen des Gemeindegebiets liegen zusätzlich im Vogelschutzgebiet.
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