Marktgemeinde Mauerbach

Marktgemeinde Mauerbach Landschaftskonzept
5 Zusammenfassung der Grundlagen
− Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Landschaftsschutzgebiet und im Biosphärenpark
„Wienerwald“, weiters liegt das Gemeindegebiet mit Ausnahme der Siedlungsgebiete
Untermauerbach und Allerheiligenberg innerhalb des Europaschutzgebietes
„Wienerwald und Thermenregion“.
− Die Siedlungsgebiete sind von regionalen Siedlungsgrenzen oder von Waldflächen
umschlossen, sodass eine Siedlungsausdehnung hinein in den Landschaftsraum
im Wesentlichen auszuschließen ist.
− Der Waldanteil ist mit über 80 % sehr hoch, umso bedeutsamer sind die Offenlandenklaven
innerhalb des Waldgebietes und in der Nähe des Siedlungsgebietes
für die Qualität der Kulturlandschaft und die Erholungsqualität des Landschaftsraumes.
− Neben anderen ornithologischen Raritäten, die allgemein einen Verbreitungsschwerpunkt
im Wienerwald aufweisen, haben die Wachtelkönigvorkommen auf der
Ochsenweide und in Hainbuch aus Sicht des Naturschutzes hohe Priorität.
− Der Siedlungsraum von Mauerbach ist durch einen hohen Durchgrünungsgrad
gekennzeichnet, bedeutsam sind die Vernetzungsstrukturen der Fließgewässer und
die flächig wirksamen Gartenzonen.
− Innerhalb des Siedlungsgebiets liegen Teilbereiche von Baulandflächen innerhalb
der 100-jährlichen Hochwasserüberflutungszone, da das Retentionsbecken am Hirschengartenbach
zwar projektiert aber noch nicht umgesetzt ist.
− Weiters liegen Teilflächen des Siedlungsgebietes innerhalb der Roten bzw. der
Gelben Gefahrenzone;
− Ausgangsmaterial für die Bodenbildung des Gemeindegebietes sind Flyschgesteine.
Das bedeutet, dass Hangrutschungen nicht auszuschließen sind und im Falle
einer beabsichtigten Baulandwidmung in einer Hanglage der Nachweis einer Baulandeignung
einer geohydrologischen Untersuchung bedarf.
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