Marktgemeinde Mauerbach

Marktgemeinde Mauerbach Landschaftskonzept
3.8 Hochwasserüberflutungsgebiete
Relevant für die örtliche Raumplanung sind insbesondere die 100-jährlichen Überflutungsflächen,
da in solcherart kenntlich gemachten Flächen die Neuwidmung von
Baulandflächen außerhalb des geschlossenen Ortsgebietes unzulässig ist.
Grundlage für die Hochwasserüberflutungszonen in Mauerbach bildet eine mit Einvernehmen
der NÖ Landesregierung, Abt. Wasserbau erstellte Abflussuntersuchung Mauerbach
und Hirschengartenbach im Auftrag des Amtes der NÖ Landesregierung, Abt.
Wasserwirtschaft mit Stand 2011.
Das Retentionsbecken am Mauerbach wurde Ende 2007 fertig gestellt. Für den Hirschengartenbach
besteht ein ausgearbeitetes Hochwasserschutzprojekt, das demnächst
umgesetzt werden soll.
In 100-jährlichen Hochwasserüberflutungsgebieten dürfen keine Baulandwidmungen
durchgeführt werden. Ausnahmen stellen gemäß § 15 Abs. 4 NÖ ROG 1976 idgF Flächen
innerhalb eines geschlossenen Ortsgebietes dar, sofern kein höheres Gefahrenpotenzial
besteht. Für diese Gebiete ist darauf zu achten, dass Aufenthaltsräume für
Wohnnutzungen mindestens 30 cm über dem 100-jährlichen Hochwasser liegen. Bauvorhaben
auf Flächen innerhalb des 30-jährlichen Hochwasserüberflutungsgebiets
unterliegen zudem der wasserrechtlichen Bewilligungspflicht.
Für unbebaute Baulandflächen innerhalb des 100-jährlichen Hochwassers ist gemäß
§ 23 Abs. 2 lit b NÖ ROG 1976 idgF eine unbefristete Bausperre zu verordnen.
Die aktuellen Hochwasserüberflutungsflächen sind im Flächenwidmungsplan kenntlich
zu machen.
3.9 Gefahrenzonenpläne
Im Jahr 2010 wurde der Gefahrenzonenplan Mauerbach genehmigt und liegt beim Gemeindeamt
zur allgemeinen Einsicht vor.
Folgende Baulandflächen sind betroffen:
− Gelbe und rote Gefahrenzone für Teilflächen des Wohngebietes im Bereich der
beiden Teiche im Siedlungsgebiet Auf der Sulz;
− Gelbe Gefahrenzone für Teilflächen von Wohngebietsflächen im Bereich der Waldgasse;
− Gelbe Gefahrenzone für Teilflächen von Wohngebietsflächen an der L121 im Bereich
Kreuzbrunn;
− Gelbe Gefahrenzone für eine Teilfläche der Gewerbezone an der L121;
− Trackstraße auf Höhe der Gewerbezone für eine als Wald kenntlich gemachte
Grundstücksteilfläche;
− Gelbe Gefahrenzone für eine Teilfläche an der Augustinergasse südlich des Mauerbachs.
Der Gefahrenzonenplan ist im Flächenwidmungsplan kenntlich zu machen.
3.10 Waldentwicklungsplan gemäß Forstgesetz 1975
Lt. Abt. Forstwirtschaft des Amtes der NÖ Landesregierung ist das Gemeindegebiet mit
zwei Kennzahlen bewertet. Westlich des Mauerbachs mit der Funktionskennzahl 132
und östlich des Mauerbachs mit der Funktionskennzahl 133.
Die Leitfunktion des Waldes im Gemeindegebiet ist die Wohlfahrtsfunktion. Erhöhtes
öffentliches Interesse liegt in der Erholungswirkung, maßgeblich ist auch die Wirkung
als Luftfilter. Im Talbereich bis in den Mittelhang ist der Klimaausgleich für Wien die
wichtigste Aufgabe. Auf den Rücken ist die Ausfilterung von Luftschadstoffen die größ-
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