KERN PLAN - Stadt Dillingen
KERN PLAN - Stadt Dillingen
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gEwicHtung dEs<br />
aBwägungsmatErials<br />
Gemäß dem im Baugesetzbuch verankerten<br />
Abwägungsgebot (§ 1 Abs.<br />
7 BauGB) wurden die bei der Abwägung<br />
zu berücksichtigenden öffentlichen<br />
und privaten Belange gegeneinander<br />
und untereinander gerecht<br />
abgewogen und entsprechend ihrer<br />
Bedeutung in den vorliegenden Bebauungsplan<br />
eingestellt. In diesem<br />
Verfahren wurden insbesondere folgende<br />
Aspekte beachtet:<br />
argumente für die Verabschiedung<br />
des Bebauungsplanes<br />
• Die Planung dient dem Erhalt und<br />
der Weiterentwicklung des zentralen<br />
Versorgungsbereiches in der<br />
Innenstadt, was zugleich dem im<br />
Entwurf vorliegenden Innenstadtentwicklungskonzept<br />
sowie der<br />
Stärkung der Zentrenfunktionen<br />
als landesplanerischer Leitsatz<br />
entspricht.<br />
• Gegenüber dem bisherigen<br />
•<br />
Rechtsstand ergeben sich keine<br />
bis nur geringfügige Einschränkungen.<br />
Lediglich die Sortimentsbeschränkung<br />
bringt minimale<br />
Restriktionen für die Grundstückseigentümer<br />
mit sich. Alle<br />
sonstigen Vorhaben und Nutzungen<br />
sind nach der Planverwirklichung<br />
in gleicher Form zulässig<br />
wie bisher.<br />
Auf die Belange der Wirtschaft<br />
sind keine nachteiligen Auswirkungen<br />
bekannt. Die Planung<br />
dient insbesondere der Sicherung,<br />
Stärkung und Weiterentwicklung<br />
des produzierenden und verarbeitenden<br />
Gewerbes sowie funktionsadäquater<br />
Betriebe. Zugleich<br />
entspricht dies der landesplanerischen<br />
Zielaussage bzgl. „Vorranggebieten<br />
für Gewerbe, Industrie<br />
und Dienstleistungen“.<br />
• Vom Plangebiet selbst gehen<br />
gegenüber dem bisherigen Stand<br />
•<br />
keine nachteiligen Auswirkungen<br />
auf die Umgebungsnutzung aus.<br />
Gleiches gilt umgekehrt.<br />
Die Planung bedingt eine Vereinheitlichung<br />
der differenziert zu<br />
betrachtenden<br />
Plangebiet.<br />
Rechtslage im<br />
argumente gegen die Verabschiedung<br />
des Bebauungsplanes<br />
Es sind zum gegenwärtigen Zeitpunkt<br />
keine Argumente bekannt, die gegen<br />
die Aufstellung des Bebauungsplanes<br />
sprechen.<br />
fazit<br />
Im Rahmen der Aufstellung des Bebauungsplanes<br />
wurden die zu beachtenden<br />
Belange in ihrer Gesamtheit<br />
untereinander und gegeneinander<br />
abgewogen. Aufgrund der genannten<br />
Argumente, die für die Planung<br />
sprechen, ist der <strong>Stadt</strong> <strong>Dillingen</strong> zum<br />
jetzigen Planungsstand die Verabschiedung<br />
des Bebauungsplanes zu<br />
empfehlen. Im Rahmen der Beteiligung<br />
der Öffentlichkeit und der Träger<br />
öffentlicher Belange können jedoch<br />
weitere abwägungsrelevante Belange<br />
geltend gemacht werden.<br />
nacHricHtlicHE<br />
üBErnaHmEn<br />
Gem. § 9 (6) und (6a) BauGB sollen<br />
nach anderen gesetzlichen Vorschriften<br />
getroffene Festsetzungen sowie<br />
Denkmäler nach Landesrecht in den<br />
Bebauungsplan nachrichtlich übernommen<br />
werden, soweit sie zu seinem<br />
Verständnis oder für die städtebauliche<br />
Beurteilung von Baugesuchen<br />
notwendig oder zweckmäßig sind.<br />
• Biotop nach § 22 Saarländischem<br />
Naturschutzgesetz (SNG): Feuchte<br />
Hochstaudenflur nördlich und<br />
östlich innerhalb des Geltungsbereiches<br />
gelegen (GB-6606-09-<br />
0100, GB-6606-09-0108).<br />
• Im nördlichen Geltungsbereich<br />
wird ein Überschwemmungsgebiet<br />
Saar HQ 100 gem. § 76 Abs.<br />
2 WHG festgesetzt. Die Vorschriften<br />
der Verordnung betreffend<br />
die vorläufige Anordnung der Anwendung<br />
des § 80 Saarländisches<br />
Wassergesetzes für die beabsichtigte<br />
Festsetzung eines<br />
Überschwemmungsgebietes an<br />
der Saar gelten entsprechend.<br />
Ebenso die Vorschriften des WHG.<br />
HinwEisE<br />
• Nahezu im gesamten Geltungsbereich<br />
muss mit Altlastenverdachtsflächen<br />
/ Altablagerungen<br />
gerechnet werden. Dabei handelt<br />
es sich voraussichtlich um folgende<br />
Standorte:<br />
DIL-1874: Heizöl-/Baustoffhandel,Dieselstraße<br />
36-38,<br />
DIL-1855: Großhandel Tankstellen,<br />
Dieselstraße<br />
3,<br />
DIL-2515: Ackerfläche/ Auenwald,<br />
Dieselstraße/<br />
Siemensstraße<br />
(ehem. Deponie),<br />
DIL-1878: Maschinenreparaturwerkstatt,Siemensstraße<br />
1,<br />
DIL-1863: Chem. Reinigung,<br />
Daimlerstraße 8,<br />
DIL-2508: Kiesabbau, Daimlerstraße,<br />
Kiesgrube<br />
Schützenhof, Merziger<br />
Straße (ehem.<br />
Deponie)<br />
DIL-1862: Tankstelle, Merziger<br />
Straße 280.<br />
• Sofern bei Erdarbeiten, Bodenbewegungen<br />
oder Ähnlichem Bodenverunreinigungen<br />
über den<br />
bisherigen Kenntnisstand hinaus<br />
angetroffen werden, die nach Art,<br />
Beschaffenheit oder Menge gesundheits-,<br />
luft-, oder wassergefährdend,<br />
explosibel oder brenn-<br />
<strong>Stadt</strong> <strong>Dillingen</strong> - Bebauungsplan Nr. 11 c „Gewerbegebiet <strong>Dillingen</strong>-Nord“ www.kernplan.de<br />
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